Botanica Hythe — вертикальные виллы у Лагуны Пхукет в Банг Тао
Подробный обзор Botanica Hythe: малоэтажный кондоминиум-концепт у Laguna Phuket с форматом вертикальной виллы. Цены от 16 млн ₽, частные сады, доходность 7-9%. Для русских покупателей.
Botanica Hythe — один из наиболее нестандартных проектов культового застройщика Botanica Luxury Villas. Если обычно Botanica ассоциируется с виллами, то Hythe — это попытка перенести виллярную атмосферу в формат компактного кондоминиума. Результат: вертикальная вилла в сердце Laguna Phuket.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Botanica Luxury Villas |
| Расположение | Laguna Phuket, Банг Тао |
| Тип | Малоэтажный кондоминиум |
| Этажность | 6 этажей максимум |
| Количество корпусов | 4 |
| Всего юнитов | 288 |
| Статус | Off-plan / строящийся |
| Тип владения | Freehold (при наличии квоты) / Leasehold |
Botanica Luxury Villas: 15 лет на рынке Пхукета
Botanica — один из самых узнаваемых брендов недвижимости на Пхукете. Компания основана в 2007 году и специализируется на концептуальных виллах класса люкс. За эти годы сдано более 15 проектов на острове: от бюджетных Foresta до флагманских Grand Avenue. Застройщик известен соблюдением сроков, качеством строительства и активной управляющей компанией с собственной платформой аренды.
Hythe — попытка Botanica выйти за пределы только вилл и предложить рынку кондоминиум с теми же ценностями: частное пространство, природная эстетика, закрытый комплекс.
Концепция вертикальной виллы
Что значит “вертикальная вилла”? Это не маркетинговый термин — это конкретное архитектурное решение. Каждый юнит в Botanica Hythe спроектирован так, чтобы минимизировать общие стены и пространства:
Приватный вход. У каждого юнита — отдельный вход с улицы или лестничной клетки. Нет длинных коридоров с дверями соседей.
Частный сад или терраса. Юниты на нижних этажах имеют небольшие сады — настоящие, с землёй и газоном. Верхние — большие террасы с видом на тропическую зелень.
Малая этажность. Максимум 6 этажей означает что здание масштабировано на человека. Нет ощущения многоквартирного дома, нет толпы у лифтов.
Приватность. 288 юнитов в 4 корпусах — это 72 юнита на корпус. Соседей немного, комплекс не перегружен.
Планировки и цены
| Тип юнита | Площадь | Цена (бат) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| 1 спальня (Vertical Villa) | 55–70 м² | от 6 000 000 ฿ | от 16 200 000 ₽ |
| 2 спальни | 85–110 м² | от 9 000 000 ฿ | от 24 300 000 ₽ |
| 3 спальни (дуплекс) | 130–160 м² | от 15 000 000 ฿ | от 40 500 000 ₽ |
Курс: 1 бат ≈ 2,70 рублей на момент публикации. Уточняйте актуальный курс.
Все апартаменты сдаются с полной отделкой: встроенная кухня, гардеробные, кондиционеры во всех комнатах, базовая мебель в ряде планировок.
Инфраструктура комплекса
Botanica Hythe расположена внутри Laguna Phuket — крупнейшего интегрированного курорта Таиланда площадью более 1 000 акров. Это означает что инфраструктура вокруг проекта — мирового уровня.
На территории Hythe:
- Несколько бассейнов (включая детский)
- Тропические ландшафтные сады
- Фитнес-центр с современным оборудованием
- Зона барбекю и лаунж-зоны
- Консьерж-сервис
- Охрана 24/7, видеонаблюдение
- Паркинг
В составе Laguna Phuket:
- Поле для гольфа Laguna Golf (par-71)
- Porto de Phuket (торговый центр с ресторанами)
- Отели Banyan Tree, Angsana, Cassia — рестораны и спа доступны резидентам
- Яхтенная марина
- Пляжный клуб
- Детский парк
Расположение и транспортная доступность
| Направление | Время |
|---|---|
| Пляж Банг Тао (на гольф-карте) | 5–7 минут |
| Laguna Golf Phuket | 5 минут |
| Porto de Phuket (шопинг) | 5 минут |
| BISP (British International School) | 8 минут |
| Supercheap (гипермаркет) | 10 минут |
| Centralfestival Phuket | 25 минут |
| Международный аэропорт Пхукета | 25 минут |
Банг Тао — один из наиболее развитых и дорогих районов Пхукета. Инфраструктура продолжает развиваться: открываются новые рестораны, расширяется porto de Phuket. Это не пляжная деревня — это полноценный первоклассный курорт.
Инвестиционный потенциал
Доходность: 7–9% годовых при краткосрочной аренде через Airbnb и Agoda. Концепция вертикальной виллы позволяет запрашивать более высокий суточный чек по сравнению с типичными апартаментами того же метража — гости готовы платить за приватность и ощущение дома.
Целевая аудитория арендаторов: семьи с детьми и пары среднего и высокого достатка, ценящие приватность. Туристы из Европы, России, Австралии — стандартный профиль арендатора в Laguna Phuket.
Рост стоимости: недвижимость в Laguna Phuket традиционно дорожает опережающими темпами относительно среднего рынка. Закрытость зоны, развитая инфраструктура и ограниченное количество проектов поддерживают ценовой рост.
Ликвидность: Freehold кондо в топовом районе — один из наиболее ликвидных форматов тайской недвижимости. Покупатель для перепродажи найдётся всегда.
Почему стоит рассмотреть Botanica Hythe
Уникальный формат. Вертикальная вилла — это не компромисс между виллой и квартирой, это самостоятельный продукт для покупателя которому нужна приватность но не нужна большая вилла.
Локация внутри Laguna. Быть частью курорта Laguna Phuket — это привилегия. Весь сервис, инфраструктура и качество среды обеспечены Banyan Tree Group.
Надёжный застройщик. Botanica — один из немногих тайских застройщиков с реальной историей сданных объектов, собственной управляющей компанией и международной клиентской базой.
Управляемая инвестиция. Botanica Property Management обеспечивает аренду, уборку, отчётность — вы получаете доход не занимаясь операционным управлением.
Банг Тао растёт. Район продолжает активно развиваться: новые рестораны, расширение Porto de Phuket, строительство новых курортных объектов. Это поддерживает арендный спрос и цены на недвижимость.
Для уточнения актуальных цен, наличия юнитов и статуса иностранной квоты — оставьте заявку. Наш специалист свяжется с вами в течение рабочего дня.
Частые вопросы
Вертикальная вилла — это апартаменты которые имеют собственный частный вход, сад или большую террасу, ощущение отдельного дома при компактности кондоминиума. В Botanica Hythe каждый юнит спроектирован так чтобы минимизировать контакт с соседями и создать ощущение собственного пространства. Этажность максимум 6 этажей — нет ощущения многоквартирного муравейника.
Апартаменты в Botanica Hythe стоят от 6 млн бат (около 16,2 млн рублей) за 1 спальню площадью 55-70 м². Двухспальные юниты — от 9 млн бат (24,3 млн руб), трёхспальные дуплексы от 15 млн бат (40,5 млн руб). В цену входит полная отделка, кухня и встроенная техника. Freehold доступен при наличии иностранной квоты.
Ожидаемая доходность при краткосрочной аренде — 7-9% годовых. Концепция вертикальной виллы позволяет позиционировать объект как что-то среднее между виллой и апартаментами, получая более высокий средний суточный чек. Botanica имеет собственную управляющую компанию с хорошей репутацией и наработанную базу туристов.
Botanica Hythe находится внутри закрытой зоны Laguna Phuket — крупнейшего интегрированного курорта Таиланда. До пляжа Банг Тао 5-7 минут пешком или на гольф-карте (предоставляется). Вся инфраструктура Laguna — поле для гольфа, Porto de Phuket, рестораны отелей Banyan Tree и Angsana — доступна резидентам.
Botanica Hythe — кондоминиум, поэтому иностранцы могут купить в Freehold при условии что иностранная квота (49%) не исчерпана. На момент последнего обновления квота в Hythe частично заполнена — уточняйте актуальный статус у нашего менеджера. Опция Leasehold также доступна через Thai Quota.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. Помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде с 2018 года.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.