Laguna Lakelands Lakeview Residences — резиденции с видами на лагуны
Обзор Laguna Lakelands Lakeview Residences: современные апартаменты с видом на живописные лагуны Банг Тао. Проект в составе Lakelands — нового жилого квартала Laguna.
Laguna Lakelands Lakeview Residences — это современные апартаменты в новом жилом квартале внутри Laguna Phuket, полностью выстроенном вокруг живописных лагун. Концепция «жизни у воды» реализована здесь в полной мере: панорамные виды на водные пространства, прогулочные набережные и прямой доступ к берегу лагуны сочетаются со всеми преимуществами инфраструктуры легендарного курортного комплекса. Цены начинаются от 6,7 млн батов (около 19,1 млн рублей).
О проекте
| Характеристика | Значение |
|---|---|
| Название | Laguna Lakelands Lakeview Residences |
| Локация | Laguna Phuket, Банг Тао, Пхукет |
| Тип объекта | Апартаменты (кондоминиум) |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Застройщик | Laguna Property / Banyan Tree Group |
| Форматы юнитов | 1BR, 2BR, 3BR |
| Площадь юнитов | от 65 до 150 кв.м |
| Цена от | 6 700 000 THB / 19 095 000 ₽ |
| Форма владения | Freehold (иностранная квота 49%) |
| Вид | На лагуны и водные пространства Lakelands |
О застройщике
Laguna Property — девелоперское подразделение Banyan Tree Group, владеющей и управляющей курортным комплексом Laguna Phuket с конца 1980-х годов. Компания последовательно расширяет курорт, создавая новые жилые кварталы с улучшенными концепциями. Lakelands — очередной шаг этого развития, направленный на формирование полноценной жилой среды внутри курорта с акцентом на водную тему.
Концепция и архитектура
Laguna Lakelands — это мастер-плановый жилой квартал с единой ландшафтной концепцией. В его основе — система искусственных лагун площадью более 12 гектаров, соединённых прогулочными набережными, мостиками и зонами отдыха у воды. Lakeview Residences — апартаментный корпус квартала — спроектирован так, чтобы каждый юнит получил максимальный вид на водное пространство.
Архитектурный стиль — современный тропический минимализм: чистые линии, горизонтальные акценты, широкие террасы с панорамными перилами. Экстерьер выполнен в светлой гамме с тёплыми тропическими вставками — дерево, терракота, натуральный камень. Ландшафтный дизайн территории разработан командой Laguna Phuket и включает тропические сады, зоны для медитации у воды и детские площадки.
Интерьеры апартаментов спроектированы в духе «курортного дома»: просторные открытые планировки, высокие потолки (от 2,9 м), панорамные окна с видами на лагуну. Кухни оборудованы встроенной техникой, ванные комнаты выполнены в натуральном камне. Вся отделка включена в стоимость.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 65–80 кв.м | от 6 700 000 | от 19 095 000 |
| 2 спальни | 90–120 кв.м | от 10 500 000 | от 29 925 000 |
| 3 спальни | 130–150 кв.м | от 15 500 000 | от 44 175 000 |
Рассрочка без процентов: 20% при подписании, 30% в ходе строительства, 50% при передаче ключей.
Инфраструктура
В квартале Laguna Lakelands:
- Система лагун площадью более 12 га
- Прогулочные набережные с подсветкой
- Центральный клубный дом
- Бассейны с видом на лагуны
- Фитнес-центр и wellness-зоны
- Детские площадки и игровые зоны
- Ресторан и кафе в квартале
- Охраняемый периметр 24/7
В рамках Laguna Phuket:
- Пляж Банг Тао и пляжный клуб
- 5 пятизвёздочных отелей Banyan Tree Group
- Поле для гольфа Championship par-71
- Торговый центр Laguna Grove
- Спа мирового класса
- Детский клуб Treehouse
Расположение
- Пляж Банг Тао — 12 минут пешком через территорию Laguna
- Аэропорт Пхукета — 23 минуты на машине
- Поле для гольфа Laguna — 8 минут пешком
- Торговый центр Laguna Grove — 10 минут пешком
- Ресторанный квартал Чернг Талей — 12 минут на машине
- Супермаркет Makro — 15 минут на машине
- Больница Bangkok Hospital Phuket — 33 минуты на машине
- Старый город Пхукета — 42 минуты на машине
- Международный аэропорт — 25 минут (17 км)
Инвестиционный потенциал
Laguna Lakelands — один из самых перспективных новых проектов внутри Laguna Phuket. Статус «нового квартала» в рамках уже сложившегося курортного комплекса создаёт двойной потенциал: рост стоимости в процессе строительства и рост арендного спроса по мере заселения и развития инфраструктуры квартала.
Ожидаемая доходность: 6–8% годовых от краткосрочной аренды.
Арендные ставки: 1BR с видом на лагуну — 3 000–6 500 THB в сутки в высокий сезон (ноябрь–апрель). 2BR — 5 000–10 000 THB в сутки.
Рост стоимости: прогноз 40–60% за 5 лет от текущей off-plan цены. Исторически апартаменты Laguna Phuket на off-plan стадии вырастают в цене быстрее среднерыночных показателей.
Уникальность предложения: виды на лагуны внутри Laguna Phuket — дефицитный и невоспроизводимый продукт. Площадь водной системы Lakelands ограничена, новых лакефронт-юнитов больше не появится.
Преимущества для инвестора
- Инновационный квартал Lakelands внутри проверенного Laguna Phuket — сочетание новизны и надёжности бренда.
- Водные виды на систему лагун — редкий продукт, создающий устойчивую арендную премию.
- Полный доступ к инфраструктуре Laguna — от пляжного клуба до гольфа и спа Banyan Tree.
- Доходность 6–8% от аренды при профессиональном управлении.
- Прогноз прироста стоимости 40–60% за 5 лет — выше среднерыночных показателей Пхукета.
- Freehold для иностранных покупателей в рамках квоты 49%.
Свяжитесь с командой MORE Group для получения актуального прайс-листа, планировок и записи на просмотр.
Частые вопросы
Laguna Lakelands — новый мастер-плановый жилой квартал внутри Laguna Phuket, сфокусированный на концепции lake living. Все строения расположены вокруг системы живописных лагун площадью более 12 га. Квартал предлагает апартаменты (Lakeview Residences) и виллы (Waterfront Villas) с интеграцией в инфраструктуру Laguna Phuket.
Апартаменты от 6,7 млн батов (около 19,1 млн рублей). Форматы: 1BR (от 65 кв.м), 2BR (от 90 кв.м), 3BR (от 130 кв.м). Все юниты с видом на лагуны. Рассрочка без процентов: 20% при подписании, 30% в процессе строительства, 50% при ключах.
Прогнозируемая доходность — 6–8% годовых. Виды на лагуны создают арендную премию. Прогноз прироста капитальной стоимости — 40–60% за 5 лет от текущей off-plan цены, выше среднерыночных показателей Пхукета.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.
Частые вопросы
Laguna Lakelands — новый мастер-плановый жилой квартал внутри курортного комплекса Laguna Phuket, разработанный Laguna Property как следующий этап развития самого известного курорта Таиланда. В отличие от более ранних проектов, Lakelands сфокусирован на концепции lake living — жизни у воды: все строения расположены вокруг системы живописных лагун, обеспечивающих водные виды практически из каждой точки квартала. Lakelands предлагает как апартаменты (Lakeview Residences), так и отдельно стоящие виллы (Waterfront Villas), что делает его многоуровневым предложением для разных категорий покупателей. Весь квартал интегрирован в инфраструктуру Laguna Phuket: жильцы имеют доступ к пляжному клубу, полю для гольфа, отелям Banyan Tree и торговому центру.
Laguna Lakelands Lakeview Residences предлагает апартаменты от 6,7 млн батов (около 19,1 млн рублей). Доступны форматы с 1 спальней (от 65 кв.м), 2 спальнями (от 90 кв.м) и 3 спальнями (от 130 кв.м). Все юниты ориентированы на лагуны или водные пространства квартала. Застройщик предлагает рассрочку без процентов — стандартная схема для проектов Laguna Property: 20% при подписании, 30% в процессе строительства, 50% при получении ключей. Иностранные покупатели могут приобрести апартаменты в формате Freehold.
По прогнозам рынка, апартаменты в Laguna Lakelands Lakeview Residences обеспечат арендный доход 6–8% годовых при профессиональном управлении. Виды на лагуны делают объект привлекательным для арендаторов, готовых платить выше среднего за особую атмосферу водного пространства. Дополнительный фактор — статус нового квартала внутри Laguna Phuket: по мере развития Lakelands стоимость объектов в нём будет расти опережающими темпами. Прогноз прироста капитальной стоимости — 40–60% за 5 лет от текущей off-plan цены.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. Помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде с 2018 года.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.