Bellevue Beachfront Condo: апартаменты в Лаян от ฿6.2 млн
Bellevue Beachfront Condo в Лаян: апартаменты от 6.2 млн ฿ (17.7 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
Bellevue Beachfront Condo — премиальный кондоминиум, расположенный в районе Лаян, Пхукет, всего в 50 метрах от пляжа. Проект состоит из 659 юнитов.
Коротко о проекте
- Локация: Лаян, Пхукет
- Тип: кондоминиум / апартаменты
- Цена входа: от 6.2 млн ฿ (~17.7 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q4 2026
- Доходность: 6–8% годовых
- Прогноз роста цены: 12–18% в год
В комплексе предложены студии, 1-спальные и 2-спальные квартиры с современными планировками, просторными комнатами и видовыми балконами.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Лаян, Пхукет |
| Тип объекта | Кондоминиум |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q4 2026 |
| До пляжа | 1 мин пешком |
| Уровень | PREMIUM |
| Платежи | 70%,30% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Bellevue Beachfront Condo расположен в Лаян — одной из ключевых локаций Пхукета. Лаян — приватный пляж между Банг Тао и Найтоном, окружённый национальным парком Sirinat. Один из самых тихих и эксклюзивных пляжей острова. Soft-development, низкая плотность застройки, высокий ценовой сегмент. Близость к аэропорту (15 минут).
Жителям доступны удобства курортного уровня: несколько бассейнов, фитнес-центр, лаунж-и ресепшн-зона, pool-bar, охрана с видеонаблюдением, парковка, садовые зоны.
Bellevue Beachfront сочетает жизнь на берегу моря, близость к пляжам и развитой инфраструктуре (рестораны, школы, торговые центры) с высоким инвестиционным потенциалом — проект обещает стабильный спрос и привлекательную доходность.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| Студия | 32 м² | от 6 216 000 | от 17 715 600 |
| 1 спальня | 40 м² | от 8 400 000 | от 23 940 000 |
Цены актуальны на апрель 2026. Курс: 1 бат ≈ 2.85 ₽.
Минимальный порог входа в Bellevue Beachfront Condo — 6.2 млн батов (~17.7 млн ₽). Это комфортный средний сегмент с балансом цены и качества.
Инфраструктура комплекса
- Современный фитнес-зал
- Детская игровая комната
- Развлекательная зона
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Лаян — 1 мин пешком
- Торговая зона — 15 мин на авто
- Международный аэропорт Пхукета — 25 мин на авто
GPS-координаты: 8.02489487553112, 98.29141794232831.
Почему Лаян
Лаян — приватный пляж между Банг Тао и Найтоном, окружённый национальным парком Sirinat. Один из самых тихих и эксклюзивных пляжей острова. Soft-development, низкая плотность застройки, высокий ценовой сегмент. Близость к аэропорту (15 минут). Целевая аудитория района — покупатели премиум-вилл, ценители приватности, семьи второго гражданства.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- пляж Лаян
- пляж Банг Тао
- Layan Hills
- аэропорт HKT
- Anantara Layan Resort
Инвестиционный потенциал
Лаян — приватный пляж между Банг Тао и Найтоном, окружённый национальным парком Sirinat. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для Bellevue Beachfront Condo мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Лаян.
Ожидаемая доходность Bellevue Beachfront Condo: 6–8% при краткосрочной аренде, ставки выше Банг Тао на 15–25% (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 12–18% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Bellevue Beachfront Condo
- Локация в Лаян — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 6.2 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 12–18% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 6–8% при краткосрочной аренде, ставки выше Банг Тао на 15–25% — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить Bellevue Beachfront Condo: соседи по Лаян
Если Bellevue Beachfront Condo не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Лаян:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| Bellevue Beachfront Condo (этот проект) | 6.2 млн | 17.7 млн |
| Autumn Villa by Season Luxury Villas | 25.4 млн | 72.5 млн |
| Blue Lagoon | 3.8 млн | 10.7 млн |
| Bamboo Forest | 5.8 млн | 16.4 млн |
| Laya Resort | 5.1 млн | 14.4 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Лаян.
Частые вопросы
Bellevue Beachfront Condo — кондоминиум в районе Лаян на Пхукете. Лаян — приватный пляж между Банг Тао и Найтоном, окружённый национальным парком Sirinat. Проект ориентирован на аудиторию: покупатели премиум-вилл, ценители приватности, семьи второго гражданства. Кондоминиум находится в 1 мин пешком до пляжа, 25 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Bellevue Beachfront Condo стартуют от 6.2 млн батов (~17.7 млн ₽) и доходят до 9.7 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Лаян — востребованная локация для аренды на Пхукете. Один из самых тихих и эксклюзивных пляжей острова. Soft-development, низкая плотность застройки, высокий ценовой сегмент. Близость к аэропорту (15 минут). Доходность в Bellevue Beachfront Condo оценивается в 6–8% при краткосрочной аренде, ставки выше Банг Тао на 15–25%. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 12–18% в год.
Bellevue Beachfront Condo расположен в Лаян, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 1 мин пешком до пляжа; 25 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Лаян, пляж Банг Тао, Layan Hills, аэропорт HKT.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
Bellevue Beachfront Condo — кондоминиум в районе Лаян на Пхукете. Лаян — приватный пляж между Банг Тао и Найтоном, окружённый национальным парком Sirinat. Проект ориентирован на аудиторию: покупатели премиум-вилл, ценители приватности, семьи второго гражданства. Кондоминиум находится в 1 мин пешком до пляжа, 25 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Bellevue Beachfront Condo стартуют от 6.2 млн батов (~17.7 млн ₽) и доходят до 9.7 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Лаян — востребованная локация для аренды на Пхукете. Один из самых тихих и эксклюзивных пляжей острова. Soft-development, низкая плотность застройки, высокий ценовой сегмент. Близость к аэропорту (15 минут). Доходность в Bellevue Beachfront Condo оценивается в 6–8% при краткосрочной аренде, ставки выше Банг Тао на 15–25%. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 12–18% в год.
Bellevue Beachfront Condo расположен в Лаян, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 1 мин пешком до пляжа; 25 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Лаян, пляж Банг Тао, Layan Hills, аэропорт HKT.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.