The Trees Residence by Anocha: апартаменты в Банг Тао от ฿4.0 млн
The Trees Residence by Anocha в Банг Тао: апартаменты от 4.0 млн ฿ (11.4 млн ₽). Доходность 7–9% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
The Trees Residence by Anocha, Phuket, район Bang Tao — современный курортный кондоминиум, задуманный как инвестиционно‑резидентский проект с отельной лицензией.
Коротко о проекте
- Локация: Банг Тао, Пхукет
- Тип: кондоминиум / апартаменты
- Цена входа: от 4.0 млн ฿ (~11.4 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q1 2028
- Доходность: 7–9% годовых
- Прогноз роста цены: 10–15% в год
Проект рассчитан на туристов и арендный рынок, что делает его привлекательным для инвестиций. Всего планируется 17 зданий (4–5 этажей) с общим количеством 296 юнитов. Апартаменты доступны в форматах 1‑спальные и 2‑спальни — подходящие для отдыха, сдачи в аренду или жизни. Интерьеры спроектированы в стиле Modern Tropical: светлые тона, натуральные материалы, большие окна и балконы, что подчёркивает курортную атмосферу. Планировки рациональны, с акцентом на комфорт и функциональность.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Банг Тао, Пхукет |
| Тип объекта | Кондоминиум |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q1 2028 |
| До пляжа | 45 мин пешком |
| Уровень | PREMIUM |
| Платежи | 35%,10%,10%,15%,10%,20% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
The Trees Residence by Anocha расположен в Банг Тао — одной из ключевых локаций Пхукета. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км.
Жителям и инвесторам доступны следующие удобства: несколько бассейнов, фитнес‑центр, spa/сауна, co‑working / lounge / relaxation‑зоны, спа и wellness‑услуги, зоны отдыха и релаксации, охраняемая территория, парковка — инфраструктура, сопоставимая с уровнем люкс‑отеля.
The Trees Residence by Anocha предлагает сочетание: удобного курортного формата, профессионального управления, хорошей локации на популярных пляжах Пхукета и привлекательного инвестиционного потенциала — отличный вариант для тех, кто хочет совместить отдых, доход от аренды и комфорт жизни.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 37 м² | от 3 999 995 | от 11 399 986 |
| 2 спальни | 55 м² | от 6 163 360 | от 17 565 576 |
Цены актуальны на апрель 2026. Курс: 1 бат ≈ 2.85 ₽.
Минимальный порог входа в The Trees Residence by Anocha — 4.0 млн батов (~11.4 млн ₽). Это один из самых доступных вариантов в районе для входа в инвестиционный объект Пхукета.
Инфраструктура комплекса
- Современный фитнес-зал
- Коворкинг-пространство
- Детская игровая комната
- Магазины и сервисы на территории
- Развлекательная зона
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Банг Тао — 45 мин пешком
- Торговая зона — 15 мин на авто
- Международный аэропорт Пхукета — 40 мин на авто
GPS-координаты: 7.980171645251496, 98.30562238568562.
Почему Банг Тао
Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Целевая аудитория района — семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- Boat Avenue
- Porto de Phuket
- Laguna Golf Club
- Villa Market
- пляж Лаян
Инвестиционный потенциал
Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для The Trees Residence by Anocha мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Банг Тао.
Ожидаемая доходность The Trees Residence by Anocha: 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 10–15% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть The Trees Residence by Anocha
- Локация в Банг Тао — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 4.0 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 10–15% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить The Trees Residence by Anocha: соседи по Банг Тао
Если The Trees Residence by Anocha не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Банг Тао:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| The Trees Residence by Anocha (этот проект) | 4.0 млн | 11.4 млн |
| QAV Residence | 29.5 млн | 84.0 млн |
| Serene Raya Villas Bang Jo | 25.9 млн | 73.8 млн |
| Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences) | 8.0 млн | 22.8 млн |
| Garrya Residences | 16.4 млн | 46.6 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Банг Тао.
Частые вопросы
The Trees Residence by Anocha — кондоминиум в районе Банг Тао на Пхукете. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок. Кондоминиум находится в 45 мин пешком до пляжа, 40 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в The Trees Residence by Anocha стартуют от 4.0 млн батов (~11.4 млн ₽) и доходят до 7.6 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Банг Тао — востребованная локация для аренды на Пхукете. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Доходность в The Trees Residence by Anocha оценивается в 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–15% в год на этапе строительства.
The Trees Residence by Anocha расположен в Банг Тао, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 45 мин пешком до пляжа; 40 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club, Villa Market.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
The Trees Residence by Anocha — кондоминиум в районе Банг Тао на Пхукете. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок. Кондоминиум находится в 45 мин пешком до пляжа, 40 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в The Trees Residence by Anocha стартуют от 4.0 млн батов (~11.4 млн ₽) и доходят до 7.6 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Банг Тао — востребованная локация для аренды на Пхукете. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Доходность в The Trees Residence by Anocha оценивается в 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–15% в год на этапе строительства.
The Trees Residence by Anocha расположен в Банг Тао, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 45 мин пешком до пляжа; 40 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club, Villa Market.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.