Punyisa Bang Jo: виллы в Банг Тао от ฿61 млн
Punyisa Bang Jo в Банг Тао: виллы от 61.3 млн ฿ (174.6 млн ₽). Доходность 7–9% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
Punyisa Bang Jo — жилой комплекс вилл, расположенный в районе Si Sunthon / Thalang на острове Пхукет, недалеко от пляжа Bang Tao Beach, международных школ, торговых и развлекательных зон.
Коротко о проекте
- Локация: Банг Тао, Пхукет
- Тип: виллы / резиденции
- Цена входа: от 61.3 млн ฿ (~174.6 млн ₽)
- Статус: строящийся
- Доходность: 7–9% годовых
- Прогноз роста цены: 10–15% в год
Проект включает 43 вилл на 3, 4 спальни. Виллы выполнены в современном тропическом / азиатском стиле с элементами тайско‑балийского дизайна: просторные планировки, большие панорамные окна, высокие потолки, прямой выход из гостиной и спален на террасу и в сад с приватным бассейном — создаётся ощущение света, воздуха и открытого пространства. Внутри предусмотрены комфортные спальни с ванными комнатами, просторные жилые зоны, кухни, гардеробные, кладовые и зоны для персонала.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Банг Тао, Пхукет |
| Тип объекта | Вилла / резиденция |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | — |
| До пляжа | 62 мин пешком |
| Уровень | LUX |
| Платежи | 30%,20%,15%,20%,10%,5% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Punyisa Bang Jo расположен в Банг Тао — одной из ключевых локаций Пхукета. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км.
На территории комплекса предусмотрены охраняемая закрытая территория, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, приватность и уединение, садовые/ландшафтные участки. Расположение даёт удобный доступ к пляжам, школам, магазинам, ресторанам и инфраструктуре — удобно как для постоянного проживания, так и для отдыха либо сдачи.
Punyisa Bang Jo — вариант для тех, кто ищет просторную виллу на Пхукете с приватностью, продуманной архитектурой и удобным расположением, подходящий для жизни, отдыха или инвестиций.
Инфраструктура комплекса
- Магазины и сервисы на территории
- Pet-friendly формат
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Банг Тао — 62 мин пешком
- Торговая зона — 5 мин на авто
- Международный аэропорт Пхукета — 33 мин на авто
GPS-координаты: 7.992841802993635, 98.32426510259698.
Почему Банг Тао
Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Целевая аудитория района — семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- Boat Avenue
- Porto de Phuket
- Laguna Golf Club
- Villa Market
- пляж Лаян
Инвестиционный потенциал
Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для Punyisa Bang Jo мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Банг Тао.
Ожидаемая доходность Punyisa Bang Jo: 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 10–15% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Punyisa Bang Jo
- Локация в Банг Тао — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 61.3 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 10–15% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить Punyisa Bang Jo: соседи по Банг Тао
Если Punyisa Bang Jo не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Банг Тао:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| Punyisa Bang Jo (этот проект) | 61.3 млн | 174.6 млн |
| Rainpalm Villas | 24.2 млн | 68.9 млн |
| Redwood Lakeside | 37.4 млн | 106.6 млн |
| Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences) | 8.0 млн | 22.8 млн |
| Garrya Residences | 16.4 млн | 46.6 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Банг Тао.
Частые вопросы
Punyisa Bang Jo — вилла в районе Банг Тао на Пхукете. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок. Вилла находится в 62 мин пешком до пляжа, 33 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Punyisa Bang Jo стартуют от 61.3 млн батов (~174.6 млн ₽) и доходят до 130.8 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Банг Тао — востребованная локация для аренды на Пхукете. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Доходность в Punyisa Bang Jo оценивается в 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–15% в год на этапе строительства.
Punyisa Bang Jo расположен в Банг Тао, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 62 мин пешком до пляжа; 33 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club, Villa Market.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
Punyisa Bang Jo — вилла в районе Банг Тао на Пхукете. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок. Вилла находится в 62 мин пешком до пляжа, 33 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Punyisa Bang Jo стартуют от 61.3 млн батов (~174.6 млн ₽) и доходят до 130.8 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Банг Тао — востребованная локация для аренды на Пхукете. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Доходность в Punyisa Bang Jo оценивается в 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–15% в год на этапе строительства.
Punyisa Bang Jo расположен в Банг Тао, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 62 мин пешком до пляжа; 33 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club, Villa Market.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.