Aura Condominium — апартаменты для жизни и аренды в Раваи
Обзор Aura Condominium в Раваи: современный кондоминиум в популярном русскоязычном районе Пхукета. Тихая атмосфера, море в 1 км, бассейн, доходность 7-9%. Цены.
Если вы слышали от знакомых, переехавших на Пхукет: «Живём в Раваи, здесь тихо и по-домашнему» — знайте, что они имели в виду именно этот район. Раваи — народная столица русскоязычного Пхукета, место, где можно найти привычные продукты, русскоязычного врача и школу для детей, не теряя при этом тропической атмосферы острова. Aura Condominium — современный проект прямо в сердце Раваи.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Раваи, южный Пхукет |
| Тип объекта | Кондоминиум |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Типы юнитов | Студии, 1BR, 2BR |
| До моря | около 1 км |
| Целевая аудитория | инвесторы и эмигранты |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Aura Condominium создан для двух категорий покупателей, которые, как ни странно, хотят примерно одного и того же: стабильности. Для инвестора — стабильного арендного дохода от разношёрстного пула арендаторов: туристов, digital nomads, семей на длительном проживании. Для семьи, переезжающей на Пхукет — стабильного и понятного района, где всё уже выстроено и не нужно открывать Пхукет с нуля.
Раваи — это нетипичный курортный район: здесь нет ночных клубов, скудно с отелями и туристическими ловушками, зато есть местный рынок морепродуктов (Rawai Seafood Market), множество кафе и ресторанов на любой вкус, русские продуктовые магазины и медицинские учреждения. Море — в 1 км: пляж Раваи неглубокий и больше используется как прогулочный, зато пляжи Най Харн и Я Нуи доступны в 10–15 минутах на авто.
Aura Condominium предлагает современную архитектуру, которая выгодно смотрится на фоне типичной устаревшей застройки Раваи. Чистые линии фасада, продуманная инфраструктура, бассейн и фитнес — всё то, чего не хватало в старых кондоминиумах района.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| Студия | от 28 кв. м | от 3 700 000 | от 10 545 000 |
| 1 спальня | от 45 кв. м | от 5 200 000 | от 14 820 000 |
| 2 спальни | от 70 кв. м | от 7 500 000 | от 21 375 000 |
Цены актуальны на апрель 2026 года. Курс: 1 бат = 2,85 ₽.
Aura Condominium — один из наиболее доступных по ценам проектов в обжитых районах Пхукета. При этом качество отделки и инфраструктура соответствуют стандартам нового строительства, а не вторичного рынка.
Инфраструктура
- Бассейн и зона загара
- Фитнес-центр
- Охраняемая территория 24/7
- Паркинг для жителей
- Лобби с reception
- Wi-Fi в общественных зонах
- Система управления арендой (опционально)
- Магазин / кофейня на первом этаже
Расположение
Раваи — южная оконечность Пхукета с развитой местной инфраструктурой.
- Rawai Seafood Market — 5 минут пешком
- Пляж Раваи — 10 минут пешком
- Пляж Най Харн — 15 минут на авто
- Русская школа — 10 минут
- Русский продуктовый магазин — рядом
- Пляж Я Нуи — 15 минут
- Патонг — 25 минут
- Международный аэропорт — 45 минут
Инвестиционный потенциал
Раваи — это рынок с особой динамикой. Во-первых, русскоязычное сообщество создаёт устойчивый спрос на долгосрочную аренду: семьи, переехавшие на Пхукет, снимают апартаменты на 6–12 месяцев, обеспечивая стабильный поток без расходов на краткосрочное управление. Во-вторых, туристы из России и СНГ традиционно выбирают Раваи, зная о развитой русскоязычной инфраструктуре.
Ставки долгосрочной аренды в Раваи: студия — 15 000–20 000 батов/месяц, 1BR — 20 000–30 000 батов/месяц, 2BR — 30 000–45 000 батов/месяц. При краткосрочной аренде — выше, но с операционными расходами. Совокупная доходность — 7–9% годовых.
Цены в Раваи остаются ниже топовых районов (Банг Тао, Лаян, Камала), что обеспечивает более высокую относительную доходность и лучшую точку входа для инвестора с умеренным бюджетом.
Почему стоит рассмотреть Aura Condominium
- Самая доступная точка входа в обжитых районах Пхукета — от 10,5 млн рублей
- Устойчивый русскоязычный рынок аренды — стабильность заполняемости вне зависимости от туристического сезона
- Современная архитектура в районе с устаревшим жилым фондом — сразу выделяется на рынке аренды
- Развитая местная инфраструктура — идеально для семей, переезжающих на Пхукет
- 7–9% доходности при минимальном бюджете инвестиции
Частые вопросы
Раваи исторически стал местом концентрации русскоязычного сообщества Пхукета. Здесь открылись русские школы, детские сады, рестораны с русскоязычным меню, медицинские клиники с врачами-русскоязычными. Это тихий, некурортный район с развитой местной инфраструктурой и морем в 1 км. Для тех, кто переезжает с семьёй — идеальный выбор.
В Aura Condominium представлены студии и апартаменты с 1–2 спальнями. Цены стартуют от 3,7 млн батов (около 10,5 млн рублей) за студию. Апартаменты с 2 спальнями доступны от 6–8 млн батов. Возможна покупка в формате Freehold (квота 49% для иностранцев) или Leasehold на 30 лет.
Раваи остаётся одним из наиболее доступных по цене входа районов в популярных локациях Пхукета. При этом спрос на аренду здесь устойчивый: русскоязычное сообщество обеспечивает базовую заполняемость в низкий сезон, а туристы из других стран — в высокий. Доходность — 7–9% годовых, что выше средней по рынку при более низкой цене входа.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.
Частые вопросы
Раваи исторически стал местом концентрации русскоязычного сообщества Пхукета. Здесь открылись русские школы, детские сады, рестораны с русскоязычным меню, медицинские клиники с врачами-русскоязычными. Это тихий, некурортный район с развитой местной инфраструктурой и морем в 1 км. Для тех, кто переезжает с семьёй — идеальный выбор.
В Aura Condominium представлены студии и апартаменты с 1–2 спальнями. Цены стартуют от 3,7 млн батов (около 10,5 млн рублей) за студию. Апартаменты с 2 спальнями доступны от 6–8 млн батов. Возможна покупка в формате Freehold (квота 49% для иностранцев) или Leasehold на 30 лет.
Раваи остаётся одним из наиболее доступных по цене входа районов в популярных локациях Пхукета. При этом спрос на аренду здесь устойчивый: русскоязычное сообщество обеспечивает базовую заполняемость в низкий сезон, а туристы из других стран — в высокий. Доходность — 7–9% годовых, что выше средней по рынку при более низкой цене входа.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. Помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде с 2018 года.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.