Above Element: апартаменты в Банг Тао от ฿5.7 млн
Above Element в Банг Тао: апартаменты от 5.7 млн ฿ (16.4 млн ₽). Доходность 7–9% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
Above Element Condo — современный жилой комплекс в районе Банг Тао на Пхукете, спроектированный с акцентом на комфорт, эстетику и функциональность. Проект объединяет атмосферу курортной жизни с городской инфраструктурой, предлагая стильные апартаменты с высокими потолками, панорамными окнами и авторской отделкой.
Коротко о проекте
- Локация: Банг Тао, Пхукет
- Тип: кондоминиум / апартаменты
- Цена входа: от 5.7 млн ฿ (~16.4 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q1 2026
- Доходность: 7–9% годовых
- Прогноз роста цены: 10–15% в год
Комплекс состоит из двух зданий по 7 этажей и включает 263 квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. Все апартаменты сдаются с полной меблировкой и встроенной техникой. Архитектура проекта создаёт ощущение лёгкости, а натуральные материалы и тёплая цветовая палитра подчеркивают вдохновение средиземноморскими курортами. Владельцам доступны многочисленные удобства: фитнес-клуб, ресторан, библиотека с коворкингом и мини-кинотеатром, детский клуб, панорамные бассейны и лаунж-зоны на крыше. На территории также предусмотрен шаттл-сервис до пляжа Банг Тао, ТЦ Porto de Phuket и аквапарка Blue Tree.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Банг Тао, Пхукет |
| Тип объекта | Кондоминиум |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q1 2026 |
| До пляжа | 39 мин пешком |
| Уровень | PREMIUM |
| Платежи | 40%,60% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Above Element расположен в Банг Тао — одной из ключевых локаций Пхукета. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км.
Above Element — это идеальный выбор для тех, кто ищет стильное и удобное жильё на Пхукете с возможностью как для собственного проживания, так и для инвестиции в аренду.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 38–47 м² | от 5 740 000 | от 16 359 000 |
| 3 спальни | 138 м² | от 19 712 000 | от 56 179 200 |
Цены актуальны на апрель 2026. Курс: 1 бат ≈ 2.85 ₽.
Минимальный порог входа в Above Element — 5.7 млн батов (~16.4 млн ₽). Это комфортный средний сегмент с балансом цены и качества.
Инфраструктура комплекса
- Современный фитнес-зал
- Коворкинг-пространство
- Детская игровая комната
- Развлекательная зона
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Банг Тао — 39 мин пешком
- Торговая зона — 13 мин пешком
- Международный аэропорт Пхукета — 23 мин на авто
GPS-координаты: 7.999216511023172, 98.31082579685895.
Почему Банг Тао
Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Целевая аудитория района — семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- Boat Avenue
- Porto de Phuket
- Laguna Golf Club
- Villa Market
- пляж Лаян
Инвестиционный потенциал
Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для Above Element мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Банг Тао.
Ожидаемая доходность Above Element: 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 10–15% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Above Element
- Локация в Банг Тао — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 5.7 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 10–15% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить Above Element: соседи по Банг Тао
Если Above Element не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Банг Тао:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| Above Element (этот проект) | 5.7 млн | 16.4 млн |
| QAV Residence | 29.5 млн | 84.0 млн |
| Serene Raya Villas Bang Jo | 25.9 млн | 73.8 млн |
| Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences) | 8.0 млн | 22.8 млн |
| Garrya Residences | 16.4 млн | 46.6 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Банг Тао.
Частые вопросы
Above Element — кондоминиум в районе Банг Тао на Пхукете. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок. Кондоминиум находится в 39 мин пешком до пляжа, 23 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Above Element стартуют от 5.7 млн батов (~16.4 млн ₽) и доходят до 19.8 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Банг Тао — востребованная локация для аренды на Пхукете. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Доходность в Above Element оценивается в 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–15% в год на этапе строительства.
Above Element расположен в Банг Тао, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 39 мин пешком до пляжа; 23 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club, Villa Market.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
Above Element — кондоминиум в районе Банг Тао на Пхукете. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок. Кондоминиум находится в 39 мин пешком до пляжа, 23 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Above Element стартуют от 5.7 млн батов (~16.4 млн ₽) и доходят до 19.8 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Банг Тао — востребованная локация для аренды на Пхукете. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Доходность в Above Element оценивается в 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–15% в год на этапе строительства.
Above Element расположен в Банг Тао, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 39 мин пешком до пляжа; 23 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club, Villa Market.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.