Карта прибытия в Таиланд TDAC 2026: заполнить за 10 минут
16 мин чтенияКарта прибытия в Таиланд TDAC: кому нужна, за 3 дня до прилёта, бесплатно на tdac.immigration.go.th, поля по шагам, пример для семьи, адрес кондо на Пхукете.
Гайды по недвижимости в Таиланде
Всё что нужно знать о покупке недвижимости в Таиланде, на русском языке. От юридических вопросов до выбора района и расчёта доходности.
135 гайдов
Ничего не найдено. Попробуйте более общий запрос.
Пенсионная виза в Таиланд 2026 для россиян: O-A, Non-O, LTR
19 мин чтенияПенсионная виза в Таиланд для россиян с 50 лет: O-A через Москву (1,2 млн бат), Non-O внутри страны (800 000 бат), LTR. Документы, страховка, продление.
Русские школы в Таиланде 2026: где, сколько стоит, аттестат
15 мин чтенияРусские школы в Таиланде по городам: Пхукет, Паттайя, Бангкок. Программы, аттестат РФ, цены от 10 000 бат в месяц, школа при посольстве, международные и онлайн.
Дом в Таиланде 2026: сколько стоит и как купить иностранцу
26 мин чтенияДом в Таиланде 2026: от 4,7 млн бат за таунхаус на Пхукете до 60 млн за виллу у моря. Земля иностранцу не продаётся: аренда 30 лет, компания, 40 млн бат, сборы.
Сколько стоит жизнь в Таиланде 2026: бюджет по городам
24 мин чтенияЖизнь в Таиланде в 2026 году: от 30 000 бат в месяц одному в Чиангмае до 180 000 семье со школьником на Пхукете. Аренда, еда, медицина, школы, визы, первый год.
Снять квартиру на Пхукете 2026: цены по районам и виллы
18 мин чтенияСнять жильё на Пхукете на месяц или год: цены по 15 районам от 8 000 бат за студию, депозит, электричество, где искать без посредников, что проверить до оплаты.
Виза DTV в Таиланд 2026: условия, документы, новые правила
22 мин чтенияВиза DTV в Таиланд для россиян: 5 лет, 180 дней за въезд, сбор 10 000 бат, 500 000 бат на счёте. С 31 августа 2026 подача только дома и справка о несудимости.
Гражданство Таиланда для россиян 2026: ПМЖ, сроки, цена
24 мин чтенияГражданство Таиланда для россиян: 3 года продлений визы, ПМЖ по квоте 100 в год за 199 000 бат, 5 лет резидентства, тайский, 50 баллов из 100. Срок 10-15 лет.
Переезд в Таиланд на ПМЖ из России 2026: визы, жильё, деньги
25 мин чтенияПереезд в Таиланд из России в 2026 году по шагам: виза, город, бюджет 30 000-185 000 бат в месяц, старт, документы, школы, налоги, план на 90 дней.
Элитная недвижимость Пхукета от 1 млн долларов: обзор
12 мин чтенияЛюкс-сегмент Пхукета: 71 проект от 32,5 млн THB, медиана входа 45 млн THB, две трети в Банг Тао и Лаяне. Критерии люкса, экономика, бренды, право и выход.
Недвижимость Пхукета за 200-300 тысяч долларов: обзор
12 мин чтенияЧто купить на Пхукете за 200-300 тыс. $: 22 проекта с входом 6,5-9,75 млн THB, видовые квартиры Банг Тао и Лаяна, первые виллы. Примеры, доходность, стратегии.
Окупаемость недвижимости на Пхукете: сроки и расчёт
12 мин чтенияОкупаемость недвижимости Пхукета: арендой 11-15 лет у студий, 12-20 у вилл, с ростом цены полный возврат за 6-8 лет. Формула, таблицы форматов, ловушки.
Цены на недвижимость Пхукета 2026: таблица по 14 районам
12 мин чтенияЦены Пхукета 2026 по каталогу из 298 проектов: вход от 1,4 млн THB, медиана кондо 5 млн THB, виллы от 4,7 млн THB. Цена метра по 14 районам, примеры бюджетов.
Динамика цен на недвижимость Пхукета 2021-2026 и прогноз
11 мин чтенияКак менялись цены на недвижимость Пхукета в 2021-2026: новостройки +12-18% за 2024-2025, Банг Тао +15-20% за два года, стройка добавляет 10-20%. Прогноз 2027.
Доходность аренды по районам Пхукета 2026: таблица
12 мин чтенияЧистая доходность аренды по районам Пхукета 2026: Патонг и Банг Тао 6,5-9%, Лаян 5,5-7,5%, юг 5-7%, Пхукет Таун 3,5-5%. Ставки, загрузка и сезонность по зонам.
Где покупать виллу на Пхукете: карта вилловых районов
11 мин чтенияВилловые зоны Пхукета: 57% посёлков в связке Банг Тао и Лаян, юг для жизни от 4,7 млн THB, север у аэропорта от 5,5 млн THB, восток с люксом у марин.
Недвижимость Пхукета до 100 000 долларов: что реально купить
11 мин чтенияЧто купить на Пхукете до 100 000 $: 23 проекта с входом 1,45-3,25 млн THB, студии и квартиры 25-35 м². Реальные примеры с ценами, доходность 6,5-9%, рассрочка.
Реальные кейсы инвесторов на Пхукете: вложил и получил
12 мин чтенияКейсы Пхукета с цифрами: студия на котловане +58-64% в рублях за 2,5 года, посуточный Патонг 7,7% чистыми, вилла юга, задержка стройки и антикейс.
Сколько стоит вилла на Пхукете в 2026 году: цены по районам
12 мин чтенияВиллы Пхукета 2026: от 4,7 млн THB за таунхаус, отдельная вилла с бассейном от 12-15 млн THB, медиана 27,9 млн THB. Цены по 12 районам, содержание, доходность.
Инвестиции в Банг Тао 2026: доходность, цены и проекты
13 мин чтенияИнвестиции в недвижимость Банг Тао: студии от 9,5 млн ₽, аренда 7-9%, Lagoon и Laguna. Таблица ROI и ошибки покупателя 2026.
Как выбрать кондоминиум на Пхукете для инвестиций в 2026
12 мин чтенияПолный гайд по выбору кондоминиума на Пхукете: критерии оценки проектов, доходность, застройщики, локации и чеклист инвестора. 15+ ключевых факторов.
Депозит за бронь лота на Пхукете: как не потерять деньги
15 мин чтенияReservation deposit при покупке недвижимости на Пхукете: размер, возврат, сроки проверка документов, условия брони, договор и красные флаги до оплаты.
Скидка за быструю оплату на Пхукете: сколько реально дают
12 мин чтенияОплата без ипотеки даёт 3-8% скидки на Пхукете: когда застройщик уступает, как торговаться и когда быстрые деньги не помогают.
EIA разрешение на Пхукете: как проверить проект до покупки
12 мин чтенияЧто такое EIA в Таиланде и зачем оно покупателю недвижимости на Пхукете: разрешения, риски стройки, документы застройщика и чеклист проверки.
Электричество, вода, интернет на Пхукете: расходы 2026
15 мин чтенияКоммуналка на Пхукете: электричество, вода, интернет, плата за содержание дома. Кондо 3 000-8 000 THB/мес, вилла $500-$1 200. Что платит владелец vs арендатор.
Гарантия застройщика на кондо Пхукета: что реально покрыв
15 мин чтенияГарантия застройщика на недвижимость Пхукета: отделка, инженерия, конструкция, сроки, период устранения дефектов и как зафиксировать претензии после приёмки.
Hotel Act и посуточная аренда кондо на Пхукете 2026
12 мин чтенияHotel Act в Таиланде и краткосрочная аренда кондо на Пхукете: когда Airbnb рискован, что проверять в правилах здания и как снизить юридические риски.
Короткий список инвестора: как выбрать 5 объектов на Пхукете
14 мин чтенияКак составить короткий список из 5 объектов на Пхукете: бюджет, районы, застройщики, ROI, документы, риски, просмотр и финальное решение.
Как сравнить два проекта на Пхукете: матрица решения поку
16 мин чтенияМатрица сравнения двух проектов недвижимости на Пхукете: цена, район, доходность, застройщик, документы, платежи, аренда и выход из инвестиции.
Капитализация или аренда на Пхукете: какую стратегию выбрать
14 мин чтенияИнвестиционная стратегия на Пхукете 2026: покупать под рост цены или под арендный доход. Районы, типы объектов, риски и матрица выбора.
День сделки в земельном отделе Пхукета: как проходит
14 мин чтенияКак проходит день регистрации в земельном отделе на Пхукете: документы, FET, платежи, налоги, регистрация права, ключи и что проверить иностранцу.
Май Кхао vs Най Янг: где купить на севере Пхукета в 2026
11 мин чтенияСравнение Май Кхао и Най Янг: цены студий, yield аренды, аэропорт, инфраструктура и сценарии инвестора. Цифры 2026 и чек-лист перед бронью.
Переуступка прав на Пхукете: как продать до сдачи дома
12 мин чтенияКак работает переуступка прав на квартиру на этапе стройки на Пхукете: согласие застройщика, комиссии, налоги, риски и стратегия выхода до передачи ключей.
Пляжные апартаменты на Пхукете: Ката, Карон или Най Янг
9 мин чтенияГде купить пляжные апартаменты на Пхукете: Ката, Карон, Най Янг. Сравнение цен, аренды, сезонности, расстояния до пляжа и рисков.
Вилла на склоне Пхукета 2026: риски дороги и дренажа
16 мин чтенияПокупка виллы на склоне: вид на море, подъезд, дренаж, retaining walls, оползни, страховка и проверка документов участка на Пхукете.
Приёмка квартиры у застройщика на Пхукете 2026: гайд
15 мин чтенияПриёмка квартиры на Пхукете: defect list, замеры, мебель, кондиционеры, акт передачи, гарантия и что не подписывать сразу.
Раваи vs Най Харн: где жить и купить на юге Пхукета 2026
11 мин чтенияСравнение Раваи и Най Харн: виллы, цены, русское сообщество, аренда, школы. Сценарии ПМЖ и инвестора, риски и чек-лист 2026.
Thai Company для виллы на Пхукете: когда схема оправдана
16 мин чтенияThai Company Limited для покупки виллы на Пхукете: земля, номинальные акционеры, расходы, риски 2026 и когда лучше долгая аренда.
Студия, 1BR или 2BR на Пхукете: какой состав лотов выгоднее
13 мин чтенияКак выбрать тип лота на Пхукете: студия, однокомнатная или двухкомнатная для аренды, личного отдыха и перепродажи. Таблица ROI и рисков.
Где жить на Пхукете, пока строится ваша квартира 2026
12 мин чтенияКупили на этапе стройки и ждать 18-24 месяца - где жить это время? Стоимость долгой аренды, районы и как договориться о скидке.
Bang Tao vs Kamala vs Nai Harn: районы Пхукета 2026
9 мин чтенияBang Tao vs Kamala vs Nai Harn: Доходность после всех трат, цены и заполняемость 2026. Сравнение для инвестора, жизни и перепродажи, таблица MORE Group.
Банкротство застройщика на Пхукете: 12 признаков 2026
9 мин чтенияКаждый 9-й на этапе стройки на Пхукете срывает сроки. 12 признаков токсичного проекта, проверка застройщика и как не потерять депозит в 2026.
23 пункта, которые тайский юрист обязан проверить перед п
9 мин чтенияЧек-лист проверки от тайских юристов: застройщик, лицензии, документ о праве, обременения, договор и квота для иностранцев. 23 пункта до задатка.
Что реально можно купить на Пхукете за 3-7 млн ₽: разбор
10 мин чтенияСтудия в Чалонг за 3 млн или 1-bed в Bang Tao за 7 млн? Конкретные проекты, метражи, сроки сдачи. С реальными ценами апреля 2026 и расчётом полной стоимости
Рассрочка на Пхукете 2026 и 6 схем оплаты без ипотеки
9 мин чтенияРассрочка от застройщика на Пхукете, оплата после ключей, обратная аренда, кредит зарубежного банка, семейный и бридж-заём: условия, риски, кому какая схема.
Как выбрать агентство недвижимости на Пхукете: 7 красных
8 мин чтенияНа Пхукете 200+ агентств. Как выбрать честное и компетентное, не нарваться на мошенников. Реальные критерии: лицензии, портфолио, прозрачность комиссий, рабо
Лизхолд 30 лет в Таиланде: долгая аренда 30+30+30 и защита
8 мин чтенияДолгая аренда 30+30+30: регистрируется 30 лет, продления, договорные опции. Что реально защищено, что нет и чем это отличается от полной собственности.
Деньги в активах: где взять средства на покупку на Пхукете
9 мин чтенияПоловина наших клиентов приходит с активом, который надо сначала продать. Разбор 5 рабочих схем 2026: рассрочка, бридж-займ, частичная продажа, рефинансирова
LTR Visa Таиланд 2026: гайд при покупке от 3 млн THB
9 мин чтенияLTR Visa на 10 лет при инвестициях от 3 млн бат: документы, сроки 4-8 недель, категории BOI и что даёт покупка кондо в 2026.
Можно ли купить квартиру на Пхукете не приезжая: как это
8 мин чтения6 из 10 покупателей закрывают сделку дистанционно. Схема: видеотуры, доверенность, удалённая проверка документов, перевод денег. Чек-лист внутри.
Как передать кондо на Пхукете по наследству: пошаговый ра
8 мин чтенияКвартира в полной собственности передаётся по тайскому праву, долгая аренда - по договору. 7 шагов оформления наследства, налоги в Таиланде и РФ.
Сколько реально остаётся после налогов и трат на Пхукете
8 мин чтенияОбещанные 10-14% до трат превращаются в 6-9% в кармане. Разбор всех вычетов: тайские налоги, российский НДФЛ, управляющая компания и простои.
Кондо с животными на Пхукете 2026: можно с животными список
6 мин чтенияКакие кондо на Пхукете разрешают собак и кошек: можно с животными проекты, правила юридического лица кондоминиума, районы и ветклиники рядом.
Пхукет, Бали, Тулум или Дубай: куда вложить $200 000
9 мин чтенияСравнение 4 главных направлений зарубежных инвестиций для русских и западных инвесторов: цена, доходность, налоги, юридическая защита, capital growth. Гайд а
Покупка недвижимости на Пхукете в паре: как договориться
7 мин чтенияРешение о покупке за рубежом, испытание для отношений. Как разделить роли, бюджет, ответственность; чек-лист совместной покупки, юридические нюансы, реальны
8% годовых на Пхукете: что обещает реклама и что реально
11 мин чтенияБрокеры называют 10-14% годовых и подают их как чистый доход. После управления, налогов и простоев остаётся 6-9%. Разбираем, откуда разница.
Общий пул аренды или своя управляющая компания: что выгоднее
8 мин чтенияОбщий пул даёт гарантированные 5-7%, но забирает контроль над квартирой. Своя управляющая компания даёт 6-9%, но требует участия. Сравнение с расчётами.
Виза Таиланда при покупке недвижимости: гайд для граждан
7 мин чтенияНе только россияне покупают на Пхукете. Опции виз для граждан Казахстана, Беларуси, Армении, Узбекистана, Сербии, Македонии и других стран, с разбором особе
Можно ли вернуть задаток, если передумал: 7 сценариев
7 мин чтенияБронь и договор: когда задаток возвращают, а когда деньги пропадают. Реальные кейсы, основания и как защитить свои средства при отмене.
Безопасность активов россиян в Таиланде 2026: FATF, замор
13 мин чтенияЗаморозит ли Таиланд активы россиян в 2026? Разбор: статус Таиланда в FATF, отношения с РФ, реальные кейсы заморозки счетов. CRS, OFAC, гарантии прав иностра
Налоги РФ на недвижимость в Таиланде 2026: ФНС, КИК
11 мин чтенияРоссиянин купил кондо на Пхукете: что декларировать в ФНС, как работает КИК, CRS и налоги 13/15/30%. Реальные кейсы 2026.
Покупка недвижимости на Пхукете через ОАЭ: схема 2026
12 мин чтенияКак россиянам купить кондо на Пхукете через ОАЭ: счёт, перевод РФ→ОАЭ→Таиланд, FET, комиссии, сроки, AML-проверки и риски схемы.
ВНЖ в Таиланде для россиян 2026: покупка, визы, ПМЖ
18 мин чтенияДаёт ли покупка недвижимости ВНЖ в Таиланде: нет, но засчитывается в LTR и инвесторскую визу. Privilege, LTR, DTV, пенсионная, ПМЖ: цены, сроки, кейсы.
Сколько стоит школа на Пхукете 2026: таблица 12 школ
12 мин чтенияСколько стоит школа на Пхукете: таблица 12 школ, плата за обучение от 180 тыс. THB, автобус, питание, форма. Годовой бюджет семьи без скрытых доплат.
Международные школы Пхукета 2026: цены и сравнение
12 мин чтенияМеждународные школы Пхукета: UWC, BISP, HeadStart, цены 180-900 тыс. бат, районы для семьи и сроки подачи документов на 2026/27.
Криптоплатежи за недвижимость в Таиланде 2026: USDT и BTC
13 мин чтенияКак купить квартиру на Пхукете за криптовалюту в 2026: USDT, Bitcoin, P2P через Bybit/Binance, юридическое оформление, налоги, риски и сравнение с SWIFT.
Купить или арендовать на Пхукете: финансовый разбор для р
12 мин чтенияЧто выгоднее на Пхукете в 2026 году, купить квартиру или снимать долгосрочно? Полный финансовый разбор с расчётами на 5/10/15 лет. Точка безубыточности.
Медицина для детей на Пхукете 2026: больницы и педиатры
11 мин чтенияПолный гид по детской медицине Пхукета 2026: Bangkok Hospital, Dibuk, частные педиатры, детская страховка для семей россиян.
Нотариальное заверение документов для покупки в Таиланде
8 мин чтенияЛегализация документов для сделки в Таиланде: паспорт, справка о доходах, доверенность. Консульская цепочка РФ→МИД→Таиланд, сроки 15-20 days, $150+ за пакет.
Переезд с детьми на Пхукет в 2026 году: чек-лист семьи
14 мин чтенияПереезд на Пхукет с детьми: визы, школа, медицина, жильё и документы. Чек-лист 2026 со сроками и бюджетом на первые 3 месяца.
Пхукет vs Сочи vs Абхазия: куда вложить россиянину в 2026
12 мин чтенияСравниваем 3 направления инвестиций в недвижимость для россиян 2026: Пхукет, Сочи, Абхазия. Цены, доходность, ликвидность, риски, полный разбор.
Доверенность на покупку квартиры в Таиланде: гайд 2026
9 мин чтенияДоверенность для покупки кондо: легализация, перевод, земельный отдел, стоимость, сроки и риски для россиян в 2026.
Регистрация недвижимости в земельном отделе Пхукет 2026
9 мин чтенияземельный отдел Пхукета в день сделки: документы, очередь, налоги, получение chanote. Адреса офисов и правила регистрации 2026.
Садики на Пхукете для русских детей 2026: цены и районы
11 мин чтенияСадики на Пхукете для русских детей: Раваи, Чалонг, Банг Тао, цены, документы и выбор сада перед школой в 2026 году.
Санкции и недвижимость на Пхукете в 2026: что можно и нел
12 мин чтенияСанкционные ограничения 2026 для россиян на Пхукете: статус Таиланда, банки, кейсы заморозок, защита Condominium Act, CRS, 3 сценария.
Стоит ли покупать недвижимость на Пхукете в 2026: разбор
13 мин чтенияАнализ рынка Пхукета 2026 для российского инвестора: цены, доходность, риски, прогнозы. Реальные плюсы, минусы и сценарии, стоит ли вкладываться сейчас.
Юридические риски покупки недвижимости в Таиланде: 12 опа
10 мин чтенияДвойная продажа, поддельный документ о праве, обнуление долгой аренды, заблокированный счёт застройщика. Кейсы и защита покупателя.
Agoda vs Airbnb на Пхукете: где выгоднее сдавать квартиру
7 мин чтенияAgoda или Airbnb для аренды на Пхукете: комиссии, аудитория, бронирования, рейтинг, средний чек и схема совмещения платформ для владельца.
Апарт-отель vs кондо на Пхукете: что выгоднее 2026
8 мин чтенияКак купить апартаменты в апарт-отеле на Пхукете и чем это отличается от обычного кондо: доход, дни владельца, договор с оператором, что проверить.
Безопасно ли жить на Пхукете русским: риски и правила 2026
7 мин чтенияБезопасность на Пхукете для русских: ДТП на байке, полиция 1155, мошенничество, страховка, районы и правила защиты семьи.
Брендовые резиденции на Пхукете: Banyan Tree, Laguna, SO/
7 мин чтенияОбзор branded residences Пхукета: Banyan Tree, Angsana, SO/, MontAzure. Премия за бренд, доходность, ликвидность и кому подходят.
Диверсификация инвестиционного портфеля: недвижимость Таи
7 мин чтенияЗачем добавлять тайскую недвижимость в портфель: низкая корреляция с фондовым рынком, защита от инфляции и валютная диверсификация.
Договор аренды в Таиланде 2026: образец, депозит, штрафы
12 мин чтенияТипы договоров аренды в Таиланде, обязательные пункты, депозит 1-2 месяца, штрафы и подводные камни для иностранного арендодателя. Чек-лист 2026
Документы для покупки квартиры в Таиланде: список 2026
7 мин чтенияДокументы для покупки квартиры в Таиланде: паспорт, справка FET, договор, банковский перевод и доверенность. Список и типичные ошибки.
Как перевезти собаку на Пхукет 2026: без карантина
7 мин чтенияКак перевезти собаку или кошку на Пхукет: документы за 2 месяца, бюджет от 30 000 ₽, авиакомпании, ветклиники и можно с животными жильё.
Покупка кондо в Таиланде 2026: 6 этапов от брони MORE
7 мин чтения6 этапов сделки: бронь, проверка документов, договор, оплата, земельный отдел, ключи. Сроки от 30 дней до 3 лет, пошаговый гайд 2026.
Интернет и связь на Пхукете: скорость, провайдеры, SIM-карта
7 мин чтенияВсё об интернете и мобильной связи на Пхукете, провайдеры AIS, TRUE, DTAC, оптоволокно, средние скорости, SIM-карты, коворкинги. Гайд для удалёнщиков.
Как найти арендаторов на Пхукете: 7 каналов продвижения
11 мин чтенияГде искать арендаторов для квартиры на Пхукете: Airbnb, Booking.com, Agoda, группы в соцсетях, агенты и прямые каналы. Как поднять заполняемость.
Справка FET в Таиланде 2026: как получить её для сделки
7 мин чтенияКак получить FET-справку для полной собственности кондо: банковский перевод, сроки, типичные ошибки и что делать, если банк не выдал форму.
Как рассчитать доходность недвижимости на Пхукете 2026
7 мин чтенияФормулы расчёта ROI, до вычета трат и доходность после всех трат, cap rate для недвижимости Пхукета. Реальные кейсы с цифрами, от студии до виллы.
Как сдать квартиру на Пхукете дистанционно: алгоритм
11 мин чтенияКак сдавать квартиру на Пхукете удалённо: выбор управляющей компании, посуточно или вдолгую, цены, налоги и что остаётся после трат.
Как выбрать этаж и вид из окна в кондо на Пхукете 2026
7 мин чтенияКакой этаж и вид из окна выбрать при покупке кондо на Пхукете: влияние на цену, аренду и ликвидность. Pool view, вид на море, garden, что выгоднее.
Краткосрочная vs долгосрочная аренда на Пхукете: что выбрать
11 мин чтенияСравниваем краткосрочную и долгосрочную аренду на Пхукете: доходность, расходы, риски, управление. Какая стратегия подходит вашему объекту и бюджету.
Меблировка кондо для аренды на Пхукете 2026: чеклист
7 мин чтенияМеблировка кондо для посуточная и долгая аренда на Пхукете: что купить, бюджет, где взять мебель и технику. Практический гайд для инвестора.
Медицина на Пхукете 2026: 8 больниц, цены, страховка
24 мин чтенияМедицина на Пхукете для россиян: 8 больниц с адресами, клиники по районам, приём от 800 бат, стационар от 15 000 в сутки, полис 28 000-70 000 бат в год, визы.
Налог на аренду в Таиланде для иностранца: ставки 2026
7 мин чтенияНалог с аренды на Пхукете: 15% у нерезидента, это аванс, а не финальный налог. Вычет расходов 30%, годовая декларация, зачёт по СИДН и 3-НДФЛ в России.
Налоги на недвижимость в Таиланде 2026: все ставки и примеры
18 мин чтенияНалоги на недвижимость в Таиланде: при покупке 2 % и 0,5 % или 3,3 %, ежегодный 0,02-0,1 % с льготой до 10 млн бат, аренда 15 %, продажа. Калькулятор, примеры.
Налог при продаже недвижимости в Таиланде 2026 2026
8 мин чтенияНалог у источника до 3%, SBT 3.3%, сбор за регистрацию 2%, кто платит при перепродаже кондо в Таиланде? Расчёт для объекта 5 и 10 млн бат, способы оптимизации.
Пхукет vs Москва 2026: доходность недвижимости и налоги
7 мин чтенияПхукет или Москва для инвестиций: доходность после всех трат аренды, налоги, валюта и ликвидность. Сравнение 2026 с цифрами для российского инвестора.
Пляжи Пхукета 2026: рейтинг топ-15 лучших на острове
7 мин чтенияПляжи Пхукета рейтинг 2026: топ-15 по чистоте, инфраструктуре, волнам и парковке. Какой пляж для жизни, семьи или инвестиций, MORE Group.
Вторичная недвижимость на Пхукете 2026: торг и проверка
7 мин чтенияПокупка вторичной недвижимости на Пхукете: торг 5-15%, проверка документов, налоги, долги по содержанию дома и риски для иностранца.
Купить квартиру на Пхукете в рассрочку 2026: 30/70
7 мин чтенияКупить квартиру на Пхукете в рассрочку: 0%, схема 30/70, вход от 20%. График на этапе стройки, FET при SWIFT, штрафы договор, гайд 2026.
Ремонт квартиры на Пхукете: стоимость и подрядчики
11 мин чтенияСколько стоит ремонт кондо на Пхукете: от 100 000 бат за косметику до 500 000+ за полную перепланировку. Где искать подрядчиков, как контролировать и не пере
Риски инвестиций в недвижимость на Пхукете: полный разбор
7 мин чтенияРыночные, валютные, юридические, строительные и арендные риски недвижимости Пхукета, и как их минимизировать. Честный разбор без маркетинга.
Сколько русских живёт на Пхукете: 15-25 тыс. и районы
7 мин чтенияРусских на Пхукете 15-25 тыс. круглый год, в сезон до 50 тыс. Раваи, Банг Тао, Кату: где селятся семьи, чаты, школы, работа и сколько стоит жизнь.
Сезонность аренды на Пхукете: когда максимальный доход
11 мин чтенияРазбираем высокий и низкий сезон аренды на Пхукете: заполняемость по месяцам, стратегии ценообразования и как выжимать доход круглый год.
Русские школы на Пхукете 2026: список, цены и BISP
7 мин чтенияШколы на Пхукете для русских детей: BISP, HeadStart, UWC, от 180 тыс. THB. Где купить жильё рядом, подборка MORE Group.
Страховка кондо на Пхукете 2026: цены и нужность MORE
7 мин чтенияСтраховка кондо на Пхукете: от 3 000 THB/год за студию. Что покрывает, компании, обязательность и оформление дистанционно в 2026.
Транспорт на Пхукете без машины: реально ли жить 2026
7 мин чтенияКак передвигаться по Пхукету без автомобиля, байк, Grab, Smart Bus, такси, шаттлы. Стоимость, маршруты, плюсы и минусы каждого варианта.
Выход из инвестиции: как продать кондо в Таиланде с прибылью
7 мин чтенияКак продать квартиру в Таиланде иностранцу: тайминг, каналы продажи, налоги, переуступка и стратегия выхода с максимальной прибылью.
Юрист для покупки недвижимости на Пхукете: зачем и как вы
7 мин чтенияЗачем нужен независимый юрист при покупке кондо на Пхукете: что проверяет, сколько стоит, как выбрать, красные флаги. Практический гайд от MORE Group.
Airbnb на Пхукете 2026: как запустить аренду из России
13 мин чтенияКак запустить Airbnb на Пхукете удалённо: выбор кондо, лицензия комплекса, управляющая компания, фото, цены, комиссии платформ и доходность 8-12%.
Проверка документов Таиланд: Chanote, квота 49%, 25 пунктов
15 мин чтенияПроверка документов перед покупкой: Chanote, иностранная квота 49%, обременения, EIA, застройщик. Чеклист на Пхукете, ничего не пропустите.
Инвестиционный портфель из тайской недвижимости: стратеги
14 мин чтенияПортфель из тайской недвижимости на 10-100 млн ₽: какие объекты сочетать, как распределить риски и что даёт реальную доходность выше 8% годовых.
Как проверить застройщика на Пхукете 2026: 10 красных флагов
12 мин чтения10 красных флагов застройщика на Пхукете: лицензия EIA, земля, история проектов. Чек-лист проверки за 30 минут.
Управляющая компания на Пхукете: как выбрать и не потерят
12 мин чтенияКак выбрать управляющая компания на Пхукете: комиссия 20-30%, отчёты, уборка, заселение гостей, скрытые платежи, KPI владельца и красные флаги.
Наследование недвижимости в Таиланде: права иностранца
12 мин чтенияКак иностранцу передать кондо в Таиланде по наследству: правила для полной собственности, Долгая аренда и Thai Company, тайское завещание и налог на наследство.
Расходы на содержание квартиры на Пхукете: полный список
11 мин чтенияРасходы на содержание кондо на Пхукете: сервисный сбор 40-80 бат/м², коммунальные, налог, страховка. Полная таблица реальных цифр, от студии до виллы.
Chanote: документ о праве на землю в Таиланде, виды 2026
12 мин чтенияChanote - единственный надёжный документ о праве на землю в Таиланде. Чем опасен NorSor 3, как проверить документ и что требовать у продавца до задатка.
Покупка недвижимости на Пхукете 2026: чеклист из 15 пунктов
14 мин чтения15 вещей, которые скрывают застройщики и не объясняют агенты: квота 49%, FET-справка, юрист от 30 000 THB, бюджет от 2 млн THB. Полный чеклист до сделки
Доходность аренды на Пхукете 2026: сколько остаётся на руки
24 мин чтенияИнвестиции в Пхукет и доход от аренды в 2026: до трат 7-14 %, после управляющей, налога и содержания 4-8 %. Районы из каталога, сезоны, программы УК.
Полная собственность или долгая аренда в Таиланде 2026
14 мин чтенияПолная собственность или долгая аренда на Пхукете: что доступно иностранцу на квартиру и на виллу, квота 49%, цена, перепродажа, наследование.
Гарантированная доходность Таиланд: правда или маркетинг
11 мин чтенияЗастройщик обещает 7% гарантированно, кто реально платит? Мелкий шрифт в договоре, сравнение с рыночной арендой и когда гарантии работают.
Ипотека в Таиланде для русских 2026: 6 % и до 15 лет
16 мин чтенияИпотека в Таиланде для русских в 2026: банк почти не даёт, кредит застройщика до 15 лет под 6 % с взносом 30-50 %, рассрочка 0 %. Калькулятор и документы.
Как купить недвижимость в Таиланде иностранцу: 8 шагов 2026
22 мин чтенияКак купить квартиру на Пхукете гражданину России и любому иностранцу в 2026: квота 49 %, 8 шагов по дням, деньги из России, справка о вводе валюты.
Как открыть счёт и карту в тайском банке иностранцу 2026
11 мин чтенияКак открыть счёт в тайском банке иностранцу: Bangkok Bank, Kasikorn, документы, виза, справка FET и действия при отказе.
Как перевести деньги в Таиланд из России 2026: карта и жильё
20 мин чтенияПеревод денег в Таиланд из России 2026: на карту мгновенно и за недвижимость со справкой о вводе валюты. ОАЭ, Казахстан, обменник 1-2 %, USDT, 3-5 дней.
Как продать квартиру в Таиланде иностранцу: гайд 2026
12 мин чтенияКак продать кондо в Таиланде: налоги продавца, сбор за регистрацию, поиск покупателя и сделка в Land Department, пошаговый чек-лист 2026.
Квартира для отдыха на Пхукете: инвестиция или удовольств
13 мин чтенияКвартира на Пхукете для отпуска: окупается ли она через аренду? Сравниваем покупку vs аренду на время отдыха, с реальными расчётами и примерами 2026.
Где лучше жить на Пхукете 2026: 8 районов, цены и школы
13 мин чтенияГде жить на Пхукете: Банг Тао, Раваи, Най Харн, Ката, Камала, Чалонг, Кату, Пхукет-Таун, Таланг. Аренда 1 спальни от 12 до 55 тыс. бат, школы, пляжи.
Недвижимость на Пхукете для пенсионеров: как переехать, ч
12 мин чтенияПереезд на Пхукет для пенсионера: виза OA Retirement, медицина, спокойные районы (Раваи, Чалонг) и сколько стоит жизнь на острове в 2026 году.
Квартира на этапе стройки на Пхукете 2026: как купить
12 мин чтенияНедвижимость на этапе стройки на Пхукете: этапы оплаты, риски, рассрочка и проверка документов. Гайд для покупателя до сдачи объекта.
Сколько стоит жизнь на Пхукете 2026: бюджет по районам
22 мин чтенияЖизнь на Пхукете в 2026 году: одному 36 000-60 000 бат в месяц по району, паре 80 000-110 000, семье со школьником 130 000-185 000. Аренда, еда, школы, сезон.
Топ-7 районов Пхукета для инвестиций 2026: доходность 7-14%
14 мин чтенияТоп-7 районов Пхукета: Патонг 11-14%, Банг Тао 9-12%, Сурин и Камала. Цены, аренда и таблица сравнения для инвестора 2026.
Виза в Таиланд для россиян 2026: все варианты 2026
13 мин чтенияLTR Visa, Thailand Privilege, DTV для фрилансеров, Retirement OA. Какая виза подходит для переезда, инвестиции или длительного отдыха, сравнительная таблица.