Инвестиции в недвижимость Пхукета
Доходность, выбор проекта, перевод денег и due diligence — в одном месте. Следующий шаг после изучения рынка — подборка объектов с net ROI под ваш бюджет.
Гайды для инвесторов
Как выбрать кондоминиум на Пхукете
Чеклист инвестора: район, застройщик, квота 49%, net ROI.
Доходность аренды на Пхукете
Net ROI 6–10% по районам, УК, налоги и расчёт.
Как купить квартиру в Таиланде
Freehold, FET, документы и пошаговая сделка.
Due diligence при покупке
Проверка застройщика, договора и юридических рисков.
Foreign quota 49%
Квота иностранцев в кондоминиумах Пхукета.
Как перевести деньги в Таиланд
SWIFT, FET-справка, комиссии и маршруты из РФ.
Подборки и инструменты
Частые вопросы
После УК и налогов net ROI обычно 6–10% годовых в Банг Тао, Патонге и Ката/Карон. Gross yield в рекламе часто 8–14%, но считать нужно net с простоем и комиссиями.
Стартовый сегмент — студии и 1-bedroom от 8–12 млн ₽ (3.5–5 млн ฿) в off-plan. Ликвидные готовые объекты в Банг Тао — от 12–15 млн ₽.
Да, для регистрации Freehold-кондо на иностранца. FET подтверждает перевод в иностранной валюте из-за рубежа. Без неё Land Department не зарегистрирует право собственности.
Нет. Комиссия покупателю — 0%. Мы подбираем проекты, проверяем документы и сопровождаем сделку. Подборка объектов — в течение 2 часов.
Подборка объектов для инвестиций на Пхукете
Укажите бюджет и цель (аренда / рост капитала) — эксперт пришлёт подборку за 2 часа. 0% комиссия.