Skypark Celeste: студия 29 м² с видом на гольф, 5,6 млн бат

Короткий ответ: это перепродажа готовой студии 29 м² на 4 этаже корпуса D в Skypark Celeste Laguna, внутри курорта Laguna Phuket в Чернг Талай, район Банг Тао. По данным владельца, цена 5 600 000 бат, то есть 14 168 000 ₽ по курсу 2,53, или 193 103 бат за метр. Балкон выходит на сад и гольф-поле Laguna Phuket Golf Course. Форма владения по словам владельца полная собственность, встроенная мебель и техника застройщика остаются. Дом сдан в сентябре 2025 года, поэтому фото и три видео на этой странице сняты в самой квартире, на её балконе и на крыше дома.

Студия в цифрах

Показатель	Значение
Проект	Skypark Celeste Laguna, застройщик Laguna Property, бренд Banyan Group
Где	курорт Laguna Phuket, Чернг Талай, район Банг Тао
Корпус и этаж	корпус D, 4 этаж
Тип и площадь	студия, 29 м²
Вид	гольф-поле Laguna Phuket Golf Course и сад
Форма владения	полная собственность на квартиру, по словам владельца
Мебель	встроенная мебель и техника застройщика остаются; диван и стол владелец забирает
Стадия	дом сдан в сентябре 2025 года
Цена	5 600 000 бат, то есть 14 168 000 ₽
За квадратный метр	193 103 бат, то есть 488 551 ₽
Коммунальные платежи	3 000-4 000 бат в месяц, по словам владельца
До пляжа Банг Тао	около 900 м по данным застройщика; 15 минут пешком через парк, по словам владельца

Источник: цена, этаж, площадь, форма владения и платежи по данным владельца, сведения о доме по данным застройщика. Рубли пересчитаны по курсу 2,53 ₽ за бат на 15 сентября 2026 года. Всё, что сказано со слов владельца, уточняется при просмотре и по документам.

Что за дом Skypark Celeste

По данным застройщика Banyan Group и сайта проекта, Skypark Celeste это 3 корпуса по 7 этажей на 384 квартиры: студии около 29 м², квартиры с 1 спальней 29-39 м² и с 2 спальнями 40-60 м². Главное в доме крыша: на ней бассейн-инфинити и беговая дорожка, а корпуса соединены мостами на уровне крыши. Квартиры сдаются со встроенной мебелью и техникой, охрана круглосуточная, домом управляет Laguna. Сведения о доме взяты с сайта застройщика Banyan Group Residences и с сайта проекта skypark-celeste.com. Фото и визуализации комплекса: Banyan Group Residences.

Студия здесь самый частый формат, поэтому одну студию от другой отличают этаж и то, куда смотрит балкон. Эта на 4 этаже корпуса D, и с её балкона виден сад во дворе и поле для гольфа за ним.

Что внутри

Студия это одна комната: у входа кухня, дальше гостиная с обеденной зоной и окна в пол с выходом на балкон. Кухня, шкафы и техника входят в комплект застройщика и продаются вместе с квартирой. Серый угловой диван и деревянный обеденный стол со стульями принадлежат владельцу и уедут вместе с ним, так что на фото мебели чуть больше, чем вы получите: диван и стол нужно будет купить свои.

Жизнь в Лагуне со слов владельца

Ниже то, что рассказал владелец. Передаём как есть, каждый пункт уточняется при просмотре:

• До моря 15 минут пешком через ухоженный парк Лагуны, напротив дома парк для бега и спорта.
• Жильцам доступны бассейны соседних отелей Angsana, водный трамвайчик по лагунам и бесплатный шаттл до моря и до рынка; шаттл ходит и в новый пляжный отель с бассейнами.
• Коммунальные платежи 3 000-4 000 бат в месяц, по данным владельца.

На просмотре спросите, какие услуги курорта положены жильцам по правилам дома, а какие дают по договорённости и могут измениться. Ставку взноса на содержание за квадратный метр лучше получить письменно от юридического лица дома, а не со слов.

Что проверить на просмотре

• Копию документа о праве собственности на квартиру на имя владельца и справку юридического лица дома об остатке квоты для иностранцев с датой, если покупаете на себя как иностранец; как устроена квота, разобрано в гайде квота для иностранцев: мифы и реальность.
• Список встроенной мебели и техники, который остаётся, приложением к договору; диван и стол в нём отмечены как не входящие в продажу.
• Справку юридического лица дома, что взносы на содержание оплачены до дня передачи.
• Ванную, кондиционер и кухонную технику: включить всё и проверить в работе.
• Вид с балкона в то время дня, когда вы будете им пользоваться, и дорогу до пляжа через парк.
• Какими услугами Лагуны жильцы пользуются сейчас и на каких условиях.

Если покупаете из России и не можете прилететь на просмотр, квартиру покажем по видеосвязи, а документы до задатка проверит юрист. Как устроена покупка готовой квартиры у частного продавца и где торговаться, разобрано в гайде вторичная недвижимость на Пхукете. Что ещё есть в районе, на странице Банг Тао, а другие готовые квартиры и лоты на стройке собраны в каталоге перепродаж на Пхукете.