инвестиции Банг Таонедвижимость Банг Тао
Инвестиции в Банг Тао 2026: доходность, цены и проекты
Инвестиции в недвижимость Банг Тао: студии от 9,5 млн ₽, аренда 7–9%, Lagoon и Laguna. Таблица ROI и ошибки покупателя 2026.
Читать гайд →
Гайды по недвижимости в Таиланде
Всё что нужно знать о покупке недвижимости в Таиланде — на русском языке. От юридических вопросов до выбора района и расчёта доходности.
инвестиции в виллуROI вилла Пхукет
Инвестиции в виллу на Пхукете 2026: ROI, цены, расходы
Инвестиции в виллу на Пхукете: вход от 18 млн ₽, net ROI 5–8%, TCO бассейна и земли. Freehold vs leasehold и риски для иностранца.
Читать гайд →
кондоминиум пхукетинвестиции
Как выбрать кондоминиум на Пхукете для инвестиций в 2026
Полный гайд по выбору кондоминиума на Пхукете: критерии оценки проектов, доходность, застройщики, локации и чеклист инвестора. 15+ ключевых факторов.
Читать гайд →
Пхукетнедвижимость
Депозит за бронь юнита на Пхукете: как не потерять деньги
Reservation deposit при покупке недвижимости на Пхукете: размер, возврат, сроки due diligence, условия брони, договор и красные флаги до оплаты.
Читать гайд →
Пхукетнедвижимость
Cash buyer на Пхукете: какую скидку можно получить за быс
Покупка недвижимости на Пхукете за наличный быстрый платёж: где реально получить скидку, как торговаться, какие риски и когда cash buyer не помогает.
Читать гайд →
Пхукетинвестиции
SPA договор на Пхукете: красные флаги перед подписанием
Sale and Purchase Agreement на Пхукете: какие пункты договора проверить иностранцу, сроки, штрафы, возврат депозита, форс-мажор и передача ключей.
Читать гайд →
Пхукетнедвижимость
EIA разрешение на Пхукете: как проверить проект до покупки
Что такое EIA в Таиланде и зачем оно покупателю недвижимости на Пхукете: разрешения, риски стройки, документы застройщика и чеклист проверки.
Читать гайд →
Пхукетнедвижимость
Электричество, вода, интернет на Пхукете: расходы 2026
Коммуналка на Пхукете: электричество, вода, интернет, CAM. Кондо 3 000–8 000 ฿/мес, вилла $500–$1 200. Что платит владелец vs арендатор.
Читать гайд →
Пхукетнедвижимость
Гарантия застройщика на кондо Пхукета: что реально покрыв
Гарантия застройщика на недвижимость Пхукета: отделка, инженерия, конструкция, сроки, defect period и как зафиксировать претензии после приёмки.
Читать гайд →
Пхукетнедвижимость
Hotel Act и аренда кондо на Пхукете: что можно сдавать по
Hotel Act в Таиланде и краткосрочная аренда кондо на Пхукете: когда Airbnb рискован, что проверять в правилах здания и как снизить юридические риски.
Читать гайд →
Пхукетинвестиции
Shortlist инвестора на Пхукете: как выбрать 5 объектов дл
Как составить shortlist из 5 объектов на Пхукете: бюджет, районы, застройщики, ROI, документы, риски, просмотр и финальное решение.
Читать гайд →
Пхукетнедвижимость
Juristic Person в кондо на Пхукете: кто управляет вашим д
Juristic Person в тайском кондоминиуме: service charge, правила аренды, ремонт, отчёты, собрания владельцев и что проверить до покупки на Пхукете.
Читать гайд →
Пхукетнедвижимость
Как сравнить два проекта на Пхукете: матрица решения поку
Матрица сравнения двух проектов недвижимости на Пхукете: цена, район, доходность, застройщик, документы, платежи, аренда и выход из инвестиции.
Читать гайд →
Пхукетинвестиции
Капитализация или аренда на Пхукете: какую стратегию выбрать
Инвестиционная стратегия на Пхукете 2026: покупать под рост цены или под арендный доход. Районы, типы объектов, риски и матрица выбора.
Читать гайд →
Пхукетинвестиции
День трансфера в Land Office на Пхукете: что происходит н
Как проходит transfer day в Land Office на Пхукете: документы, FET, платежи, налоги, регистрация права, ключи и что проверить иностранцу.
Читать гайд →
Май КхаоНай Янг
Май Кхао vs Най Янг: где купить на севере Пхукета в 2026
Сравнение Май Кхао и Най Янг: цены студий, yield аренды, аэропорт, инфраструктура и сценарии инвестора. Цифры 2026 и чек-лист перед бронью.
Читать гайд →
Пхукетнедвижимость
Мебельный пакет от застройщика на Пхукете: брать или дела
Мебельный пакет в кондо на Пхукете: что входит, сколько стоит, когда выгоден пакет застройщика, риски качества и влияние на аренду.
Читать гайд →
Пхукетнедвижимость
Переуступка off-plan на Пхукете: как продать объект до сдачи
Как работает переуступка прав по off-plan недвижимости на Пхукете: согласие застройщика, комиссии, налоги, риски и стратегия выхода до передачи ключей.
Читать гайд →
Пхукетнедвижимость
График платежей 30/70, 50/50, 20/80 на Пхукете: что выбрать
Payment plan при покупке off-plan на Пхукете: схемы 30/70, 50/50, 20/80, риски финального платежа, рассрочка 0% и стратегия бюджета.
Читать гайд →
пляжные апартаментыКата
Пляжные апартаменты на Пхукете: Ката, Карон или Най Янг
Где купить пляжные апартаменты на Пхукете: Ката, Карон, Най Янг. Сравнение цен, аренды, сезонности, расстояния до пляжа и рисков.
Читать гайд →
Пхукетнедвижимость
Вилла на склоне Пхукета 2026: риски дороги и дренажа
Покупка виллы на склоне: sea view, подъезд, дренаж, retaining walls, оползни, страховка и due diligence участка на Пхукете.
Читать гайд →
Пхукетнедвижимость
Приёмка квартиры у застройщика на Пхукете 2026: гайд
Приёмка квартиры на Пхукете: defect list, замеры, мебель, кондиционеры, акт передачи, гарантия и что не подписывать сразу.
Читать гайд →
РаваиНай Харн
Раваи vs Най Харн: где жить и купить на юге Пхукета 2026
Сравнение Раваи и Най Харн: виллы, цены, русское сообщество, аренда, школы. Сценарии PMJ и инвестора, риски и чек-лист 2026.
Читать гайд →
Пхукетнедвижимость
Соседние стройки на Пхукете: как проверить вид и шум до п
Как проверить соседние стройки перед покупкой кондо или виллы на Пхукете: land plots, будущий вид, шум, подъезд, пыль и риск перепродажи.
Читать гайд →
Пхукетнедвижимость
Thai Company для виллы на Пхукете: когда схема оправдана
Thai Company Limited для покупки виллы на Пхукете: земля, номинальные акционеры, расходы, риски 2026 и когда лучше Leasehold.
Читать гайд →
Пхукетинвестиции
Студия, 1BR или 2BR на Пхукете: какой unit mix выгоднее
Как выбрать тип юнита на Пхукете: студия, 1-bedroom или 2-bedroom для аренды, личного отдыха и перепродажи. Таблица ROI и рисков.
Читать гайд →
foreign quota49%
49% квота: мифы и реальность для иностранца на Пхукете
Разбор мифов про foreign quota 49%: что будет, если тайцы не купят 51%, как проверить слот до оплаты, leasehold-выход и риски на вторичке.
Читать гайд →
арендаoff-plan
Аренда жилья на Пхукете, пока строится off-plan: цены, ра
Купили off-plan, ждать 18-24 мес: где жить на это время? Стоимость long-term rent, лучшие районы, как договориться о скидке, можно ли совместить с переездом
Читать гайд →
районыBang Tao
Bang Tao vs Kamala vs Nai Harn: районы Пхукета 2026
Bang Tao vs Kamala vs Nai Harn: yield net, цены и заполняемость 2026. Сравнение для инвестора, жизни и перепродажи, таблица MORE Group.
Читать гайд →
застройщикбанкротство
Банкротство застройщика на Пхукете: 12 признаков 2026
Каждый 9-й off-plan на Пхукете срывает сроки. 12 признаков токсичного проекта, проверка застройщика и как не потерять депозит в 2026.
Читать гайд →
due diligenceюрист
23 пункта, которые тайский юрист обязан проверить перед п
Полный due diligence чек-лист от тайских юристов: проверка застройщика, лицензий, Title Deed, обременений, SPA, foreign quota, environmental compliance. С та
Читать гайд →
бюджетцены
Что реально можно купить на Пхукете за 3-7 млн ₽: разбор
Студия в Чалонг за 3 млн или 1-bed в Bang Tao за 7 млн? Конкретные проекты, метражи, сроки сдачи. С реальными ценами апреля 2026 и расчётом полной стоимости
Читать гайд →
ипотекарассрочка
Можно ли платить как по ипотеке: все схемы рассрочки и кр
Тайские банки иностранцам ипотеку не дают. Но есть 6 рабочих схем «оплатить кондо без всей суммы»: рассрочка off-plan, post-handover, leaseback, кредит UOB S
Читать гайд →
транспортБангкок
Как добраться из Бангкока на Пхукет в 2026: самолёт, поез
Все способы попасть на Пхукет из Бангкока: цены, время, плюсы/минусы. Прямой рейс, лоукостер, поезд+ферри, автобус, аренда авто. С детьми, с багажом, с питом
Читать гайд →
off-planплатежи
Бронь, первый взнос, рассрочка: как реально платят за off
Разбираем 4 этапа платежа: бронь 50-200 тыс. бат, первый взнос 25-35%, рассрочка по этапам стройки, финал на сдаче. С реальными графиками 5 проектов 2026.
Читать гайд →
агентствовыбор
Как выбрать агентство недвижимости на Пхукете: 7 красных
На Пхукете 200+ агентств. Как выбрать честное и компетентное, не нарваться на мошенников. Реальные критерии: лицензии, портфолио, прозрачность комиссий, рабо
Читать гайд →
leaseholdлизхолд
Leasehold 30+30+30 на Пхукете: не аренда, а право 2026
Лизхолд 30+30+30, не аренда квартиры: право в Land Office, наследование, до 90 лет. Чем отличается от Freehold на Пхукете.
Читать гайд →
финансыликвидность
Деньги «заморожены» в активах: как купить недвижимость на
Половина наших клиентов приходит с активом, который надо сначала продать. Разбор 5 рабочих схем 2026: рассрочка, бридж-займ, частичная продажа, рефинансирова
Читать гайд →
LTR Visaвиза
LTR Visa Таиланд 2026: гайд при покупке от 3 млн ฿
LTR Visa на 10 лет при инвестициях от 3 млн бат: документы, сроки 4–8 недель, категории BOI и что даёт покупка кондо в 2026.
Читать гайд →
удалённая покупкадистанционно
Можно ли купить квартиру на Пхукете не приезжая: как это
По нашей статистике 6 из 10 покупателей закрывают сделку дистанционно. Полная схема: видео-туры, доверенность, удалённый due diligence, FET-перевод. Чек-лист
Читать гайд →
наследствоfreehold
Как передать кондо на Пхукете по наследству: пошаговый ра
Freehold-кондо передаётся по тайскому праву и СоОН. Лизхолд, по договору. 7 шагов оформления наследства, налоги в Таиланде и РФ, частые ошибки россиян. Гайд
Читать гайд →
net yieldдоходность
Net yield Пхукета: сколько РЕАЛЬНО остаётся после налогов
Брутто-yield 8% в маркетинге = 4-5% в кармане. Полный разбор всех вычетов: тайские налоги, российский НДФЛ, УК, коммуналка, страховка. Реальный расчёт по 5 п
Читать гайд →
перевод денегFET
Перевод денег в Таиланд 2026: банк, Revolut, крипто
Перевод на покупку кондо: SWIFT, Wise, Revolut, USDT и escrow. Сроки, комиссии и FET-справка для россиян в 2026.
Читать гайд →
pet-friendlyпитомцы
Кондо с животными на Пхукете 2026: pet-friendly список
Какие кондо на Пхукете разрешают собак и кошек: pet-friendly проекты, правила Juristic Person, районы и ветклиники рядом.
Читать гайд →
сравнениеПхукет
Пхукет vs Бали vs Тулум vs Дубай: куда вкладывать $200K в
Сравнение 4 главных направлений зарубежных инвестиций для русских и западных инвесторов: цена, доходность, налоги, юридическая защита, capital growth. Гайд а
Читать гайд →
покупка в паресемейные финансы
Покупка недвижимости на Пхукете в паре: как договориться
Решение о покупке за рубежом, испытание для отношений. Как разделить роли, бюджет, ответственность; чек-лист совместной покупки, юридические нюансы, реальны
Читать гайд →
доходностьROI
8% годовых на Пхукете: что обещает реклама и что реально
Брокеры обещают 8-10% доходности. Реальный net yield после налогов, УК, простоев, 4-6%. Разбор маркетинговых уловок и честные цифры по 12 проектам Пхукета 2
Читать гайд →
rental poolуправление
Rental Pool vs самостоятельная сдача через УК: что выгодн
Rental pool даёт гарантированные 5-7%, но забирает контроль. Self-management через УК даёт 6-9%, но требует вашего участия. Полное сравнение с цифрами для ру
Читать гайд →
время покупкиожидание
«Подожду 6 месяцев»: что вы реально теряете, откладывая п
За 6 месяцев цены Bang Tao выросли на 5-7%, аренда дала 2-3% дохода, рассрочка off-plan стала менее доступна. Расчёт реальной цены ожидания на 100К-300К USD
Читать гайд →
визаСНГ
Виза Таиланда при покупке недвижимости: гайд для граждан
Не только россияне покупают на Пхукете. Опции виз для граждан Казахстана, Беларуси, Армении, Узбекистана, Сербии, Македонии и других стран, с разбором особе
Читать гайд →
депозитвозврат
Можно ли вернуть депозит, если передумал: 7 сценариев для
Бронь, SPA, off-plan, когда возврат депозита возможен, а когда деньги пропадут. Реальные кейсы, юридические основания, как защитить свои средства при отмене
Читать гайд →
rental managementвыход
Можно ли выйти из программы управления отеля и сдавать са
Hotel rental management контракты на 5-10 лет, как из них выйти. Стандартные штрафы, lock-in периоды, exit clauses. Реальные кейсы и юридические лайфхаки.
Читать гайд →
безопасность активов Таиландсанкции Таиланд россияне
Безопасность активов россиян в Таиланде 2026: FATF, замор
Заморозит ли Таиланд активы россиян в 2026? Разбор: статус Таиланда в FATF, отношения с РФ, реальные кейсы заморозки счетов. CRS, OFAC, гарантии прав иностра
Читать гайд →
налоги россииФНС недвижимость заграницей
Налоги РФ на недвижимость в Таиланде 2026: ФНС, КИК
Россиянин купил кондо на Пхукете: что декларировать в ФНС, как работает КИК, CRS и налоги 13/15/30%. Реальные кейсы 2026.
Читать гайд →
перевод денег ОАЭ Таиландпокупка через Эмираты
Покупка недвижимости на Пхукете через ОАЭ 2026: схема для
Как россиянам купить кондо на Пхукете через ОАЭ: счёт, перевод РФ→ОАЭ→Таиланд, FET, комиссии, сроки, AML-проверки и риски схемы.
Читать гайд →
ВНЖ ТаиландаThailand Elite Visa
ВНЖ в Таиланде при покупке недвижимости: что даёт кондо
ВНЖ при покупке квартиры в Таиланде: даёт ли кондо право жить в стране, какие визы доступны и что получает покупатель в 2026 году.
Читать гайд →
школыобразование
Сколько стоит школа на Пхукете 2026: таблица 12 школ
Сколько стоит школа на Пхукете: таблица 12 школ, tuition от 180 тыс. ฿, автобус, питание, форма. Годовой бюджет семьи без скрытых доплат.
Читать гайд →
foreigner quotaFreehold
Квота 49% в кондо на Пхукете 2026: как купить Freehold
Квота 49% для иностранцев в кондо на Пхукете: как проверить, цены от 8 млн ₽, районы и Freehold для россиян. Гайд MORE Group.
Читать гайд →
школыобразование
Международные школы Пхукета 2026: цены и сравнение
Международные школы Пхукета: UWC, BISP, HeadStart, цены 180-900 тыс. бат, районы для семьи и сроки подачи документов на 2026/27.
Читать гайд →
криптовалютаUSDT
Криптоплатежи за недвижимость в Таиланде 2026: USDT, BTC,
Как купить квартиру на Пхукете за криптовалюту в 2026: USDT, Bitcoin, P2P через Bybit/Binance, юридическое оформление, налоги, риски и сравнение с SWIFT.
Читать гайд →
сравнениекупить или арендовать
Купить или арендовать на Пхукете: финансовый разбор для р
Что выгоднее на Пхукете в 2026 году, купить квартиру или снимать долгосрочно? Полный финансовый разбор с расчётами на 5/10/15 лет. Точка безубыточности.
Читать гайд →
семьядети
Медицина для детей на Пхукете 2026: больницы, педиатры, с
Полный гид по детской медицине Пхукета 2026: Bangkok Hospital, Dibuk, частные педиатры, детская страховка для семей россиян.
Читать гайд →
легализациянотариус
Нотариальное заверение документов для покупки в Таиланде
Легализация документов для сделки в Таиланде: паспорт, справка о доходах, POA. Консульская цепочка РФ→МИД→Таиланд, сроки 15–20 days, $150+ за пакет.
Читать гайд →
семьядети
Переезд с детьми на Пхукет в 2026 году: чек-лист семьи
Переезд на Пхукет с детьми: визы, школа, медицина, жильё и документы. Чек-лист 2026 со сроками и бюджетом на первые 3 месяца.
Читать гайд →
сравнениеинвестиции
Пхукет vs Сочи vs Абхазия: куда вложить россиянину в 2026
Сравниваем 3 направления инвестиций в недвижимость для россиян 2026: Пхукет, Сочи, Абхазия. Цены, доходность, ликвидность, риски, полный разбор.
Читать гайд →
power of attorneyдоверенность
Доверенность на покупку квартиры в Таиланде: POA 2026
Доверенность (POA) для покупки кондо: легализация, перевод, Land Office, стоимость, сроки и риски для россиян в 2026.
Читать гайд →
Land Officeрегистрация
Регистрация недвижимости в Land Office Пхукет 2026
Phuket Land Office в день сделки: документы, очередь, налоги, получение chanote. Адреса офисов и правила регистрации 2026.
Читать гайд →
семьядети
Садики на Пхукете для русских детей 2026: цены и районы
Садики на Пхукете для русских детей: Раваи, Чалонг, Банг Тао, цены, документы и выбор сада перед школой в 2026 году.
Читать гайд →
санкциироссияне
Санкции и недвижимость на Пхукете в 2026: что можно и нел
Санкционные ограничения 2026 для россиян на Пхукете: статус Таиланда, банки, кейсы заморозок, защита Condominium Act, CRS, 3 сценария.
Читать гайд →
сколько денегсмета покупки
Сколько денег нужно для покупки квартиры на Пхукете: полн
Полная смета покупки квартиры на Пхукете в 2026: цена, налоги, юрист, мебель, управляющая компания, банк. С реальными цифрами для бюджетов 5/10/20 млн ₽.
Читать гайд →
стоит ли покупатьПхукет 2026
Стоит ли покупать недвижимость на Пхукете в 2026: разбор
Анализ рынка Пхукета 2026 для российского инвестора: цены, доходность, риски, прогнозы. Реальные плюсы, минусы и сценарии, стоит ли вкладываться сейчас.
Читать гайд →
юридические рискизащита сделки
Юридические риски покупки недвижимости в Таиланде: 12 опа
Двойная продажа, поддельный chanote, обнуление Leasehold, заблокированный счёт застройщика. Реальные кейсы и юридическая защита иностранного покупателя на Пх
Читать гайд →
AgodaAirbnb
Agoda vs Airbnb на Пхукете: где выгоднее сдавать квартиру
Agoda или Airbnb для аренды на Пхукете: комиссии, аудитория, бронирования, рейтинг, средний чек и схема совмещения платформ для владельца.
Читать гайд →
апарт-отель пхукеткондоминиум пхукет
Апарт-отель vs кондо на Пхукете: что выгоднее 2026
Апарт-отель с гарантией 6-7% или кондо с рыночной арендой 8-10%? Сравниваем комиссии, управление, ликвидность и реальный доход для инвестора на Пхукете.
Читать гайд →
безопасность Пхукеткриминал Таиланд
Безопасно ли жить на Пхукете русским: риски и правила 2026
Безопасность на Пхукете для русских: ДТП на байке, полиция 1155, мошенничество, страховка, районы и правила защиты семьи.
Читать гайд →
брендовые резиденцииBanyan Tree
Брендовые резиденции на Пхукете: Banyan Tree, Laguna, SO/
Обзор branded residences Пхукета: Banyan Tree, Angsana, SO/, MontAzure. Премия за бренд, доходность, ликвидность и кому подходят.
Читать гайд →
диверсификацияинвестиционный портфель
Диверсификация инвестиционного портфеля: недвижимость Таи
Зачем добавлять тайскую недвижимость в портфель: низкая корреляция с фондовым рынком, защита от инфляции и валютная диверсификация.
Читать гайд →
договор аренды Таиландаренда Пхукет
Договор аренды в Таиланде 2026: образец, депозит, штрафы
Типы договоров аренды в Таиланде, обязательные пункты, депозит 1-2 месяца, штрафы и подводные камни для иностранного арендодателя. Чек-лист 2026
Читать гайд →
документыпокупка недвижимости
Документы для покупки квартиры в Таиланде: список 2026
Документы для покупки квартиры в Таиланде: паспорт, справка FET, договор, банковский перевод и доверенность. Список и типичные ошибки.
Читать гайд →
животные Пхукетпереезд с питомцем
Как перевезти собаку на Пхукет 2026: без карантина
Как перевезти собаку или кошку на Пхукет: документы за 2 месяца, бюджет от 30 000 ₽, авиакомпании, ветклиники и pet-friendly жильё.
Читать гайд →
escrowзащита покупателя
Escrow-счёт при покупке недвижимости в Таиланде: как защи
Как работает escrow-счёт в Таиланде при покупке кондо: механизм защиты, банки, альтернативы. Когда escrow обязателен и как его открыть.
Читать гайд →
покупка кондоэтапы сделки
Покупка кондо в Таиланде 2026: 6 этапов от брони MORE
6 этапов сделки: бронь, due diligence, SPA, оплата, Land Office, ключи. Сроки от 30 дней до 3 лет, пошаговый гайд 2026.
Читать гайд →
интернет Пхукетсвязь Таиланд
Интернет и связь на Пхукете: скорость, провайдеры, SIM-карта
Всё об интернете и мобильной связи на Пхукете, провайдеры AIS, TRUE, DTAC, оптоволокно, средние скорости, SIM-карты, коворкинги. Гайд для удалёнщиков.
Читать гайд →
арендаторы Пхукетканалы аренды
Как найти арендаторов на Пхукете: 7 каналов продвижения
Где искать арендаторов для кондо на Пхукете: Airbnb, Booking, Agoda, Facebook-группы, агенты, УК и прямые каналы. Стратегия максимальной заполняемости.
Читать гайд →
FET справка таиландfreehold кондо
FET-справка Таиланд 2026: как получить для Freehold
Как получить FET-справку для Freehold кондо: банковский перевод, сроки, типичные ошибки и что делать, если банк не выдал форму.
Читать гайд →
ROIдоходность
Как рассчитать ROI недвижимости на Пхукете: формула и при
Формулы расчёта ROI, gross и net yield, cap rate для недвижимости Пхукета. Реальные кейсы с цифрами, от студии до виллы.
Читать гайд →
сдать квартиру пхукетдистанционная аренда
Как сдать квартиру на Пхукете дистанционно: алгоритм
Дистанционная сдача кондо на Пхукете: выбор УК, Airbnb vs долгосрочная аренда, ценообразование, налоги и чистая доходность. Пошаговый алгоритм для собственника.
Читать гайд →
10 миллионов рублейинвестиции
Куда вложить 10 миллионов рублей на Пхукете в 2026
Конкретные стратегии для 10 млн ₽ на Пхукете: 1 кондо vs 2 студии, лучшие районы, проекты и расчёт доходности. Пошаговый план действий.
Читать гайд →
выбор квартирывид из окна
Как выбрать этаж и вид из окна в кондо на Пхукете 2026
Какой этаж и вид из окна выбрать при покупке кондо на Пхукете: влияние на цену, аренду и ликвидность. Pool view, sea view, garden, что выгоднее.
Читать гайд →
сезонностьвремя покупки
Когда лучше покупать недвижимость на Пхукете: сезонность цен
Цикличность рынка Пхукета, presale-скидки, низкий сезон и лучшее время для покупки недвижимости. Прогноз цен на 2026–2027 год.
Читать гайд →
краткосрочная арендадолгосрочная аренда
Краткосрочная vs долгосрочная аренда на Пхукете: что выбрать
Сравниваем краткосрочную и долгосрочную аренду на Пхукете: доходность, расходы, риски, управление. Какая стратегия подходит вашему объекту и бюджету.
Читать гайд →
меблировка Пхукетобставить квартиру аренда
Меблировка кондо для аренды на Пхукете 2026: чеклист
Меблировка кондо для STR и LTR на Пхукете: что купить, бюджет, где взять мебель и технику. Практический гайд для инвестора.
Читать гайд →
медицина Пхукетклиники Пхукет
Медицина на Пхукете для иностранцев: клиники, страховка,
Обзор медицины на Пхукете для иностранцев, частные и государственные клиники, стоматология, страховка, скорая помощь. Цены и опыт русских резидентов.
Читать гайд →
налог аренда ТаиландPIT Таиланд
Налог на аренду в Таиланде для иностранца: ставки 2026
Налог с аренды на Пхукете: WHT 15% для нерезидента, PIT 2–5% для резидента. СИДН с РФ, декларация 3-НДФЛ. Практический гайд для владельца кондо.
Читать гайд →
налог продажа недвижимость таиландwithholding tax таиланд
Налог при продаже недвижимости в Таиланде 2026 2026
Withholding Tax до 3%, SBT 3.3%, Transfer Fee 2%, кто платит при перепродаже кондо в Таиланде? Расчёт для объекта 5 и 10 млн бат, способы оптимизации.
Читать гайд →
Пхукет vs Москвасравнение доходности
Пхукет vs Москва 2026: доходность недвижимости и налоги
Пхукет или Москва для инвестиций: net ROI аренды, налоги, валюта и ликвидность. Сравнение 2026 с цифрами для российского инвестора.
Читать гайд →
рейтинг Airbnbотзывы Booking
Как улучшить рейтинг на Airbnb и Booking: гайд для арендо
Как повысить рейтинг на Airbnb и Booking на Пхукете: факторы оценки, автоматизация, ответы на отзывы, путь к Superhost. Практический гайд 2026.
Читать гайд →
пассивный доходаренда
Пассивный доход от недвижимости Таиланд 2026: 5 схем
Пассивный доход от недвижимости в Таиланде: STR, LTR, rental pool, guaranteed return и перепродажа, 5 стратегий с расчётами на Пхукете.
Читать гайд →
пляжи Пхукетрейтинг пляжей
Пляжи Пхукета 2026: рейтинг топ-15 лучших на острове
Пляжи Пхукета рейтинг 2026: топ-15 по чистоте, инфраструктуре, волнам и парковке. Какой пляж для жизни, семьи или инвестиций, MORE Group.
Читать гайд →
вторичная недвижимостьresale
Вторичная недвижимость на Пхукете 2026: resale, торг, про
Покупка вторичной недвижимости на Пхукете: resale vs off-plan, торг 5-15%, due diligence, налоги, долги УК, аренда и риски иностранца.
Читать гайд →
рассрочказастройщик
Купить квартиру на Пхукете в рассрочку 2026: 30/70
Купить квартиру на Пхукете в рассрочку: 0%, схема 30/70, вход от 20%. График off-plan, FET при SWIFT, штрафы SPA, гайд 2026.
Читать гайд →
ремонт квартиры пхукетобустройство кондо таиланд
Ремонт квартиры на Пхукете: стоимость и подрядчики
Сколько стоит ремонт кондо на Пхукете: от 100 000 бат за косметику до 500 000+ за полную перепланировку. Где искать подрядчиков, как контролировать и не пере
Читать гайд →
рискиинвестиции
Риски инвестиций в недвижимость на Пхукете: полный разбор
Рыночные, валютные, юридические, строительные и арендные риски недвижимости Пхукета, и как их минимизировать. Честный разбор без маркетинга.
Читать гайд →
русские Пхукетдиаспора Таиланд
Сколько русских живёт на Пхукете в 2026: районы и жизнь
Сколько русских живёт на Пхукете: 15-25 тыс. резидентов, Раваи, Банг Тао, сообщества и школы. Где селятся семьи и как выбрать район.
Читать гайд →
сезонность арендыПхукет
Сезонность аренды на Пхукете: когда максимальный доход
Разбираем высокий и низкий сезон аренды на Пхукете: заполняемость по месяцам, стратегии ценообразования и как выжимать доход круглый год.
Читать гайд →
школы Пхукетобразование Пхукет
Русские школы на Пхукете 2026: список, цены и BISP
Школы на Пхукете для русских детей: BISP, HeadStart, UWC, от 180 тыс. ฿. Где купить жильё рядом, подборка MORE Group.
Читать гайд →
заработок на аренде пхукетдоходность пхукет реальная
Сколько зарабатывают на аренде Пхукет 2026: 5 кейсов
Сколько зарабатывают на аренде на Пхукете: студия, 1BR, вилла, net после УК. Пять сценариев с цифрами и полный гайд ROI.
Читать гайд →
страхование недвижимости таиландстраховка кондо пхукет
Страховка кондо на Пхукете 2026: цены и нужность MORE
Страховка кондо на Пхукете: от 3 000 ฿/год за студию. Что покрывает, компании, обязательность и оформление дистанционно в 2026.
Читать гайд →
транспорт Пхукетбайк Пхукет
Транспорт на Пхукете без машины: реально ли жить 2026
Как передвигаться по Пхукету без автомобиля, байк, Grab, Smart Bus, такси, шаттлы. Стоимость, маршруты, плюсы и минусы каждого варианта.
Читать гайд →
продажа недвижимостивыход из инвестиции
Выход из инвестиции: как продать кондо в Таиланде с прибылью
Как продать квартиру в Таиланде иностранцу: тайминг, каналы продажи, налоги, assignment и стратегия выхода с максимальной прибылью.
Читать гайд →
юристпокупка недвижимости
Юрист для покупки недвижимости на Пхукете: зачем и как вы
Зачем нужен независимый юрист при покупке кондо на Пхукете: что проверяет, сколько стоит, как выбрать, красные флаги. Практический гайд от MORE Group.
Читать гайд →
Airbnbкраткосрочная аренда
Airbnb на Пхукете 2026: как запустить аренду из России
Как запустить Airbnb на Пхукете удалённо: выбор кондо, лицензия комплекса, УК, фото, цены, комиссии платформ и доходность 8-12%.
Читать гайд →
due diligenceюридическое
Due diligence Таиланд: Chanote, квота 49%, 25 пунктов
Due diligence перед покупкой: Chanote, иностранная квота 49%, обременения, EIA, застройщик. Чеклист на Пхукете, ничего не пропустите.
Читать гайд →
инвестиционный портфельдиверсификация
Инвестиционный портфель из тайской недвижимости: стратеги
Портфель из тайской недвижимости на 10–100 млн ₽: какие объекты сочетать, как распределить риски и что даёт реальную доходность выше 8% годовых.
Читать гайд →
ипотека Таиландфинансирование
Ипотека в Таиланде для иностранцев 2026: реально ли
Ипотека в Таиланде для иностранцев: UOB, Bangkok Bank, взнос 30–40%, ставки 6–8%. Когда выгоднее рассрочка 0% от застройщика.
Читать гайд →
застройщик Пхукетdue diligence
Как проверить застройщика на Пхукете 2026: 10 красных флагов
10 красных флагов застройщика на Пхукете: лицензия EIA, земля, история проектов. Чек-лист проверки за 30 минут.
Читать гайд →
5 миллионов рублейинвестиции
Куда вложить 5 млн рублей на Пхукете в 2026 на Пхукете 2026
За 5 млн ₽, студия в Раваи или Катху с доходностью 6-8%. Реальные проекты, цены, риски и как выбрать первый объект для инвестиции.
Читать гайд →
управляющая компанияаренда
Управляющая компания на Пхукете: как выбрать и не потерят
Как выбрать УК на Пхукете: комиссия 20-30%, отчёты, уборка, заселение гостей, скрытые платежи, KPI владельца и красные флаги.
Читать гайд →
наследствозавещание
Наследование недвижимости в Таиланде: права иностранца и
Как иностранцу передать кондо в Таиланде по наследству: правила для Freehold, Leasehold и Thai Company, тайское завещание и налог на наследство.
Читать гайд →
расходы на содержаниекондоминиум
Расходы на содержание квартиры на Пхукете: полный список
Расходы на содержание кондо на Пхукете: сервисный сбор 40–80 бат/м², коммунальные, налог, страховка. Полная таблица реальных цифр, от студии до виллы.
Читать гайд →
ChanoteTitle Deed
Title Deed (Chanote) в Таиланде: виды, отличия и как пров
Chanote (NorSor 4 Kor), единственный надёжный тайтл в Таиланде. Чем опасен NorSor 3 и как проверить документ на объект в Land Department перед покупкой.
Читать гайд →
первая покупкасоветы
Покупка недвижимости на Пхукете 2026: чеклист из 15 пунктов
15 вещей, которые скрывают застройщики и не объясняют агенты: квота 49%, FET-справка, юрист от 30 000 ฿, бюджет от 2 млн ฿. Полный чеклист до сделки
Читать гайд →
доходность арендыинвестиции
Доходность аренды новостройки на Пхукете после расходов
Новая квартира от застройщика на Пхукете: как посчитать сумму после управления, налогов, обслуживания и возможного простоя.
Читать гайд →
гарантированная доходностьаренда
Гарантированная доходность Таиланд: правда или маркетинг
Застройщик обещает 7% гарантированно, кто реально платит? Мелкий шрифт в договоре, сравнение с рыночной арендой и когда гарантии работают.
Читать гайд →
покупка недвижимостиТаиланд
Как купить квартиру в Таиланде: 8 шагов для россиянина
Как купить квартиру в Таиланде гражданину России: freehold 49%, FET, SWIFT, 8 шагов до Chanote. От 2,8 млн ₽, срок 4–8 недель. MORE Group — 0% комиссии.
Читать гайд →
банковский счётТаиланд
Как открыть счёт в тайском банке иностранцу в 2026 году
Как открыть счёт в тайском банке иностранцу: Bangkok Bank, Kasikorn, документы, виза, справка FET и действия при отказе.
Читать гайд →
перевод денегфинансы
Как перевести деньги в Таиланд из России: способы 2026
Как перевести деньги в Таиланд из России в 2026 году: банки ОАЭ и Казахстана, цифровая валюта, сроки, комиссии и справка FET для покупки квартиры.
Читать гайд →
продажа недвижимостиТаиланд
Как продать квартиру в Таиланде иностранцу: гайд 2026
Как продать кондо в Таиланде: налоги продавца, Transfer Fee, поиск покупателя и сделка в Land Department, пошаговый чек-лист 2026.
Читать гайд →
квартира для отдыхаинвестиции
Квартира для отдыха на Пхукете: инвестиция или удовольств
Квартира на Пхукете для отпуска: окупается ли она через аренду? Сравниваем покупку vs аренду на время отдыха, с реальными расчётами и примерами 2026.
Читать гайд →
районы Пхукетажизнь на Пхукете
Районы Пхукета для жизни в 2026: где лучше селиться
Районы Пхукета для жизни: Банг Тао, Раваи, Ката, аренда, школы и пляжи. Цены и плюсы районов для семьи в 2026 году.
Читать гайд →
налогиюридическое
Налоги при покупке квартиры в Таиланде 2026: гайд MORE
Налоги при покупке кондо: transfer fee 2%, stamp duty 0,5%, SBT. Кто платит что и сколько заложить в бюджет сделки в 2026.
Читать гайд →
пенсионерыпереезд
Недвижимость на Пхукете для пенсионеров: как переехать, ч
Переезд на Пхукет для пенсионера: виза OA Retirement, медицина, спокойные районы (Раваи, Чалонг) и сколько стоит жизнь на острове в 2026 году.
Читать гайд →
off-planпокупка на котловане
Off-plan на Пхукете 2026: покупка до сдачи, гайд MORE
Off-plan недвижимость на Пхукете: этапы оплаты, риски, рассрочка и due diligence. Гайд для покупателя до сдачи объекта.
Читать гайд →
жизнь на Пхукетестоимость жизни
Сколько стоит жизнь на Пхукете 2026: бюджет от 80K ₽
Бюджет от 80 000 ₽/мес (эконом) до 300 000 ₽ (комфорт). Аренда, еда, транспорт, медицина, школы, реальные расходы для русской семьи на Пхукете.
Читать гайд →
районы Пхукетаинвестиции
Топ-7 районов Пхукета для инвестиций 2026: доходность 7-14%
Топ-7 районов Пхукета: Патонг 11–14%, Банг Тао 9–12%, Сурин и Камала. Цены, аренда и таблица сравнения для инвестора 2026.
Читать гайд →
виза ТаиландThailand Elite
Виза в Таиланд для россиян 2026: все варианты 2026
LTR Visa, Thailand Privilege, DTV для фрилансеров, Retirement OA. Какая виза подходит для переезда, инвестиции или длительного отдыха, сравнительная таблица.
Читать гайд →