Vinzita Elite Residence: виллы в Банг Тао от ฿27 млн
Vinzita Elite Residence в Банг Тао: виллы от 26.9 млн ฿ (76.7 млн ₽). Доходность 7–9% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
Vinzita Elite Residences расположен в районе Si Sunthon / Thalang на острове Phuket — в спокойной зелёной зоне, недалеко от водоёма Bang Niew Dam Reservoir, в окружении природы, с удобным доступом к пляжам Bang Tao Beach и Layan Beach, известным курортным зонам, международным школам и необходимой инфраструктуре.
Коротко о проекте
- Локация: Банг Тао, Пхукет
- Тип: виллы / резиденции
- Цена входа: от 26.9 млн ฿ (~76.7 млн ₽)
- Статус: строящийся
- Доходность: 7–9% годовых
- Прогноз роста цены: 10–15% в год
Проект включает 8 вилл. Виллы предлагаются в форматах с 3 или 4 спальнями. Жилая площадь вилл варьируется — от 437 до 452 м², участки под виллами — в диапазоне 500–519 м². Интерьеры вилл выполнены в стиле «modern tropical» — просторные светлые помещения, высокие потолки, большие панорамные окна/двери, гармоничное соединение внутреннего пространства с открытыми террасами и зоной у бассейна.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Банг Тао, Пхукет |
| Тип объекта | Вилла / резиденция |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | — |
| До пляжа | 90 мин пешком |
| Уровень | PREMIUM |
| Платежи | 30%,20%,15%,20%,10%,5% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Vinzita Elite Residence расположен в Банг Тао — одной из ключевых локаций Пхукета. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км.
В каждой вилле предусмотрены: приватный бассейн, зона отдыха у бассейна, сад/ландшафтная зона, парковка на два автомобиля, полностью оборудованная кухня, гостевая и хозяйственные зоны.
Инфраструктура проекта включает круглосуточную охрану, систему видеонаблюдения (CCTV), закрытую территорию, благоустроенные подъездные дороги, обеспечивающие комфорт и приватность.
Инфраструктура комплекса
- Pet-friendly формат
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Банг Тао — 90 мин пешком
- Торговая зона — 9 мин на авто
- Международный аэропорт Пхукета — 38 мин на авто
GPS-координаты: 7.971257004904056, 98.3373270846566.
Почему Банг Тао
Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Целевая аудитория района — семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- Boat Avenue
- Porto de Phuket
- Laguna Golf Club
- Villa Market
- пляж Лаян
Инвестиционный потенциал
Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для Vinzita Elite Residence мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Банг Тао.
Ожидаемая доходность Vinzita Elite Residence: 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 10–15% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Vinzita Elite Residence
- Локация в Банг Тао — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 26.9 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 10–15% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить Vinzita Elite Residence: соседи по Банг Тао
Если Vinzita Elite Residence не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Банг Тао:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| Vinzita Elite Residence (этот проект) | 26.9 млн | 76.7 млн |
| Rainpalm Villas | 24.2 млн | 68.9 млн |
| Redwood Lakeside | 37.4 млн | 106.6 млн |
| Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences) | 8.0 млн | 22.8 млн |
| Garrya Residences | 16.4 млн | 46.6 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Банг Тао.
Частые вопросы
Vinzita Elite Residence — вилла в районе Банг Тао на Пхукете. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок. Вилла находится в 90 мин пешком до пляжа, 38 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Vinzita Elite Residence стартуют от 26.9 млн батов (~76.7 млн ₽) и доходят до 30.9 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Банг Тао — востребованная локация для аренды на Пхукете. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Доходность в Vinzita Elite Residence оценивается в 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–15% в год на этапе строительства.
Vinzita Elite Residence расположен в Банг Тао, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 90 мин пешком до пляжа; 38 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club, Villa Market.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
Vinzita Elite Residence — вилла в районе Банг Тао на Пхукете. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок. Вилла находится в 90 мин пешком до пляжа, 38 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Vinzita Elite Residence стартуют от 26.9 млн батов (~76.7 млн ₽) и доходят до 30.9 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Банг Тао — востребованная локация для аренды на Пхукете. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Доходность в Vinzita Elite Residence оценивается в 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–15% в год на этапе строительства.
Vinzita Elite Residence расположен в Банг Тао, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 90 мин пешком до пляжа; 38 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club, Villa Market.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.