villa
Autumn Villa: виллы в Лаян от 58,7 млн ₽, 2026, обзор
Autumn Villa: виллы в Лаян от 58,7 млн ₽ (25,4 млн ฿). Цены 2026, freehold, планировки и условия покупки.
от 58.7 млн ₽
Проекты недвижимости в Лаяне
49 проектов в Лаяне — премиум-сегмент у закрытого пляжа — виллы от 40 млн ₽, тишина и приватность. Актуальные цены в рублях и батах, планировки, доходность аренды.
49
Проектов
от 6,9 млн ₽
Цена входа
7.0–8.5%
Доходность
0%
Комиссия
Почему покупают в Лаяне
Подходит: Инвесторов в премиальные виллы и бренд-резиденции — тише и эксклюзивнее Банг Тао.
🏖️ Лаян Бич — северное продолжение Банг Тао, тише
🌳 Соседство с Sirinat National Park
🏨 Anantara Layan, Banyan Tree, Trisara
⛳ Laguna Golf Club — 5 минут
🛍️ Boat Avenue — 7 минут
🏗️ Активное предложение бренд-резиденций
Показано 49 проектов · Сортировка по дате добавления
apartment
Bellevue Beachfront Condo, кондо в Лаян, от 14,4 млн ₽
Bellevue Beachfront Condo: кондо в Лаян от 14,4 млн ₽ (6,22 млн ฿). Цены 2026, freehold, планировки и условия покупки.
от 14.4 млн ₽
apartment
Blue Lagoon, апартаменты в Лаян, от 8.7 млн ₽ | Пхукет
Blue Lagoon на Пхукете: апартаменты в Лаян от 8.7 млн ₽ (3.76 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор проекта, MORE Group, 0% комиссия.
от 8.7 млн ₽
villa
Cloud by: виллы в Лаян от 151,3 млн ₽, 2026, обзор
Cloud by: виллы в Лаян от 151,3 млн ₽ (65,5 млн ฿). Цены 2026, freehold, планировки и условия покупки.
от 151.3 млн ₽
villa
Erawana Creek, виллы в Лаян, от 55.2 млн ₽ | Пхукет
Erawana Creek на Пхукете: виллы в Лаян от 55.2 млн ₽ (23.9 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор, MORE Group, 0% комиссия.
от 55.2 млн ₽
villa
Le Villa Lake, виллы в Лаян, от 61.6 млн ₽ | Пхукет
Le Villa Lake на Пхукете: виллы в Лаян от 61.6 млн ₽ (26.68 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор, MORE Group, 0% комиссия.
от 61.6 млн ₽
villa
Monstera Nature, виллы в Лаян, от 29.8 млн ₽ | Пхукет
Monstera Nature на Пхукете: виллы в Лаян от 29.8 млн ₽ (12.9 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор, MORE Group, 0% комиссия.
от 29.8 млн ₽
villa
Pirak Villa, виллы в Лаян, от 92.4 млн ₽ | Пхукет
Pirak Villa на Пхукете: виллы в Лаян от 92.4 млн ₽ (39.99 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор, MORE Group, 0% комиссия.
от 92.4 млн ₽
villa
Sinara Pool Villas, виллы в Лаян, от 62.1 млн ₽ | Пхукет
Sinara Pool Villas на Пхукете: виллы в Лаян от 62.1 млн ₽ (26.9 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор, MORE Group, 0% комиссия.
от 62.1 млн ₽
apartment
Surfhouse Residences: кондо в Лаян от 36,8 млн ₽, 2026
Surfhouse Residences: кондо в Лаян от 36,8 млн ₽ (15,9 млн ฿). Цены 2026, freehold, планировки и условия покупки.
от 36.8 млн ₽
apartment
Terra Grove Layan: кондо в Лаян от 19,2 млн ₽, 2026
Terra Grove Layan: кондо в Лаян от 19,2 млн ₽ (8,32 млн ฿). Цены 2026, freehold, планировки и условия покупки.
от 19.2 млн ₽
villa
Walai Layan Phase 2, виллы в Лаян, от 57.8 млн ₽ | Пхукет
Walai Layan Phase 2 на Пхукете: виллы в Лаян от 57.8 млн ₽ (25 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор, MORE Group, 0% комиссия.
от 57.8 млн ₽
villa
Wintery by: виллы в Лаян от 78,8 млн ₽, 2026, обзор
Wintery by: виллы в Лаян от 78,8 млн ₽ (34,1 млн ฿). Цены 2026, freehold, планировки и условия покупки.
от 78.8 млн ₽
villa
Alinda Villas, виллы в Лаян, от 67.7 млн ₽ | Пхукет
Alinda Villas на Пхукете: виллы в Лаян от 67.7 млн ₽ (29.32 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор, MORE Group, 0% комиссия.
от 67.7 млн ₽
apartment
Bamboo Forest, апартаменты в Лаян, от 13.3 млн ₽ | Пхукет
Bamboo Forest на Пхукете: апартаменты в Лаян от 13.3 млн ₽ (5.75 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор проекта, MORE Group, 0% комиссия.
от 13.3 млн ₽
villa
Banyan Tree: виллы в Лаян от 254,1 млн ₽, 2026, обзор
Banyan Tree: виллы в Лаян от 254,1 млн ₽ (110 млн ฿). Цены 2026, freehold, планировки и условия покупки.
от 254.1 млн ₽
villa
Cohiba Villas, виллы в Лаян, от 164 млн ₽ | Пхукет
Cohiba Villas на Пхукете: виллы в Лаян от 164 млн ₽ (71 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор, MORE Group, 0% комиссия.
от 164.0 млн ₽
villa
College Villas Phase II Лаян 2026: виллы от 21,9 млн ₽
College Villas Phase II: виллы в Лаян от 21,9 млн ₽ (9,5 млн ฿). Цены 2026, freehold, планировки и условия покупки.
от 21.9 млн ₽
apartment
Dandara, апартаменты в Лаян, от 8.0 млн ₽ | Пхукет
Dandara на Пхукете: апартаменты в Лаян от 8.0 млн ₽ (3.46 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор проекта, MORE Group, 0% комиссия.
от 8.0 млн ₽
villa
Island Collection, виллы в Лаян, от 174 млн ₽ | Пхукет
Island Collection на Пхукете: виллы в Лаян от 174 млн ₽ (75.3 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор, MORE Group, 0% комиссия.
от 174.0 млн ₽
villa
ISOLA Phuket, виллы в Лаян, от 80.9 млн ₽ | Пхукет
ISOLA Phuket на Пхукете: виллы в Лаян от 80.9 млн ₽ (35 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор, MORE Group, 0% комиссия.
от 80.8 млн ₽
villa
Kiara Reserve Residence Лаян 2026: виллы от 217,1 млн ₽
Kiara Reserve Residence: виллы в Лаян от 217,1 млн ₽ (94 млн ฿). Цены 2026, freehold, планировки и условия покупки.
от 217.1 млн ₽
apartment
Laya Resort, апартаменты в Лаян, от 11.7 млн ₽ | Пхукет
Laya Resort на Пхукете: апартаменты в Лаян от 11.7 млн ₽ (5.07 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор, MORE Group, 0% комиссия.
от 11.7 млн ₽
apartment
Layan Green Park Phase 2, апартаменты в Лаян от 15.4 млн ₽
Layan Green Park Phase 2 на Пхукете: кондо в Лаян от 15.4 млн ₽. Отзывы, цены 2026, планировки и доходность аренды. Купить с MORE Group, 0% комиссия.
от 15.4 млн ₽
villa
Layan Lucky Villas, виллы в Лаян, от 89.7 млн ₽ | Пхукет
Layan Lucky Villas на Пхукете: виллы в Лаян от 89.7 млн ₽ (38.83 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор, MORE Group, 0% комиссия.
от 89.7 млн ₽
apartment
Layan Verde, апартаменты в Лаян, от 17.2 млн ₽ | Пхукет
Layan Verde на Пхукете: апартаменты в Лаян от 17.2 млн ₽ (7.44 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор проекта, MORE Group, 0% комиссия.
от 17.2 млн ₽
villa
Mouana Serenity Cherngtalay: виллы Лаян от 67,2 млн ₽
Mouana Serenity Cherngtalay: виллы в Лаян от 67,2 млн ₽ (29,1 млн ฿). Цены 2026, freehold, планировки и условия покупки.
от 67.2 млн ₽
villa
Pavara Vhana Collection Лаян 2026: виллы от 226,4 млн ₽
Pavara Vhana Collection: виллы в Лаян от 226,4 млн ₽ (98 млн ฿). Цены 2026, freehold, планировки и условия покупки.
от 226.4 млн ₽
apartment
Pirak Cherngtalay: кондо в Лаян от 12,8 млн ₽, 2026
Pirak Cherngtalay: кондо в Лаян от 12,8 млн ₽ (5,53 млн ฿). Цены 2026, freehold, планировки и условия покупки.
от 12.8 млн ₽
villa
Punyisa Layan, виллы в Лаян, от 154.6 млн ₽ | Пхукет
Punyisa Layan на Пхукете: виллы в Лаян от 154.6 млн ₽ (66.95 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор проекта, MORE Group, 0% комиссия.
от 154.6 млн ₽
villa
Rungtiva Private Pool Villas: виллы Лаян от 49,7 млн ₽
Rungtiva Private Pool Villas: виллы в Лаян от 49,7 млн ₽ (21,5 млн ฿). Цены 2026, freehold, планировки и условия покупки.
от 49.7 млн ₽
villa
Season Rosewood: виллы в Лаян от 129,6 млн ₽, 2026
Season Rosewood: виллы в Лаян от 129,6 млн ₽ (56,1 млн ฿). Цены 2026, freehold, планировки и условия покупки.
от 129.6 млн ₽
apartment
Serene Condo Layan: кондо в Лаян от 7,48 млн ₽, 2026
Serene Condo Layan: кондо в Лаян от 7,48 млн ₽ (3,24 млн ฿). Цены 2026, freehold, планировки и условия покупки.
от 7.5 млн ₽
apartment
Siamese Bangtao, апартаменты в Лаян, от 13.4 млн ₽ | Пхукет
Siamese Bangtao на Пхукете: апартаменты в Лаян от 13.4 млн ₽ (5.78 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор, MORE Group, 0% комиссия.
от 13.4 млн ₽
apartment
Sun Hills, апартаменты в Лаян, от 7.7 млн ₽ | Пхукет
Sun Hills на Пхукете: апартаменты в Лаян от 7.7 млн ₽ (3.34 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор, MORE Group, 0% комиссия.
от 7.7 млн ₽
apartment
Sun Hills Lakeside: кондо в Лаян от 6,9 млн ₽, 2026
Sun Hills Lakeside: кондо в Лаян от 6,9 млн ₽ (2,99 млн ฿). Цены 2026, freehold, планировки и условия покупки.
от 6.9 млн ₽
villa
The Residence Prime, виллы в Лаян, от 57.5 млн ₽ | Пхукет
The Residence Prime на Пхукете: виллы в Лаян от 57.5 млн ₽ (24.89 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор, MORE Group, 0% комиссия.
от 57.5 млн ₽
villa
The Victory, виллы в Лаян, от 96 млн ₽ | Пхукет 2026
The Victory на Пхукете: виллы в Лаян от 96 млн ₽ (41.55 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор, MORE Group, 0% комиссия.
от 96.0 млн ₽
villa
Tri Vananda, виллы в Лаян, от 125.6 млн ₽ | Пхукет
Tri Vananda на Пхукете: виллы в Лаян от 125.6 млн ₽ (54.38 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор, MORE Group, 0% комиссия.
от 125.6 млн ₽
villa
Trichada Essence, виллы в Лаян, от 48.8 млн ₽ | Пхукет
Trichada Essence на Пхукете: виллы в Лаян от 48.8 млн ₽ (21.12 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор, MORE Group, 0% комиссия.
от 48.8 млн ₽
villa
Aileen Residence Lagoon: виллы Лагуна от 23,4 млн ₽
Aileen Residence Lagoon (Laguna, Банг Тао): pool-виллы 3BR от 23,4 млн ₽. Планировки, сдача 2028, MORE Group.
от 23.4 млн ₽
villa
Aileen Villas Layan, виллы в Лаян от 39.3 млн ₽ 2026
Aileen Villas Layan Phase 5: виллы 3–4BR в Лаян от 39.3 млн ₽ (17 млн ฿). Private pool, сдача Q3 2027. Обзор MORE Group.
от 39.3 млн ₽
villa
Botanica Foresta 2, виллы в Лаян, от 69 млн ₽ | Пхукет
Botanica Foresta 2 на Пхукете: виллы в Лаян от 69 млн ₽ (30 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор, MORE Group, 0% комиссия.
от 69.1 млн ₽
villa
Botanica Forestique, виллы в Лаян, от 84 млн ₽ | Пхукет
Botanica Forestique на Пхукете: виллы в Лаян от 84 млн ₽ (36 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор, MORE Group, 0% комиссия.
от 84.1 млн ₽
villa
Botanica Grand Avenue Лаян: виллы от 102,8 млн ₽, обзор
Botanica Grand Avenue: виллы в Лаян от 102,8 млн ₽ (44,5 млн ฿). Цены 2026, freehold, планировки и условия покупки.
от 102.8 млн ₽
villa
Botanica Modern Loft II Лаян 2026: виллы от 59 млн ₽
Botanica Modern Loft II: виллы в Лаян от 59 млн ₽ (26 млн ฿). Цены 2026, freehold, планировки и условия покупки.
от 59.5 млн ₽
villa
Botanica Pru Jampa, виллы в Лаян, от 41 млн ₽ | Пхукет
Botanica Pru Jampa на Пхукете: виллы в Лаян от 41 млн ₽ (18 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор, MORE Group, 0% комиссия.
от 41.1 млн ₽
villa
Botanica Sky Valley, виллы в Лаян от 172 млн ₽ 2026
Botanica Sky Valley: 29 люкс-вилл 4BR в Лаян от 172 млн ₽ (74.4 млн ฿). Холмы, private pool, сдача Q2 2029. Обзор MORE Group.
от 172.0 млн ₽
villa
Botanica Wisdom, виллы в Лаян, от 34.2 млн ₽ | Пхукет
Botanica Wisdom на Пхукете: виллы в Лаян от 34.2 млн ₽ (14.8 млн ฿). Цены 2026, freehold, обзор, MORE Group, 0% комиссия.
от 34.2 млн ₽
Лаян — кратко
Сравните район по ключевым метрикам
| Качество пляжа | ⭐⭐⭐⭐⭐ Премиум |
| Ценовой сегмент | Премиум |
| Спрос на аренду | Высокая ноя–апр |
| Доходность | 7.0–8.5% годовых |
| Лучшая стратегия | Капитализация + бренд-аренда |
| Цена входа | от 7 млн ₽ (от $200K) |
Сколько можно заработать на аренде в Лаяне
Ориентировочный валовой доход при средней доходности 7.0–8.5%
Инвестиция
5 млн ₽
В год валовой
388 тыс ₽
~32 тыс ₽ / месяц
Инвестиция
10 млн ₽
В год валовой
775 тыс ₽
~65 тыс ₽ / месяц
Инвестиция
20 млн ₽
В год валовой
1,6 млн ₽
~129 тыс ₽ / месяц
Расчёт основан на программах управляемой аренды в Лаяне. Реальная доходность зависит от проекта, типа юнита и управляющей компании. Запросите расчёт по конкретному объекту.
Покупка недвижимости в Лаяне — частые вопросы
Лаян даёт ту же инфраструктуру коридора Лагуны, но с меньшим трафиком, меньшим количеством стройплощадок и более курируемым предложением люксовых вилл и бренд-резиденций. Плотность застройки на пляже значительно ниже, район защищён границами нацпарка. Цены обычно на 10–20% выше сопоставимых объектов в Банг Тао.
Кондо — от 7 млн ₽ ($200K) до 18 млн ₽ ($500K) за бренд-резиденции. Виллы с бассейном — от 25 млн ₽ ($700K), с видом на море или у пляжа — от 70 млн ₽ ($2M).
Проекты в других районах Пхукета
Не знаете, что выбрать?
Ответьте на 5 вопросов — мы подберём объект под ваш бюджет и цели
Подберём недвижимость в Лаяне
Расскажите о бюджете и целях — мы отправим подборку проектов в Лаяне с ценами и планировками. Комиссия 0%.