Garrya Residences: апартаменты в Банг Тао от ฿16 млн
Garrya Residences в Банг Тао: апартаменты от 16.4 млн ฿ (46.6 млн ₽). Доходность 7–9% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
Garrya Residences Phuket — это эксклюзивный курортный комплекс на западном побережье Пхукета, всего в нескольких шагах от пляжа Банг Тао, под управлением всемирно известной Banyan Group. Проект сочетает в себе минималистичный стиль, органичный ландшафтный дизайн и оздоровительную философию.
Коротко о проекте
- Локация: Банг Тао, Пхукет
- Тип: кондоминиум / апартаменты
- Цена входа: от 16.4 млн ฿ (~46.6 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q2 2029
- Доходность: 7–9% годовых
- Прогноз роста цены: 10–15% в год
В комплексе представлены апартаменты с 1 и 2 спальнями и пентхаусы с собственными бассейнами, окружённые природными водоёмами, тропической зеленью и впечатляющими видами на море.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Банг Тао, Пхукет |
| Тип объекта | Кондоминиум |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q2 2029 |
| До пляжа | 5 мин пешком |
| Уровень | LUX |
| Платежи | 20%,20%,20%,20%,20% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Garrya Residences расположен в Банг Тао — одной из ключевых локаций Пхукета. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км.
Жителям доступен обширный велнес-центр, спа-зоны, спортивный бассейн, пляжный клуб.
Garrya Residences Phuket — это идеальное место для жизни и инвестиций, где роскошь, оздоровление и природа объединяются в гармоничном балансе.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 57–58 м² | от 16 360 000 | от 46 626 000 |
| 2 спальни | 113–316 м² | от 32 950 000 | от 93 907 500 |
Цены актуальны на апрель 2026. Курс: 1 бат ≈ 2.85 ₽.
Минимальный порог входа в Garrya Residences — 16.4 млн батов (~46.6 млн ₽). Это премиальный сегмент с высоким уровнем отделки и инфраструктуры.
Инфраструктура комплекса
- Современный фитнес-зал
- Коворкинг-пространство
- Детская игровая комната
- Развлекательная зона
- Pet-friendly формат
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Банг Тао — 5 мин пешком
- Торговая зона — 25 мин пешком
- Международный аэропорт Пхукета — 31 мин на авто
GPS-координаты: 7.992834216875622, 98.2920403846566.
Почему Банг Тао
Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Целевая аудитория района — семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- Boat Avenue
- Porto de Phuket
- Laguna Golf Club
- Villa Market
- пляж Лаян
Инвестиционный потенциал
Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для Garrya Residences мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Банг Тао.
Ожидаемая доходность Garrya Residences: 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 10–15% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Garrya Residences
- Локация в Банг Тао — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 16.4 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 10–15% в год на этапе строительства — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить Garrya Residences: соседи по Банг Тао
Если Garrya Residences не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Банг Тао:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| Garrya Residences (этот проект) | 16.4 млн | 46.6 млн |
| Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences) | 8.0 млн | 22.8 млн |
| QNITY by Wallaya Villas | 25.6 млн | 73.0 млн |
| The Standard Residences | 21.9 млн | 62.4 млн |
| Banyan Tree Beach Residences - Oceanus | 160.0 млн | 456.0 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Банг Тао.
Частые вопросы
Garrya Residences — кондоминиум в районе Банг Тао на Пхукете. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок. Кондоминиум находится в 5 мин пешком до пляжа, 31 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Garrya Residences стартуют от 16.4 млн батов (~46.6 млн ₽) и доходят до 120.2 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Банг Тао — востребованная локация для аренды на Пхукете. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Доходность в Garrya Residences оценивается в 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–15% в год на этапе строительства.
Garrya Residences расположен в Банг Тао, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 5 мин пешком до пляжа; 31 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club, Villa Market.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
Garrya Residences — кондоминиум в районе Банг Тао на Пхукете. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок. Кондоминиум находится в 5 мин пешком до пляжа, 31 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Garrya Residences стартуют от 16.4 млн батов (~46.6 млн ₽) и доходят до 120.2 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Банг Тао — востребованная локация для аренды на Пхукете. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Доходность в Garrya Residences оценивается в 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–15% в год на этапе строительства.
Garrya Residences расположен в Банг Тао, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 5 мин пешком до пляжа; 31 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club, Villa Market.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.