villa
Autumn Villa by Season Luxury Villas: виллы в Лаян от ฿25 млн
Autumn Villa by Season Luxury Villas в Лаян: виллы от 25.4 млн ฿ (72.5 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 58.7 млн ₽
Проекты недвижимости в Лаяне
49 проектов в Лаяне — премиум-сегмент у закрытого пляжа — виллы от 40 млн ₽, тишина и приватность. Актуальные цены в рублях и батах, планировки, доходность аренды.
49
Проектов
от 6,9 млн ₽
Цена входа
7.0–8.5%
Доходность
0%
Комиссия
Почему покупают в Лаяне
Подходит: Инвесторов в премиальные виллы и бренд-резиденции — тише и эксклюзивнее Банг Тао.
🏖️ Лаян Бич — северное продолжение Банг Тао, тише
🌳 Соседство с Sirinat National Park
🏨 Anantara Layan, Banyan Tree, Trisara
⛳ Laguna Golf Club — 5 минут
🛍️ Boat Avenue — 7 минут
🏗️ Активное предложение бренд-резиденций
Показано 49 проектов · Сортировка по дате добавления
apartment
Bellevue Beachfront Condo: апартаменты в Лаян от ฿6.2 млн
Bellevue Beachfront Condo в Лаян: апартаменты от 6.2 млн ฿ (17.7 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 14.4 млн ₽
apartment
Blue Lagoon: апартаменты в Лаян от ฿3.8 млн
Blue Lagoon в Лаян: апартаменты от 3.8 млн ฿ (10.7 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 8.7 млн ₽
villa
Cloud by Season Luxury Villas: виллы в Лаян от ฿66 млн
Cloud by Season Luxury Villas в Лаян: виллы от 65.5 млн ฿ (186.7 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 151.3 млн ₽
villa
Erawana Creek: виллы в Лаян от ฿24 млн
Erawana Creek в Лаян: виллы от 23.9 млн ฿ (68.1 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 55.2 млн ₽
villa
Le Villa Lake: виллы в Лаян от ฿27 млн
Le Villa Lake в Лаян: виллы от 26.7 млн ฿ (76.0 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 61.6 млн ₽
villa
Monstera Nature: виллы в Лаян от ฿13 млн
Monstera Nature в Лаян: виллы от 12.9 млн ฿ (36.8 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 29.8 млн ₽
villa
Pirak Villa: виллы в Лаян от ฿40 млн
Pirak Villa в Лаян: виллы от 40.0 млн ฿ (114.0 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 92.4 млн ₽
villa
Rungtiva Private Pool Villas: виллы в Лаян от ฿22 млн
Rungtiva Private Pool Villas в Лаян: виллы от 21.5 млн ฿ (61.3 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 49.7 млн ₽
villa
Sinara Pool Villas: виллы в Лаян от ฿27 млн
Sinara Pool Villas в Лаян: виллы от 26.9 млн ฿ (76.7 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 62.1 млн ₽
apartment
Surfhouse Residences: апартаменты в Лаян от ฿16 млн
Surfhouse Residences в Лаян: апартаменты от 15.9 млн ฿ (45.4 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 36.8 млн ₽
apartment
Terra Grove Layan: апартаменты в Лаян от ฿8.3 млн
Terra Grove Layan в Лаян: апартаменты от 8.3 млн ฿ (23.7 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 19.2 млн ₽
villa
Walai Layan Phase 2: виллы в Лаян от ฿25 млн
Walai Layan Phase 2 в Лаян: виллы от 25.0 млн ฿ (71.3 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 57.8 млн ₽
villa
Wintery by Season Luxury Villas: виллы в Лаян от ฿34 млн
Wintery by Season Luxury Villas в Лаян: виллы от 34.1 млн ฿ (97.3 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 78.8 млн ₽
villa
Alinda Villas: виллы в Лаян от ฿29 млн
Alinda Villas в Лаян: виллы от 29.3 млн ฿ (83.6 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 67.7 млн ₽
apartment
Bamboo Forest: апартаменты в Лаян от ฿5.8 млн
Bamboo Forest в Лаян: апартаменты от 5.8 млн ฿ (16.4 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 13.3 млн ₽
villa
Banyan Tree Beach Residences Nammu: виллы в Лаян от ฿110 млн
Banyan Tree Beach Residences Nammu в Лаян: виллы от 110.0 млн ฿ (313.5 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 254.1 млн ₽
villa
Cohiba Villas: виллы в Лаян от ฿71 млн
Cohiba Villas в Лаян: виллы от 71.0 млн ฿ (202.3 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 164.0 млн ₽
villa
College Villas Phase II: виллы в Лаян от ฿9.5 млн
College Villas Phase II в Лаян: виллы от 9.5 млн ฿ (27.1 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 21.9 млн ₽
apartment
Dandara: апартаменты в Лаян от ฿3.5 млн
Dandara в Лаян: апартаменты от 3.5 млн ฿ (9.9 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 8.0 млн ₽
villa
Island Collection: виллы в Лаян от ฿75 млн
Island Collection в Лаян: виллы от 75.3 млн ฿ (214.6 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 174.0 млн ₽
villa
ISOLA Phuket: виллы в Лаян от ฿35 млн
ISOLA Phuket в Лаян: виллы от 35.0 млн ฿ (99.8 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 80.8 млн ₽
villa
Kiara Reserve Residence: виллы в Лаян от ฿94 млн
Kiara Reserve Residence в Лаян: виллы от 94.0 млн ฿ (267.9 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 217.1 млн ₽
apartment
Laya Resort: апартаменты в Лаян от ฿5.1 млн
Laya Resort в Лаян: апартаменты от 5.1 млн ฿ (14.4 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 11.7 млн ₽
apartment
Layan Green Park Phase 2: апартаменты в Лаян от ฿6.7 млн
Layan Green Park Phase 2 в Лаян: апартаменты от 6.7 млн ฿ (19.0 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 15.4 млн ₽
villa
Layan Lucky Villas: виллы в Лаян от ฿39 млн
Layan Lucky Villas в Лаян: виллы от 38.8 млн ฿ (110.7 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 89.7 млн ₽
apartment
Layan Verde: апартаменты в Лаян от ฿7.4 млн
Layan Verde в Лаян: апартаменты от 7.4 млн ฿ (21.2 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 17.2 млн ₽
villa
Mouana Serenity Cherngtalay: виллы в Лаян от ฿29 млн
Mouana Serenity Cherngtalay в Лаян: виллы от 29.1 млн ฿ (82.9 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 67.2 млн ₽
villa
Pavara Vhana Collection: виллы в Лаян от ฿98 млн
Pavara Vhana Collection в Лаян: виллы от 98.0 млн ฿ (279.3 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 226.4 млн ₽
apartment
Pirak Cherngtalay: апартаменты в Лаян от ฿5.5 млн
Pirak Cherngtalay в Лаян: апартаменты от 5.5 млн ฿ (15.8 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 12.8 млн ₽
villa
Punyisa Layan: виллы в Лаян от ฿67 млн
Punyisa Layan в Лаян: виллы от 66.9 млн ฿ (190.8 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 154.6 млн ₽
villa
Season Rosewood by Season Luxury Villas: виллы в Лаян от ฿56 млн
Season Rosewood by Season Luxury Villas в Лаян: виллы от 56.1 млн ฿ (159.9 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 129.6 млн ₽
apartment
Serene Condo Layan: апартаменты в Лаян от ฿3.2 млн
Serene Condo Layan в Лаян: апартаменты от 3.2 млн ฿ (9.2 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 7.5 млн ₽
apartment
Siamese Bangtao: апартаменты в Лаян от ฿5.8 млн
Siamese Bangtao в Лаян: апартаменты от 5.8 млн ฿ (16.5 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 13.4 млн ₽
apartment
Sun Hills: апартаменты в Лаян от ฿3.3 млн
Sun Hills в Лаян: апартаменты от 3.3 млн ฿ (9.5 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 7.7 млн ₽
apartment
Sun Hills Lakeside: апартаменты в Лаян от ฿3.0 млн
Sun Hills Lakeside в Лаян: апартаменты от 3.0 млн ฿ (8.5 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 6.9 млн ₽
villa
The Residence Prime: виллы в Лаян от ฿25 млн
The Residence Prime в Лаян: виллы от 24.9 млн ฿ (70.9 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 57.5 млн ₽
villa
The Victory: виллы в Лаян от ฿42 млн
The Victory в Лаян: виллы от 41.6 млн ฿ (118.4 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 96.0 млн ₽
villa
Tri Vananda: виллы в Лаян от ฿54 млн
Tri Vananda в Лаян: виллы от 54.4 млн ฿ (155.0 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 125.6 млн ₽
villa
Trichada Essence: виллы в Лаян от ฿21 млн
Trichada Essence в Лаян: виллы от 21.1 млн ฿ (60.2 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 48.8 млн ₽
villa
Aileen Villas Layan — элитные виллы в Лаяне у пляжа
Обзор Aileen Villas Layan: люксовые виллы с частными бассейнами в элитном Лаяне. 3-4 спальни, закрытый комплекс, 10 минут до пляжа Банг Тао. Цены и доходность.
от 42.7 млн ₽
villa
Anchan Emerald — изумрудные виллы у тропических садов Лаяна
Обзор Anchan Emerald: виллы в изумрудно-зелёной концепции в Лаяне. Буйные тропические сады, современный дизайн, закрытый комплекс. Застройщик Anchan Villas.
от 38.6 млн ₽
villa
Botanica Foresta 2 — вторая очередь лесных вилл в Лаяне
Обзор Botanica Foresta 2: продолжение успешного проекта вилл в тропическом лесу Лаяна. Цены, планировки, доходность. Что нового по сравнению с первой очередью.
от 23.1 млн ₽
villa
Botanica Forestique — виллы среди тропического леса Пхукета
Обзор Botanica Forestique: виллы в природном окружении тропического леса. Цены от 22,8 млн ₽, органический дизайн, биофильная архитектура, Лаян.
от 19.5 млн ₽
villa
Botanica Grand Avenue — флагманские виллы Лаяна, от 120 млн ₽
Подробный обзор Botanica Grand Avenue: самый масштабный проект вилл Botanica в Лаяне. Цены от 120 млн ₽, 3–5 спален, частные бассейны, доходность 7–9% годовых. Для состоятельных инвесторов.
от 102.8 млн ₽
villa
Botanica Modern Loft II — лофт-виллы в современном стиле в Лаяне
Обзор Botanica Modern Loft II: виллы в стиле индустриального лофта на Пхукете. Бетон, сталь, стекло — минимализм для ценителей современной архитектуры. Лаян.
от 31.2 млн ₽
villa
Botanica Pru Jampa — виллы в окружении цветочных садов Пхукета
Обзор Botanica Pru Jampa: виллы с тропическими садами Pru Jampa в тихой локации Пхукета. Цветущие деревья плумерии, спокойная атмосфера, частные бассейны.
от 25.6 млн ₽
villa
Botanica Sky Valley — виллы в долине у неба на склоне Лаяна
Обзор Botanica Sky Valley: виллы на склоне с видами на зелёные холмы и долину Лаяна. Уединённая локация, частные бассейны с видом, современный дизайн. Цены.
от 47.1 млн ₽
villa
Botanica Wisdom — виллы интеллектуального дизайна в Лаяне
Обзор Botanica Wisdom: виллы с концепцией Wisdom (мудрость) — созерцательная архитектура, библиотеки-павильоны, медитативные пространства. Лаян, Банг Тао.
от 34.2 млн ₽
Лаян — кратко
Сравните район по ключевым метрикам
| Качество пляжа | ⭐⭐⭐⭐⭐ Премиум |
| Ценовой сегмент | Премиум |
| Спрос на аренду | Высокая ноя–апр |
| Доходность | 7.0–8.5% годовых |
| Лучшая стратегия | Капитализация + бренд-аренда |
| Цена входа | от 7 млн ₽ (от $200K) |
Сколько можно заработать на аренде в Лаяне
Ориентировочный валовой доход при средней доходности 7.0–8.5%
Инвестиция
5 млн ₽
В год валовой
388 тыс ₽
~32 тыс ₽ / месяц
Инвестиция
10 млн ₽
В год валовой
775 тыс ₽
~65 тыс ₽ / месяц
Инвестиция
20 млн ₽
В год валовой
1,6 млн ₽
~129 тыс ₽ / месяц
Расчёт основан на программах управляемой аренды в Лаяне. Реальная доходность зависит от проекта, типа юнита и управляющей компании. Запросите расчёт по конкретному объекту.
Покупка недвижимости в Лаяне — частые вопросы
Лаян даёт ту же инфраструктуру коридора Лагуны, но с меньшим трафиком, меньшим количеством стройплощадок и более курируемым предложением люксовых вилл и бренд-резиденций. Плотность застройки на пляже значительно ниже, район защищён границами нацпарка. Цены обычно на 10–20% выше сопоставимых объектов в Банг Тао.
Кондо — от 7 млн ₽ ($200K) до 18 млн ₽ ($500K) за бренд-резиденции. Виллы с бассейном — от 25 млн ₽ ($700K), с видом на море или у пляжа — от 70 млн ₽ ($2M).
Проекты в других районах Пхукета
Не знаете, что выбрать?
Ответьте на 5 вопросов — мы подберём объект под ваш бюджет и цели
Подберём недвижимость в Лаяне
Расскажите о бюджете и целях — мы отправим подборку проектов в Лаяне с ценами и планировками. Комиссия 0%.