Andaman Boutique Residences — бутик-апартаменты у Андаманского моря
Обзор Andaman Boutique Residences: малое бутик-кондо в Камале с видами на Андаманское море. Лимитированный проект с эксклюзивными резиденциями высокого класса.
Andaman Boutique Residences — это то, что рынок Пхукета называет «правильным бутиком»: небольшой проект с ограниченным числом юнитов, высокой отделкой и видом на Андаманское море в Камале. Здесь нет сотен соседей, нет шумных общественных зон — только собственное пространство, море и приватность. Именно такой формат сегодня ценится особо среди покупателей, разочарованных масштабными кондо-комплексами.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Камала, Пхукет |
| Тип объекта | Бутик-кондоминиум |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Типы юнитов | 1BR, 2BR |
| Количество юнитов | лимитировано |
| Вид | Андаманское море |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Бутик-формат в недвижимости — это осознанное ограничение масштаба. Андаман Бутик Резиденс строится как антипод типичному туристическому кондо: здесь мало юнитов, высокие стандарты отделки и продуманная архитектура, которая отдаёт приоритет видовым характеристикам каждого апартамента.
Вид на Андаманское море — не просто маркетинговое обещание. Камала расположена на западном побережье острова, где тёплое Андаманское море меняет цвет от бирюзового до глубокого индиго в зависимости от времени дня. Из окон резиденций открывается картина, которую туристы тысячами выкладывают в социальные сети — и которая является главным активом проекта при краткосрочной аренде.
Проект рассчитан на покупателей, которым важна не только доходность, но и собственное удовольствие от использования объекта. Здесь комфортно жить самому, приезжая на сезон, и сдавать в аренду в оставшееся время. Бутик-концепция означает, что комплекс не превратится в безликий туристический муравейник.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | от 55 кв. м | от 10 400 000 | от 29 640 000 |
| 2 спальни | от 80 кв. м | от 15 000 000 | от 42 750 000 |
| 2 спальни seaview | от 90 кв. м | от 18 000 000 | от 51 300 000 |
Цены актуальны на апрель 2026 года. Курс: 1 бат = 2,85 ₽.
Юниты с прямым морским видом (seaview) имеют ценовую надбавку, которая полностью оправдана: арендные ставки для seaview апартаментов в Камале выше на 30–40% по сравнению с аналогичными без вида. Разница в цене окупается за 2–3 сезона.
Инфраструктура
- Бассейн-инфинити с видом на Андаманское море
- Фитнес-зона с панорамными окнами
- Консьерж-сервис и управление арендой
- Охрана 24/7, видеонаблюдение
- Паркинг
- Зона lounge на крыше
- Прачечная / химчистка в доме
- Wi-Fi в общественных зонах
Расположение
Камала — западное побережье Пхукета между Патонгом и Суриным.
- Пляж Камала — 5–10 минут пешком
- Café del Mar Phuket — 5 минут
- Патонг (ночная жизнь, рестораны, шоппинг) — 10 минут на авто
- Сурин (элитные рестораны) — 10 минут
- Банг Тао — 20 минут
- Международный аэропорт — 35 минут
Инвестиционный потенциал
Камала — это района с двойным туристическим потоком. С одной стороны — близость к Патонгу и его мощному туристическому магниту. С другой — собственная аудитория более состоятельных гостей, которые ценят тишину Камалы, но хотят иметь возможность доехать до Патонга за 10 минут.
Бутик-проект с видом на море в Камале — дефицитный продукт. Большинство новых кондо в этом районе — крупные комплексы. Маленький проект с морским видом и качественной отделкой имеет преимущество при перепродаже: покупатели ищут именно такие объекты, а предложение ограничено.
Ожидаемая доходность от краткосрочной аренды — 7–9% годовых. При самостоятельном использовании в течение 1–2 месяцев в году — доходность снижается пропорционально, но остаётся привлекательной.
Почему стоит рассмотреть Andaman Boutique Residences
- Лимитированный проект — бутик-формат с ограниченным предложением сохраняет ликвидность
- Вид на Андаманское море — неотчуждаемый актив, ключевой фактор аренды
- Камала — растущий район с ценами ниже Банг Тао и Лаяна при сопоставимом туристическом потоке
- Высокая отделка и приватность — для покупателей, кому важно качество жизни, а не только доходность
- Близость к Патонгу — максимальная туристическая доступность при сохранении тишины
Частые вопросы
Бутик-резиденция — это малоквартирный проект (как правило, до 50 юнитов) с повышенным уровнем отделки, эксклюзивной инфраструктурой и высокой степенью приватности. В отличие от массовых кондоминиумов, бутик-проект предполагает меньше соседей, больше пространства и более персональный сервис. Andaman Boutique Residences предлагает именно такой формат в Камале.
Камала — один из наиболее перспективных районов Пхукета. Расположенная между оживлённым Патонгом и тихим Суриным, она сочетает доступность туристического потока с относительным спокойствием. Здесь расположен знаменитый клуб Café del Mar, активно развивается инфраструктура. Цены пока ниже Банг Тао, что создаёт потенциал роста.
Цены начинаются от 10,4 млн батов (около 29,6 млн рублей). В проекте представлены апартаменты с 1 и 2 спальнями в эксклюзивном бутик-формате. Покупка доступна иностранным гражданам в формате Freehold (квота 49%) или Leasehold на 30 лет с возможностью продления.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.
Частые вопросы
Бутик-резиденция — это малоквартирный проект (как правило, до 50 юнитов) с повышенным уровнем отделки, эксклюзивной инфраструктурой и высокой степенью приватности. В отличие от массовых кондоминиумов, бутик-проект предполагает меньше соседей, больше пространства и более персональный сервис. Andaman Boutique Residences предлагает именно такой формат в Камале.
Камала — один из наиболее перспективных районов Пхукета. Расположенная между оживлённым Патонгом и тихим Суриным, она сочетает доступность туристического потока с относительным спокойствием. Здесь расположен знаменитый клуб Café del Mar, активно развивается инфраструктура. Цены пока ниже Банг Тао, что создаёт потенциал роста.
Цены начинаются от 10,4 млн батов (около 29,6 млн рублей). В проекте представлены апартаменты с 1 и 2 спальнями в эксклюзивном бутик-формате. Покупка доступна иностранным гражданам в формате Freehold (квота 49%) или Leasehold на 30 лет с возможностью продления.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. Помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде с 2018 года.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.