Botanica Montazure — элитные виллы с видом на залив Камала
Обзор Botanica Montazure: виллы на скале с видом на залив Камала. Эксклюзивная локация, панорамные виды, элитная отделка. Одни из лучших морских видов на Пхукете.
Есть вилловые проекты на Пхукете — и есть Botanica Montazure. Здесь виллы стоят на скале над заливом Камала, на высоте где ветер с моря ощущается постоянно, а горизонт открывается на 180 градусов без единого препятствия. Это не «вид на море» как пункт в описании — это фундаментальное ощущение жизни на краю суши, откуда видно всё и откуда кажется, что этот кусок планеты принадлежит только тебе. Montazure — одна из немногих позиций на Пхукете, где природная локация сама по себе уже стоит половины цены.
О проекте
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Застройщик | Botanica Luxury Villas |
| Расположение | Камала, западный Пхукет |
| Тип объектов | Виллы ультра-люкс на скале над заливом |
| Спальни | 4–5 |
| Площадь | 480–750 м² |
| Высота над морем | 60–90 м |
| Статус | Off-plan (строительство) |
| Форма владения | Leasehold 30+30+30 лет |
| Управление | Премиальная УК |
Botanica Luxury Villas реализует Montazure как вершину своего продуктового портфеля на Пхукете. Это проект с эксклюзивными условиями: ограниченное количество лотов, скальная позиция, ручной подбор финишных материалов. Каждая вилла — штучный продукт.
Концепция
Название Montazure — композит французских слов «mont» (гора, вершина) и «azur» (лазурный, цвет неба и моря). Это задаёт всю философию проекта: жизнь на вершине, в окружении лазури. Архитектурно виллы решены в «скальном» стиле: горизонтальные плоскости, террасирование участка вниз по склону, мощные консольные выносы над обрывом.
Инфинити-бассейн — центральный архитектурный приём. Он расположен на самом краю террасы, максимально вынесен к обрыву — так, что из воды видно только залив и небо. Эффект «слияния с морем» работает здесь буквально: горизонт бассейна сливается с горизонтом залива. В мире архитектуры это называется «infinity edge» — и в Montazure он реализован в максимальной версии.
Подъезд к виллам — через специально проложенную дорогу по склону. Каждый участок получает отдельный вход и гараж. Расположение лотов «каскадом» по склону обеспечивает отсутствие взаимного перекрытия видов — каждая вилла видит залив, не видя соседей.
Фасады: натуральный камень (местный известняк), тёмный тик, большие плоскости стекла. Никакой ярко-белой тропической штукатурки — материалы подобраны так, чтобы вилла «прорастала» из скалы, а не стояла на ней. Террасы — двух уровней: верхняя (у дома, закрытая) и нижняя (у бассейна, открытая на залив).
Интерьеры флагманского уровня: итальянский мрамор Calacatta на полах и в ванных, американский дуб на стенах и потолках, бронзовая фурнитура, стеклянные лестницы с металлическими поручнями. Мебель — заказная, от европейских дизайн-студий. Кухня — с профессиональной техникой: газовая плита с духовкой, холодильник Sub-Zero, встроенная кофемашина.
Планировки и цены
| Тип | Площадь дома | Площадь участка | Цена (бат) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|---|
| Вилла 4 спальни | 480–580 м² | 800–1 100 м² | от 66 700 000 ฿ | от 180 100 000 ₽ |
| Вилла 5 спален | 600–750 м² | 1 100–1 500 м² | от 85 000 000 ฿ | от 229 500 000 ₽ |
Курс расчёта: 1 бат = 2,70 ₽. Форма владения: Leasehold 30+30+30 лет.
Каждый лот — уникальный. Цена зависит от конкретной позиции на склоне, вида и степени «открытости» к заливу. Лоты с лучшей видовой точкой продаются первыми. Застройщик допускает кастомизацию отделки и планировки внутренних пространств в согласовании с архитектором.
Инфраструктура
- Инфинити-бассейн на краю обрыва (вид на залив)
- Нижняя терраса с шезлонгами у бассейна
- Верхняя терраса у гостиной (крытая сала)
- Зона барбекю с профессиональным грилем
- Кухня с техникой высшего класса
- Система умного дома (Crestron / Control4)
- Видеонаблюдение HD с 30-дневным архивом
- Охраняемый въезд на территорию
- Гараж на 2–3 автомобиля
- Клубный дом с фитнес-зоной и spa
- Консьерж 24/7
- Премиальная управляющая компания
Расположение
- Пляж Камала (Montazure Beach): 8 минут
- Центр Камалы (рестораны, кафе): 5 минут
- Пляж Суринь: 10 минут
- Патонг (ночная жизнь, инфраструктура): 15 минут
- Пляж Карон: 20 минут
- Международный аэропорт Пхукета: 30 минут
Камала — тихий элитный район между шумным Патонгом и элегантным Суринью. Именно здесь расположен знаменитый пляж Montazure Beach с одноимённым курортом — одним из самых дорогих на острове. Рядом — концерт-театр Phuket Fantasea, несколько мишленовских ресторанов и эксклюзивные частные клубы.
Инвестиционный потенциал
Botanica Montazure — это инвестиция в дефицит. Скальных позиций с подобным видом на Пхукете практически не осталось: береговая линия застраивается, свободные участки с хорошими видами — единичны. Montazure — один из последних проектов такого уровня видовой позиции в западной части острова.
Сегмент ультра-люкс аренды: суточные ставки для 4-спальных вилл с морскими видами в Камале — 60 000–120 000 бат в высокий сезон. Целевая аудитория — состоятельные путешественники из Европы, России, Ближнего Востока, Сингапура. Загрузка в высокий сезон: 70–80%. Прогнозируемая доходность: 6–8% годовых при профессиональном управлении.
Рост стоимости: виллы с морскими видами в элитных районах Пхукета прибавляли по 15–25% в год в 2022–2025 годах. Montazure — актив в сегменте с наилучшей динамикой стоимости на острове. При перепродаже через 5–7 лет потенциал роста — 40–80% от текущей цены.
Почему стоит рассмотреть
Дефицит невосполним. Скальных видовых позиций над заливом на Пхукете почти не осталось. Застройка идёт, хорошие участки заканчиваются. Montazure — последний шанс купить такую позицию.
Вид — нематериальный актив с высокой ценностью. Залив Камала в 180-градусной панораме — это то, что невозможно построить или воспроизвести. Этот вид будет стоить дороже с каждым годом.
Ультра-люкс аренда — устойчивый сегмент. Суточные ставки 60 000+ бат — ниша, которая практически не реагирует на экономические кризисы. Клиенты этого уровня продолжают путешествовать всегда.
Botanica — самый надёжный выбор застройщика. При покупке ультра-люкс объекта репутация девелопера критична. Botanica — компания без задержек и скандалов за более чем 10 лет работы.
Для записи на ознакомительный тур и получения индивидуального предложения по выбору лота — обратитесь в MORE Group. Работаем на русском языке, организуем посещение площадки и полное юридическое сопровождение.
Частые вопросы
Montazure расположен на скальном обрыве над заливом Камала на высоте 60–90 метров. Отсюда открывается 180-градусная панорама залива и Андаманского моря. Скала гарантирует сохранность панорамы — вид не испортится с ростом застройки.
Стартовые цены — от 66,7 млн бат (около 180 млн ₽). В стоимость включены: инфинити-бассейн с видом на залив, умный дом Crestron, итальянская отделка мрамором, профессиональная кухня. Каждый лот — индивидуальный с возможностью кастомизации.
Да. Камала — тихий премиальный район с высокими арендными ставками. Суточные ставки для элитных вилл — от 60 000 бат в высокий сезон. Загрузка 75–85%. Близость к Montazure Beach с состоятельной аудиторией обеспечивает стабильный премиальный арендный поток.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.
Частые вопросы
Montazure расположен на скальном обрыве над заливом Камала на высоте 60–90 метров над уровнем моря. Отсюда открывается 180-градусная панорама: залив Камала, острова Андаманского моря и горизонт воды без каких-либо построек на переднем плане. Это один из немногих участков на Пхукете, где вид не испортится с ростом застройки — скала гарантирует сохранность панорамы.
Стартовые цены — от 66,7 млн бат (около 180 млн ₽) за виллу с 4 спальнями. Пятиспальные виллы — от 85 млн бат (229,5 млн ₽). В стоимость включены: инфинити-бассейн с видом на залив, умный дом топ-класса, итальянская отделка, профессиональная кухня. Каждый лот — индивидуальный проект с возможностью кастомизации интерьера.
Да. Камала — тихий премиальный район между Патонгом и Суринью. Именно здесь расположен знаменитый Montazure Beach (ранее Hotel de la Plage), привлекающий состоятельных туристов из Европы и Азии. Суточные ставки для вилл с видом на море в Камале — одни из самых высоких на острове: от 50 000 бат для элитных объектов. Загрузка в высокий сезон: 75–85%.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. Помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде с 2018 года.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.