Gardens of Eden - Eden Residence: апартаменты в Банг Тао от ฿23 млн
Gardens of Eden - Eden Residence в Банг Тао: апартаменты от 22.5 млн ฿ (64.1 млн ₽). Доходность 7–9% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
Gardens of Eden — уникальный жилой комплекс, расположенный всего в 50 метрах от пляжа Бангтао. Проект занимает территорию более 122 000 кв.м, из которых 70% отведено под зелёные парки, озёра и сады, создавая настоящий оазис природы и уединения.
Коротко о проекте
- Локация: Банг Тао, Пхукет
- Тип: кондоминиум / апартаменты
- Цена входа: от 22.5 млн ฿ (~64.1 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q4 2026
- Доходность: 7–9% годовых
- Прогноз роста цены: 10–15% в год
Первая фаза проекта — Eden Residences — включает 141 резиденцию с потолками более 3 метров, частными бассейнами, террасами с видом на море, внутренними садами и подземной парковкой.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Банг Тао, Пхукет |
| Тип объекта | Кондоминиум |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q4 2026 |
| До пляжа | 5 мин пешком |
| Уровень | LUX |
| Платежи | 35%,15%,10%,15%,15%,10% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Gardens of Eden - Eden Residence расположен в Банг Тао — одной из ключевых локаций Пхукета. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км.
В инфраструктуру входят: wellness-центр, бизнес-центр, супермаркет, 5 ресторанов, 2 детских клуба, 6 бассейнов и полное отсутствие автомобилей на территории.
Благодаря близости к Porto de Phuket, Boat Avenue, международным школам и госпиталям, Gardens of Eden — идеальное место для комфортной жизни, отдыха и инвестиций в одном из самых престижных районов Пхукета.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 72–75 м² | от 22 500 000 | от 64 125 000 |
| 2 спальни | 105–260 м² | от 31 500 000 | от 89 775 000 |
| 3 спальни | 158–230 м² | от 62 650 000 | от 178 552 500 |
| 4 спальни | 384 м² | от 111 360 000 | от 317 376 000 |
Цены актуальны на апрель 2026. Курс: 1 бат ≈ 2.85 ₽.
Минимальный порог входа в Gardens of Eden - Eden Residence — 22.5 млн батов (~64.1 млн ₽). Это премиальный сегмент с высоким уровнем отделки и инфраструктуры.
Инфраструктура комплекса
- Современный фитнес-зал
- Коворкинг-пространство
- Детская игровая комната
- Магазины и сервисы на территории
- Развлекательная зона
- Pet-friendly формат
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Банг Тао — 5 мин пешком
- Торговая зона — 11 мин на авто
- Международный аэропорт Пхукета — 27 мин на авто
GPS-координаты: 8.024163266310142, 98.29181012883585.
Почему Банг Тао
Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Целевая аудитория района — семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- Boat Avenue
- Porto de Phuket
- Laguna Golf Club
- Villa Market
- пляж Лаян
Инвестиционный потенциал
Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для Gardens of Eden - Eden Residence мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Банг Тао.
Ожидаемая доходность Gardens of Eden - Eden Residence: 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 10–15% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Gardens of Eden - Eden Residence
- Локация в Банг Тао — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 22.5 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 10–15% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить Gardens of Eden - Eden Residence: соседи по Банг Тао
Если Gardens of Eden - Eden Residence не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Банг Тао:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| Gardens of Eden - Eden Residence (этот проект) | 22.5 млн | 64.1 млн |
| The Title Artrio Bang-Tao | 4.3 млн | 12.1 млн |
| Annara Residences | 36.5 млн | 104.0 млн |
| Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences) | 8.0 млн | 22.8 млн |
| Garrya Residences | 16.4 млн | 46.6 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Банг Тао.
Частые вопросы
Gardens of Eden - Eden Residence — кондоминиум в районе Банг Тао на Пхукете. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок. Кондоминиум находится в 5 мин пешком до пляжа, 27 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Gardens of Eden - Eden Residence стартуют от 22.5 млн батов (~64.1 млн ₽) и доходят до 111.4 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Банг Тао — востребованная локация для аренды на Пхукете. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Доходность в Gardens of Eden - Eden Residence оценивается в 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–15% в год на этапе строительства.
Gardens of Eden - Eden Residence расположен в Банг Тао, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 5 мин пешком до пляжа; 27 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club, Villa Market.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
Gardens of Eden - Eden Residence — кондоминиум в районе Банг Тао на Пхукете. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок. Кондоминиум находится в 5 мин пешком до пляжа, 27 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Gardens of Eden - Eden Residence стартуют от 22.5 млн батов (~64.1 млн ₽) и доходят до 111.4 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Банг Тао — востребованная локация для аренды на Пхукете. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Доходность в Gardens of Eden - Eden Residence оценивается в 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–15% в год на этапе строительства.
Gardens of Eden - Eden Residence расположен в Банг Тао, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 5 мин пешком до пляжа; 27 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club, Villa Market.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.