Laguna Beach Residences Seashore — жилье у береговой линии Банг Тао
Обзор Laguna Beach Residences Seashore: апартаменты у береговой линии в Лагуне Пхукет. Морские виды, пляжный клуб, Banyan Tree управление. Инвестиции от 8,9 млн ₽.
Laguna Beach Residences Seashore — это умная точка входа в один из самых престижных курортных комплексов Таиланда. Проект предлагает апартаменты с видами на береговую линию пляжа Банг Тао по ценам, доступным широкому кругу инвесторов: от 3,3 млн батов (около 9,4 млн рублей). При этом покупатель получает полный доступ к инфраструктуре Laguna Phuket и профессиональное управление от Banyan Tree Group — всё то, за что более состоятельные покупатели платят вдвое больше за корпус Bayside.
О проекте
| Характеристика | Значение |
|---|---|
| Название | Laguna Beach Residences Seashore |
| Локация | Laguna Phuket, Банг Тао, Пхукет |
| Тип объекта | Кондоминиум (апартаменты) |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Застройщик | Laguna Property / Banyan Tree Group |
| Форматы юнитов | 1BR, 2BR |
| Площадь юнитов | от 45 до 110 кв.м |
| Цена от | 3 300 000 THB / 9 405 000 ₽ |
| Форма владения | Freehold (иностранная квота 49%) |
| Вид | На береговую линию и Андаманское море |
О застройщике
Laguna Property — девелоперское подразделение Banyan Tree Group, работающее на рынке Пхукета с конца 1980-х годов. За этот период компания сдала более 20 жилых проектов в составе Laguna Phuket и приобрела репутацию одного из самых надёжных девелоперов острова. Banyan Tree управляет пятизвёздочными курортами в 20 странах мира, что обеспечивает вложениям в её жилые проекты международный стандарт качества и устойчивый туристический поток.
Концепция и архитектура
Laguna Beach Residences Seashore спроектирован как более приватная и камерная альтернатива флагманскому Bayside. Корпус расположен чуть дальше от береговой линии, однако большинство апартаментов сохраняют панорамные виды на море и пляжную зону. Архитектурная концепция — «морской бриз»: лёгкие фасады с горизонтальными акцентами, широкие застеклённые балконы и открытые террасы создают ощущение постоянного присутствия у воды.
Интерьеры выдержаны в курортной нейтральной палитре — белые и бежевые оттенки, деревянные акценты, натуральный камень в ванных комнатах. Встроенная кухня, полная чистовая отделка и базовая мебель включены в стоимость — апартаменты готовы к заселению или сдаче в аренду сразу после получения ключей.
На территории комплекса предусмотрены собственный бассейн с морским видом, фитнес-центр, зоны отдыха и детская площадка. Интеграция в экосистему Laguna Phuket даёт жильцам Seashore доступ к пляжному клубу, ресторанам курорта, спа Banyan Tree и полю для гольфа без дополнительной оплаты.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 45–55 кв.м | от 3 300 000 | от 9 405 000 |
| 1 спальня (вид на море) | 50–60 кв.м | от 4 200 000 | от 11 970 000 |
| 2 спальни | 75–110 кв.м | от 6 500 000 | от 18 525 000 |
Застройщик предлагает рассрочку без процентов. Иностранные покупатели оформляют Freehold в рамках квоты 49%.
Инфраструктура
Внутри Seashore:
- Бассейн с видом на море
- Фитнес-центр
- Зоны отдыха и барбекю
- Детская площадка
- Круглосуточная охрана
- Парковка
В рамках Laguna Phuket:
- Пляжный клуб на пляже Банг Тао (доступ для резидентов)
- 5 пятизвёздочных отелей Banyan Tree Group
- Торговый центр Laguna Grove
- Поле для гольфа Laguna Golf Phuket
- Спа-центры и рестораны
- Водные развлечения и яхтинг
Расположение
- Пляж Банг Тао — 5 минут пешком до пляжного клуба
- Аэропорт Пхукета — 22 минут на машине
- Торговый центр Laguna Grove — 7 минут пешком
- Ресторанный квартал Чернг Талей — 10 минут на машине
- Супермаркет Tops / Makro — 12 минут на машине
- Больница Mission Hospital Phuket — 28 минут на машине
- Пляж Сурин — 15 минут на машине
- Старый город Пхукета — 42 минуты на машине
Инвестиционный потенциал
Seashore — это инструмент для инвесторов, которые хотят получить доступ к доходности уровня Laguna Phuket с бюджетом entry-level. Благодаря управлению Banyan Tree и полному доступу к инфраструктуре курорта, арендный потенциал Seashore значительно выше, чем у аналогичных по цене апартаментов за пределами Laguna.
Ожидаемая доходность: 6–9% годовых при управлении через Banyan Tree.
Арендные ставки: 1BR — от 2 500 до 5 500 THB в сутки в зависимости от сезона. 2BR — от 4 000 до 9 000 THB в сутки.
Рост стоимости: апартаменты в Laguna Phuket стабильно дорожают. За 2019–2024 годы рост составил 30–50% от первоначальной off-plan цены. Прогноз на ближайшие 5 лет — 35–55% прироста.
Порог входа vs доходность: Seashore — один из немногих форматов, где относительно небольшие инвестиции (от 9,4 млн рублей) дают доступ к доходности, сопоставимой с объектами вдвое большего бюджета, но вне экосистемы Laguna.
Преимущества для инвестора
- Доступная точка входа в один из самых престижных курортов Таиланда — от 9,4 млн рублей.
- Бренд Banyan Tree в управлении — международный стандарт сдачи в аренду без операционного участия владельца.
- Морские виды из большинства апартаментов — ключевой фактор привлечения туристов с высоким чеком.
- Полный доступ к инфраструктуре Laguna — пляжный клуб, гольф, спа, рестораны включены в стоимость проживания.
- Freehold владение для иностранных покупателей в рамках квоты 49%.
Если вас интересует детальная консультация по Laguna Beach Residences Seashore, MORE Group готов ответить на все вопросы, организовать просмотр и сопроводить сделку.
Частые вопросы
Seashore — более доступный корпус с видами на береговую линию, цены от 3,3 млн батов (около 9,4 млн рублей). Bayside — прямой пляжный фронт, цены от 9,3 млн батов. Оба предоставляют доступ к инфраструктуре Laguna Phuket и программе управления Banyan Tree. Для инвестора с ограниченным бюджетом Seashore — оптимальная точка входа.
Апартаменты в Seashore начинаются от 3,3 млн батов (9,4 млн рублей) за 1-спальную единицу. 2-спальные — от 6,5 млн батов. Рассрочка без процентов: 25% при подписании, поэтапные платежи, 50% при ключах. Один из самых доступных способов войти в экосистему Laguna Phuket.
Управляющая компания берёт на себя маркетинг, приём гостей, уборку и техническое обслуживание. Владелец получает ежеквартальный отчёт и доход на счёт. Доля УК — 30–40% от дохода. Владелец также вправе лично пользоваться апартаментами часть года по условиям договора.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.
Частые вопросы
Seashore — более доступный корпус в рамках мастер-плана Laguna Beach Residences. В отличие от Bayside (прямой пляжный фронт, цены от 9,3 млн батов), Seashore предлагает апартаменты с видами на береговую линию и море без непосредственного выхода на пляж — зато по значительно более привлекательной цене: от 3,3 млн батов (около 9,4 млн рублей). При этом Seashore находится внутри Laguna Phuket и предоставляет те же права доступа к пляжному клубу, инфраструктуре курорта и программе управления Banyan Tree. Для инвестора с ограниченным бюджетом Seashore — оптимальный способ войти в экосистему Laguna с минимальными вложениями и сохранить все преимущества бренда.
Laguna Beach Residences Seashore предлагает апартаменты от 3,3 млн батов (около 9,4 млн рублей) за студию или компактную 1-спальную единицу. Апартаменты с 1 спальней площадью 45–55 кв.м доступны в диапазоне 3,3–5,5 млн батов. 2-спальные юниты — от 6,5 млн батов. Застройщик предлагает рассрочку без процентов сроком до завершения строительства: 25% при подписании договора, далее поэтапные платежи и 50% при получении ключей. Это один из самых доступных способов стать владельцем апартаментов в составе Laguna Phuket.
Banyan Tree Group предлагает программу арендного управления для владельцев резиденций в составе Laguna Phuket. Управляющая компания берёт на себя всё: маркетинг объекта, приём и размещение гостей, уборку, техническое обслуживание и расчёт арендных платежей. Владелец получает ежеквартальный отчёт и перевод дохода на свой счёт. Доля управляющей компании обычно составляет 30–40% от дохода. Владелец также получает право на личное проживание в апартаментах в течение определённого количества дней в год в соответствии с договором. Это максимально пассивный формат инвестиций — без операционного участия собственника.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. Помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде с 2018 года.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.