Serene Condo Layan: апартаменты в Лаян от ฿3.2 млн
Serene Condo Layan в Лаян: апартаменты от 3.2 млн ฿ (9.2 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
Serene Condo Layan — стильный жилой комплекс в современном архитектурном исполнении, расположенный в престижном районе Лаян на северо-западном побережье Пхукета. Проект предлагает идеальное сочетание уединения, природной красоты и продуманной инфраструктуры.
Коротко о проекте
- Локация: Лаян, Пхукет
- Тип: кондоминиум / апартаменты
- Цена входа: от 3.2 млн ฿ (~9.2 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q4 2028
- Доходность: 6–8% годовых
- Прогноз роста цены: 12–18% в год
В комплексе представлены апартаменты с 1–3 спальнями, студии и пентхаусы, включая варианты с прямым выходом к бассейну и частными садами. Пространства оформлены в светлой минималистичной палитре с использованием трансформируемой мебели, что обеспечивает максимальный комфорт и функциональность.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Лаян, Пхукет |
| Тип объекта | Кондоминиум |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q4 2028 |
| До пляжа | 18 мин пешком |
| Уровень | PREMIUM |
| Платежи | 35%,20%,20%,15%,10% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Serene Condo Layan расположен в Лаян — одной из ключевых локаций Пхукета. Лаян — приватный пляж между Банг Тао и Найтоном, окружённый национальным парком Sirinat. Один из самых тихих и эксклюзивных пляжей острова. Soft-development, низкая плотность застройки, высокий ценовой сегмент. Близость к аэропорту (15 минут).
В проекте предусмотрены зоны отдыха с бассейном, фитнес-центр, детская площадка и ландшафтный сад с видом на зелёные холмы. Удобное расположение рядом с Laguna Phuket, гольф-клубом и ресторанами делает Serene Condo Layan отличным выбором для жизни и инвестиций на Пхукете.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| Студия | 27–54 м² | от 3 240 000 | от 9 234 000 |
| 1 спальня | 51–69 м² | от 7 120 000 | от 20 292 000 |
| 2 спальни | 72–103 м² | от 10 224 000 | от 29 138 400 |
| 3 спальни | 108–138 м² | от 17 164 000 | от 48 917 400 |
Цены актуальны на апрель 2026. Курс: 1 бат ≈ 2.85 ₽.
Минимальный порог входа в Serene Condo Layan — 3.2 млн батов (~9.2 млн ₽). Это один из самых доступных вариантов в районе для входа в инвестиционный объект Пхукета.
Инфраструктура комплекса
- Современный фитнес-зал
- Коворкинг-пространство
- Детская игровая комната
- Магазины и сервисы на территории
- Развлекательная зона
- Pet-friendly формат
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Лаян — 18 мин пешком
- Торговая зона — 11 мин на авто
- Международный аэропорт Пхукета — 23 мин на авто
GPS-координаты: 8.038360496491011, 98.29204200209406.
Почему Лаян
Лаян — приватный пляж между Банг Тао и Найтоном, окружённый национальным парком Sirinat. Один из самых тихих и эксклюзивных пляжей острова. Soft-development, низкая плотность застройки, высокий ценовой сегмент. Близость к аэропорту (15 минут). Целевая аудитория района — покупатели премиум-вилл, ценители приватности, семьи второго гражданства.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- пляж Лаян
- пляж Банг Тао
- Layan Hills
- аэропорт HKT
- Anantara Layan Resort
Инвестиционный потенциал
Лаян — приватный пляж между Банг Тао и Найтоном, окружённый национальным парком Sirinat. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для Serene Condo Layan мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Лаян.
Ожидаемая доходность Serene Condo Layan: 6–8% при краткосрочной аренде, ставки выше Банг Тао на 15–25% (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 12–18% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Serene Condo Layan
- Локация в Лаян — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 3.2 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 12–18% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 6–8% при краткосрочной аренде, ставки выше Банг Тао на 15–25% — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить Serene Condo Layan: соседи по Лаян
Если Serene Condo Layan не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Лаян:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| Serene Condo Layan (этот проект) | 3.2 млн | 9.2 млн |
| College Villas Phase II | 9.5 млн | 27.1 млн |
| Mouana Serenity Cherngtalay | 29.1 млн | 82.9 млн |
| Bamboo Forest | 5.8 млн | 16.4 млн |
| Laya Resort | 5.1 млн | 14.4 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Лаян.
Частые вопросы
Serene Condo Layan — кондоминиум в районе Лаян на Пхукете. Лаян — приватный пляж между Банг Тао и Найтоном, окружённый национальным парком Sirinat. Проект ориентирован на аудиторию: покупатели премиум-вилл, ценители приватности, семьи второго гражданства. Кондоминиум находится в 18 мин пешком до пляжа, 23 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Serene Condo Layan стартуют от 3.2 млн батов (~9.2 млн ₽) и доходят до 22.2 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Лаян — востребованная локация для аренды на Пхукете. Один из самых тихих и эксклюзивных пляжей острова. Soft-development, низкая плотность застройки, высокий ценовой сегмент. Близость к аэропорту (15 минут). Доходность в Serene Condo Layan оценивается в 6–8% при краткосрочной аренде, ставки выше Банг Тао на 15–25%. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 12–18% в год.
Serene Condo Layan расположен в Лаян, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 18 мин пешком до пляжа; 23 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Лаян, пляж Банг Тао, Layan Hills, аэропорт HKT.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
Serene Condo Layan — кондоминиум в районе Лаян на Пхукете. Лаян — приватный пляж между Банг Тао и Найтоном, окружённый национальным парком Sirinat. Проект ориентирован на аудиторию: покупатели премиум-вилл, ценители приватности, семьи второго гражданства. Кондоминиум находится в 18 мин пешком до пляжа, 23 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Serene Condo Layan стартуют от 3.2 млн батов (~9.2 млн ₽) и доходят до 22.2 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Лаян — востребованная локация для аренды на Пхукете. Один из самых тихих и эксклюзивных пляжей острова. Soft-development, низкая плотность застройки, высокий ценовой сегмент. Близость к аэропорту (15 минут). Доходность в Serene Condo Layan оценивается в 6–8% при краткосрочной аренде, ставки выше Банг Тао на 15–25%. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 12–18% в год.
Serene Condo Layan расположен в Лаян, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 18 мин пешком до пляжа; 23 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Лаян, пляж Банг Тао, Layan Hills, аэропорт HKT.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.