Недвижимость в Банг Тао, Пхукет 2026: цены от 4,6 млн ₽
Банг Тао, главный район запада Пхукета: 59 проектов в каталоге, а во всём коридоре 105 комплексов с ценой. Медианы, расходы и что проверить.
от 4,6 млн ₽
Районы Пхукета для покупки и жизни: 15 районов с ценами 2026
Пхукет делится на 15 жилых районов в 3 зонах, и выбор между ними меняет цену квартиры вдвое, а виллы втрое: кондо в открытом каталоге MORE Group начинаются от 1,8 млн бат в районе Банг Тао и от 1,8 млн в Банг Тао, виллы от 9,6 млн бат на севере и от 9,5 млн на западе. В таблице все 99 проектов каталога по районам, пляж, дорога до аэропорта, школы и то, кому район подходит.
Как читать: «кондо от» и «виллы от» это минимальная цена проекта в каталоге на дату сборки страницы, медиана это типичное предложение. Курс ЦБ РФ на 2026-09-15: 2,53 ₽ за бат. Самая ликвидная зона это западное побережье от Банг Тао до Камалы, юг сдаётся в долгую аренду живущим, север у аэропорта в сезон зимовщикам и гостям отелей.
| Район | Зона | Пляж | Кондо от, млн бат | Виллы от, млн бат | Проектов | До аэропорта | Школы | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Банг Тао | запад, север | 6 км, лагуна | 1,8 (4,6 млн ₽) | 9,6 (24 млн ₽) | 37 | 25-30 мин | UWC 15 мин, BISP 25 мин | инвестиции, семьи у школ, премиальная аренда |
| Лаян | запад, север | тихий, парк | 3,0 (7,6 млн ₽) | 10,2 (26 млн ₽) | 17 | 25 мин | UWC 10-15 мин | виллы, тишина рядом с Банг Тао |
| Сурин | запад | 0,8 км, люкс | 4,4 (11 млн ₽) | нет в каталоге | 1 | 35 мин | UWC 20 мин | люкс, приватность |
| Камала | запад | 2 км, спокойный | 4,9 (12 млн ₽) | нет в каталоге | 2 | 40 мин | мало, 30-40 мин | тишина у моря, виллы на холмах |
| Патонг | запад, центр | 3 км, туристический | 2,4 (6,2 млн ₽) | нет в каталоге | 2 | 45 мин | Кату 15-20 мин | посуточная аренда, ночная жизнь |
| Карон | запад, юг | 5 км | 4,5 (11 млн ₽) | нет в каталоге | 3 | 55 мин | Чалонг 20 мин | пляж и цена, пары |
| Ката | запад, юг | 2 бухты, сёрф | 4,2 (11 млн ₽) | 61,6 (156 млн ₽) | 4 | 60 мин | ISP, Чалонг 15-20 мин | пляж рядом, виллы с видом |
| Най Харн | юг | 0,8 км, бухта | 2,6 (6,6 млн ₽) | 19,7 (50 млн ₽) | 2 | 65 мин | Раваи 5-10 мин, Чалонг 15-20 | жизнь у лучшего пляжа юга, долгая аренда |
| Раваи | юг | без купания, пирс | 3,0 (7,7 млн ₽) | 18,9 (48 млн ₽) | 14 | 65 мин | Lighthouse, Oasis, KIS | жизнь, русскоязычная среда, виллы |
| Чалонг | юг, центр | нет, пирс и яхты | 2,9 (7,2 млн ₽) | 12,9 (33 млн ₽) | 10 | 55 мин | HeadStart, QSI, ISP, BCIS | бюджет, мобильность, школы юга |
| Пхукет-Таун | центр | нет | нет в каталоге | 38,1 (96 млн ₽) | 1 | 45 мин | HeadStart, KIS | город, больницы, рынки, бюджет |
| Чёнг Талай | запад, север | Банг Тао 5-10 мин | нет в каталоге | нет в каталоге | 0 | 25 мин | UWC 10 мин | семьи между школами и пляжем |
| Найтон | север | 1 км, тихий | 4,4 (11 млн ₽) | нет в каталоге | 1 | 20 мин | далеко | уединение, вид, редкие проекты |
| Най Янг | север | 3 км, нацпарк | 1,8 (4,7 млн ₽) | 19,9 (50 млн ₽) | 3 | 10 мин | далеко | бюджетный вход в виллы, аэропорт |
| Май Кхао | север | 11 км, пустой | нет в каталоге | 25,9 (66 млн ₽) | 2 | 15 мин | далеко | резиденции у длинного пляжа, тишина |
Как выбрать район за 3 вопроса
Район выбирают по задаче, а не по фотографиям пляжа, и 3 вопроса отсекают 12 районов из 15: зачем покупаете, кто будет жить и сколько лет держите объект. Ниже 5 типовых ответов с районами и гайдом, с которого начинать.
| Задача | Районы | Почему | С чего начать |
|---|---|---|---|
| Доход от аренды и перепродажа | Банг Тао, Лаян, Патонг, Ката, Сурин | круглогодичный спрос, управляющие компании, вторичка продаётся за 1-3 месяца | районы для инвестиций, доходность по районам |
| Жизнь семьёй со школьниками | Банг Тао, Чёнг Талай, Чалонг, Кату | школы в 5-15 минутах, клиники, магазины | лучшие районы для жизни, школы |
| Жизнь у моря без суеты | Най Харн, Раваи, Камала, Найтон | тихие пляжи, русскоязычная среда на юге, долгая аренда | Раваи или Най Харн |
| Вилла с участком | Банг Тао, Лаян, Най Янг, Раваи, Ката | больше половины вилловых посёлков на западе, дешёвый вход на севере | где купить виллу, каталог вилл |
| Бюджетный вход | Чалонг, Кату, Пхукет-Таун, Най Янг, Май Кхао | кондо от 1,8-2,9 млн бат, виллы от 5,5 млн, но аренда сезонная | квартиры до 10 млн ₽ |
Три зоны острова
Запад и север: Банг Тао, Лаян, Сурин, Камала, Патонг, Ката, Карон. Пляжи, курорты, 70 % предложения каталога и самая высокая цена. Здесь покупают под аренду и под жизнь семьёй у школ Таланга. Аэропорт в 25-45 минутах для северной части и в 45-60 для Патонга, Каты и Карона.
Юг: Раваи, Най Харн, Чалонг. Жилые районы для тех, кто живёт на острове круглый год: русскоязычная среда, школы юга, клиники Чалонга, аренда на год вместо посуточной. Цены ниже запада на 20-40 %, аэропорт в часе езды.
Центр и север у аэропорта: Пхукет-Таун, Кату, Чёнг Талай, Найтон, Най Янг, Май Кхао. Город с больницами и рынками, самые дешёвые кондо и самые дешёвые виллы с бассейном, но без пляжа в центре и с сезонной арендой на севере. Подходит для жизни и бюджетного входа.
Подберём район под задачу и бюджет
Пришлём 3-5 объектов в подходящих районах с ценой, формой владения, расстоянием до школы и пляжа.
Получить подборку по районам
Написать в мессенджер
Гайды по каждому району
Недвижимость в Чалонге, Пхукет 2026: цены от 7,2 млн ₽
Чалонг на Пхукете: подходит ли для постоянного проживания, цены на жильё от 2,9 млн бат, аренда 15 000-25 000 бат, школы, клиники, минусы района.
от 7,3 млн ₽
Недвижимость в Чёнг Талай, Пхукет 2026: цены от 6,3 млн ₽
Чёнг Талай, жилой центр севера между школами Таланга и пляжем Банг Тао: кондо от 2,5 млн бат, виллы от 9,5 млн, UWC в 10 минутах, Boat Avenue.
от 6,3 млн ₽
Недвижимость в Камале, Пхукет 2026: цены от 10,9 млн ₽
Камала, тихий пляж между Сурином и Патонгом: 5 проектов в каталоге, кондо от 4,3 млн бат, виллы от 33 млн, «миля миллионеров». Аренда 20 000-40 000 бат.
от 11 млн ₽
Недвижимость в Кароне, Пхукет 2026: цены от 11,4 млн ₽
Карон, 5 км пляжа между Патонгом и Катой: 3 кондо в каталоге от 4,5 млн бат, виллы на холмах от 15 млн по рынку, аренда 1 спальни 20 000-38 000 бат. Пары.
от 11 млн ₽
Недвижимость в Кате, Пхукет 2026: цены от 7,6 млн ₽
Ката, две бухты и сёрфинг на юго-западе Пхукета: 6 проектов в каталоге, кондо от 3 млн бат при медиане 4,3 млн, виллы с видом от 61,6 млн бат.
от 7,6 млн ₽
Недвижимость в Лаяне, Пхукет 2026: цены от 7,6 млн ₽
Лаян, тихий север Банг Тао: 29 проектов в каталоге, кондо от 3 млн бат, виллы от 9,5 млн при медиане 26,8 млн. Пляж у нацпарка, UWC в 10 минутах, аэропорт в 25.
от 7,6 млн ₽
Недвижимость в Май Кхао, Пхукет 2026: цены от 23,5 млн ₽
Май Кхао, 11 км пустого пляжа на севере Пхукета: 3 проекта в каталоге, резиденции от 9,3 млн бат, виллы от 25,9 млн при медиане 31,1 млн, аэропорт в 15 минутах.
от 24 млн ₽
Недвижимость в Най Харн, Пхукет 2026: цены от 6,6 млн ₽
Най Харн, лучшая бухта юга Пхукета: кондо от 2,6 млн бат, виллы от 19,7 млн, аренда 1 спальни 18 000-32 000 бат. Кейс 12 % на руки, школы Раваи, кому подходит.
от 6,6 млн ₽
Недвижимость в Най Янге, Пхукет 2026: цены от 4,7 млн ₽
Най Янг, 3 км пляжа в нацпарке у аэропорта: 26 проектов в каталоге, кондо от 1,85 млн бат, одни из самых дешёвых вилл острова, от 6,5 млн бат. Аренда.
от 4,7 млн ₽
Недвижимость в Найтоне, Пхукет 2026: цены от 11,1 млн ₽
Найтон, тихий километр пляжа в нацпарке на севере Пхукета: 3 проекта в каталоге, кондо с видом от 4,4 млн бат, виллы от 13,5 млн, аэропорт в 20 минутах.
от 11 млн ₽
Недвижимость в Патонге, Пхукет 2026: цены от 6,1 млн ₽
Патонг, туристический центр Пхукета: 5 проектов в каталоге, кондо от 2,4 млн бат, аренда 1 спальни 20 000-40 000 бат в месяц и 2 500-6 000 в сутки. Посуточная.
от 6,1 млн ₽
Недвижимость в Пхукет-Тауне 2026: цены от 6,2 млн ₽
Пхукет-Таун и Кату, центр острова без пляжа: кондо от 2,5 млн бат, аренда 1 спальни 12 000-22 000 бат, самый низкий бюджет жизни. Больницы, Central.
от 6,3 млн ₽
Недвижимость в Раваи, Пхукет 2026: цены от 7,6 млн ₽
Раваи, жилой юг Пхукета с русскоязычной средой: 14 проектов в каталоге, кондо от 3 млн бат, виллы от 18,9 млн, аренда 1 спальни 18 000-32 000 бат. Школы, рынок.
от 7,6 млн ₽
Недвижимость в Сурине, Пхукет 2026: цены от 11,1 млн ₽
Сурин, люкс-пляж запада Пхукета: 3 кондо в каталоге от 4,4 млн бат, виллы от 20 млн по рынку, аренда виллы 100 000-400 000 бат в месяц. Приватность.
от 11 млн ₽
Частые вопросы
Под аренду и перепродажу: Банг Тао и Лаян на западном побережье, где больше половины предложения каталога и самая ликвидная вторичка. Под жизнь семьёй: Банг Тао, Чёнг Талай и Чалонг рядом со школами. Под жизнь у моря без суеты: Най Харн и Раваи на юге. Под бюджетный вход: Чалонг, Кату, Пхукет-Таун и север у аэропорта.
В открытом каталоге MORE Group кондо начинаются от 1,8 млн бат в районе Банг Тао, типичное предложение в Банг Тао около 5,7 млн бат. Виллы от 9,6 млн бат в районе Банг Тао, медиана по западному побережью 27-33 млн. Курс ЦБ на дату обновления: 2,53 ₽ за бат.
Банг Тао, Лаян и Чёнг Талай рядом с UWC Thailand и в 25 минутах от BISP; Чалонг рядом с HeadStart, QSI, ISP и BCIS; Раваи с Lighthouse, Oasis и Kajonkiet. Правило семьи: сначала школа, потом жильё в 5-10 минутах от неё, потом машина.
Больше всего на юге, в Раваи и Най Харне, где русские сады, школы, магазины и сервисы, и в Чалонге. На западе в Банг Тао и Камале русскоязычных семей тоже много, но среда международная. Пхукет-Таун и север острова русскоязычной инфраструктуры почти не имеют.
Самые дорогие по вилле: Сурин, Ката, Банг Тао, Камала с медианой 30-35 млн бат. По кондо: Лаян, Банг Тао и Сурин. Самые доступные: Чалонг, Кату, Пхукет-Таун, Най Янг и Май Кхао на севере, где вход в виллу с бассейном от 5,5 млн бат, но аренда сезонная.
Там, где спрос круглый год и работают управляющие компании: Банг Тао и Лаян, Патонг, Ката и Карон, Сурин и Камала. Юг острова сдаётся в долгую аренду живущим на острове, север у аэропорта в сезон зимовщикам и гостям отелей. Что остаётся после расходов по районам, посчитано в гайде о доходности аренды.