VIP Great Hill — виллы на вершине холма с видом на Андаманское море
Обзор VIP Great Hill: виллы на холме с панорамным видом на Андаманское море. Застройщик VIP Thailand, элитная локация, 3-4 спальни, закрытый комплекс. Цены.
VIP Great Hill — это виллы, которые меняют представление о том, что значит «вид на море». Не просто полоска горизонта из окна, а грандиозная панорама 270° на Андаманское море, острова, береговую линию и вечерние закаты, которые невозможно забыть. Проект расположен на вершине холма в районе Раваи — самом тихом и аутентичном углу южного Пхукета, где застройщик VIP Thailand работает более 20 лет. Цены начинаются от 20,4 млн батов (около 58,1 млн рублей).
О проекте
| Характеристика | Значение |
|---|---|
| Название | VIP Great Hill |
| Локация | Холм, Раваи, Пхукет |
| Тип объекта | Частные виллы |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Застройщик | VIP Thailand |
| Форматы | 3BR и 4BR виллы |
| Площадь | от 280 до 450 кв.м |
| Цена от | 20 400 000 THB / 58 140 000 ₽ |
| Вид | Панорама 270° на Андаманское море |
| Комплекс | Закрытый, охраняемый |
О застройщике
VIP Thailand — частная компания с более чем 20-летней историей на рынке недвижимости Пхукета. Специализируется на виллах в южной части острова — районах Раваи и Наи Харн. В портфеле компании более 15 завершённых проектов вилл: VIP Space Odyssey, VIP Tropika, VIP Kata Phuket, Anchan, VIP Woodland и другие. Каждый проект — это небольшой закрытый комплекс виллы с управляющей службой. VIP Thailand намеренно не выходит за пределы специализации: компания строит только виллы и только на юге острова — там, где знает рынок лучше всех.
Концепция и архитектура
VIP Great Hill создан для тех, кто ценит природу превыше всего. Архитектурная концепция вилл — «парение над морем»: каждое строение расположено на уступах холма так, чтобы создавалось ощущение, что дом буквально висит над Андаманским морем. Широкие стеклянные фасады, обращённые на запад, позволяют любоваться закатом из гостиной, бассейна, мастер-спальни и террасы одновременно.
Архитектурный стиль — contemporary tropical: плоские кровли, угловые остекления, натуральный камень в отделке фасадов. Бассейн расположен на террасе с инфинити-краем, «сливающимся» с морским горизонтом. Тропический ландшафтный дизайн подчёркивает вертикальность холма: бугенвиллия, пальмы и цветущий кустарник создают яркие цветовые акценты на фоне голубого неба и моря.
Площадь вилл — от 280 до 450 кв.м с участком от 400 до 700 кв.м. Планировки включают просторную гостиную-столовую с кухней на первом этаже, мастер-спальню с ванной и видовой террасой на втором, гостевые спальни с балконами. Гараж на 2 автомобиля, бытовая комната и помещение для персонала — стандартные элементы конфигурации.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| Вилла 3BR | 280–340 кв.м | от 20 400 000 | от 58 140 000 |
| Вилла 3BR Deluxe | 320–380 кв.м | от 26 000 000 | от 74 100 000 |
| Вилла 4BR | 380–450 кв.м | от 33 000 000 | от 94 050 000 |
Для premium-покупателей возможны индивидуальные условия оплаты. Уточняйте у менеджера MORE Group.
Инфраструктура
Внутри комплекса VIP Great Hill:
- Частный бассейн с инфинити-краем у каждой виллы
- Терраса с панорамным видом на море
- Тропический сад с ландшафтным дизайном
- Гараж на 2 автомобиля
- Прачечная и бытовые помещения
- Помещение для персонала
- Центральная охрана комплекса 24/7
В районе Раваи:
- Пляж Раваи — рыбацкая деревня и морепродукты (7 минут)
- Пляж Найхарн — один из лучших на Пхукете (5 минут)
- Смотровая площадка Промтхеп — 10 минут
- Остров Коралловый (Koh He) — 20 минут на лодке
- Рынок Раваи и рестораны — 5 минут
Расположение
- Пляж Найхарн — 5 минут на машине
- Пляж Раваи — 7 минут на машине
- Смотровая площадка Промтхеп — 10 минут на машине
- Аэропорт Пхукета — 50 минут на машине
- Пляж Ката — 15 минут на машине
- Пляж Карон — 20 минут на машине
- Больница Vachira Phuket — 25 минут на машине
- Старый город Пхукет — 25 минут на машине
- Пляж Патонг — 30 минут на машине
Инвестиционный потенциал
Виллы с морским видом на холмах — наиболее редкая категория недвижимости Пхукета. VIP Great Hill предлагает продукт, который невозможно воспроизвести: подходящих участков с таким видом на юге острова практически не осталось.
Ожидаемая доходность: 7–10% годовых от краткосрочной аренды.
Арендные ставки: вилла 3BR с морским видом в Раваи — 15 000–30 000 THB в сутки в высокий сезон (ноябрь–апрель), 8 000–18 000 THB в низкий. Вилла 4BR — 22 000–40 000 THB в сутки в пик.
Дефицит предложения: количество участков с морским видом на холмах Раваи ограничено. Новых проектов аналогичного класса появляется всё меньше — рынок насыщен со стороны покупателей, но не предложения.
Рост стоимости: виллы VIP Thailand в Раваи выросли в цене на 50–70% за последние 5 лет. Прогноз на следующие 5 лет — 40–65%.
Аудитория арендаторов: HNWI-путешественники (High Net Worth Individuals), семьи с детьми, выбирающие приватность и природу, корпоративные группы, знаменитости и профессиональные спортсмены, приезжающие инкогнито.
Преимущества для инвестора
- Панорама 270° на Андаманское море — один из лучших морских видов на всём Пхукете, незастраиваемый по природным причинам.
- Дефицитный продукт — холм-вилл с морским видом на юге Пхукета осталось ничтожно мало.
- VIP Thailand — 20 лет репутации, более 15 завершённых проектов, честная работа с покупателями.
- Доходность 7–10% годовых при ставках 15 000–40 000 THB в сутки.
- Прогноз роста 40–65% за 5 лет — выше среднерыночного.
- Закрытый охраняемый комплекс — максимальная приватность и безопасность.
Свяжитесь с MORE Group для консультации по VIP Great Hill, осмотра территории и актуального прайс-листа.
Частые вопросы
VIP Thailand — частный застройщик с 20+ годами работы на Пхукете, специализируется на виллах в Раваи и Найхарн. Более 15 завершённых проектов, каждый сдан в срок. Компания строит только виллы и только на юге острова — там, где знает рынок лучше всех.
Панорама 270° на Андаманское море, острова Коралловый и Ко Лон, береговую линию юга Пхукета. Постоянный морской бриз. Один из лучших закатных пейзажей острова. Вид незастраиваем по природным и законодательным причинам.
Доходность 7–10% годовых. Ставки аренды: 15 000–40 000 THB в сутки в высокий сезон. Прогноз роста стоимости 40–65% за 5 лет. Дефицитный продукт — холмовых участков с морским видом на юге Пхукета практически не осталось.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.
Частые вопросы
VIP Thailand — один из старейших и наиболее уважаемых застройщиков на рынке недвижимости Пхукета. Компания работает с начала 2000-х годов и специализируется исключительно на виллах в южной части острова — районах Раваи и Наи Харн. За более чем 20 лет работы VIP Thailand сдала более 15 завершённых проектов виллы-кластеров. Это частная семейная компания, глубоко интегрированная в местное сообщество и хорошо понимающая специфику южного Пхукета. Ключевой показатель надёжности: каждый проект VIP Thailand был завершён в срок или с минимальными задержками. Компания не занимается массовым строительством и тщательно контролирует качество каждого объекта. Для покупателей это означает высокое качество строительства, честные условия сделки и доступность управляющей команды.
VIP Great Hill расположен на вершине холма в Раваи, что обеспечивает беспрепятственный панорамный вид на 270° на Андаманское море, острова Коралловый остров (Koh He) и Ко Лон, а также на береговую линию южного Пхукета. Из вилл открывается один из самых впечатляющих закатных пейзажей на острове — в ясную погоду солнце садится прямо в море на горизонте. Высота холма обеспечивает постоянный морской бриз, смягчающий жару и создающий комфортный микроклимат. Вид с холма Great Hill принципиально отличается от типичных пляжных видов: это грандиозная панорама всего западного и южного побережья Пхукета, которая не надоедает даже после многих лет проживания.
Виллы с панорамным морским видом на холмах — одна из наиболее редких и высоколиквидных категорий недвижимости Пхукета. Ключевое преимущество: незастраиваемость вида. Холмы Раваи не застроятся — законодательство Таиланда ограничивает высотное строительство на крутых склонах, а количество подходящих для строительства участков с морским видом конечно. Это обеспечивает устойчивый дефицит предложения при растущем спросе. Прогнозируемая доходность от краткосрочной аренды: 7–10% годовых. Виллы с морским видом в южном Пхукете сдаются по ставке 15 000–40 000 THB в сутки в высокий сезон — в зависимости от размера и качества объекта. Прогноз роста стоимости за 5 лет: 40–65%. За 2019–2024 годы виллы VIP Thailand в Раваи выросли в цене на 50–70% от first-sale цены.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. Помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде с 2018 года.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.