MORE Group

Виллы в Лаяне на Пхукете

Виллы Лаяна, премиум-сегмент Пхукета: закрытый пляж, brand residences Anantara, виды на море. Самый растущий район по цене (+15% год).

В подборке: 17 проектов · Сортировка по цене

Лаян: премиальнее Банг Тао, тише его

Лаян лежит между плотным Банг Тао и спокойным севером и берёт понемногу от обоих: инфраструктура Лагуны в разумной досягаемости, а плотности застройки самого Банг Тао нет. Виллы здесь в среднем дороже и стоят просторнее.

Для покупателя это компромисс с понятной ценой: вы платите больше за метр, но получаете и тишину, и близость к тому, чем пользуетесь каждую неделю.

Юридическая часть и содержание

Землю иностранцу не продают: долгая аренда участка сроком до тридцати лет, договоры дольше трёх лет подлежат регистрации, строение может оформляться отдельно от земли. Схемы с продлением, обязательство второй стороны, а не право, и на премиальных суммах это стоит проверять особенно внимательно.

Содержание виллы с бассейном и садом заметно дороже квартиры сопоставимой площади: химия, чистка, электричество на насос, сад, охрана комплекса, общие взносы. Спрашивать эту сумму нужно за год и до сделки.

Перед покупкой

Что проверить перед выбором объекта

Подборка показывает подходящие проекты, но решение стоит принимать после проверки доходности, документов и условий оплаты.

Доходность аренды на Пхукете

Сколько остаётся владельцу после управления, налога и содержания дома.

Документы для покупки

Паспорт, справка о ввозе валюты, договор, доверенность и платежи.

Рассрочка от застройщика

Когда беспроцентная рассрочка выгоднее кредита.

Частые вопросы

На странице показаны 17 проектов, которые проходят фильтр по бюджету, району, типу объекта или статусу строительства.

Да. Оставьте заявку, мы пришлём актуальные цены, планировки, график платежей и расчёт доходности по доступным юнитам. Публичные цены в проектах часто меняются быстрее, чем обновляются сайты.

Нет. Для покупателя комиссия 0%: мы работаем напрямую с застройщиками и сопровождаем подбор, проверку объекта и сделку.

Похожие подборки

Виллы в Лаяне до 50 млн ₽ Виллы в премиум-районе Лаян до 50 млн ₽: 2-3 спальни, частные бассейны, закрытый пляж. Элитные виллы в Лаяне от 50 млн ₽ Элитные виллы в Лаяне от 50 млн ₽: 4-6 спален, вид на море, brand residences, Anantara. Закрытый пляж. Виллы с бассейном в Банг Тао Виллы с частным бассейном в Банг Тао: от 9,5 до 106,9 млн бат по каталогу. Как иностранцу оформить дом с землёй, что платить сверх цены, сколько даёт аренда. Виллы в Раваи на Пхукете Виллы в Раваи: тихий юг с русской диаспорой, 3-5 спален, частные бассейны. Цены от 31 млн ₽, инфраструктура для жизни круглый год. Виллы в Чалонге на Пхукете Виллы в Чалонге: самый доступный район для частного жилья на Пхукете. 3-5 спален, бассейны, рядом марина и госпиталь Bangkok. Виллы в Най Янг на Пхукете Виллы в Най Янг: частные бассейны, спокойный север Пхукета, близость к аэропорту и пляжу. Подборка проектов с ценами.

Не знаете, что выбрать?

Ответьте на 5 вопросов, мы подберём объект под ваш бюджет и цели

Пройти квиз →

Подберём виллу в Лаяне

Расскажите о бюджете и целях, пришлём подборку с ценами, планировками и расчётом доходности. Комиссия 0%.

Пройти квиз
Написать