ISOLA Phuket: виллы в Лаян от ฿35 млн
ISOLA Phuket в Лаян: виллы от 35.0 млн ฿ (99.8 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
ISOLA Phuket расположен в районе Choeng Thale / Thalang на острове Phuket — в спокойной зелёной зоне близ холмов и пляжа Layan, с удобным доступом к пляжам, к курортной инфраструктуре, торговым центрам и объектам повседневной жизни.
Коротко о проекте
- Локация: Лаян, Пхукет
- Тип: виллы / резиденции
- Цена входа: от 35.0 млн ฿ (~99.8 млн ₽)
- Статус: готовый
- Доходность: 6–8% годовых
- Прогноз роста цены: 12–18% в год
Проект представляет собой закрытый комплекс частных вилл — всего 12 резиденций. Виллы предлагаются в вариантах с 2–4 спальнями. Внутренняя планировка включает: просторную гостиную и столовую в открытой планировке, полностью оборудованную западную кухню, спальни с ванными комнатами, большие панорамные окна и прямой выход в outdoor‑зону, что обеспечивает комфорт, свет и связь с природой. Во внешних зонах каждой виллы предусмотрены: частный бассейн, ухоженный сад/ландшафтная территория, террасы/зоны отдыха на свежем воздухе и парковка, создавая условия для комфортной и приватной жизни.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Лаян, Пхукет |
| Тип объекта | Вилла / резиденция |
| Статус | Готовый объект |
| Сдача | — |
| До пляжа | 22 мин пешком |
| Уровень | LUX |
| Платежи | 100% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
ISOLA Phuket расположен в Лаян — одной из ключевых локаций Пхукета. Лаян — приватный пляж между Банг Тао и Найтоном, окружённый национальным парком Sirinat. Один из самых тихих и эксклюзивных пляжей острова. Soft-development, низкая плотность застройки, высокий ценовой сегмент. Близость к аэропорту (15 минут).
Комплекс предлагает удобства и сервисы: закрытая охраняемая территория, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения (CCTV), зона ресепшн/лобби, фитнес‑центр, зоны отдыха, а также некоторые коммунальные сервисы для жителей, что обеспечивает высокий уровень безопасности, приватности и комфорта проживания.
ISOLA Phuket — это современный проект вилл и домов с приватными бассейнами, функциональными планировками и выгодной локацией рядом с инфраструктурой северо‑западного Пхукета. Он подходит как для постоянного проживания семьёй, так и для отдыха или инвестиций с возможностью сдачи в аренду, благодаря сочетанию расположения у природы, близости к пляжам и развитой инфраструктуре.
Инфраструктура комплекса
- Pet-friendly формат
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Лаян — 22 мин пешком
- Торговая зона — 15 мин на авто
- Международный аэропорт Пхукета — 28 мин на авто
GPS-координаты: 8.027903373957928, 98.30052950000001.
Почему Лаян
Лаян — приватный пляж между Банг Тао и Найтоном, окружённый национальным парком Sirinat. Один из самых тихих и эксклюзивных пляжей острова. Soft-development, низкая плотность застройки, высокий ценовой сегмент. Близость к аэропорту (15 минут). Целевая аудитория района — покупатели премиум-вилл, ценители приватности, семьи второго гражданства.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- пляж Лаян
- пляж Банг Тао
- Layan Hills
- аэропорт HKT
- Anantara Layan Resort
Инвестиционный потенциал
Лаян — приватный пляж между Банг Тао и Найтоном, окружённый национальным парком Sirinat. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для ISOLA Phuket мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Лаян.
Ожидаемая доходность ISOLA Phuket: 6–8% при краткосрочной аренде, ставки выше Банг Тао на 15–25% (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 12–18% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть ISOLA Phuket
- Локация в Лаян — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 35.0 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 12–18% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 6–8% при краткосрочной аренде, ставки выше Банг Тао на 15–25% — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить ISOLA Phuket: соседи по Лаян
Если ISOLA Phuket не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Лаян:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| ISOLA Phuket (этот проект) | 35.0 млн | 99.8 млн |
| Bamboo Forest | 5.8 млн | 16.4 млн |
| Laya Resort | 5.1 млн | 14.4 млн |
| Banyan Tree Beach Residences Nammu | 110.0 млн | 313.5 млн |
| Season Rosewood by Season Luxury Villas | 56.1 млн | 159.9 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Лаян.
Частые вопросы
ISOLA Phuket — вилла в районе Лаян на Пхукете. Лаян — приватный пляж между Банг Тао и Найтоном, окружённый национальным парком Sirinat. Проект ориентирован на аудиторию: покупатели премиум-вилл, ценители приватности, семьи второго гражданства. Вилла находится в 22 мин пешком до пляжа, 28 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в ISOLA Phuket стартуют от 35.0 млн батов (~99.8 млн ₽) и доходят до 75.0 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Лаян — востребованная локация для аренды на Пхукете. Один из самых тихих и эксклюзивных пляжей острова. Soft-development, низкая плотность застройки, высокий ценовой сегмент. Близость к аэропорту (15 минут). Доходность в ISOLA Phuket оценивается в 6–8% при краткосрочной аренде, ставки выше Банг Тао на 15–25%. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 12–18% в год.
ISOLA Phuket расположен в Лаян, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 22 мин пешком до пляжа; 28 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Лаян, пляж Банг Тао, Layan Hills, аэропорт HKT.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
ISOLA Phuket — вилла в районе Лаян на Пхукете. Лаян — приватный пляж между Банг Тао и Найтоном, окружённый национальным парком Sirinat. Проект ориентирован на аудиторию: покупатели премиум-вилл, ценители приватности, семьи второго гражданства. Вилла находится в 22 мин пешком до пляжа, 28 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в ISOLA Phuket стартуют от 35.0 млн батов (~99.8 млн ₽) и доходят до 75.0 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Лаян — востребованная локация для аренды на Пхукете. Один из самых тихих и эксклюзивных пляжей острова. Soft-development, низкая плотность застройки, высокий ценовой сегмент. Близость к аэропорту (15 минут). Доходность в ISOLA Phuket оценивается в 6–8% при краткосрочной аренде, ставки выше Банг Тао на 15–25%. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 12–18% в год.
ISOLA Phuket расположен в Лаян, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 22 мин пешком до пляжа; 28 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Лаян, пляж Банг Тао, Layan Hills, аэропорт HKT.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.