Layan Verde: апартаменты в Лаян от ฿7.4 млн
Layan Verde в Лаян: апартаменты от 7.4 млн ฿ (21.2 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
Layan Verde — инновационный жилой комплекс премиум-класса, расположенный в районе Лаян на северо-западе Пхукета, всего в нескольких минутах от пляжа Лаян и курорта Laguna Phuket. Проект сочетает экологичную архитектуру, современную инфраструктуру и уникальный ландшафтный дизайн, вдохновлённый природой.
Коротко о проекте
- Локация: Лаян, Пхукет
- Тип: кондоминиум / апартаменты
- Цена входа: от 7.4 млн ฿ (~21.2 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q4 2028
- Доходность: 6–8% годовых
- Прогноз роста цены: 12–18% в год
Покупателям доступны различные форматы — от студий до просторных резиденций с собственными террасами, садом и бассейнами. Все квартиры выполнены в современном стиле с применением энергоэффективных и устойчивых решений.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Лаян, Пхукет |
| Тип объекта | Кондоминиум |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q4 2028 |
| До пляжа | 12 мин пешком |
| Уровень | PREMIUM |
| Платежи | 35%,13%,13%,13%,13%,13% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Layan Verde расположен в Лаян — одной из ключевых локаций Пхукета. Лаян — приватный пляж между Банг Тао и Найтоном, окружённый национальным парком Sirinat. Один из самых тихих и эксклюзивных пляжей острова. Soft-development, низкая плотность застройки, высокий ценовой сегмент. Близость к аэропорту (15 минут).
Инфраструктура комплекса включает ресторан, кафе, фитнес-центр, спа, бассейны, детские зоны, пространства для работы и отдыха, а также магазины и подземную парковку. Особое внимание уделено экологичности: солнечные панели, системы сбора дождевой воды, зелёные крыши и сертификация EDGE.
Layan Verde предлагает уникальную концепцию комфортной жизни в окружении природы и высоким инвестиционным потенциалом в одном из самых престижных районов Пхукета.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| Студия | 37–42 м² | от 7 440 000 | от 21 204 000 |
| 1 спальня | 56–103 м² | от 10 574 100 | от 30 136 185 |
| 2 спальни | 100–169 м² | от 16 823 580 | от 47 947 203 |
| 3 спальни | 146–334 м² | от 24 042 420 | от 68 520 897 |
| 4 спальни | 394–397 м² | от 78 880 000 | от 224 808 000 |
Цены актуальны на апрель 2026. Курс: 1 бат ≈ 2.85 ₽.
Минимальный порог входа в Layan Verde — 7.4 млн батов (~21.2 млн ₽). Это комфортный средний сегмент с балансом цены и качества.
Инфраструктура комплекса
- Современный фитнес-зал
- Коворкинг-пространство
- Детская игровая комната
- Магазины и сервисы на территории
- Развлекательная зона
- Pet-friendly формат
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Лаян — 12 мин пешком
- Торговая зона — 9 мин на авто
- Международный аэропорт Пхукета — 25 мин на авто
GPS-координаты: 8.025986964975267, 98.29667858650755.
Почему Лаян
Лаян — приватный пляж между Банг Тао и Найтоном, окружённый национальным парком Sirinat. Один из самых тихих и эксклюзивных пляжей острова. Soft-development, низкая плотность застройки, высокий ценовой сегмент. Близость к аэропорту (15 минут). Целевая аудитория района — покупатели премиум-вилл, ценители приватности, семьи второго гражданства.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- пляж Лаян
- пляж Банг Тао
- Layan Hills
- аэропорт HKT
- Anantara Layan Resort
Инвестиционный потенциал
Лаян — приватный пляж между Банг Тао и Найтоном, окружённый национальным парком Sirinat. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для Layan Verde мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Лаян.
Ожидаемая доходность Layan Verde: 6–8% при краткосрочной аренде, ставки выше Банг Тао на 15–25% (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 12–18% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Layan Verde
- Локация в Лаян — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 7.4 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 12–18% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 6–8% при краткосрочной аренде, ставки выше Банг Тао на 15–25% — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить Layan Verde: соседи по Лаян
Если Layan Verde не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Лаян:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| Layan Verde (этот проект) | 7.4 млн | 21.2 млн |
| Bamboo Forest | 5.8 млн | 16.4 млн |
| Laya Resort | 5.1 млн | 14.4 млн |
| ISOLA Phuket | 35.0 млн | 99.8 млн |
| Layan Green Park Phase 2 | 6.7 млн | 19.0 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Лаян.
Частые вопросы
Layan Verde — кондоминиум в районе Лаян на Пхукете. Лаян — приватный пляж между Банг Тао и Найтоном, окружённый национальным парком Sirinat. Проект ориентирован на аудиторию: покупатели премиум-вилл, ценители приватности, семьи второго гражданства. Кондоминиум находится в 12 мин пешком до пляжа, 25 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Layan Verde стартуют от 7.4 млн батов (~21.2 млн ₽) и доходят до 87.4 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Лаян — востребованная локация для аренды на Пхукете. Один из самых тихих и эксклюзивных пляжей острова. Soft-development, низкая плотность застройки, высокий ценовой сегмент. Близость к аэропорту (15 минут). Доходность в Layan Verde оценивается в 6–8% при краткосрочной аренде, ставки выше Банг Тао на 15–25%. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 12–18% в год.
Layan Verde расположен в Лаян, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 12 мин пешком до пляжа; 25 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Лаян, пляж Банг Тао, Layan Hills, аэропорт HKT.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
Layan Verde — кондоминиум в районе Лаян на Пхукете. Лаян — приватный пляж между Банг Тао и Найтоном, окружённый национальным парком Sirinat. Проект ориентирован на аудиторию: покупатели премиум-вилл, ценители приватности, семьи второго гражданства. Кондоминиум находится в 12 мин пешком до пляжа, 25 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Layan Verde стартуют от 7.4 млн батов (~21.2 млн ₽) и доходят до 87.4 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Лаян — востребованная локация для аренды на Пхукете. Один из самых тихих и эксклюзивных пляжей острова. Soft-development, низкая плотность застройки, высокий ценовой сегмент. Близость к аэропорту (15 минут). Доходность в Layan Verde оценивается в 6–8% при краткосрочной аренде, ставки выше Банг Тао на 15–25%. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 12–18% в год.
Layan Verde расположен в Лаян, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 12 мин пешком до пляжа; 25 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Лаян, пляж Банг Тао, Layan Hills, аэропорт HKT.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.