Origin Place Centre Phuket — кондо в деловом центре города Пхукет
Обзор Origin Place Centre Phuket: городской кондоминиум в центре города Пхукет. Для тех кто работает на острове, доступные цены, городская инфраструктура. Цены от 5,3 млн ₽.
Origin Place Centre Phuket — городской кондоминиум в самом сердце административного центра острова, предлагающий доступную точку входа на рынок недвижимости Пхукета для тех, кто смотрит на городскую, а не туристическую модель инвестирования. Проект от публичного застройщика Origin Property (листинг на SET) предлагает апартаменты от 1,98 млн батов (около 5,6 млн рублей) в центре Пхукет Тауна — делового, культурного и административного центра острова.
О проекте
| Характеристика | Значение |
|---|---|
| Название | Origin Place Centre Phuket |
| Локация | Пхукет Таун (центр города), Пхукет |
| Тип объекта | Городской кондоминиум |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Застройщик | Origin Property PCL (SET: ORN) |
| Форматы юнитов | Студии, 1BR, 2BR |
| Площадь юнитов | от 25 до 55 кв.м |
| Цена от | 1 980 000 THB / 5 643 000 ₽ |
| Форма владения | Freehold (иностранная квота 49%) |
| Целевая аудитория | Экспаты, специалисты, удалённые работники |
О застройщике
Origin Property Public Company Limited (ORN) — тайская публичная компания с листингом на Фондовой бирже Таиланда (SET). Основана в 2009 году, реализовала более 50 жилых проектов по Таиланду. На Пхукете Origin активно развивает сразу несколько продуктовых линеек: от доступных городских кондо (The Origin, Origin Place) до luxury-брендовых резиденций (SO Origin совместно с Accor). Это позволяет компании охватывать широкий спектр покупателей и диверсифицировать риски.
Концепция и архитектура
Origin Place Centre Phuket создан для городской жизни на острове — без компромисса между удобством и стоимостью. Проект ориентирован на покупателей, которым важна локация в деловом центре: доступность офисов, больниц, школ, государственных учреждений и культурных объектов пешком или на машине в 10 минут.
Архитектура здания — современный городской минимализм: чёткие геометрические формы, светлые фасады, большие остеклённые поверхности. Проект не стремится к курортной эстетике — это честный городской продукт с акцентом на функциональность и эффективность. На крыше расположена общественная терраса с бассейном и зонами отдыха — городской оазис с видом на Пхукет Таун.
Планировочные решения выполнены по принципу «умных квадратных метров»: каждый сантиметр используется максимально эффективно. Студии функционально организованы как полноценные рабочие и жилые пространства: зона сна, рабочий стол, кухня-гостиная. 1BR апартаменты обеспечивают полный комплект изолированных зон для проживания пары или молодой семьи.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| Студия | 25–28 кв.м | от 1 980 000 | от 5 643 000 |
| 1 спальня | 33–42 кв.м | от 2 800 000 | от 7 980 000 |
| 2 спальни | 45–55 кв.м | от 4 500 000 | от 12 825 000 |
Рассрочка от застройщика: взнос при подписании от 10%, поэтапные платежи в ходе строительства, финальный платёж при получении ключей.
Инфраструктура
Внутри Origin Place Centre Phuket:
- Rooftop-бассейн с видом на Пхукет Таун
- Фитнес-центр
- Ко-воркинг пространства
- Зоны отдыха и барбекю
- Прачечная
- Охраняемая парковка
- Круглосуточная охрана
В Пхукет Тауне (пешая доступность):
- Квартал Старого города (шопхаус, ЮНЕСКО)
- Рынки и рестораны тайской кухни
- Государственные учреждения и банки
- Школы и медицинские учреждения
- Торговые центры Central Festival, Big C
- Больница Vachira Phuket
- Автобусная станция и такси
Расположение
- Центр Пхукет Тауна — пешеходная доступность
- Аэропорт Пхукета — 35 минут на машине
- Пляж Патонг — 20 минут на машине
- Пляж Карон — 25 минут на машине
- Пляж Ката — 25 минут на машине
- Торговый центр Central Festival — 10 минут на машине
- Больница Bangkok Hospital Phuket — 10 минут на машине
- Паромный терминал на Ко Пхи Пхи — 35 минут на машине
- Пляж Банг Тао — 40 минут на машине
Инвестиционный потенциал
Пхукет Таун — деловой центр острова с постоянно растущим числом работающих здесь экспатов, удалённых специалистов и тайских профессионалов. Развитие острова как Digital Nomad-направления и расширение IT-кластера в Пхукет Тауне создают стабильный спрос на городское жильё.
Ожидаемая доходность: 5–7% годовых от долгосрочной аренды.
Арендные ставки: студии — 8 000–12 000 THB в месяц. 1BR — 12 000–18 000 THB в месяц. 2BR — 18 000–28 000 THB в месяц.
Стабильность: долгосрочная аренда обеспечивает предсказуемый денежный поток без сезонных провалов. Заполняемость — 80–90% в течение всего года.
Порог входа: от 5,6 млн рублей — один из самых низких среди качественных проектов Origin на Пхукете. Это делает объект доступным для широкой аудитории инвесторов и позволяет диверсифицировать портфель.
Рост стоимости: Пхукет Таун активно обновляется. Квартал Старого города привлекает международный туризм, цены на недвижимость в центре растут в среднем на 5–8% в год. Прогноз роста за 5 лет — 25–40%.
Преимущества для инвестора
- Минимальный порог входа — от 5,6 млн рублей за качественный продукт от публичного тайского застройщика.
- Стабильный арендный доход без ярко выраженной сезонности — долгосрочные арендаторы платят круглый год.
- Идеальная локация для тех, кто работает в центре Пхукета: офисы, больницы, государственные структуры — пешком.
- Листинг на SET — Origin Property прозрачна финансово и несёт репутационную ответственность перед акционерами.
- Диверсификация портфеля — городской кондо балансирует сезонные пляжные активы стабильным городским доходом.
- Freehold для иностранных покупателей в рамках квоты 49%.
Хотите узнать больше об Origin Place Centre Phuket? Команда MORE Group предоставит полную консультацию и поможет оформить сделку.
Частые вопросы
Городской кондо ориентирован на долгосрочных арендаторов (экспатов, специалистов) — заполняемость 80–90% без сезонности. Пляжное жильё даёт 8–12% в высокий сезон, но 40–60% заполняемости в низкий. Городской формат: стабильный предсказуемый доход, порог входа от 5,6 млн рублей.
Для инвесторов с бюджетом от 5,6 млн рублей, тех, кто хочет стабильную аренду без сезонности, и для тех, кто сам планирует жить или работать на Пхукете. Пхукет Таун — деловой центр острова с офисами, больницами и Старым городом ЮНЕСКО в пешей доступности.
Центр города: 5–7% годовых, стабильно весь год, аренда 8 000–18 000 THB в месяц. Пляж: 8–12% в высокий сезон, но с сезонными провалами. При стоимости от 1,98 млн батов и аренде 8 000–15 000 THB/мес — срок окупаемости 12–17 лет, хороший показатель для Пхукета.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.
Частые вопросы
Кондо в Пхукет Тауне (центре города) и кондо у пляжа — это два принципиально разных инвестиционных продукта с разной целевой аудиторией и разными моделями дохода. Пляжные апартаменты ориентированы на краткосрочную туристическую аренду с высокой сезонностью — загрузка 85–90% в высокий сезон и 40–60% в низкий. Городские кондо Пхукет Тауна ориентированы на долгосрочных арендаторов: экспатов, удалённых специалистов, сотрудников компаний, работающих на острове, тайских профессионалов. Это более стабильная модель аренды без ярко выраженной сезонности: заполняемость 80–90% равномерно в течение года. Для инвестора это означает предсказуемость денежного потока и более низкий операционный стресс. Кроме того, цена входа (от 1,98 млн батов) существенно ниже пляжных аналогов, что снижает порог входа для начинающих инвесторов.
Origin Place Centre Phuket подходит нескольким категориям покупателей. Первая — инвесторы с ограниченным бюджетом (от 5,3 млн рублей), которые хотят начать инвестировать в недвижимость Пхукета с минимальными вложениями. Вторая — покупатели, ориентированные на стабильный арендный доход без сезонности (долгосрочная аренда экспатам и тайским специалистам). Третья — те, кто сам планирует жить или работать на Пхукете и нуждается в городском жилье в удобной локации рядом с деловой инфраструктурой. Пхукет Таун — деловой, административный и культурный центр острова: здесь сосредоточены офисы, больницы, государственные учреждения, рестораны и отреставрированный квартал шопхаус Старого города, признанный ЮНЕСКО.
Пляжные кондо дают более высокую доходность в высокий сезон (8–12% годовых), но с выраженной сезонностью — в низкий сезон загрузка падает до 40–60%. Origin Place Centre Phuket в центре города ориентирован на долгосрочную аренду: ожидаемая доходность 5–7% годовых при заполняемости 80–90% в течение всего года. Для инвесторов, предпочитающих стабильный предсказуемый доход над волатильным высоким — городской кондо выгоднее. Дополнительный фактор: соотношение цена/доход у городского кондо лучше. При стоимости от 1,98 млн батов и арендной ставке 8 000–15 000 батов в месяц срок окупаемости — 12–17 лет, что является хорошим показателем для рынка Пхукета.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. Помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде с 2018 года.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.