MORE Group

Купить недвижимость в Банг Тао: 62 проекта от 4,6 млн ₽

Банг Тао это самый большой рынок острова: 59 проектов в каталоге MORE Group, 27 кондоминиумов от 1,8 млн бат при медиане 6,2 млн и 32 вилловых посёлка от 9,6 млн при медиане 32,2 млн, 11 проектов на стройке. Квартира с 1 спальней сдаётся за 28 000-55 000 бат в месяц, доход кондо после расходов 5-9 %, аэропорт в 25-30 минутах.

62

Проектов

от 4,6 млн ₽

Цена входа

5-9 %

Доходность

0%

Комиссия

Подобрать в Банг Тао WhatsApp О районе →

Почему покупают в Банг Тао

Подходит: покупателей под аренду и перепродажу, семей у школ UWC и Kajonkiet и тех, кому нужен максимальный выбор проектов на острове.

✓ Пляж Банг Тао около 6 км, Лагуна с 5 отелями и гольфом в южной части
✓ 27 кондоминиумов и 32 вилловых посёлка в каталоге, 11 на стройке
✓ Школы UWC Thailand в 15 минутах, Kajonkiet Cherngtalay в 10, BISP в 25
✓ Boat Avenue, Porto de Phuket, Blue Tree, клиника Bangkok Hospital в Лагуне
✓ Аэропорт 25-30 минут, Патонг и Пхукет-Таун 30-40
✓ Продажа кондо на вторичке 1-3 месяца, самый высокий спрос на острове

Банг Тао в цифрах по каталогу

В каталоге MORE Group на 2026-09-15 62 проекта в Банг Тао, из них 54 на стройке. Ниже вход и медиана по типам в батах и рублях по курсу ЦБ РФ, «от» это самый доступный лот проекта, медиана это типичное предложение. Доход после содержания, налога и комиссии управляющей по практике района 5-9 %, подробно на странице района.

ТипПроектовОт, батОт, ₽Медиана, батНа стройке
Кондо и апартаменты301,8 млн бат4,6 млн ₽6,08 млн бат24
Виллы329,55 млн бат24,2 млн ₽34,9 млн бат30

Самые доступные проекты в Банг Тао

ПроектТипОт, батОт, ₽Стадия
Apple House в Банг ТаоКондо и апартаменты1,8 млн бат4,6 млн ₽готовый
The Cube Amaze в Банг ТаоКондо и апартаменты2,31 млн бат5,8 млн ₽готовый
The Title Sierra Bangtao в Банг ТаоКондо и апартаменты2,91 млн бат7,4 млн ₽стройка
ViVi в Банг ТаоКондо и апартаменты3,16 млн бат8 млн ₽стройка
The Trees в Банг ТаоКондо и апартаменты4 млн бат10,1 млн ₽стройка
The Title Artrio в Банг ТаоКондо и апартаменты4,26 млн бат10,8 млн ₽стройка

Виллы в Банг Тао

Виллы Банг Тао это 32 посёлка от 9,6 млн бат при медиане 32,2 млн: во внутренней части у школ 10-30 млн, в Лагуне и у пляжа от 40 млн, первая линия и брендовые резиденции Banyan Tree от 90 млн. Земля оформляется в долгую аренду на 30 лет с продлениями или на тайскую компанию с проверкой акционеров с 2026 года, дом в собственность.

ПосёлокОт, батОт, ₽Стадия
Crown Estate Dulwich Road в Банг Тао9,55 млн бат24,2 млн ₽стройка
Verdi в Банг Тао9,9 млн бат25 млн ₽стройка
Rise Villas10,5 млн бат26,6 млн ₽стройка
Sana Vista Villas в Банг Тао12,9 млн бат32,6 млн ₽стройка
Mori Phuket16,3 млн бат41,3 млн ₽стройка
Zenithy La Ville в Банг Тао19,4 млн бат49,1 млн ₽стройка
Sierra Vista в Банг Тао19,9 млн бат50,3 млн ₽стройка
The Regent в Банг Тао20,8 млн бат52,6 млн ₽стройка

Лагуна: виллы и резиденции курортной зоны

Лагуна это южная часть Банг Тао с 6 отелями, гольфом и озёрами, где 9 проектов каталога стоят с наценкой 20-40 % к остальному району за курортную инфраструктуру и управление. Виллы Laguna Lakelands от 43,8 млн бат, резиденции у озёр и пляжа от 4,32 млн бат.

ПроектТипОт, батОт, ₽Стадия
The Ozone SignatureКондо и апартаменты4,32 млн бат10,9 млн ₽стройка
Bellevue Lagoon в Банг ТаоКондо и апартаменты4,87 млн бат12,3 млн ₽готовый
Laguna Lakelands в Банг ТаоКондо и апартаменты6,7 млн бат17 млн ₽стройка
Laguna Lakelands в Банг ТаоКондо и апартаменты8 млн бат20,2 млн ₽стройка
Laguna Aster Lakeside 2 в Банг ТаоКондо и апартаменты10,5 млн бат26,6 млн ₽стройка
Laguna Reef Beachside в Банг ТаоКондо и апартаменты27 млн бат68,3 млн ₽стройка
Laguna Beach в Банг ТаоКондо и апартаменты27,7 млн бат70,1 млн ₽стройка
Sri Panwa Lagoon Residence в Банг ТаоВиллы43,8 млн бат110,8 млн ₽стройка
Laguna Lakelands в Банг ТаоВиллы54,8 млн бат138,6 млн ₽стройка

Кому подходит Банг Тао и кому нет

Подходит: покупателей под аренду и перепродажу, семей у школ UWC и Kajonkiet и тех, кому нужен максимальный выбор проектов на острове. Пять задач ниже показывают, где район работает, а где честнее смотреть соседей; подробный разбор с ценами по типам, арендой и школами на странице района Банг Тао.

ЗадачаПодходитПочему
Аренда с перепродажейдазагрузка 70-85 % в сезон, продажа кондо 1-3 месяца
Жизнь семьёй у школдаUWC и Kajonkiet в 10-15 минутах, виллы от 9,6 млн бат
Вилла у пляжа под себяда32 посёлка, Лагуна и первая линия от 40 млн бат
Бюджет до 3 млн батнеткондо от 1,8 млн только у Таланга; смотрите Най Янг и Лаян
Тишина без туристовнетпляж и Boat Avenue в сезон людные; смотрите Лаян и Найтон

Что проверить до депозита в Банг Тао

  1. Первая линия и Лагуна стоят на 20-40 % дороже второй линии: сравнивайте цену за метр с соседними проектами, а не с районом в целом.
  2. 11 проектов на стройке: транши привязывайте к готовности корпуса, пени за просрочку в договор.
  3. Посуточная сдача требует лицензии дома или оператора по закону об отелях: проверяйте устав до депозита.

Порядок сделки для иностранца, квота 49 %, справка о вводе валюты и сбор за регистрацию 2 % разобраны в гайде как купить недвижимость в Таиланде иностранцу.

Показано 62 проектов · Сортировка по дате добавления

Банг Тао, кратко

Сравните район по ключевым метрикам

Качество пляжа Широкий пляж с лагуной и клубами, купание круглый год
Ценовой сегмент Медиана кондо 6,2 млн бат, выше среднего по острову
Спрос на аренду Круглый год: туристы в сезон, семьи и удалёнщики на год
Доходность 5-9 % годовых
Лучшая стратегия Посуточная аренда у пляжа, годовая у школ
Цена входа от 4,6 млн ₽

Сколько можно заработать на аренде в Банг Тао

Ориентир дохода после содержания, налога и комиссии управляющей при доходности 5-9 % по практике района

Инвестиция

5 млн ₽

В год после расходов

350 тыс ₽

~29 тыс ₽ / месяц

Инвестиция

10 млн ₽

В год после расходов

700 тыс ₽

~58 тыс ₽ / месяц

Инвестиция

20 млн ₽

В год после расходов

1,4 млн ₽

~117 тыс ₽ / месяц

Расчёт основан на программах управляемой аренды в Банг Тао. Реальная доходность зависит от проекта, типа юнита и управляющей компании. Запросите расчёт по конкретному объекту.

Покупка недвижимости в Банг Тао, частые вопросы

По каталогу MORE Group на 5 сентября 2026 года кондо от 1,8 млн бат за студию во второй-третьей линии у Таланга до медианы 6,2 млн бат, то есть от 4,7 до 16 млн ₽ по курсу 2,63. Квартира с 1 спальней у Лагуны стоит 5-8 млн бат, с 2 спальнями 8-15 млн.

Квартира с 1 спальней сдаётся на год за 28 000-55 000 бат или посуточно за 2 500-6 000 бат в сезон при загрузке 70-85 %; после содержания, налога и комиссии управляющей 15-25 % это 5-9 % годовых по кондо и 3-6 % по виллам. Летом загрузка падает до 45-60 %.

Да: квартиру в полную собственность в пределах квоты 49 % площади дома, сверх квоты в долгую аренду; виллу как дом в собственность с землёй в долгую аренду на 30 лет или на тайскую компанию. Деньги переводят из-за рубежа со справкой о вводе валюты, сбор за регистрацию 2 % для иностранца.

Банг Тао даёт 59 проектов, максимум спроса и школы; Лаян это тот же залив севернее, тише и на 10-20 % дешевле по кондо; Сурин южнее, 3 кондоминиума и виллы с видом от 40 млн бат. Сравнение районов на странице Банг Тао в разделе районов.

В 5 минутах пешком от пляжа в каталоге Origin Residences Bang Tao, Gardens of Eden и Laguna Beach Residences, у пляжа Лагуны виллы Banyan Tree; So Origin Bangtao Beach в 400 метрах. Список с ценами в таблице проектов на этой странице.

Проекты в других районах Пхукета

Камала Kamala Карон Karon Ката Kata Лаян Layan Май Кхао Mai Khao Най Харн Nai Harn

Все проекты на Пхукете →

Не знаете, что выбрать?

Ответьте на 5 вопросов, мы подберём объект под ваш бюджет и цели

Пройти квиз →

Подберём недвижимость в Банг Тао

Расскажите о бюджете и целях, мы отправим подборку проектов в Банг Тао с ценами и планировками. Комиссия 0%.

Пройти квиз
Написать