The Title Villa Kirara: виллы в Банг Тао от ฿29 млн
The Title Villa Kirara в Банг Тао: виллы от 29.0 млн ฿ (82.7 млн ₽). Доходность 7–9% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
The Title Villa Kirara — эксклюзивный комплекс частных вилл, расположенный в престижном районе Чернг Талай на Пхукете, всего в нескольких минутах от пляжа Банг Тао и инфраструктуры Laguna Phuket. Проект включает ограниченное количество резиденций в современном тропическом стиле — от просторных одноэтажных 3-спальных вилл площадью около 265 м² до элегантных двухэтажных вилл с 4 спальнями и расширенными зонами отдыха.
Коротко о проекте
- Локация: Банг Тао, Пхукет
- Тип: виллы / резиденции
- Цена входа: от 29.0 млн ฿ (~82.7 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q2 2026
- Доходность: 7–9% годовых
- Прогноз роста цены: 10–15% в год
Жителям доступны приватные удобства премиум-класса: собственные бассейны с террасами и зелёными садами, парковка, круглосуточная охрана и сервисное сопровождение. Архитектура и планировки ориентированы на максимальное открытие пространства — панорамные раздвижные окна, высокие потолки и гармония интерьеров с природным окружением.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Банг Тао, Пхукет |
| Тип объекта | Вилла / резиденция |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q2 2026 |
| До пляжа | 60 мин пешком |
| Уровень | PREMIUM |
| Платежи | 25%,15%,15%,15%,15%,15% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
The Title Villa Kirara расположен в Банг Тао — одной из ключевых локаций Пхукета. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км.
The Title Villa Kirara объединяет уединённость и курортный комфорт с инвестиционной привлекательностью. Проект идеально подойдёт для семейного проживания, отдыха или аренды, предлагая сочетание высокого качества и престижного расположения.
Инфраструктура комплекса
- Современный фитнес-зал
- Коворкинг-пространство
- Детская игровая комната
- Магазины и сервисы на территории
- Развлекательная зона
- Pet-friendly формат
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Банг Тао — 60 мин пешком
- Торговая зона — 6 мин на авто
- Международный аэропорт Пхукета — 30 мин на авто
GPS-координаты: 7.979463298669684, 98.32534661522183.
Почему Банг Тао
Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Целевая аудитория района — семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- Boat Avenue
- Porto de Phuket
- Laguna Golf Club
- Villa Market
- пляж Лаян
Инвестиционный потенциал
Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для The Title Villa Kirara мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Банг Тао.
Ожидаемая доходность The Title Villa Kirara: 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 10–15% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть The Title Villa Kirara
- Локация в Банг Тао — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 29.0 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 10–15% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить The Title Villa Kirara: соседи по Банг Тао
Если The Title Villa Kirara не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Банг Тао:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| The Title Villa Kirara (этот проект) | 29.0 млн | 82.7 млн |
| QAV Residence | 29.5 млн | 84.0 млн |
| Serene Raya Villas Bang Jo | 25.9 млн | 73.8 млн |
| Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences) | 8.0 млн | 22.8 млн |
| Garrya Residences | 16.4 млн | 46.6 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Банг Тао.
Частые вопросы
The Title Villa Kirara — вилла в районе Банг Тао на Пхукете. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок. Вилла находится в 60 мин пешком до пляжа, 30 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в The Title Villa Kirara стартуют от 29.0 млн батов (~82.7 млн ₽) и доходят до 97.4 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Банг Тао — востребованная локация для аренды на Пхукете. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Доходность в The Title Villa Kirara оценивается в 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–15% в год на этапе строительства.
The Title Villa Kirara расположен в Банг Тао, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 60 мин пешком до пляжа; 30 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club, Villa Market.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
The Title Villa Kirara — вилла в районе Банг Тао на Пхукете. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок. Вилла находится в 60 мин пешком до пляжа, 30 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в The Title Villa Kirara стартуют от 29.0 млн батов (~82.7 млн ₽) и доходят до 97.4 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Банг Тао — востребованная локация для аренды на Пхукете. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Доходность в The Title Villa Kirara оценивается в 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–15% в год на этапе строительства.
The Title Villa Kirara расположен в Банг Тао, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 60 мин пешком до пляжа; 30 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club, Villa Market.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.