Aileen Residence Lagoon — апартаменты у лагуны в Банг Тао
Обзор Aileen Residence Lagoon: современные апартаменты с видом на лагуну в Банг Тао. Пешая доступность до пляжа, бассейн-инфинити, высокий арендный потенциал.
Банг Тао — самый быстрорастущий и востребованный район Пхукета для инвестиций в недвижимость. Именно здесь расположен Aileen Residence Lagoon: кондоминиум с видом на лагуну, пешей доступностью до пляжа и продуманной инфраструктурой для жизни и аренды. Проект привлекает как инвесторов в поисках стабильного дохода, так и тех, кто выбирает Пхукет для длительного проживания.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Aileen Property |
| Расположение | Банг Тао, Пхукет |
| Тип объекта | Кондоминиум |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Типы юнитов | Студии, 1BR, 2BR |
| До пляжа | пешком |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Aileen Property — застройщик, работающий в двух сегментах одновременно: элитные виллы (Aileen Villas Layan) и жилые кондоминиумы (Aileen Residence Lagoon). Это позволяет компании охватывать разные аудитории: состоятельных покупателей вилл и инвесторов в среднем ценовом сегменте. Residence Lagoon — флагманский кондо-проект бренда.
Центральная идея проекта — жизнь у воды. Лагуна, которая открывается из многих юнитов и с территории комплекса, задаёт особую атмосферу: спокойную, природную, далёкую от городской суеты. При этом проект находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа Банг Тао — одного из самых длинных и чистых пляжей Пхукета.
Архитектура Aileen Residence Lagoon выдержана в тропическом современном стиле: мягкие линии фасадов, зелень на террасах, открытые общественные пространства с видом на воду. Бассейн-инфинити на верхнем уровне создаёт эффект слияния с поверхностью лагуны — один из наиболее фотогеничных видов на острове.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| Студия | от 32 кв. м | от 4 800 000 | от 13 680 000 |
| 1 спальня | от 50 кв. м | от 6 500 000 | от 18 525 000 |
| 2 спальни | от 75 кв. м | от 9 500 000 | от 27 075 000 |
| 2 спальни с видом | от 85 кв. м | от 12 000 000 | от 34 200 000 |
Цены актуальны на апрель 2026 года. Курс: 1 бат = 2,85 ₽.
Юниты с видом на лагуну имеют наценку 15–20% относительно аналогичных апартаментов без вида. Это оправдано: арендные ставки для «lagoon view» юнитов выше на 25–30%, что полностью компенсирует разницу в цене за 2–3 года.
Инфраструктура
- Бассейн-инфинити с панорамным видом на лагуну
- Фитнес-зона с современным оборудованием
- Детская игровая площадка
- Ресторан и кафе на территории
- Консьерж-сервис и reception 24/7
- Охраняемая территория с видеонаблюдением
- Подземный паркинг
- Спа и зона релаксации
- Прачечная
Расположение
Aileen Residence Lagoon расположен в Банг Тао — крупнейшем туристическом и жилом кластере западного побережья Пхукета.
- Пляж Банг Тао — 5–7 минут пешком
- Porto de Phuket (рестораны, магазины) — 10 минут на авто
- Laguna Phuket Golf Club — 8 минут
- Villa Market (супермаркет) — 12 минут
- Пляж Лаян — 15 минут
- Международный аэропорт — 25 минут
- Патонг — 30 минут
Инвестиционный потенциал
Банг Тао входит в тройку самых ликвидных районов Пхукета для инвестиций. Здесь сосредоточены пятизвёздочные отели (Anantara, Cassia, SALA, Banyan Tree), элитные рестораны, гольф-клубы — всё это создаёт стабильный поток высокоплатёжеспособных туристов. Спрос на аренду апартаментов в этой зоне круглогодичный: в высокий сезон (ноябрь–апрель) — туристы, в низкий (май–октябрь) — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Апартаменты с видом на лагуну исторически демонстрируют опережающую доходность: арендаторы готовы платить надбавку за природный вид. Среднесуточная ставка аренды 1BR с видом на лагуну в высокий сезон — 80–120 долларов. При заполняемости 75–80% это формирует 7–9% годовых чистой доходности.
Рост стоимости объекта на этапе строительства в Банг Тао — в среднем 10–15% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Aileen Residence Lagoon
- Вид на лагуну — природный актив, который невозможно воспроизвести — он либо есть, либо нет
- Пешая доступность до пляжа Банг Тао — ключевое преимущество при выборе краткосрочными арендаторами
- Бассейн-инфинити — иконическая фотография, которая продаёт аренду в Instagram и на Airbnb
- Банг Тао — топовый инвестиционный район с круглогодичным спросом от разных сегментов арендаторов
- Доступная точка входа — от 13,68 млн рублей при расположении в самом востребованном районе острова
Частые вопросы
Aileen Residence Lagoon — современный кондоминиум в Банг Тао с видами на лагуну. Проект создан брендом Aileen, который развивает как виллы (Aileen Villas Layan), так и более доступные апартаменты. Residence Lagoon ориентирован на покупателей, ищущих баланс между природным видом, пешей доступностью к пляжу и комфортной ценой входа.
В проекте представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Цены стартуют от 4,8 млн батов (около 13,68 млн рублей) за студию с видом на лагуну. Юниты с 2 спальнями и прямым видом на воду обойдутся в 8–10 млн батов. Возможна покупка в формате Freehold или Leasehold.
Банг Тао — один из наиболее востребованных туристических районов Пхукета. Апартаменты с видом на лагуну в шаговой доступности от пляжа стабильно привлекают арендаторов: пары, семьи, digital nomads. Доходность при краткосрочной аренде составляет 7–9% годовых, при долгосрочной — 5–6% при меньших операционных расходах.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.
Частые вопросы
Aileen Residence Lagoon — современный кондоминиум в Банг Тао с видами на лагуну. Проект создан брендом Aileen, который развивает как виллы (Aileen Villas Layan), так и более доступные апартаменты. Residence Lagoon ориентирован на покупателей, ищущих баланс между природным видом, пешей доступностью к пляжу и комфортной ценой входа.
В проекте представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Цены стартуют от 4,8 млн батов (около 13,68 млн рублей) за студию с видом на лагуну. Юниты с 2 спальнями и прямым видом на воду обойдутся в 8–10 млн батов. Возможна покупка в формате Freehold или Leasehold.
Банг Тао — один из наиболее востребованных туристических районов Пхукета. Апартаменты с видом на лагуну в шаговой доступности от пляжа стабильно привлекают арендаторов: пары, семьи, digital nomads. Доходность при краткосрочной аренде составляет 7–9% годовых, при долгосрочной — 5–6% при меньших операционных расходах.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. Помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде с 2018 года.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.