Essence Residence — pet-friendly кондо в 250 метрах от моря в Раваи
Обзор Essence Residence: кондоминиум с разрешёнными животными в 250 м от пляжа Раваи. Для тех кто переезжает на Пхукет с питомцами. Цены, инфраструктура, доходность.
Если вы переезжаете на Пхукет с собакой или кошкой — вы уже знаете, насколько сложно найти нормальное жильё. Большинство кондоминиумов острова имеют жёсткий запрет на животных. Агентства либо разводят руками, либо предлагают устаревший жилой фонд с «нелегально» разрешёнными питомцами. Essence Residence — решение этой проблемы: современный кондоминиум в 250 метрах от пляжа Раваи, где ваш питомец — желанный житель, а не нарушитель правил.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Раваи, южный Пхукет |
| Тип объекта | Pet-friendly кондоминиум |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Типы юнитов | Студии, 1BR, 2BR |
| До пляжа | 250 м (пешком) |
| Особенность | Официальный pet-friendly статус |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Pet-friendly в контексте тайской недвижимости — это не просто «разрешают кошечку» в частном порядке. Это официальная политика управляющей компании, закреплённая в правилах комплекса и договоре с жильцами. В Essence Residence домашние животные официально разрешены, что означает: нет риска получить жалобу соседей и уведомление о нарушении, нет необходимости скрывать питомца при визите управляющего.
Это редкость на Пхукете. Подавляющее большинство новых кондоминиумов — от бюджетных до люксовых — запрещают животных. Причина — сложности с управлением (шум, повреждения имущества, жалобы) и культурные особенности тайского менталитета. Застройщики, решающиеся на pet-friendly статус, занимают нишу практически без конкуренции.
Essence Residence создан для конкретной аудитории: русскоязычных семей и пар, переезжающих на Пхукет с питомцами. Раваи — именно тот район, где эта аудитория концентрируется. Рядом русские школы, медицинские клиники с русскоязычными врачами, магазины с привычными продуктами. И теперь — современный кондоминиум, где ваш питомец в безопасности.
Проект расположен в 250 метрах от пляжа Раваи. Это буквально несколько кварталов: утром встали, взяли пса на поводок — через 3 минуты уже на пляже. Такая близость к морю при официальном pet-friendly статусе — уникальная комбинация на рынке.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| Студия | от 30 кв. м | от 3 900 000 | от 11 115 000 |
| 1 спальня | от 48 кв. м | от 5 500 000 | от 15 675 000 |
| 2 спальни | от 72 кв. м | от 8 000 000 | от 22 800 000 |
Цены актуальны на апрель 2026 года. Курс: 1 бат = 2,85 ₽.
Все юниты поставляются с качественной отделкой, рассчитанной в том числе на присутствие животных: легко моющиеся полы, минимум ковровых покрытий, продуманная вентиляция. Дополнительно доступны апартаменты с выходом на патио — для владельцев собак.
Инфраструктура
- Бассейн и зона загара
- Pet-washing station (станция мойки питомцев)
- Фитнес-зона
- Охраняемая территория 24/7
- Паркинг
- Лобби с reception
- Wi-Fi в общественных зонах
- Специально выделенная зона для выгула питомцев на территории
Расположение
Раваи — самый «домашний» район Пхукета для постоянных жителей.
- Пляж Раваи — 250 м пешком (3 минуты)
- Rawai Seafood Market — 5 минут пешком
- Русская школа — 10 минут на авто
- Пляж Най Харн — 15 минут на авто
- Ветеринарная клиника — 10 минут
- Международный аэропорт — 45 минут
Инвестиционный потенциал
Pet-friendly кондо — это нишевый продукт с очень лояльной и устойчивой аудиторией. Люди с животными арендуют жильё дольше, платят аккуратнее и реже съезжают — потому что найти другой pet-friendly объект непросто. Это означает более низкую текучку арендаторов и более предсказуемый доход.
Долгосрочная аренда — основная модель для Essence Residence. Семьи, переехавшие на Пхукет, снимают от 6 месяцев до нескольких лет. Ставки аренды 2BR в Раваи для pet-friendly: 25 000–40 000 батов в месяц — выше среднего по рынку, потому что альтернатив мало.
Краткосрочная аренда тоже возможна: путешественники с собаками целенаправленно ищут pet-friendly объекты и готовы платить надбавку 20–30% относительно аналогичных без разрешения на питомцев.
Совокупная доходность при смешанной модели — 7–9% годовых. При стабильной долгосрочной аренде — 6–7% с минимальными операционными расходами.
Почему стоит рассмотреть Essence Residence
- Официальный pet-friendly статус — один из редких проектов Пхукета, где животные разрешены легально
- 250 метров до пляжа — утренние прогулки с питомцем включены в ежедневную рутину
- Нишевый рынок аренды с лояльной аудиторией и низкой текучкой жильцов
- Раваи — район для жизни, а не для туристов: развитая инфраструктура для семей
- Доступная цена — от 11,1 млн рублей за студию в обжитом районе с морем в шаговой доступности
Частые вопросы
Подавляющее большинство кондоминиумов Пхукета имеют строгий запрет на содержание животных. Это создаёт серьёзную проблему для семей, переезжающих с кошками или собаками: найти качественное современное жильё, где разрешены питомцы, крайне сложно. Essence Residence — один из редких проектов, где животные официально разрешены, что моментально делает его первым выбором для этой аудитории.
Всего 250 метров — это 3–4 минуты неспешной пешеходной прогулки. Пляж Раваи расположен в прямой видимости от комплекса. Для жильцов с собаками это особенно важно: утренние и вечерние прогулки по пляжу — это рутина, а не отдельная поездка. В Таиланде разрешено гулять с животными на большинстве пляжей рано утром и поздно вечером.
Абсолютно. Раваи — это район именно для жизни, а не для туристических ночлегов. Здесь есть русские и международные школы, детские площадки, медицинские клиники, супермаркеты и рынки с местными морепродуктами. Pet-friendly формат, пляж в 250 м и тихая обстановка делают Essence Residence одним из лучших вариантов для семей с детьми и животными.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.
Частые вопросы
Подавляющее большинство кондоминиумов Пхукета имеют строгий запрет на содержание животных. Это создаёт серьёзную проблему для семей, переезжающих с кошками или собаками: найти качественное современное жильё, где разрешены питомцы, крайне сложно. Essence Residence — один из редких проектов, где животные официально разрешены, что моментально делает его первым выбором для этой аудитории.
Всего 250 метров — это 3–4 минуты неспешной пешеходной прогулки. Пляж Раваи расположен в прямой видимости от комплекса. Для жильцов с собаками это особенно важно: утренние и вечерние прогулки по пляжу — это рутина, а не отдельная поездка. В Таиланде разрешено гулять с животными на большинстве пляжей рано утром и поздно вечером.
Абсолютно. Раваи — это район именно для жизни, а не для туристических ночлегов. Здесь есть русские и международные школы, детские площадки, медицинские клиники, супермаркеты и рынки с местными морепродуктами. Pet-friendly формат, пляж в 250 м и тихая обстановка делают Essence Residence одним из лучших вариантов для семей с детьми и животными.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. Помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде с 2018 года.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.