Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences): апартаменты в Банг Тао от ฿8.0 млн
Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences) в Банг Тао: апартаменты от 8.0 млн ฿ (22.8 млн ₽). Доходность 7–9% годовых. Цены, планировки, и…
Laguna Lakelands – Lakeview Residences — жилой комплекс, сочетающий современную архитектуру, природную гармонию и курортный образ жизни мирового уровня. Проект расположен в зелёной зоне между озёрами, садами и холмами, недалеко от пляжа Банг Тао.
Коротко о проекте
- Локация: Банг Тао, Пхукет
- Тип: кондоминиум / апартаменты
- Цена входа: от 8.0 млн ฿ (~22.8 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q3 2027
- Доходность: 7–9% годовых
- Прогноз роста цены: 10–15% в год
Комплекс предлагает апартаменты с 1–3 спальнями, включая эксклюзивные варианты с приватными бассейнами на крыше и террасами. Светлые интерьеры, панорамные окна и природная цветовая палитра создают атмосферу уединения и уюта. Просторные пешеходные и велосипедные маршруты, а также продуманная инфраструктура объединяют четыре жилые зоны в единое сообщество, вдохновлённое природой.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Банг Тао, Пхукет |
| Тип объекта | Кондоминиум |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q3 2027 |
| До пляжа | 57 мин пешком |
| Уровень | PREMIUM |
| Платежи | 20%,20%,20%,20%,20% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences) расположен в Банг Тао — одной из ключевых локаций Пхукета. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км.
Жители получают доступ ко всем преимуществам курорта Laguna: гольф-клубу, пляжному клубу, ресторанам, медицинским и образовательным учреждениям.
Laguna Lakelands – это не просто жильё, а продуманный стиль жизни в самом сердце природы и курортной инфраструктуры Пхукета.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 48–68 м² | от 8 000 000 | от 22 800 000 |
| 2 спальни | 70–114 м² | от 11 380 000 | от 32 433 000 |
| 3 спальни | 122–260 м² | от 21 920 000 | от 62 472 000 |
Цены актуальны на апрель 2026. Курс: 1 бат ≈ 2.85 ₽.
Минимальный порог входа в Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences) — 8.0 млн батов (~22.8 млн ₽). Это комфортный средний сегмент с балансом цены и качества.
Инфраструктура комплекса
- Современный фитнес-зал
- Детская игровая комната
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Банг Тао — 57 мин пешком
- Торговая зона — 11 мин на авто
- Международный аэропорт Пхукета — 20 мин на авто
GPS-координаты: 8.024715018334348, 98.31369728465661.
Почему Банг Тао
Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Целевая аудитория района — семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- Boat Avenue
- Porto de Phuket
- Laguna Golf Club
- Villa Market
- пляж Лаян
Инвестиционный потенциал
Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences) мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Банг Тао.
Ожидаемая доходность Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences): 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 10–15% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences)
- Локация в Банг Тао — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 8.0 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 10–15% в год на этапе строительства — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences): соседи по Банг Тао
Если Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences) не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Банг Тао:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences) (этот проект) | 8.0 млн | 22.8 млн |
| Garrya Residences | 16.4 млн | 46.6 млн |
| QNITY by Wallaya Villas | 25.6 млн | 73.0 млн |
| The Standard Residences | 21.9 млн | 62.4 млн |
| Banyan Tree Beach Residences - Oceanus | 160.0 млн | 456.0 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Банг Тао.
Частые вопросы
Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences) — кондоминиум в районе Банг Тао на Пхукете. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок. Кондоминиум находится в 57 мин пешком до пляжа, 20 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences) стартуют от 8.0 млн батов (~22.8 млн ₽) и доходят до 37.9 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Банг Тао — востребованная локация для аренды на Пхукете. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Доходность в Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences) оценивается в 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–15% в год на этапе строительства.
Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences) расположен в Банг Тао, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 57 мин пешком до пляжа; 20 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club, Villa Market.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences) — кондоминиум в районе Банг Тао на Пхукете. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок. Кондоминиум находится в 57 мин пешком до пляжа, 20 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences) стартуют от 8.0 млн батов (~22.8 млн ₽) и доходят до 37.9 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Банг Тао — востребованная локация для аренды на Пхукете. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Доходность в Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences) оценивается в 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–15% в год на этапе строительства.
Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences) расположен в Банг Тао, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 57 мин пешком до пляжа; 20 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club, Villa Market.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.