Laguna Aster Lakeside 2 — апартаменты у озера в Лагуне Пхукет
Обзор Laguna Aster Lakeside 2: апартаменты с видом на озеро внутри Laguna Phuket. Закрытая зона с инфраструктурой мирового уровня, рядом поле для гольфа. Цены и доходность.
Laguna Aster Lakeside 2 — это апартаменты нового поколения внутри легендарного курорта Laguna Phuket на северо-западном побережье Пхукета. Проект расположен непосредственно у внутреннего озера комплекса: из окон открывается вид на спокойную водную поверхность, окружённую тропической зеленью. Для инвестора это редкое сочетание — жилые апартаменты курортного класса с доступом ко всей инфраструктуре мирового уровня по цене от 4,45 млн батов (около 12,7 млн рублей).
О проекте
| Характеристика | Значение |
|---|---|
| Название | Laguna Aster Lakeside 2 |
| Локация | Laguna Phuket, Банг Тао, Пхукет |
| Тип объекта | Кондоминиум (апартаменты) |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Застройщик | Laguna Property |
| Форматы юнитов | Студии, 1BR, 2BR |
| Площадь юнитов | от 30 до 90 кв.м |
| Цена от | 4 450 000 THB / 12 700 000 ₽ |
| Форма владения | Freehold (иностранная квота 49%) |
| Доступность пляжа | 10 минут пешком (пляж Банг Тао) |
О застройщике
Laguna Property — девелоперское подразделение Banyan Tree Group, одной из ведущих гостиничных групп Азии. За более чем 30 лет работы на Пхукете Laguna Property реализовала свыше 20 жилых проектов внутри курортного комплекса Laguna Phuket. Компания контролирует весь цикл: от строительства до управления гостиничными и жилыми объектами, что даёт владельцам апартаментов максимальную защиту и уровень сервиса.
Концепция и архитектура
Laguna Aster Lakeside 2 продолжает серию Aster — проектов, объединённых темой водной жизни. Архитектурная концепция строится вокруг открытых видов на озеро: большие панорамные окна, просторные террасы и балконы позволяют любоваться водной гладью из каждого юнита. Пейзажный дизайн территории продуман до деталей — тропические сады, прогулочные дорожки вдоль воды и несколько зон отдыха с прямым выходом к озеру создают атмосферу курортного санктума.
Интерьеры выполнены в современном тропическом стиле: натуральные материалы (дерево, камень), нейтральная палитра и продуманная функциональность. Все апартаменты сдаются с полной чистовой отделкой и оснащены встроенной кухней. Проект ориентирован как на постоянное проживание, так и на сдачу в аренду через управляющую компанию Laguna.
Комплекс включает собственный бассейн с видом на озеро, фитнес-центр, зоны co-working и отдыха на природе. Жители проекта также получают доступ ко всей инфраструктуре курорта Laguna Phuket — пяти отелям, полю для гольфа, торговому центру Laguna Grove и пляжному клубу на Банг Тао.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| Студия | 30–35 кв.м | от 4 450 000 | от 12 700 000 |
| 1 спальня | 45–55 кв.м | от 6 200 000 | от 17 670 000 |
| 2 спальни | 65–90 кв.м | от 9 500 000 | от 27 100 000 |
Цены указаны на этапе off-plan и могут изменяться по мере строительства. Застройщик предлагает рассрочку без процентов: 20% при подписании договора, 30% в ходе строительства, 50% при передаче ключей.
Инфраструктура
Внутри комплекса Laguna Aster Lakeside 2:
- Infinity-бассейн с видом на озеро
- Фитнес-центр с современным оборудованием
- Детская игровая площадка
- Зоны барбекю и отдыха у воды
- Охраняемый периметр, видеонаблюдение 24/7
- Консьерж-служба
- Парковочные места
В рамках курорта Laguna Phuket (пешеходная доступность):
- 5 пятизвёздочных отелей (Banyan Tree, Angsana, Cassia и другие)
- Поле для гольфа Laguna Golf Phuket (par-71, 6991 ярд)
- Торговый центр Laguna Grove с ресторанами и магазинами
- Пляжный клуб на пляже Банг Тао
- Спа-центры мирового класса
- Марина и прокат водного транспорта
- Детский клуб и развлекательная зона
Расположение
- Пляж Банг Тао — 10 минут пешком
- Аэропорт Пхукета — 25 минут на машине (23 км)
- Торговый центр Laguna Grove — 5 минут пешком
- Поле для гольфа Laguna — 5 минут пешком
- Ресторанный квартал Чернг Талей — 10 минут на машине
- Supercheap (супермаркет) — 8 минут на машине
- Больница Bangkok Hospital Phuket — 30 минут на машине
- Старый город Пхукет (Пхукет Таун) — 40 минут на машине
- Пляж Най Харн (юг острова) — 50 минут на машине
Инвестиционный потенциал
Laguna Phuket — одна из немногих зон Пхукета, где арендный доход подкреплён мощной инфраструктурой целого курорта. Туристы, приезжающие играть в гольф, посещать спа Banyan Tree и отдыхать на Банг Тао, составляют стабильную и платёжеспособную аудиторию.
Ожидаемая доходность: 6–9% годовых при управлении через программу Laguna.
Загрузка: в высокий сезон (ноябрь–апрель) — более 85%. В низкий сезон загрузка поддерживается международными гостями и корпоративными группами.
Рост стоимости: за последние пять лет апартаменты внутри Laguna Phuket выросли в цене на 35–50% в зависимости от конкретного проекта и типа юнита. Прогноз роста на горизонте 5 лет — 40–60% к текущей стоимости off-plan.
Целевая аудитория арендаторов: гольф-туристы, семьи с детьми, корпоративные группы, путешественники бизнес-класса, долгосрочные арендаторы из числа экспатов.
Преимущества для инвестора
- Бренд Laguna: жильё внутри курорта мирового уровня — само по себе маркетинговый инструмент. Объект продаётся и сдаётся значительно легче, чем аналогичные апартаменты без бренда.
- Управляющая компания: Laguna обеспечивает профессиональную сдачу в аренду, бухгалтерию и техническое обслуживание. Владелец не занимается операционными вопросами.
- Freehold: иностранец может приобрести апартаменты в полную собственность в рамках квоты 49%.
- Ликвидность: проекты Laguna всегда пользуются спросом на вторичном рынке, что обеспечивает высокую ликвидность при перепродаже.
- Диверсификация дохода: сочетание арендного дохода (6–9% годовых) и прироста капитальной стоимости (5–8% в год) даёт совокупную доходность на уровне 11–17% годовых в среднесрочной перспективе.
Если вы рассматриваете Laguna Aster Lakeside 2 как объект для инвестиций или жизни, команда MORE Group готова предоставить полную консультацию, актуальные прайс-листы и помочь с оформлением сделки.
Частые вопросы
Laguna Phuket — крупнейший интегрированный курортный комплекс Таиланда площадью более 1000 акров на берегу пляжа Банг Тао. На территории расположены пять пятизвёздочных отелей, поле для гольфа класса Championship, торговый центр, рестораны и спа. Жильцы Laguna Aster Lakeside 2 получают доступ ко всей этой инфраструктуре, что обеспечивает стабильный туристический спрос на аренду и долгосрочный рост стоимости объекта.
Апартаменты начинаются от 4,45 млн батов (около 12,7 млн рублей). Доступны студии (от 30 кв.м), 1-спальные (от 45 кв.м) и 2-спальные апартаменты (от 65 кв.м). Застройщик предлагает рассрочку без процентов: 20% при подписании, остаток — поэтапно до сдачи.
По прогнозам рынка, апартаменты в Laguna Phuket показывают доходность от краткосрочной аренды 6–9% годовых. Загрузка в высокий сезон превышает 85%. Дополнительно — прирост капитальной стоимости 5–8% в год. Управляющая компания Laguna обеспечивает профессиональное управление арендой.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.
Частые вопросы
Laguna Phuket — крупнейший интегрированный курортный комплекс Таиланда площадью более 1000 акров (около 400 гектаров) на берегу пляжа Банг Тао. На территории расположены пять пятизвёздочных отелей — Banyan Tree Phuket, Angsana Laguna Phuket, Cassia Phuket, Laguna Holiday Club и SANTIBURI Phuket — а также поле для гольфа класса Championship (par-71, длина более 6900 ярдов), торговый центр Laguna Grove, рестораны, спа и система лагун с собственными лодками. Жильцы Laguna Aster Lakeside 2 получают доступ ко всей этой инфраструктуре: от пляжного клуба до поля для гольфа. Такой уровень сервиса на одной территории недоступен практически нигде в Таиланде, что обеспечивает стабильный туристический спрос на аренду и долгосрочный рост стоимости объекта.
Апартаменты в Laguna Aster Lakeside 2 начинаются от 4,45 млн тайских батов, что составляет около 12,7 млн рублей по текущему курсу (1 бат = 2,85 руб). Доступны форматы студий (от 30 кв.м), апартаментов с одной спальней (от 45 кв.м) и двухкомнатных апартаментов (от 65 кв.м). Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки: первоначальный взнос от 20%, остальная сумма выплачивается поэтапно до завершения строительства. Иностранные покупатели могут приобрести объект в формате Freehold в рамках иностранной квоты 49%.
По прогнозам аналитиков рынка недвижимости Пхукета, апартаменты в Laguna Phuket показывают доходность от краткосрочной аренды на уровне 6–9% годовых. Загрузка курорта в высокий сезон (ноябрь–апрель) превышает 85%, что обеспечивает стабильный арендный доход. Управляющая компания Laguna обеспечивает профессиональное управление арендой, освобождая владельца от операционных задач. Дополнительно к арендному доходу эксперты прогнозируют прирост капитальной стоимости объекта на 5–8% в год по мере роста спроса на курортную недвижимость Пхукета.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. Помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде с 2018 года.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.