Купить недвижимость в Банг Тао

Это полный список проектов района из открытого каталога MORE Group: от Apple House до Banyan Tree Beach Residences Oceanus. Квартиры и виллы района разобраны отдельно в двух подборках, а здесь картина целиком: сколько чего продаётся, когда сдаётся и где внутри района стоят дома. Жизнь района, школы и аренда описаны на странице района Банг Тао.

Квартиры и виллы района в одном списке

Рынок Банг Тао делится почти поровну: 48 проектов с квартирами и 62 с виллами. Квартира в районе начинается от 1,8 млн THB, типичная около 6,82 млн THB; вилла от 8,99 млн THB, типичная около 29,5 млн THB. Таблица по типам в блоке «в цифрах» показывает, сколько из них ещё строится.

Если тип жилья уже выбран, удобнее перейти в отдельную подборку: в апартаментах Банг Тао разобраны планировки, квота и квартиры у пляжа, в виллах Банг Тао цены по числу спален и земля под домом. Этот список нужен, когда вы сравниваете квартиру и дом в одном районе: например, большую квартиру с тремя спальнями у пляжа и компактную виллу в глубине района за похожие деньги.

Календарь сдачи: 2026, 2027 и позже

Сданных проектов в районе 15, среди них Apple House, The Cube Amaze, Bellevue Lagoon, Capri Residences, The Ozone Condominium. По карточкам строящихся на 2026 год приходится 16 сдач, на 2027 год 34, на 2028 год и позже 14. У 31 проекта срок в карточке не назван.

Плотный календарь сдач значит, что в 2027 году на рынок аренды района одновременно выйдет много новых квартир и вилл. Для покупки под сдачу это повод выбирать дом с отличием: у пляжа, с сильной управляющей, с планировкой, которой мало у соседей.

Застройщики с несколькими домами в районе

У части застройщиков в районе по нескольку проектов: Laguna (8), The Title (5), The Ozone (3), Gardens of Eden (3), Botanica (3), Above Element (2), Banyan Tree (2), Sri Panwa Lagoon (2), Andaman (2), Kahli (2), Serene Raya Villas (2). Самый заметный из них курорт Laguna Phuket в южной части района: его жилые комплексы сдаются через управляющие компании курорта, история застройщика собрана на странице Laguna Property. Отдельные страницы есть и у Botanica и The Title.

Если у застройщика в районе уже есть сданный дом, сходите в него до брони: отделка через пару лет, работа управляющей и состояние общих зон скажут больше любой презентации. У застройщика с первым проектом историю заменяют документы: разрешение на строительство, право на землю, договор со штрафами.

Пешком к пляжу из проектов района

Банг Тао длинный, и расстояние до моря внутри района сильно разное. Пешком, не дольше десяти минут по карточке, к пляжу выходят 16 проектов, например Banyan Tree Beach Residences Oceanus, Apple House, Yara Residences at Banyan Tree Phuket, Banyan Tree Residences Beach Residences Varuna, Serene Raya Villas Bang Jo. Самый доступный из них стоит 1,8 млн THB.

Остальные проекты стоят вдоль главной дороги района, вокруг озёр Лагуны и ближе к Чёнг Талаю. Оттуда к пляжу едут, зато ближе магазины и школы: по карточкам до Kajonkiet Cherngtalay около 10 минут от большинства домов района, до аэропорта от 14 до 41.

Как читать цену «от» в этом списке

Цена в списке это самый доступный лот проекта: нижний этаж, вид во двор, наименьшая площадь. По карточкам разница внутри одного проекта доходит до полутора раз, поэтому два проекта с близкой ценой «от» могут сильно различаться в цене нужной вам квартиры или виллы.

Сравнивая проекты района, просите у застройщика цену конкретного лота с той планировкой, этажом и видом, которые вам подходят, и остаток квоты 49 % для квартир. Мы запрашиваем эти данные до брони и присылаем сравнение по выбранным лотам, а не по стартовым ценам.

Платежи и сдача в аренду

Строящиеся проекты района продаются частями без процентов: график застройщика опубликован в карточках 66 проектов, первый платёж от 15 до 50 % цены. Графики квартир по всему острову собраны в подборке квартир в рассрочку.

По карточкам проектов годовая аренда квартиры с одной спальней в районе 28 000-55 000 THB в месяц. Это ориентир района: что останется владельцу, зависит от дома, управляющей и налога, и считается до брони по выписке похожей квартиры.