Laguna Lakelands Waterfront Villas — виллы на берегу лагуны в Банг Тао
Обзор Laguna Lakelands Waterfront Villas: таунхаусы и виллы прямо на берегу лагуны внутри курорта Laguna Phuket. Собственный причал, панорамные виды. Цены.
Laguna Lakelands Waterfront Villas — это вершина предложения нового квартала Lakelands внутри Laguna Phuket. Отдельно стоящие виллы и таунхаусы расположены прямо на берегу живописной системы лагун, каждый объект имеет частный выход к воде и, в большинстве случаев, собственный причал. Сочетание приватности частной виллы с инфраструктурой легендарного курортного комплекса — редкое явление на рынке недвижимости Таиланда. Цены начинаются от 24,1 млн батов (около 68,7 млн рублей).
О проекте
| Характеристика | Значение |
|---|---|
| Название | Laguna Lakelands Waterfront Villas |
| Локация | Laguna Phuket, Банг Тао, Пхукет |
| Тип объекта | Отдельные виллы и таунхаусы |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Застройщик | Laguna Property / Banyan Tree Group |
| Форматы | 3BR и 4BR виллы / таунхаусы |
| Площадь | от 250 до 420 кв.м |
| Цена от | 24 100 000 THB / 68 685 000 ₽ |
| Вид | На лагуну с собственным причалом |
| Инфраструктура | Полный доступ в Laguna Phuket |
О застройщике
Laguna Property — девелоперское подразделение Banyan Tree Group, одной из наиболее уважаемых гостиничных компаний Азии. За более чем три десятилетия работы на Пхукете Laguna Property создала экосистему мирового уровня, которая включает пять пятизвёздочных отелей, гольф-поле класса Championship, торговый центр и более 2000 жилых единиц. Laguna Lakelands — новейшая глава этой истории, воплощающая концепцию lake living внутри уже сложившегося курорта.
Концепция и архитектура
Laguna Lakelands Waterfront Villas созданы для тех, для кого жизнь у воды — не метафора, а буквальная реальность. Каждая вилла выходит непосредственно на берег лагуны: из гостиной можно наблюдать закаты, отражающиеся в спокойной воде, а от порога собственного причала — отправиться на прогулку на каяке или сапборде.
Архитектура вилл объединяет современный минимализм и тропическую роскошь. Открытые планировки первых этажей, двойные высоты потолков в гостиных, стеклянные стены, раздвигающиеся в сторону бассейна и лагуны — всё это создаёт ощущение непрерывного пространства, где интерьер органично перетекает в природу. Экстерьер выполнен в нейтральной тропической палитре — белый камень, дерево, зелёные кровли, вписывающиеся в ландшафт.
Каждая вилла оборудована частным бассейном с водопадом или инфинити-краем, направленным на лагуну. Кроме бассейна, к воде ведёт частный садовый спуск и причальная зона. Гараж на 1–2 автомобиля, просторная кухня-гостиная, мастер-спальня с панорамным видом на воду и отдельные гостевые комнаты составляют базовую конфигурацию виллы.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| Таунхаус 3BR | 250–280 кв.м | от 24 100 000 | от 68 685 000 |
| Вилла 3BR | 300–340 кв.м | от 30 000 000 | от 85 500 000 |
| Вилла 4BR | 360–420 кв.м | от 38 000 000 | от 108 300 000 |
Цены на виллы указаны на этапе off-plan. Возможны индивидуальные условия оплаты для покупателей с подтверждёнными финансовыми возможностями. Уточняйте у менеджера MORE Group.
Инфраструктура
В квартале Laguna Lakelands:
- Прямой выход на берег лагуны (у каждой виллы)
- Частный бассейн с инфинити-краем
- Причал / причальная платформа
- Клубный дом квартала с бассейном, фитнесом и рестораном
- Охраняемый закрытый периметр
- Велосипедные дорожки и пешеходные набережные
- Озеленённая территория, тропические сады
В рамках Laguna Phuket:
- Пляж Банг Тао и пляжный клуб
- 5 пятизвёздочных отелей (Banyan Tree, Angsana, Cassia, Laguna Holiday Club, SANTIBURI)
- Поле для гольфа Laguna Golf Phuket (Championship par-71)
- Торговый центр Laguna Grove с ресторанами
- Спа Banyan Tree — один из лучших в Таиланде
Расположение
- Пляж Банг Тао — 15 минут пешком через территорию Laguna
- Аэропорт Пхукета — 23 минуты на машине
- Поле для гольфа — 10 минут пешком
- Торговый центр Laguna Grove — 12 минут пешком
- Ресторанный квартал Чернг Талей — 12 минут на машине
- Supercheap / Makro — 15 минут на машине
- Больница Bangkok Hospital — 34 минуты на машине
- Пляж Найхарн (юг) — 50 минут на машине
- Старый город Пхукет — 42 минуты на машине
Инвестиционный потенциал
Виллы Waterfront Villas — это инвестиция в верхний сегмент рынка недвижимости Пхукета. Объекты этого класса (частная вилла у воды внутри охраняемого курортного комплекса с доступом к пятизвёздочному сервису) относятся к категории ultra-premium и пользуются устойчивым спросом со стороны состоятельных арендаторов — семей, корпоративных групп и HNW-путешественников.
Ожидаемая доходность: 5–8% годовых от краткосрочной аренды (с учётом высокого чека за сутки).
Арендные ставки: виллы аналогичного класса в Laguna Phuket сдаются за 15 000–35 000 THB в сутки в высокий сезон. Виллы с причалом получают дополнительную арендную премию 10–20%.
Рост стоимости: виллы в Laguna Phuket вырастают в цене на 40–70% за 5 лет. Дефицит waterfront-участков обеспечивает долгосрочный рост даже при коррекциях рынка.
Ликвидность: объекты категории luxury villa в составе брендового курорта — самые ликвидные на вторичном рынке. Покупатели из Китая, Гонконга, Сингапура, Европы и России стабильно формируют спрос.
Преимущества для инвестора
- Уникальное расположение — прямой выход на лагуну с частным причалом: такое предложение есть единицы на всём Пхукете.
- Курортная инфраструктура Laguna Phuket — пляж, гольф, спа, рестораны — прямо за воротами виллы.
- Премиальный арендный чек — виллы этого класса сдаются за 15 000–35 000 THB в сутки, что обеспечивает высокую абсолютную доходность.
- Надёжный застройщик — Banyan Tree Group с 30-летней историей на Пхукете.
- Рост стоимости — прогноз 40–70% за 5 лет при устойчивом дефиците waterfront-объектов.
Для получения индивидуальной консультации и актуальных планировок обратитесь в MORE Group. Мы организуем просмотр, юридическое сопровождение и помощь в выборе оптимальной схемы владения.
Частые вопросы
Отдельно стоящие виллы и таунхаусы (3–4 спальни, 250–420 кв.м) на берегу лагуны с частным бассейном, выходом к воде и причальной зоной. Полный доступ к инфраструктуре Laguna Phuket: пляж, гольф, спа Banyan Tree, торговый центр.
Большинство юнитов оснащены индивидуальным причалом или причальной платформой. Система лагун судоходна. Наличие причала в конкретном юните зависит от его расположения — уточняйте у менеджера MORE Group.
Через Thai Company (тайская компания) или долгосрочный Leasehold (30+30+30 лет). Laguna Property предлагает отработанные правовые схемы с юридическим сопровождением. MORE Group рекомендует оптимальный формат исходя из гражданства и целей клиента.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.
Частые вопросы
Laguna Lakelands Waterfront Villas — это отдельно стоящие виллы и таунхаусы, расположенные непосредственно на берегу системы лагун внутри квартала Lakelands в составе Laguna Phuket. Каждая вилла имеет прямой выход к воде, собственный частный бассейн, терминал или причальную зону (в большинстве юнитов), просторный земельный участок и многоуровневое жилое пространство. Площадь вилл варьируется от 250 до более чем 400 кв.м, форматы — 3 и 4 спальни. Вся инфраструктура Laguna Phuket (пляж, гольф, отели Banyan Tree, торговый центр) доступна жильцам в пешеходной или велосипедной доступности. Уровень приватности и роскоши этих вилл сопоставим с лучшими частными резиденциями острова при сохранении всех преимуществ жизни внутри охраняемого курортного комплекса.
Большинство юнитов в Laguna Lakelands Waterfront Villas оснащены индивидуальным причалом или причальной платформой для водного транспорта — каяков, сапборда, небольших электрических лодок. Система лагун в Lakelands судоходна и связана с основной сетью водоёмов Laguna Phuket, что позволяет добираться до некоторых объектов инфраструктуры по воде. Это делает Waterfront Villas уникальным предложением на рынке Пхукета: частный причал в составе охраняемого курорта такого уровня — крайне редкий форматом. Точное наличие причала в конкретном юните следует уточнять у менеджера MORE Group, так как конфигурация зависит от расположения виллы относительно береговой линии лагуны.
Иностранные граждане не могут владеть земельными участками в Таиланде напрямую, однако существуют законные механизмы владения виллой. Наиболее распространённые форматы: Thai Company (тайская компания, через которую иностранец контролирует землю), 30+30+30-летний Leasehold (долгосрочная аренда с возможностью продления — суммарно до 90 лет), либо структурированные юридические схемы, согласованные с тайскими юридическими фирмами. Laguna Property предлагает отработанные правовые схемы для иностранных покупателей с юридическим сопровождением. Команда MORE Group рекомендует конкретный формат владения исходя из гражданства, налогового резидентства и целей покупки клиента.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. Помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде с 2018 года.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.