Туристический поток на Пхукет в Q1 2026: рекордные показатели и что это значит для инвесторов

Туристический поток на Пхукет в первом квартале 2026 года установил новый рекорд: по данным Туристического управления Таиланда (TAT), остров принял свыше 3.2 млн международных туристов — на 18% больше, чем за аналогичный период 2025 года.

Ключевые показатели Q1 2026

По данным TAT и аэропорта Пхукета:

• 3.2 млн туристов — международный турпоток за январь–март 2026
• +18% к Q1 2025 года
• Топ-3 рынка: Китай (680 тыс.), Россия и СНГ (420 тыс.), Индия (310 тыс.)
• Средний чек туриста вырос на 9% — до $1 850 за поездку
• Загрузка отелей 4–5* в Банг Тао и Камале: 85–92%

Влияние на рынок аренды

Рекордная туристическая активность прямо транслируется в доходность инвестиционной недвижимости:

Ставки краткосрочной аренды (Airbnb/Booking):

• Банг Тао 1BR: 3 500–5 500 бат/ночь (+12% к 2025)
• Камала 1BR: 3 200–5 000 бат/ночь (+15% к 2025)
• Патонг 1BR: 2 800–4 500 бат/ночь (+8% к 2025)

При заполняемости 80% и средней ставке 4 000 THB/ночь — апартаменты 1BR в Банг Тао приносят около 96 000 THB/мес в высокий сезон, что соответствует доходности 8–10% годовых от стоимости объекта.

Почему именно сейчас важно для инвесторов

Туристический рост создаёт устойчивый спрос на аренду — а значит, доходность объектов остаётся высокой. При этом цены на off-plan в Банг Тао ещё не достигли пиковых значений 2024 года — текущее окно позволяет войти по ценам ниже рынка готового жилья на 20–35%.

Аналитики MORE Group отмечают несколько трендов, которые поддержат рост рынка в 2026–2027 годах:

1. Расширение аэропорта Пхукета — новый терминал увеличит пропускную способность с 12.5 до 18 млн пассажиров/год
2. Открытие новых авиамаршрутов из Казахстана, Узбекистана и Индии — прямой эффект на русскоязычный сегмент
3. Рост LTR и Elite Visa — долгосрочные резиденты увеличивают спрос на долгосрочную аренду (12+ мес)

Районы с максимальным потенциалом

На основе данных Q1 2026 аналитики выделяют три зоны с наилучшим соотношением доходности и роста цен:

Район	Заполняемость Q1	Доходность (год)	Рост цен (2025–2026)
Банг Тао / Лаян	88–92%	7–9%	+11%
Камала	85–90%	8–10%	+14%
Раваи / Ной Харн	78–84%	6–8%	+8%