The Title Balcony: апартаменты в Най Янг от ฿5.4 млн
The Title Balcony в Най Янг: апартаменты от 5.4 млн ฿ (15.3 млн ₽). Доходность 5–7% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
The Title Balcony — кондоминиум, расположенный в районе Nai Yang на острове Phuket — на первой береговой линии, рядом с нацпарком и инфраструктурой.
Коротко о проекте
- Локация: Най Янг, Пхукет
- Тип: кондоминиум / апартаменты
- Цена входа: от 5.4 млн ฿ (~15.3 млн ₽)
- Статус: строящийся
- Доходность: 5–7% годовых
- Прогноз роста цены: 12–18% в год — район в активной фазе развития
Проект включает 9–10 жилых корпусов (4–5 этажей) с общим количеством 542 апартамента. Типы квартир: 1‑спальные и 2‑спальные апартаменты, а также пентхаусы. Апартаменты оформлены в современном тропико‑минималистичном стиле: светлые интерьеры, функциональные планировки, большие окна, комфортные площади. Материалы и отделка рассчитаны на комфорт и климат Пхукета, что делает квартиры подходящими как для отдыха, так и для постоянного проживания.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Най Янг, Пхукет |
| Тип объекта | Кондоминиум |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | — |
| До пляжа | 1 мин пешком |
| Уровень | PREMIUM |
| Платежи | 25%,25%,25%,25% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
The Title Balcony расположен в Най Янг — одной из ключевых локаций Пхукета. Най Янг — самый тихий и природный пляж Пхукета, входит в национальный парк Sirinat. Соседствует с аэропортом (10 минут), имеет 7 км дикого пляжа и заповедного леса.
В инфраструктуру входят: несколько бассейнов, фитнес‑центр, спа/сауна, зоны йоги и wellness, coworking‑пространства, лаундж‑зоны, детские и семейные зоны, кафе/ресторан, охраняемая территория, парковка, pet‑friendly корпусы.
The Title Balcony сочетает близость к морю и природу, современные и комфортные апартаменты, развитую курортную инфраструктуру и высокий инвестиционный потенциал — отличный вариант для отдыха, постоянного проживания или сдачи в аренду.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 33–50 м² | от 5 370 700 | от 15 306 495 |
| 2 спальни | 50–139 м² | от 8 067 100 | от 22 991 235 |
Цены актуальны на апрель 2026. Курс: 1 бат ≈ 2.85 ₽.
Минимальный порог входа в The Title Balcony — 5.4 млн батов (~15.3 млн ₽). Это комфортный средний сегмент с балансом цены и качества.
Инфраструктура комплекса
- Современный фитнес-зал
- Коворкинг-пространство
- Детская игровая комната
- Развлекательная зона
- Pet-friendly формат
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Най Янг — 1 мин пешком
- Торговая зона — 18 мин пешком
- Международный аэропорт Пхукета — 5 мин на авто
GPS-координаты: 8.090866029092707, 98.29988002698492.
Почему Най Янг
Най Янг — самый тихий и природный пляж Пхукета, входит в национальный парк Sirinat. Соседствует с аэропортом (10 минут), имеет 7 км дикого пляжа и заповедного леса. Целевая аудитория района — ценители природы, инвесторы в новые off-plan проекты с потенциалом роста, семьи.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- пляж Най Янг
- Sirinat National Park
- аэропорт HKT
- пляж Май Кхао
Инвестиционный потенциал
Най Янг — самый тихий и природный пляж Пхукета, входит в национальный парк Sirinat. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для The Title Balcony мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Най Янг.
Ожидаемая доходность The Title Balcony: 5–7% при долгосрочной аренде, перспектива роста с развитием района (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 12–18% в год — район в активной фазе развития. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть The Title Balcony
- Локация в Най Янг — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 5.4 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 12–18% в год — район в активной фазе развития — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 5–7% при долгосрочной аренде, перспектива роста с развитием района — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить The Title Balcony: соседи по Най Янг
Если The Title Balcony не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Най Янг:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| The Title Balcony (этот проект) | 5.4 млн | 15.3 млн |
| The Title Estella Villa Naiyang | 22.4 млн | 63.9 млн |
| Amrits Luxury Villas | 21.0 млн | 59.9 млн |
| Janya Villas | 13.3 млн | 37.8 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Най Янг.
Частые вопросы
The Title Balcony — кондоминиум в районе Най Янг на Пхукете. Най Янг — самый тихий и природный пляж Пхукета, входит в национальный парк Sirinat. Проект ориентирован на аудиторию: ценители природы, инвесторы в новые off-plan проекты с потенциалом роста, семьи. Кондоминиум находится в 1 мин пешком до пляжа, 5 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в The Title Balcony стартуют от 5.4 млн батов (~15.3 млн ₽) и доходят до 26.7 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Най Янг — востребованная локация для аренды на Пхукете. Соседствует с аэропортом (10 минут), имеет 7 км дикого пляжа и заповедного леса. Доходность в The Title Balcony оценивается в 5–7% при долгосрочной аренде, перспектива роста с развитием района. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 12–18% в год — район в активной фазе развития.
The Title Balcony расположен в Най Янг, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 1 мин пешком до пляжа; 5 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Най Янг, Sirinat National Park, аэропорт HKT, пляж Май Кхао.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
The Title Balcony — кондоминиум в районе Най Янг на Пхукете. Най Янг — самый тихий и природный пляж Пхукета, входит в национальный парк Sirinat. Проект ориентирован на аудиторию: ценители природы, инвесторы в новые off-plan проекты с потенциалом роста, семьи. Кондоминиум находится в 1 мин пешком до пляжа, 5 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в The Title Balcony стартуют от 5.4 млн батов (~15.3 млн ₽) и доходят до 26.7 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Най Янг — востребованная локация для аренды на Пхукете. Соседствует с аэропортом (10 минут), имеет 7 км дикого пляжа и заповедного леса. Доходность в The Title Balcony оценивается в 5–7% при долгосрочной аренде, перспектива роста с развитием района. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 12–18% в год — район в активной фазе развития.
The Title Balcony расположен в Най Янг, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 1 мин пешком до пляжа; 5 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Най Янг, Sirinat National Park, аэропорт HKT, пляж Май Кхао.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.