MORE Group

Купить недвижимость в Чёнг Талае: 6 проектов от 14 млн ₽

Чёнг Талай это внутренняя часть подрайона, куда входят Банг Тао, Лаян и Сурин: UWC в 10 минутах, Kajonkiet в 5, Boat Avenue, Porto de Phuket и Blue Tree рядом, пляж Банг Тао в 5-10 минутах на машине. Кондо от 2,5 млн бат у Таланга и от 3 млн у озера, виллы от 9,5 млн в глубине и 20-30 млн за 3 спальни у школ; квартира с 1 спальней сдаётся за 22 000-40 000 бат, доход после расходов 4-6 %, аэропорт в 25 минутах.

6

Проектов

от 14 млн ₽

Цена входа по всем объектам

4-6 %

Доходность

0%

Комиссия

Подобрать в Чёнг Талае WhatsApp О районе →

Почему покупают в Чёнг Талае

Подходит: семей у школ UWC и Kajonkiet, которым нужен дом или 2 спальни в 10 минутах от пляжа без пляжной наценки.

✓ UWC Thailand в 10 минутах, Kajonkiet Cherngtalay в 5, международные и русский сады
✓ Boat Avenue, Porto de Phuket, Blue Tree, клиники в районе
✓ Виллы от 9,5 млн бат в глубине, 20-30 млн за 3 спальни у школ
✓ Кондо от 2,5 млн бат в новостройках Таланга, от 3 млн у озера
✓ Пляж Банг Тао в 5-10 минутах, Лаян в 10, Сурин в 15
✓ Аэропорт 25 минут

Чёнг Талай в цифрах по каталогу

В каталоге MORE Group на 2026-09-15 6 проектов в Чёнг Талае, из них 5 на стройке. Ниже вход и медиана по типам в батах и рублях по курсу ЦБ РФ, «от» это самый доступный лот проекта, медиана это типичное предложение. Доход после содержания, налога и комиссии управляющей по практике района 4-6 %, подробно на странице района.

ТипПроектовОт, батОт, ₽Медиана, батНа стройке
Кондо и апартаменты35,53 млн бат14 млн ₽6,93 млн бат2
Виллы329,1 млн бат73,6 млн ₽34,4 млн бат3

Самые доступные проекты в Чёнг Талае

ПроектТипОт, батОт, ₽Стадия
Pirak Cherngtalay в ЛаянКондо и апартаменты5,53 млн бат14 млн ₽стройка
Canvas Cherngtalay в Банг ТаоКондо и апартаменты6,93 млн бат17,5 млн ₽готовый
The Base Chenrgtalay Банг Тао 2026 в Банг ТаоКондо и апартаменты7,69 млн бат19,4 млн ₽стройка
Mouana Serenity Cherngtalay в ЛаянВиллы29,1 млн бат73,6 млн ₽стройка
Naturale Cherng Talay в Банг ТаоВиллы34,4 млн бат87 млн ₽стройка
Nature's Rest в Банг ТаоВиллы46,5 млн бат117,6 млн ₽стройка

Виллы в Чёнг Талае

Виллы Чёнг Талая это 48 посёлков Банг Тао и Лаяна, которые лежат во внутренней части: от 9,5 млн бат в глубине, 20-30 млн за 3 спальни в 10 минутах от пляжа и школ; их снимают семьи на год за 60 000-150 000 бат в месяц.

ПосёлокОт, батОт, ₽Стадия
Mouana Serenity Cherngtalay в Лаян29,1 млн бат73,6 млн ₽стройка
Naturale Cherng Talay в Банг Тао34,4 млн бат87 млн ₽стройка
Nature's Rest в Банг Тао46,5 млн бат117,6 млн ₽стройка

Кому подходит Чёнг Талай и кому нет

Подходит: семей у школ UWC и Kajonkiet, которым нужен дом или 2 спальни в 10 минутах от пляжа без пляжной наценки. Пять задач ниже показывают, где район работает, а где честнее смотреть соседей; подробный разбор с ценами по типам, арендой и школами на странице района Чёнг Талай.

ЗадачаПодходитПочему
Семья со школьникамидаUWC 10 минут, Kajonkiet 5, сады, виллы у школ
Годовая аренда семьямда2 спальни 40 000-70 000 бат, вилла 60 000-150 000
Вилла без пляжной наценкидадешевле Лагуны на 20-40 % при тех же школах
Посуточная аренда туристамнеттуристы снимают у пляжа; смотрите Банг Тао
Пляж пешкомнет5-10 минут на машине; смотрите Банг Тао и Сурин

Что проверить до депозита в Чёнг Талае

  1. Стройки вдоль дороги к Талангу на 2-4 года: проверяйте планы соседних участков.
  2. Пробки на Сринтон в час пик: тест маршрута до школы в 7:30.
  3. Затопления низин у канала в сезон дождей: визит после ливня, план дренажа.

Порядок сделки для иностранца, квота 49 %, справка о вводе валюты и сбор за регистрацию 2 % разобраны в гайде как купить недвижимость в Таиланде иностранцу.

Показано 6 проектов · Сортировка по дате добавления

Чёнг Талай, кратко

Сравните район по ключевым метрикам

Качество пляжа Своего берега нет, пляж Банг Тао в 5-10 минутах на машине
Ценовой сегмент На 20-40 % дешевле пляжной линии Банг Тао
Спрос на аренду Годовая от семей у школ, самая устойчивая на острове
Доходность 4-6 % годовых
Лучшая стратегия Жизнь семьёй и годовая аренда
Цена входа по всем объектам от 14 млн ₽

Сколько можно заработать на аренде в Чёнг Талае

Ориентир дохода после содержания, налога и комиссии управляющей при доходности 4-6 % по практике района

Инвестиция

5 млн ₽

В год после расходов

250 тыс ₽

~21 тыс ₽ / месяц

Инвестиция

10 млн ₽

В год после расходов

500 тыс ₽

~42 тыс ₽ / месяц

Инвестиция

20 млн ₽

В год после расходов

1 млн ₽

~83 тыс ₽ / месяц

Расчёт основан на программах управляемой аренды в Чёнг Талае. Реальная доходность зависит от проекта, типа юнита и управляющей компании. Запросите расчёт по конкретному объекту.

Покупка недвижимости в Чёнг Талае, частые вопросы

Кондо от 2,5 млн бат в новостройках Таланга у границы района, от 3 млн у озера Лаяна, 1 спальня у Boat Avenue 4-5,5 млн бат, то есть 6,6-14,5 млн ₽ по курсу 2,63.

От 9,5 млн бат в глубине района, 20-30 млн за 3 спальни в 10 минутах от пляжа и школ, то есть 25-79 млн ₽; посёлки первой линии и Лагуны дороже на 20-40 %.

Квартира с 1 спальней сдаётся на год за 22 000-40 000 бат, с 2 спальнями за 40 000-70 000, вилла за 60 000-150 000; после расходов кондо 4-6 %, вилла 3-5 %. Спрос семей у школ самый устойчивый на острове.

Проекты в других районах Пхукета

Банг Тао Bang Tao Камала Kamala Карон Karon Ката Kata Лаян Layan Май Кхао Mai Khao

Все проекты на Пхукете →

Не знаете, что выбрать?

Ответьте на 5 вопросов, мы подберём объект под ваш бюджет и цели

Пройти квиз →

Подберём недвижимость в Чёнг Талае

Расскажите о бюджете и целях, мы отправим подборку проектов в Чёнг Талае с ценами и планировками. Комиссия 0%.

Пройти квиз
Написать