MORE Group

Брендовые резиденции на Пхукете

Брендовые резиденции (branded residences) Пхукета, Banyan Tree, SO Hotels (SO/), Anantara, MontAzure. Управление мирового уровня, ликвидность выше рынка.

В подборке: 20 проектов · Сортировка по цене

За что именно доплачивают в брендовой резиденции

Брендовая резиденция, это дом, который работает под именем гостиничного оператора. Вы платите за три вещи: за само имя, за стандарт обслуживания, который оператор обязуется поддерживать, и за управление арендой по его правилам. Первое из трёх ничего не стоит вам после покупки, второе и третье стоят регулярных денег.

Отсюда главный вопрос к такому объекту: что именно оператор обязан делать и на какой срок подписан договор управления. Бренд может уйти, договор может не продлиться, и тогда остаётся обычный дом, купленный по цене брендового.

Что смотреть в цифрах

Размер вознаграждения управляющей компании и то, от какой суммы он считается: от валового дохода или от того, что осталось после расходов. Разница в итоговых деньгах владельца заметная. Дальше, взносы за обслуживание на метр: в резиденциях с полным сервисом они выше обычных, и это платится независимо от того, сдаётся объект или стоит пустым.

Если объект берётся под аренду, отдельно проверьте, обязаны ли вы сдавать именно через оператора и сколько дней в году можете занимать своё жильё сами. В части программ это ограничено, и узнавать об этом после сделки неприятно.

Перед покупкой

Что проверить перед выбором объекта

Подборка показывает подходящие проекты, но решение стоит принимать после проверки доходности, документов и условий оплаты.

Доходность аренды на Пхукете

Сколько остаётся владельцу после управления, налога и содержания дома.

Документы для покупки

Паспорт, справка о ввозе валюты, договор, доверенность и платежи.

Рассрочка от застройщика

Когда беспроцентная рассрочка выгоднее кредита.

Частые вопросы

На странице показаны 20 проектов, которые проходят фильтр по бюджету, району, типу объекта или статусу строительства.

Да. Оставьте заявку, мы пришлём актуальные цены, планировки, график платежей и расчёт доходности по доступным юнитам. Публичные цены в проектах часто меняются быстрее, чем обновляются сайты.

Нет. Для покупателя комиссия 0%: мы работаем напрямую с застройщиками и сопровождаем подбор, проверку объекта и сделку.

Не знаете, что выбрать?

Ответьте на 5 вопросов, мы подберём объект под ваш бюджет и цели

Пройти квиз →

Подберём брендовую резиденцию

Расскажите о бюджете и целях, пришлём подборку с ценами, планировками и расчётом доходности. Комиссия 0%.

Пройти квиз
Написать