Stella Estate Private Residences Bangtao: виллы в Банг Тао от ฿48 млн
Stella Estate Private Residences Bangtao в Банг Тао: виллы от 47.9 млн ฿ (136.5 млн ₽). Доходность 7–9% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
Stella Estate Private Residences Bangtao расположен в районе Bang Tao / Choeng Thale на острове Phuket. Локация обеспечивает быстрый доступ к пляжу Bang Tao Beach, курортной зоне Laguna Phuket, пляжному клубу, торговым и развлекательным точкам (Boat Avenue, Porto de Phuket), гольф‑полям, супермаркетам и аэропорту — всё в пределах 5–25 минут езды.
Коротко о проекте
- Локация: Банг Тао, Пхукет
- Тип: виллы / резиденции
- Цена входа: от 47.9 млн ฿ (~136.5 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q1 2027
- Доходность: 7–9% годовых
- Прогноз роста цены: 10–15% в год
Проект включает 5 вилл. В виллах предусмотрены 4–5 спален и 4–6 ванных комнат в зависимости от варианта. Жилая площадь вилл — 492 – 718 м², участок — 644–1008 м². Интерьеры вилл выполнены в стиле, сочетающем тропический дизайн Юго‑Восточной Азии и современную западную архитектуру: просторные светлые помещения, большая гостиная с обеденной зоной, современная кухня, спальни с собственными ванными, мастер‑спальня с гардеробной и ванной, большие панорамные окна/двери, высокие потолки. У каждой виллы предусмотрены: приватный бассейн, терраса/зона отдыха у бассейна, сад / озеленённая территория, парковка на 2 авто.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Банг Тао, Пхукет |
| Тип объекта | Вилла / резиденция |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q1 2027 |
| До пляжа | 54 мин пешком |
| Уровень | LUX |
| Платежи | 30%,15%,15%,15%,15%,10% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Stella Estate Private Residences Bangtao расположен в Банг Тао — одной из ключевых локаций Пхукета. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км.
Комплекс предлагает следующие удобства и сервисы: закрытая охраняемая территория, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения (CCTV), автоматические ворота, управление недвижимостью, возможность опции умного дома, что обеспечивает высокий уровень безопасности, приватности и комфорт проживания.
Stella Estate Private Residences Bangtao — это эксклюзивный проект, рассчитанный на небольшое число владельцев, что обеспечивает приватность и уединение. Проект подходит тем, кто ищет комфортную, просторную виллу премиум‑уровня в престижной и востребованной части Пхукета, будь то для постоянного проживания, отдыха или инвестиций с перспективой сдачи или перепродажи.
Инфраструктура комплекса
- Pet-friendly формат
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Банг Тао — 54 мин пешком
- Торговая зона — 6 мин на авто
- Международный аэропорт Пхукета — 27 мин на авто
GPS-координаты: 8.006792909236678, 98.31514122883586.
Почему Банг Тао
Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Целевая аудитория района — семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- Boat Avenue
- Porto de Phuket
- Laguna Golf Club
- Villa Market
- пляж Лаян
Инвестиционный потенциал
Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для Stella Estate Private Residences Bangtao мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Банг Тао.
Ожидаемая доходность Stella Estate Private Residences Bangtao: 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 10–15% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Stella Estate Private Residences Bangtao
- Локация в Банг Тао — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 47.9 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 10–15% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить Stella Estate Private Residences Bangtao: соседи по Банг Тао
Если Stella Estate Private Residences Bangtao не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Банг Тао:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| Stella Estate Private Residences Bangtao (этот проект) | 47.9 млн | 136.5 млн |
| The Shann Villas | 39.5 млн | 112.6 млн |
| The Tales Story One - Bangjo Phuket | 45.0 млн | 128.3 млн |
| Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences) | 8.0 млн | 22.8 млн |
| Garrya Residences | 16.4 млн | 46.6 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Банг Тао.
Частые вопросы
Stella Estate Private Residences Bangtao — вилла в районе Банг Тао на Пхукете. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок. Вилла находится в 54 мин пешком до пляжа, 27 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Stella Estate Private Residences Bangtao стартуют от 47.9 млн батов (~136.5 млн ₽) и доходят до 49.9 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Банг Тао — востребованная локация для аренды на Пхукете. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Доходность в Stella Estate Private Residences Bangtao оценивается в 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–15% в год на этапе строительства.
Stella Estate Private Residences Bangtao расположен в Банг Тао, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 54 мин пешком до пляжа; 27 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club, Villa Market.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
Stella Estate Private Residences Bangtao — вилла в районе Банг Тао на Пхукете. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок. Вилла находится в 54 мин пешком до пляжа, 27 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Stella Estate Private Residences Bangtao стартуют от 47.9 млн батов (~136.5 млн ₽) и доходят до 49.9 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Банг Тао — востребованная локация для аренды на Пхукете. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Доходность в Stella Estate Private Residences Bangtao оценивается в 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–15% в год на этапе строительства.
Stella Estate Private Residences Bangtao расположен в Банг Тао, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 54 мин пешком до пляжа; 27 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club, Villa Market.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.