villa
Naturale Cherng Talay: виллы в Банг Тао от ฿34 млн
Naturale Cherng Talay в Банг Тао: виллы от 34.4 млн ฿ (98.0 млн ₽). Доходность 7–9% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 79.4 млн ₽
Проекты недвижимости в Чёнг Талае
1 проект в Чёнг Талае — рядом с Лагуной без пляжных наценок — виллы и кондо в 10 минутах от Банг Тао. Актуальные цены в рублях и батах, планировки, доходность аренды.
1
Проектов
от 79,4 млн ₽
Цена входа
7.5–9.0%
Доходность
0%
Комиссия
Почему покупают в Чёнг Талае
Подходит: Семей и инвесторов, кому нужна Лагуна-инфраструктура с премиальной арендой и доступом к школам.
🏖️ Доступ к Банг Тао, Лаян, Surin Beach
🏌️ Laguna Golf Club, Blue Canyon — 5–10 минут
🎓 Британская школа Phuket British Academy
🛍️ Porto de Phuket, Boat Avenue, Central
🏥 Bangkok Hospital Siriroj и частные клиники
🏗️ Активное строительство — выбор off-plan
Показано 1 проект · Сортировка по дате добавления
Чёнг Талай — кратко
Сравните район по ключевым метрикам
| Качество пляжа | ⭐⭐⭐⭐ Через 5 мин |
| Ценовой сегмент | Премиум |
| Спрос на аренду | Круглый год |
| Доходность | 7.5–9.0% годовых |
| Лучшая стратегия | Long-stay семьям и mid-term |
| Цена входа | от 6 млн ₽ (от $170K) |
Сколько можно заработать на аренде в Чёнг Талае
Ориентировочный валовой доход при средней доходности 7.5–9.0%
Инвестиция
5 млн ₽
В год валовой
413 тыс ₽
~34 тыс ₽ / месяц
Инвестиция
10 млн ₽
В год валовой
825 тыс ₽
~69 тыс ₽ / месяц
Инвестиция
20 млн ₽
В год валовой
1,6 млн ₽
~138 тыс ₽ / месяц
Расчёт основан на программах управляемой аренды в Чёнг Талае. Реальная доходность зависит от проекта, типа юнита и управляющей компании. Запросите расчёт по конкретному объекту.
Покупка недвижимости в Чёнг Талае — частые вопросы
Чёнг Талай — это административный округ, в который входит и Банг Тао, и Лаян. Узко "Чёнг Талай" — это глубинная часть района (без прямого выхода к пляжу), где сосредоточена основная застройка вилл и таунхаусов. Цены на 10–20% ниже первой линии, инфраструктура та же.
Виллы с бассейном (3 спальни, участок 400–700 м²) — от 25 млн ₽ ($700K). Премиальные виллы с 4–5 спальнями в Лагуне — 40–60 млн ₽ ($1.15M–$1.7M). Таунхаусы в гейтед-комьюнити — от 12 млн ₽ ($340K).
Чёнг Талай — для тех, кто ценит пространство и приватность (виллы, таунхаусы, гейтед-комьюнити). Банг Тао Бич — для тех, кому важна первая линия и кондоминиумы у пляжа. По доходности похожи (7,5–9% годовых), Чёнг Талай чуть лучше для long-stay семьям.
Проекты в других районах Пхукета
Не знаете, что выбрать?
Ответьте на 5 вопросов — мы подберём объект под ваш бюджет и цели
Подберём недвижимость в Чёнг Талае
Расскажите о бюджете и целях — мы отправим подборку проектов в Чёнг Талае с ценами и планировками. Комиссия 0%.