Anann Villa: виллы в Банг Тао от ฿94 млн
Anann Villa в Банг Тао: виллы от 93.7 млн ฿ (267.0 млн ₽). Доходность 7–9% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
Anann Villas расположен в районе Si Sunthon / Thalang на острове Phuket — в живописной долине MIRA Valley, в спокойной зелёной зоне, недалеко от пляжей Bang Tao и Layan, рядом с курортной инфраструктурой (Boat Avenue, Porto de Phuket) и объектами повседневной жизни.
Коротко о проекте
- Локация: Банг Тао, Пхукет
- Тип: виллы / резиденции
- Цена входа: от 93.7 млн ฿ (~267.0 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q2 2027
- Доходность: 7–9% годовых
- Прогноз роста цены: 10–15% в год
Проект представляет собой эксклюзивный комплекс из 12 вилл с частными бассейнами, которые создаются на сложном природном рельефе с максимальной приватностью и панорамными видами на холмы и зелёные ландшафты. Виллы предлагаются в вариантах с 3 и 4 спальнями. Жилая площадь вилл составляет примерно 735–891 м². Планировка включает просторные зоны гостиной и столовой, полностью оборудованную западную кухню, мастер‑спальню с гардеробной и собственной ванной комнатой, дополнительные спальни с ванными, большие панорамные окна и прямой выход к уличным зонам, что обеспечивает комфорт и связь с природой. Во внешних зонах предусмотрены: частный бассейн с просторной террасой, ухоженный сад, зоны отдыха на свежем воздухе и крытая парковка на 2 автомобиля.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Банг Тао, Пхукет |
| Тип объекта | Вилла / резиденция |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q2 2027 |
| До пляжа | 96 мин пешком |
| Уровень | LUX |
| Платежи | 30%,20%,20%,20%,10% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Anann Villa расположен в Банг Тао — одной из ключевых локаций Пхукета. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км.
Комплекс предлагает удобства и сервисы: закрытая охраняемая территория, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения (CCTV), что обеспечивает безопасность, приватность и спокойную среду для жителей.
Anann Villas — это премиальный проект вилл с современным дизайном, просторными планировками и приватными бассейнами в престижной локации Пхукета. Он подходит как для постоянного проживания семьёй, так и для элитного отдыха или инвестиций с возможностью сдачи в аренду благодаря выгодной локации и высокому уровню проекта.
Инфраструктура комплекса
- Современный фитнес-зал
- Коворкинг-пространство
- Детская игровая комната
- Магазины и сервисы на территории
- Развлекательная зона
- Pet-friendly формат
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Банг Тао — 96 мин пешком
- Торговая зона — 8 мин на авто
- Международный аэропорт Пхукета — 34 мин на авто
GPS-координаты: 7.970134310128224, 98.34147576974843.
Почему Банг Тао
Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Целевая аудитория района — семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- Boat Avenue
- Porto de Phuket
- Laguna Golf Club
- Villa Market
- пляж Лаян
Инвестиционный потенциал
Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для Anann Villa мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Банг Тао.
Ожидаемая доходность Anann Villa: 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 10–15% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Anann Villa
- Локация в Банг Тао — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 93.7 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 10–15% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить Anann Villa: соседи по Банг Тао
Если Anann Villa не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Банг Тао:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| Anann Villa (этот проект) | 93.7 млн | 267.0 млн |
| Rainpalm Villas | 24.2 млн | 68.9 млн |
| Redwood Lakeside | 37.4 млн | 106.6 млн |
| Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences) | 8.0 млн | 22.8 млн |
| Garrya Residences | 16.4 млн | 46.6 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Банг Тао.
Частые вопросы
Anann Villa — вилла в районе Банг Тао на Пхукете. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок. Вилла находится в 96 мин пешком до пляжа, 34 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Anann Villa стартуют от 93.7 млн батов (~267.0 млн ₽) и доходят до 156.7 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Банг Тао — востребованная локация для аренды на Пхукете. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Доходность в Anann Villa оценивается в 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–15% в год на этапе строительства.
Anann Villa расположен в Банг Тао, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 96 мин пешком до пляжа; 34 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club, Villa Market.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
Anann Villa — вилла в районе Банг Тао на Пхукете. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок. Вилла находится в 96 мин пешком до пляжа, 34 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Anann Villa стартуют от 93.7 млн батов (~267.0 млн ₽) и доходят до 156.7 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Банг Тао — востребованная локация для аренды на Пхукете. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Доходность в Anann Villa оценивается в 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–15% в год на этапе строительства.
Anann Villa расположен в Банг Тао, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 96 мин пешком до пляжа; 34 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club, Villa Market.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.