QAV Residence: виллы в Банг Тао от ฿29 млн
QAV Residence в Банг Тао: виллы от 29.5 млн ฿ (84.0 млн ₽). Доходность 7–9% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
QAV Residence расположен в районе Cherng Talay / Si Sunthon на острове Phuket — в зелёной, спокойной зоне недалеко от курортных пляжей, гольф‑поля и ключевой инфраструктуры острова.
Коротко о проекте
- Локация: Банг Тао, Пхукет
- Тип: виллы / резиденции
- Цена входа: от 29.5 млн ฿ (~84.0 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q4 2027
- Доходность: 7–9% годовых
- Прогноз роста цены: 10–15% в год
Проект включает 35 вилл. Виллы предлагаются в форматах с 3 – 5 спальнями. В виллах предусмотрены: гостиная и столовая открытой планировки, современная кухня с островом/барной стойкой, спальни с ванными, мастер‑спальня с гардеробной и собственной ванной, приватный бассейн, терраса/зона у бассейна, сад/ландшафтная зона, крытая парковка на 2–3 машины, технические и хозяйственные помещения.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Банг Тао, Пхукет |
| Тип объекта | Вилла / резиденция |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q4 2027 |
| До пляжа | 62 мин пешком |
| Уровень | LUX |
| Платежи | 30%,20%,15%,15%,10%,10% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
QAV Residence расположен в Банг Тао — одной из ключевых локаций Пхукета. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км.
Архитектура и стиль вилл — современный тропический / премиальный: высокие потолки, большие окна/раздвижные двери, светлые натуральные материалы, приятный баланс между интерьером и уличной зоной — всё для жизни в комфортной, стильной атмосфере.
Главная особенность QAV Residence — интегрированная концепция wellness & lifestyle: владельцы получают доступ к спортивной инфраструктуре и сервисам проекта: к теннисной академии с кортами (US Open стандарта), услугами spa / wellness центра, фитнес‑залом, оздоровительными программами, сервисам для семей и активного отдыха. Это создаёт уникальное сочетание жилья высокого класса и активного, здорового образа жизни.
Инфраструктура комплекса
- Pet-friendly формат
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Банг Тао — 62 мин пешком
- Торговая зона — 10 мин на авто
- Международный аэропорт Пхукета — 26 мин на авто
GPS-координаты: 8.00171060956088, 98.31953081534337.
Почему Банг Тао
Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Целевая аудитория района — семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- Boat Avenue
- Porto de Phuket
- Laguna Golf Club
- Villa Market
- пляж Лаян
Инвестиционный потенциал
Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для QAV Residence мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Банг Тао.
Ожидаемая доходность QAV Residence: 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 10–15% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть QAV Residence
- Локация в Банг Тао — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 29.5 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 10–15% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить QAV Residence: соседи по Банг Тао
Если QAV Residence не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Банг Тао:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| QAV Residence (этот проект) | 29.5 млн | 84.0 млн |
| Serene Raya Villas Bang Jo | 25.9 млн | 73.8 млн |
| Serrana Lakefront Pool Villas Phuket | 46.5 млн | 132.5 млн |
| Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences) | 8.0 млн | 22.8 млн |
| Garrya Residences | 16.4 млн | 46.6 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Банг Тао.
Частые вопросы
QAV Residence — вилла в районе Банг Тао на Пхукете. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок. Вилла находится в 62 мин пешком до пляжа, 26 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в QAV Residence стартуют от 29.5 млн батов (~84.0 млн ₽) и доходят до 78.2 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Банг Тао — востребованная локация для аренды на Пхукете. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Доходность в QAV Residence оценивается в 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–15% в год на этапе строительства.
QAV Residence расположен в Банг Тао, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 62 мин пешком до пляжа; 26 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club, Villa Market.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
QAV Residence — вилла в районе Банг Тао на Пхукете. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок. Вилла находится в 62 мин пешком до пляжа, 26 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в QAV Residence стартуют от 29.5 млн батов (~84.0 млн ₽) и доходят до 78.2 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Банг Тао — востребованная локация для аренды на Пхукете. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Доходность в QAV Residence оценивается в 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–15% в год на этапе строительства.
QAV Residence расположен в Банг Тао, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 62 мин пешком до пляжа; 26 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club, Villa Market.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.