AYANA SOLUNA luxury Villas: виллы в Банг Тао от ฿27 млн
AYANA SOLUNA luxury Villas в Банг Тао: виллы от 26.9 млн ฿ (76.7 млн ₽). Доходность 7–9% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
AYANA SOLUNA Luxury Villas — премиальный комплекс вилл, расположенный в центре Пхукета, среди тропических лесов, в окружении гор, озера. Проект включает просторные резиденции трёх типов: виллы с 3, 4, 5 спальнями.
Коротко о проекте
- Локация: Банг Тао, Пхукет
- Тип: виллы / резиденции
- Цена входа: от 26.9 млн ฿ (~76.7 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q3 2027
- Доходность: 7–9% годовых
- Прогноз роста цены: 10–15% в год
Каждая вилла оснащена приватным бассейном, панорамными окнами до 12 метров, потолками до 6 метров, современными интерьерами и отделкой с использованием брендов премиум-класса.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Банг Тао, Пхукет |
| Тип объекта | Вилла / резиденция |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q3 2027 |
| До пляжа | 120 мин пешком |
| Уровень | LUX |
| Платежи | 30%,25%,25%,15%,5% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
AYANA SOLUNA luxury Villas расположен в Банг Тао — одной из ключевых локаций Пхукета. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км.
Жителям доступны собственный парк площадью более 2000 м², зоны отдыха, детские площадки и развитая инфраструктура поблизости — международные школы и торговые центры всего в нескольких минутах езды.
AYANA SOLUNA Luxury Villas сочетает гармонию с природой, высокий уровень приватности и исключительный инвестиционный потенциал, предлагая уникальный формат жизни на Пхукете.
Инфраструктура комплекса
- Современный фитнес-зал
- Детская игровая комната
- Магазины и сервисы на территории
- Развлекательная зона
- Pet-friendly формат
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Банг Тао — 120 мин пешком
- Торговая зона — 9 мин на авто
- Международный аэропорт Пхукета — 35 мин на авто
GPS-координаты: 7.968182147648206, 98.34763338211778.
Почему Банг Тао
Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Целевая аудитория района — семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- Boat Avenue
- Porto de Phuket
- Laguna Golf Club
- Villa Market
- пляж Лаян
Инвестиционный потенциал
Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для AYANA SOLUNA luxury Villas мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Банг Тао.
Ожидаемая доходность AYANA SOLUNA luxury Villas: 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 10–15% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть AYANA SOLUNA luxury Villas
- Локация в Банг Тао — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 26.9 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 10–15% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить AYANA SOLUNA luxury Villas: соседи по Банг Тао
Если AYANA SOLUNA luxury Villas не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Банг Тао:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| AYANA SOLUNA luxury Villas (этот проект) | 26.9 млн | 76.7 млн |
| The Title Artrio Bang-Tao | 4.3 млн | 12.1 млн |
| Annara Residences | 36.5 млн | 104.0 млн |
| Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences) | 8.0 млн | 22.8 млн |
| Garrya Residences | 16.4 млн | 46.6 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Банг Тао.
Частые вопросы
AYANA SOLUNA luxury Villas — вилла в районе Банг Тао на Пхукете. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок. Вилла находится в 120 мин пешком до пляжа, 35 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в AYANA SOLUNA luxury Villas стартуют от 26.9 млн батов (~76.7 млн ₽) и доходят до 111.3 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Банг Тао — востребованная локация для аренды на Пхукете. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Доходность в AYANA SOLUNA luxury Villas оценивается в 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–15% в год на этапе строительства.
AYANA SOLUNA luxury Villas расположен в Банг Тао, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 120 мин пешком до пляжа; 35 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club, Villa Market.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
AYANA SOLUNA luxury Villas — вилла в районе Банг Тао на Пхукете. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок. Вилла находится в 120 мин пешком до пляжа, 35 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в AYANA SOLUNA luxury Villas стартуют от 26.9 млн батов (~76.7 млн ₽) и доходят до 111.3 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Банг Тао — востребованная локация для аренды на Пхукете. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Доходность в AYANA SOLUNA luxury Villas оценивается в 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–15% в год на этапе строительства.
AYANA SOLUNA luxury Villas расположен в Банг Тао, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 120 мин пешком до пляжа; 35 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club, Villa Market.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.