Origin Residences Bang Tao — кондо премиального класса у пляжа Банг Тао
Обзор Origin Residences Bang Tao: современные апартаменты с концепцией resort living в пешей доступности от пляжа Банг Тао. Застройщик Origin Property, доходность 8-10%.
Origin Residences Bang Tao — современный кондоминиум от одного из самых динамично растущих тайских девелоперов, расположенный в нескольких минутах от пляжа Банг Тао. Проект ориентирован на инвесторов и покупателей, ищущих качественный продукт в одном из самых востребованных туристических районов Пхукета по разумной цене — от 4,1 млн батов (около 11,7 млн рублей). Застройщик Origin Property торгуется на Фондовой бирже Таиланда, что является дополнительной гарантией надёжности.
О проекте
| Характеристика | Значение |
|---|---|
| Название | Origin Residences Bang Tao |
| Локация | Банг Тао, Пхукет |
| Тип объекта | Кондоминиум (апартаменты) |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Застройщик | Origin Property PCL (SET: ORN) |
| Форматы юнитов | Студии, 1BR, 2BR |
| Площадь юнитов | от 28 до 70 кв.м |
| Цена от | 4 100 000 THB / 11 685 000 ₽ |
| Форма владения | Freehold (иностранная квота 49%) |
| До пляжа | 10 минут пешком |
О застройщике
Origin Property Public Company Limited (тикер: ORN) — публичная тайская компания, акции которой торгуются на Фондовой бирже Таиланда (SET). Основана в 2009 году, за 15 лет реализовала более 50 жилых проектов совокупной стоимостью свыше 80 миллиардов батов. На Пхукете Origin появился в 2023 году с амбициозной программой: от доступных кондо (The Origin Kathu-Patong) до люксовых брендовых резиденций (SO Origin совместно с группой Accor). Листинг на SET означает регулярную финансовую отчётность, аудит и корпоративную прозрачность — это важный фактор безопасности для инвесторов.
Концепция и архитектура
Origin Residences Bang Tao разработан в концепции «resort living» — жизни в городе с ощущением курортного отеля. Архитектурный язык проекта — современный тропический минимализм: чистые геометрические формы, панорамные остекления, озеленённые эксплуатируемые кровли и интеграция с ландшафтом. Внешний облик корпусов выполнен в белой и тёплой бежевой гамме с деревянными акцентами.
Особенность планировочных решений — максимальная функциональность при компактных площадях. Origin хорошо понимает арендный рынок: студии спроектированы с отдельными зонами сна, работы и кухней-гостиной; 1BR-апартаменты обеспечивают комфортное проживание пары без ощущения тесноты. Высота потолков от 2,7 метра, отделка включена в стоимость.
На территории комплекса — полноценная курортная инфраструктура: бассейн с инфинити-краем, sun deck с шезлонгами, фитнес-центр, лаунж-зона на крыше с видами на море и бассейн. Охраняемая парковка, видеонаблюдение 24/7 и профессиональная управляющая компания — стандарты Origin для всех проектов на Пхукете.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| Студия | 28–32 кв.м | от 4 100 000 | от 11 685 000 |
| 1 спальня | 35–50 кв.м | от 5 800 000 | от 16 530 000 |
| 2 спальни | 55–70 кв.м | от 9 200 000 | от 26 220 000 |
Рассрочка от застройщика: взнос при подписании от 10%, поэтапные платежи в ходе строительства, финальный платёж при получении ключей.
Инфраструктура
Внутри Origin Residences Bang Tao:
- Бассейн с инфинити-краем
- Rooftop с панорамными видами
- Фитнес-центр
- Лаунж и ко-воркинг пространства
- Sky garden
- Охраняемая парковка
- Рецепция 24/7
В районе Банг Тао:
- Пляж Банг Тао (9 км) — 10 минут пешком
- Laguna Phuket и его инфраструктура — 7 минут на машине
- Porto de Phuket (ТЦ) — 10 минут на машине
- Ресторанная улица Чернг Талей — 5 минут на машине
- Tops Supermarket — 8 минут на машине
- Международные школы района — 10–15 минут
Расположение
- Пляж Банг Тао — 10 минут пешком
- Аэропорт Пхукета — 20 минут на машине
- Laguna Phuket — 7 минут на машине
- Центр Чернг Талей — 5 минут на машине
- Пляж Сурин — 12 минут на машине
- Больница Mission Hospital — 25 минут на машине
- Пляж Камала — 18 минут на машине
- Старый город Пхукета — 38 минут на машине
Инвестиционный потенциал
Банг Тао — один из двух главных туристических центров западного побережья Пхукета (вместе с Патонгом), но при этом более спокойный, семейный и ориентированный на качественный туризм. Район граничит с Laguna Phuket, что обеспечивает постоянный поток туристов и экспатов с высоким доходом.
Ожидаемая доходность: 8–10% годовых от краткосрочной аренды при управлении Origin.
Арендные ставки: студии — 1 800–3 500 THB в сутки в высокий сезон. 1BR — 2 500–5 000 THB в сутки. 2BR — 4 000–8 000 THB в сутки.
Преимущество Origin: компания со списком на бирже имеет репутационные стимулы соблюдать сроки строительства и качество. За 2023–2025 годы Origin не допустил ни одного существенного срыва сроков на Пхукете.
Рост стоимости: Банг Тао демонстрирует стабильный рост цен — 8–12% в год за последние 5 лет. Прогноз на ближайшие 5 лет — 40–55% от текущей off-plan цены.
Преимущества для инвестора
- Публичный застройщик с листингом на SET — максимальная прозрачность и корпоративная ответственность.
- Доступная точка входа — от 11,7 млн рублей за студию у пляжа Банг Тао.
- Прогнозируемая доходность 8–10% — выше среднего по рынку Пхукета.
- Профессиональное управление — Origin берёт на себя всю операционную составляющую аренды.
- Банг Тао — один из самых востребованных туристических районов острова с растущим числом экспатов и long-stay гостей.
- Freehold в рамках квоты 49% для иностранных покупателей.
Команда MORE Group готова проконсультировать по деталям покупки, предоставить актуальные планировки и прайс-лист, а также организовать сопровождение сделки.
Частые вопросы
Origin Property PCL (ORN) — публичная тайская компания с листингом на Фондовой бирже Таиланда (SET). Основана в 2009 году, реализовала более 50 проектов по всему Таиланду. На Пхукете присутствует с 2023 года. Листинг на бирже — маркер прозрачности и надёжности.
Апартаменты от 4,1 млн батов (около 11,7 млн рублей). Студии от 28 кв.м, 1BR от 35 кв.м, 2BR от 55 кв.м. Отделка включена. Рассрочка без процентов: взнос от 10% при подписании, поэтапные платежи, финальный платёж при ключах.
Прогнозируемая доходность — 8–10% годовых. Origin предлагает программу арендного управления: маркетинг, приём гостей, техобслуживание. Банг Тао стабильно востребован у туристов. Владелец получает пассивный доход без операционного участия.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.
Частые вопросы
Origin Property Public Company Limited (ORN) — один из ведущих тайских девелоперов, акции которого торгуются на Фондовой бирже Таиланда (Stock Exchange of Thailand, SET). Компания основана в 2009 году и за 15 лет реализовала более 50 жилых проектов по всему Таиланду — преимущественно в Бангкоке, но активно расширяется на курортные рынки: Пхукет, Паттайя, Самуи. На Пхукете Origin вышел в 2023 году с линейкой проектов от доступного сегмента (The Origin) до брендовой линии (SO Origin совместно с Accor). Листинг на SET является важным маркером надёжности: компания ежеквартально публикует финансовую отчётность, проходит аудит и соблюдает стандарты корпоративного управления, обязательные для публичных компаний.
Origin Residences Bang Tao предлагает апартаменты от 4,1 млн батов (около 11,7 млн рублей). Доступны студии (от 28 кв.м), апартаменты с 1 спальней (от 35 кв.м) и с 2 спальнями (от 55 кв.м). Планировки функциональные, без лишних квадратных метров: каждый юнит максимально эффективен для жизни и сдачи в аренду. Отделка включена в стоимость. Застройщик предлагает рассрочку без процентов: взнос при подписании — от 10%, далее поэтапные платежи, финальный платёж при передаче ключей.
Origin Property предлагает программу арендного управления для владельцев Origin Residences Bang Tao. Прогнозируемая доходность — 8–10% годовых от краткосрочной аренды. Банг Тао — один из наиболее популярных туристических районов Пхукета с развитой инфраструктурой и стабильным потоком туристов круглый год. Близость к Laguna Phuket обеспечивает дополнительный спрос от гостей курорта, которым нужны альтернативные варианты размещения. Управляющая компания Origin берёт на себя маркетинг, приём гостей и техническое обслуживание. Владелец получает ежеквартальный отчёт и пассивный доход без операционного участия.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. Помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде с 2018 года.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссии.