Laguna Golf Residences Hibiscus — апартаменты у гольф-поля Лагуны
Обзор Laguna Golf Residences Hibiscus: апартаменты с видом на поле для гольфа в составе Laguna Phuket. Для игроков в гольф и инвесторов в качественный актив. Цены.
Laguna Golf Residences Hibiscus — апартаменты для тех, кто хочет просыпаться с видом на изумрудное гольф-поле в составе одного из лучших курортов Азии. Проект расположен непосредственно у трассы Laguna Golf Phuket — поля класса Championship par-71 длиной 6991 ярд, принимавшего международные турниры. Цены начинаются от 6,1 млн батов (около 17,4 млн рублей).
О проекте
| Характеристика | Значение |
|---|---|
| Название | Laguna Golf Residences Hibiscus |
| Локация | Laguna Phuket, Банг Тао, Пхукет |
| Тип объекта | Кондоминиум у гольф-поля |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Застройщик | Laguna Property / Banyan Tree Group |
| Форматы юнитов | 1BR, 2BR, 3BR |
| Площадь юнитов | от 60 до 160 кв.м |
| Цена от | 6 100 000 THB / 17 385 000 ₽ |
| Форма владения | Freehold (иностранная квота 49%) |
| Вид | На поле для гольфа и лагуны Laguna Phuket |
О застройщике
Laguna Property — дочерняя компания Banyan Tree Group, специализирующаяся на жилой недвижимости в составе Laguna Phuket. Более 30 лет работы на рынке Пхукета, более 2000 сданных жилых единиц, 5 действующих отелей под управлением Banyan Tree и Angsana на территории курорта. Laguna Property входит в число трёх наиболее надёжных девелоперов острова по версии тайских консалтинговых компаний в сфере недвижимости.
Концепция и архитектура
Laguna Golf Residences Hibiscus создан в духе классических гольф-резиденций Юго-Восточной Азии — спокойная роскошь, натуральные материалы и прямая связь с природой. Название Hibiscus (гибискус) — в честь тропического цветка, который является символом Таиланда — отражает тропическую эстетику комплекса: буйная зелень, яркие акценты в ландшафтном дизайне и открытые пространства, буквально растворяющиеся в природе.
Архитектура корпусов выдержана в стиле contemporary tropical: плоские кровли, широкие балконы с горизонтальными перилами, большие окна, обеспечивающие максимальное панорамирование. Каждый юнит ориентирован на гольф-поле, что создаёт устойчивые незастраиваемые виды — поле не застроят никогда, это гарантия видовой ценности на десятилетия.
Интерьеры спроектированы в нейтральной элегантной палитре — светлое дерево, натуральный камень, встроенная подсветка. Апартаменты сдаются с полной чистовой отделкой, встроенной кухней и гардеробными. Стандарт отделки соответствует уровню пятизвёздочных апартаментов Banyan Tree.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 60–75 кв.м | от 6 100 000 | от 17 385 000 |
| 2 спальни | 90–120 кв.м | от 9 800 000 | от 27 930 000 |
| 3 спальни | 130–160 кв.м | от 15 000 000 | от 42 750 000 |
Рассрочка от застройщика без процентов: 20% при подписании договора, 30% в процессе строительства, 50% при передаче ключей.
Инфраструктура
Внутри Golf Residences Hibiscus:
- Бассейн с видом на гольф-поле
- Фитнес-центр
- Клубный дом для резидентов
- Детская игровая зона
- Охраняемая парковка
- Круглосуточная служба безопасности
В рамках Laguna Phuket:
- Поле для гольфа Laguna Golf Phuket (par-71, 6991 ярд) — Championship трасса
- Гольф-клуб с рестораном и про-шопом
- Пятизвёздочные отели Banyan Tree и Angsana
- Торговый центр Laguna Grove
- Пляжный клуб на пляже Банг Тао
- Спа и оздоровительные центры
- Рестораны и бары курорта
Расположение
- Поле для гольфа Laguna Golf Phuket — прямой выход (3 минуты пешком)
- Пляж Банг Тао — 12 минут пешком
- Аэропорт Пхукета — 22 минуты на машине
- Торговый центр Laguna Grove — 8 минут пешком
- Ресторанный квартал Чернг Талей — 10 минут на машине
- Супермаркет Porto de Phuket — 15 минут на машине
- Больница Bangkok Hospital Phuket — 32 минуты на машине
- Пляж Нai Ян (тихий северный пляж) — 20 минут на машине
- Старый город Пхукет — 40 минут на машине
Инвестиционный потенциал
Гольф-туризм — один из наиболее доходных сегментов индустрии путешествий. Средний гольф-турист тратит в 2,5 раза больше, чем обычный отдыхающий, проводит на месте вдвое больше времени и чаще возвращается к понравившимся объектам. Пхукет принимает более 14 млн туристов ежегодно, значительная часть которых — именно гольф-энтузиасты.
Ожидаемая доходность: 6–8% годовых от краткосрочной аренды.
Арендные ставки: 1BR — 3 500–7 000 THB в сутки в высокий сезон (ноябрь–апрель), 2 000–4 000 THB в низкий. 2BR — 6 000–12 000 THB в сутки в пик сезона.
Надбавка за гольф-вид: объекты с прямым видом на гольф-поле традиционно получают арендную премию 15–25% по сравнению с аналогичными апартаментами без гольф-вида.
Рост стоимости: прогноз 35–50% за 5 лет. Ограниченность земли под гольф-полем внутри Laguna делает новые подобные объекты практически невозможными — это устойчивый дефицит предложения при растущем спросе.
Преимущества для инвестора
- Уникальный вид на гольф-поле — незастраиваемая природная перспектива, которую невозможно воспроизвести в другом месте на острове.
- Целевая аудитория арендаторов с высоким доходом: гольф-туристы платят больше и отдыхают дольше.
- Премиальный стандарт Banyan Tree в управлении — надёжность, репутация и международный поток клиентов.
- Членство в гольф-клубе для резидентов — дополнительная привилегия, повышающая комфорт проживания и арендную привлекательность.
- Freehold владение — полная собственность иностранца в рамках квоты 49%.
Команда MORE Group проконсультирует по всем деталям покупки, поможет с выбором юнита с оптимальным видом и сопроводит сделку.
Частые вопросы
Проект подходит активным гольфистам, для которых игра прямо из дома является ключевым критерием выбора, и инвесторам, понимающим ценность гольф-туризма. Гольф-туристы имеют высокий уровень дохода, платят больше за аренду и проводят на месте дольше стандартных туристов — это устойчивый арендный спрос с высоким чеком.
Основная часть апартаментов ориентирована на трассу Laguna Golf Phuket — Championship-поле par-71 длиной 6991 ярд. Из окон открываются панорамные виды на изумрудные фервэи, водоёмы вдоль трассы и тропические деревья. Часть юнитов также предлагает виды на лагуны Laguna Phuket.
Ожидаемая доходность от аренды — 6–8% годовых. Гольф-туристы платят за аренду на 15–25% больше, чем обычные туристы. Laguna Golf Phuket регулярно входит в рейтинги лучших полей Азии. Прогноз роста стоимости — 35–50% за 5 лет.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.
Частые вопросы
Laguna Golf Residences Hibiscus идеально подходит двум категориям покупателей. Первая — активные гольфисты, для которых возможность выйти на поле класса Championship прямо из дома является ключевым фактором выбора. Таких покупателей привлекает утренняя игра без поездки в клуб, членство в Laguna Golf Club с привилегированными условиями и атмосфера гольф-сообщества. Вторая категория — инвесторы, понимающие, что гольф-туризм является одним из наиболее доходных сегментов туристической индустрии Пхукета. Гольф-туристы, как правило, приезжают на 7–14 дней, имеют высокий уровень дохода и платят за аренду больше стандартных туристов. Апартаменты с видом на гольф-поле — дефицитный продукт с ограниченным предложением и устойчивым спросом.
Основная часть апартаментов Laguna Golf Residences Hibiscus ориентирована на поле для гольфа Laguna Golf Phuket — Championship-трассу par-71 длиной 6991 ярд (более 6,39 км). Из окон открываются панорамные виды на изумрудные фервэи, искусственные водоёмы и тропические деревья вдоль трассы. Часть юнитов также предлагает виды на внутренние лагуны Laguna Phuket. Сочетание зелёного гольф-поля и водной глади лагун создаёт визуальный фон, неизменно вызывающий восторг как у резидентов, так и у арендаторов.
Гольф-туризм на Пхукете — растущий сегмент. Остров принимает ежегодно более 500 000 туристов, связанных с гольфом, и этот показатель стабильно растёт. Апартаменты с видом на поле пользуются повышенным спросом среди этой аудитории, что выражается в более высоких суточных ставках (на 15–25% выше аналогичных объектов без вида на гольф) и более длительных сроках аренды. Laguna Golf Phuket регулярно входит в рейтинги лучших гольф-полей Азии, что создаёт постоянный поток международных посетителей. Ожидаемая доходность от аренды — 6–8% годовых. Прогноз роста стоимости на 5-летнем горизонте — 35–50%.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. Помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде с 2018 года.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.