Цены на недвижимость Пхукета в апреле 2026: рост на 12% за год
Средние цены на апартаменты Пхукета выросли на 12% за последние 12 месяцев. Банг Тао, Камала и Раваи показывают максимальный рост. Данные по районам и прогноз на 2026.
Рынок недвижимости Пхукета продолжает уверенный рост: по данным Земельного департамента Таиланда, средняя цена квадратного метра в апартаментах острова выросла на 12% за последние 12 месяцев — до 120 000–180 000 бат ($3 300–5 000) в зависимости от района.
Цены по районам: апрель 2026
| Район | Цена за м² (бат) | Рост за год |
|---|---|---|
| Банг Тао | 160 000–220 000 | +14% |
| Камала | 140 000–200 000 | +13% |
| Сурин | 180 000–280 000 | +11% |
| Раваи | 120 000–170 000 | +12% |
| Патонг | 100 000–150 000 | +8% |
| Чалонг | 90 000–130 000 | +9% |
Наибольший рост демонстрирует Банг Тао — главный инвестиционный район острова. Здесь сосредоточено большинство новых проектов с гарантированной доходностью 7–9% годовых и управляемыми программами аренды.
Почему растут цены
Три ключевых фактора:
Рекордный туристический поток. В 2025 году Пхукет принял 10,2 млн туристов — исторический максимум. В 2026 году темп не снижается: январь–март показали +18% к прошлому году.
Дефицит предложения в готовых проектах. Строительство не успевает за спросом. В Банг Тао и Лаяне практически нет свободных готовых апартаментов по разумным ценам — покупатели уходят в off-plan.
Рост числа иностранных покупателей. Россияне, граждане ОАЭ, европейцы активно скупают объекты на стадии строительства. Доля иностранных сделок в 2026 году превысила 40% от общего объёма.
Off-plan как защита от роста цен
Покупка на стадии строительства позволяет зафиксировать цену сегодня. На завершении строительства объекты стоят на 25–40% дороже стартовой цены. Это делает off-plan одним из самых доходных инструментов на рынке Пхукета.
Актуальные проекты на стадии строительства с ценами от 4,5 млн ₽ — в нашем каталоге объектов.
Частые вопросы
Да — рынок растёт, туристический поток рекордный, доходность аренды 7–12% годовых. Чем позже покупать, тем дороже. Оптимальный момент — сейчас, особенно в off-plan проектах.
Для инвестиций — Банг Тао и Камала: максимальная доходность и рост цен. Для жизни — Раваи и Ной Харн: тихо, чисто, развитая инфраструктура. Для бюджетной покупки — Чалонг и Патонг.
Иностранцы могут владеть апартаментами в полную собственность (Freehold) при условии что доля иностранцев в доме не превышает 49%. Процесс занимает 4–8 недель. MORE Group сопровождает полностью — от выбора до регистрации.
Хотите узнать актуальные цены на объекты?
Наш эксперт пришлёт подборку с ценами и доходностью за 2 часа. 0% комиссии.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. Помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде с 2018 года.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.