The Title (Rhom Bho Property), пхукетский локальный застройщик с 1989 года, специализирующийся на пляжных кондоминиумах. 7 сданных проектов в Банг Тао, Найянге и Равае (по данным investphuket.com). The Title Heritage на август 2026 готова на 98,7% (по данным застройщика), минимальный чек от 6 млн ₽ за студию, ориентировочная доходность 6-8% годовых. Лучший выбор для инвестора с бюджетом до $300 000, которому важна пляжная локация и сдача в Airbnb.
Кто такой The Title
The Title, торговая марка тайской компании Rhom Bho Property Public Company Limited, основанной в 1989 году на Пхукете. Это местный пхукетский девелопер, выросший на одном острове, с понятной репутацией и проверяемыми сданными объектами. Акции компании торгуются на Таиландской бирже SET с 2017 года, а в январе 2026 года биржа одобрила перевод акций на её основную площадку. Крупный акционер, AssetWise PLC (SET: ASW): около 68,87% акций через дочернюю 39 Estate Co., Ltd. после тендерного предложения 2023 года (по данным MarketScreener). AssetWise называет Rhom Bho Property своей аффилированной компанией.
На 31 декабря 2025 года у компании 7 сданных проектов: 5 сданы и закрыты, 2 сданы и передаются покупателям (по данным investphuket.com). Всего в портфеле 20 проектов, 13 из них в продаже и стройке. Ближайшая сдача, The Title Heritage в Банг Тао: на август 2026 года дом готов на 98,7%, каркас завершён полностью (по данным застройщика на thetitleresidence.com). Все объекты, низкоэтажная и среднеэтажная застройка (4-8 этажей), без высоток и без вилл. Это сознательная стратегия: The Title нашёл свою нишу, массовый сегмент пляжного кондоминиума с чеком $80 000-$300 000, и не отвлекается на другие сегменты. Для инвестора с бюджетом до $300 000 это один из самых понятных входов в пляжную недвижимость Пхукета.
Финансовая устойчивость
Rhom Bho Property, публичная компания, поэтому её отчётность публикуется на бирже SET и в годовом отчёте 56-1 One Report. По данным раздела для инвесторов на rhombho.co.th, уставный капитал составляет 415,1 млн THB, оплаченный 391,0 млн THB. Выручка и чистая прибыль по годам:
- 2023: выручка 437,6 млн THB, чистая прибыль 22,2 млн THB
- 2024: выручка 1 251 млн THB, чистая прибыль 91,2 млн THB
- 2025: выручка 2 914 млн THB, чистая прибыль 591,1 млн THB
Цифры приведены по данным отчётности компании на бирже SET (сводка stockanalysis.com). За два года выручка выросла почти в семь раз. По данным самой компании, в 2026 году она планирует сдать на Пхукете четыре проекта общей стоимостью более 11 700 млн THB.
Сданные проекты The Title
| Проект | Локация | Год сдачи | Тип |
|---|---|---|---|
| The Title Rawai, очереди 1-3 | Раваи | 2013-2015 | Кондоминиум, 520 квартир |
| The Title Rawai, очередь 5 | Раваи | 2021 | Кондоминиум, 228 квартир |
| The Title Naiyang, очереди 1-2 | Найянг | 2018 | Кондоминиум, 472 квартиры |
| The Title Halo, очереди 1-2 | Найянг | декабрь 2024 | Кондоминиум, 329 квартир |
| The Title Legendary Bang-Tao | Банг Тао | июнь 2025 | Кондоминиум, 637 квартир |
Годы сдачи и число квартир по данным investphuket.com на 31 декабря 2025 года.
Все сданные объекты можно физически инспектировать - это самое важное преимущество локального застройщика. Вы можете приехать, посмотреть, как объект выглядит через 5-10 лет после сдачи, поговорить с владельцами и арендаторами.
Локации проектов The Title
Банг Тао и Чёнг Талай (3 проекта)
The Title Heritage Bangtao, Bangtao Wing II, Park, три кондоминиума в районе Банг Тао, в 800-1500 м от пляжа. Это самый дорогой кластер компании: квартиры стартуют от 12 млн ₽. Сегодня здесь уже работает развитая инфраструктура (Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna), что обеспечивает высокий спрос на аренду.
Найянг (4 проекта)
The Title Residencies, Halo, Naiyang Beach, кондоминиумы в 200-500 м от пляжа Найянг. Найянг - это северный Пхукет, тихий, без массового туризма, рядом с национальным парком Sirinat и аэропортом (10 минут езды). Здесь покупают семьи и долгосрочные арендаторы, экспаты, которые работают в Бангкоке и приезжают на Пхукет на выходные.
Равай (4 проекта)
Равай, южная оконечность Пхукета, рыбацкий район с хорошими морепродуктами и доступными ценами. The Title Phase 1, 2, 3, IV, низкоэтажные кондоминиумы рядом с Naiharn Beach. Целевая аудитория, пенсионеры из Скандинавии, Германии, России (типичный портрет покупателя в Равае: 50-70 лет, бюджет до $200 000, хочет жить полгода и сдавать полгода).
Найтон (3 проекта)
Найтон, новый горячий район Пхукета (2022-2026). Раньше был тихим пляжем без застройки, сейчас активно развивается. The Title Naithon Beach Phase 1, 2, Sunsets, Hi-Living, четыре проекта последних 4 лет. Прогноз роста цен, 8-12% в год до 2030 года.
Доходность сдачи в аренду
Ориентир доходности после всех трат при посуточной сдаче, 5-7% годовых.
Это топовая доходность среди надёжных застройщиков Пхукета в массовом сегменте. Объясняется двумя факторами: пляжной локацией (короткое расстояние до моря, главный драйвер ставки) и низкой ценой покупки (чем дешевле объект, тем выше процентная доходность при той же ночной ставке).
Сравнение The Title с другими локальными застройщиками
| Критерий | The Title | VIP Thailand | Botanica |
|---|---|---|---|
| Год основания | 1989 | 1991 | 2015 |
| Сданных проектов | 7 | 18 | 29 |
| Сегмент | Средний | Средний | Ультра-люкс (виллы) |
| Минимальный чек | 6 млн ₽ | 7,5 млн ₽ | 28 млн ₽ |
| Только Пхукет | Да | Да | Да |
| Специализация | Пляжные кондо | Кондо + виллы | Виллы |
| Срывы сроков | нет открытых данных | 1 (2018) | 0 |
The Title, самый “сфокусированный” застройщик из трёх: только пляжные кондоминиумы, только Пхукет, только средний сегмент. Это и плюс (понятная экспертиза), и минус (нет диверсификации).
Юридические нюансы покупки квартиры The Title
Все кондоминиумы The Title зарегистрированы по тайскому Condominium Act 1979, а значит иностранец покупает лот в полную собственность в пределах квоты 49% суммарной площади всех квартир. Сбор за регистрацию 2% обычно делится с продавцом пополам.
- Иностранец получает полную собственность: полноценное право собственности с Chanot. Ограничение: не более 49% площадей в каждом проекте может быть в иностранной собственности. The Title жёстко контролирует эту квоту, чтобы не нарушать закон.
- Юридическое сопровождение: каждую сделку проверяет независимый тайский юрист на стороне покупателя.
- Перевод денег: оплата принимается только официальным банковским переводом из-за рубежа в иностранной валюте, банк выдаёт сертификат FET (без него невозможно зарегистрировать собственность).
- Налоги при покупке: около 6,3% от оценочной стоимости (сбор за регистрацию + гербовый сбор + налог у источника + налог на коммерческую сделку (налог на коммерческую сделку (налог на коммерческую сделку (specific business tax)))).
The Title не работает с серыми схемами (номинальная компания, неучтённые наличные). Это автоматически делает компанию более привлекательной для иностранцев, нет правовых рисков.
Как купить квартиру The Title через MORE Group
MORE Group помогает купить квартиру The Title на Пхукете: подбирает лот, готовит отчёт по доходности аналогичных лотов и сопровождает сделку до передачи ключей.
- 0% комиссии для покупателя, наша комиссия идёт от застройщика.
- Полное юридическое сопровождение русскоязычным юристом в Таиланде.
- Помощь с FET (Foreign Exchange Transaction) для правильного оформления перевода денег.
- При желании, заключение договора с управляющей компанией на программу аренды.
Чтобы получить актуальный прайс-лист The Title и подобрать объект, оставьте заявку.
Сравнения и связанные материалы
- Все застройщики Пхукета, независимые обзоры
- Sansiri vs The Title vs Origin: какой застройщик лучше для иностранца?
- VIP Thailand: пхукетский локальный застройщик с 1991 года
- Найянг, обзор района на севере Пхукета
- Равай, обзор района на юге Пхукета
- Банг Тао, обзор района и инфраструктуры
- Гайд: как купить недвижимость на Пхукете в 2026 году
- ROI калькулятор: рассчитайте доходность кондо на Пхукете
- Подборка: лучшие проекты до 10 млн ₽ на Пхукете
Получить подборку
Подберём квартиру The Title под ваш бюджет и цель покупки. Заполните форму ниже или напишите в Telegram, пришлём актуальные цены и 2-3 подходящих варианта в течение часа.
Частые вопросы
The Title, торговая марка тайской компании Rhom Bho Property Public Company Limited, основанной в 1989 году на Пхукете. Это локальный застройщик, специализирующийся на пляжных кондоминиумах. На 31 декабря 2025 года компания сдала 7 проектов (по данным investphuket.com). Как и Sansiri или Origin, это публичная компания: её акции торгуются на Таиландской бирже SET под тикером TITLE, а отчётность публикуется на бирже. Крупный акционер, AssetWise PLC (SET: ASW), владеет около 68,87% акций через дочернюю 39 Estate. По данным отчётности на бирже, выручка выросла с 437,6 млн THB в 2023 году до 2 914 млн THB в 2025 году.
Сданные проекты The Title расположены на западном побережье Пхукета в районах с пляжами: Равай (4 очереди), Найянг (2 проекта), Банг Тао (1 проект). Типичная локация, в 200-800 метрах от пляжа.
Стартовая цена, около 6 млн ₽ ($65 000) за студию 28 м² в проекте The Title Naiyang. Самые популярные конфигурации (1-спальные 35-45 м²), от 9 до 14 млн ₽. 2-спальные апартаменты, от 16 млн ₽. Это один из самых низких порогов входа среди надёжных застройщиков Пхукета.
Ориентировочная доходность владельцев квартир в сданных проектах The Title, 6-8% годовых чистыми. Высокая доходность объясняется именно пляжной локацией: студии в Найянге и Равае хорошо сдаются на Airbnb по средней ставке $40-60/ночь при загрузке 70-85%.
The Title, публичная компания Rhom Bho Property (SET: TITLE), работает только на Пхукете и только у пляжа, тогда как Sansiri, общенациональный застройщик с проектами по всему Таиланду. Отсюда два практических отличия: порог входа ниже (от 6 млн ₽ против 9-12 млн ₽) и выбор ограничен западным побережьем. Отчётность обеих компаний публикуется на бирже SET.
Дисклеймер: информация носит ознакомительный характер и не является инвестиционной рекомендацией. Доходность, налоги и правила владения для иностранцев могут измениться, проверяйте актуальные условия у юриста и в земельном отделе перед сделкой.