apartment
Maviston Mai Khao Май Кхао в Май Кхао: квартиры от 24,5 млн
Maviston Mai Khao Май Кхао, Май Кхао: вход от 9,3 млн бат (23,5 млн ₽), 39 лотов 64-171 м², сдача Q4 2026. Аренда, юридическая схема, риски.
от 23,5 млн ₽
Купить недвижимость в Май Кхао: 3 проекта от 23,5 млн ₽
Май Кхао это 11 км пустого пляжа в нацпарке Сиринат с отелями уровня JW Marriott и Anantara: 3 проекта в каталоге MORE Group, резиденции при отеле от 9,3 млн бат за 1 спальню и 2 вилловых посёлка от 25,9 млн при медиане 31,1 млн, все готовые. Резиденции сдаются через отель за 5 000-15 000 бат в сутки при загрузке 50-65 %, доход после расходов 3-5 %, аэропорт в 15 минутах, магазины и школы в 20-30.
3
Проектов
от 23,5 млн ₽
Цена входа
3-5 %
Доходность
0%
Комиссия
Почему покупают в Май Кхао
Подходит: покупателей приватных вилл и резиденций при отелях у пустого пляжа в 15 минутах от аэропорта.
✓ Пляж 11 км, самый длинный на острове, черепахи, нацпарк
✓ Резиденции при отелях от 9,3 млн бат, виллы от 25,9 млн в каталоге
✓ JW Marriott, Anantara, мост Сарасин на материк
✓ Аэропорт 15 минут, Най Янг 10, Таланг 20
✓ Клиника Bangkok Hospital в Май Кхао, больница Таланга в 20 минутах
✓ Школы UWC и Kajonkiet в 30 минутах
Май Кхао в цифрах по каталогу
В каталоге MORE Group на 2026-09-15 3 проекта в Май Кхао, из них 2 на стройке. Ниже вход и медиана по типам в батах и рублях по курсу ЦБ РФ, «от» это самый доступный лот проекта, медиана это типичное предложение. Доход после содержания, налога и комиссии управляющей по практике района 3-5 %, подробно на странице района.
| Тип | Проектов | От, бат | От, ₽ | Медиана, бат | На стройке |
|---|---|---|---|---|---|
| Кондо и апартаменты | 1 | 9,3 млн бат | 23,5 млн ₽ | 9,3 млн бат | 1 |
| Виллы | 2 | 25,9 млн бат | 65,5 млн ₽ | 36,3 млн бат | 1 |
Самые доступные проекты в Май Кхао
| Проект | Тип | От, бат | От, ₽ | Стадия |
|---|---|---|---|---|
| Maviston Mai Khao Май Кхао в Май Кхао | Кондо и апартаменты | 9,3 млн бат | 23,5 млн ₽ | стройка |
| Mouana Breeze Maikhao в Май Кхао | Виллы | 25,9 млн бат | 65,5 млн ₽ | готовый |
| Narana Villa в Май Кхао | Виллы | 36,3 млн бат | 91,7 млн ₽ | стройка |
Виллы в Май Кхао
Виллы Май Кхао это 2 посёлка в каталоге от 25,9 млн бат при медиане 31,1 млн и вторичный рынок у воды 40-150 млн; их покупают под себя и статус, сезонная сдача через управляющую за 10 000-30 000 бат в сутки покрывает расходы.
| Посёлок | От, бат | От, ₽ | Стадия |
|---|---|---|---|
| Mouana Breeze Maikhao в Май Кхао | 25,9 млн бат | 65,5 млн ₽ | готовый |
| Narana Villa в Май Кхао | 36,3 млн бат | 91,7 млн ₽ | стройка |
Кому подходит Май Кхао и кому нет
Подходит: покупателей приватных вилл и резиденций при отелях у пустого пляжа в 15 минутах от аэропорта. Пять задач ниже показывают, где район работает, а где честнее смотреть соседей; подробный разбор с ценами по типам, арендой и школами на странице района Май Кхао.
| Задача | Подходит | Почему |
|---|---|---|
| Приватная вилла у пустого пляжа | да | 2 посёлка, виллы у воды 40-150 млн бат на рынке |
| Второй дом у аэропорта | да | 15 минут до терминала, отели с сервисом |
| Резиденция с управлением отеля | да, с оговоркой | договор управления с долей и днями владельца читается до депозита |
| Семья со школьниками | нет | школы в 30 минутах; смотрите Чёнг Талай |
| Быт пешком | нет | магазины в 20 минутах; смотрите Най Янг |
Что проверить до депозита в Май Кхао
- Договор управления отеля: доля выше 60 %, дни владельца только летом, штраф за выход, читать с юристом.
- Границы нацпарка: проверять по чаноту, реконструкция без согласования запрещена.
- Жизнь круглый год без машины не работает: тест недели с покупками в Таланге.
Порядок сделки для иностранца, квота 49 %, справка о вводе валюты и сбор за регистрацию 2 % разобраны в гайде как купить недвижимость в Таиланде иностранцу.
Показано 3 проекта · Сортировка по дате добавления
villa
Mouana Breeze Maikhao в Май Кхао: виллы от 65,5 млн ₽, 2026
Mouana Breeze Maikhao, Май Кхао: вход от 25,9 млн бат (65,5 млн ₽), 7 лотов 404-433 м², дом сдан. Аренда, юридическая схема, риски.
от 65,5 млн ₽
villa
Narana Villa в Май Кхао: виллы от 91,7 млн ₽, 2026
Narana Villa, Май Кхао: вход от 36,3 млн бат (91,8 млн ₽), 31 лот 557-1056 м², сдача Q1 2028. Аренда, юридическая схема, риски.
от 91,7 млн ₽
Май Кхао, кратко
Сравните район по ключевым метрикам
| Качество пляжа | Пустой пляж 11 км, сильные волны с мая по октябрь |
| Ценовой сегмент | Верхний сегмент севера, виллы медиана 31,1 млн бат |
| Спрос на аренду | Через отель, сезонная, загрузка 50-65 % |
| Доходность | 3-5 % годовых |
| Лучшая стратегия | Приватность и статус под себя |
| Цена входа | от 23,5 млн ₽ |
Сколько можно заработать на аренде в Май Кхао
Ориентир дохода после содержания, налога и комиссии управляющей при доходности 3-5 % по практике района
Инвестиция
5 млн ₽
В год после расходов
200 тыс ₽
~17 тыс ₽ / месяц
Инвестиция
10 млн ₽
В год после расходов
400 тыс ₽
~33 тыс ₽ / месяц
Инвестиция
20 млн ₽
В год после расходов
800 тыс ₽
~67 тыс ₽ / месяц
Расчёт основан на программах управляемой аренды в Май Кхао. Реальная доходность зависит от проекта, типа юнита и управляющей компании. Запросите расчёт по конкретному объекту.
Покупка недвижимости в Май Кхао, частые вопросы
По каталогу MORE Group резиденции при отеле от 9,3 млн бат за 1 спальню, 2 спальни 15-25 млн, виллы от 25,9 млн при медиане 31,1 млн, то есть 24,5-82 млн ₽ по курсу 2,63.
Резиденции сдаются через отель за 5 000-15 000 бат в сутки при загрузке 50-65 % за год; после доли отеля и содержания 3-5 %, поэтому здесь покупают под себя, а сдача покрывает расходы.
Май Кхао это пустой пляж, отели и виллы верхнего сегмента, Най Янг в 10 минутах это деревня с рынком, 13 проектов и вход от 1,8 млн бат. Первый про приватность, второй про бюджет.
Проекты в других районах Пхукета
Не знаете, что выбрать?
Ответьте на 5 вопросов, мы подберём объект под ваш бюджет и цели
Подберём недвижимость в Май Кхао
Расскажите о бюджете и целях, мы отправим подборку проектов в Май Кхао с ценами и планировками. Комиссия 0%.