Laguna Phuket запускает новый жилой квартал: 1 400 юнитов, ฿28 млрд инвестиций
Laguna Phuket анонсировала крупнейшее расширение за 15 лет — 1 400 апартаментов и вилл в Банг Тао. Цены от ฿6,5 млн (около 18 млн ₽). Старт продаж апрель 2026.
Laguna Phuket — крупнейший интегрированный курортный комплекс Таиланда — официально объявила о масштабном расширении жилой части. Новый квартал под названием Laguna Heights добавит 1 400 юнитов в северном Банг Тао: 12 жилых башен, 3 виллагруппы, общий объём инвестиций ฿28 млрд (около $780 млн).
Анонс состоялся в середине апреля 2026 на ежегодном Laguna Property Showcase. На момент объявления предрегистрацию прошли более 3 200 покупателей из 38 стран.
Три фазы строительства
Реализация рассчитана на 2026–2031 год по трём фазам:
- Фаза 1 (2026–2028): 480 кондоминиумов в 4 башнях по цене от ฿6,5 млн до ฿22 млн (~18–60 млн ₽). Сдача — Q4 2028.
- Фаза 2 (2027–2030): 640 апартаментов и пул-вилл в диапазоне ฿18–65 млн. В составе — брендированные резиденции Banyan Tree и Angsana.
- Фаза 3 (2028–2031): 280 ультра-премиум вилл площадью 400–900 кв. м, от ฿85 млн, часть — с выходом к частному пляжу.
Все юниты получат доступ к уже существующей инфраструктуре Laguna: 30 ресторанов, 6 отелей, 18-луночное поле для гольфа, лагунное такси и 1,5 км частного пляжа.
Почему это важно для рынка
По данным Phuket Real Estate Association, средние цены перепродажи в Laguna выросли на 62% за последние 5 лет — против 38% в среднем по острову. Запуск Laguna Heights с высокой вероятностью создаст новый ценовой ориентир для коридора Банг Тао и потянет за собой стоимость объектов в зонах Черн Талай и Лаяна — по оценкам аналитиков, на 8–15% в течение 24 месяцев.
Для инвесторов: брендированные резиденции в составе Laguna исторически дают арендную премию 20–35% относительно небрендированных аналогов за счёт курортного сервиса и международной узнаваемости бренда.
Условия для иностранных покупателей
Кондоминиумы Фазы 1 доступны иностранцам по схеме Freehold в рамках иностранной квоты 49% Закона о кондоминиумах Таиланда — полноценное право собственности, зарегистрированное в Земельном департаменте.
Виллы Фазы 2 предлагаются по долгосрочной аренде 30+30+30 лет с правом пролонгации — стандартная форма для иностранного владения виллами в Таиланде.
Планы оплаты: схема 10/90 (10% при бронировании, 90% при передаче ключей) и рассрочка по этапам строительства.
Расположение
Laguna Phuket находится в Банг Тао, в 18 км от Пхукет Тауна и примерно в 20 минутах от аэропорта. До Сурин Бич — 5 минут, до Лаян Бич — 3 минуты. После расширения дороги Черн Талай в конце 2025 года время в пути от Laguna до Патонга сократилось на 22 минуты.
Частые вопросы
Первая фаза — 480 кондоминиумов в 4 башнях — запланирована к сдаче в Q4 2028. Продажи стартовали в апреле 2026, цены от ฿6,5 млн (около 18 млн ₽).
Да. Кондоминиумы Фазы 1 доступны иностранцам в формате Freehold (иностранная квота 49% по Закону о кондоминиумах Таиланда). Виллы Фазы 2 — по схеме долгосрочной аренды 30+30+30 лет.
Брендированные резиденции Laguna исторически приносят 7–10% годовых через управляемую программу аренды курортной сети. Средняя загрузка по итогам 2025 года — 74%.
Получить приоритетный доступ к Laguna Heights
У нас есть доступ к предстартовым аллокациям. Запросите список юнитов до начала публичных продаж.
MORE Group Editorial
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.