apartment
Sunny Moon в Най Харн: квартиры от 15,4 млн ₽, 2026
Sunny Moon, Най Харн: вход от 6,1 млн бат (15,4 млн ₽), 63 лота 34-273 м², сдача Q3 2027. Аренда, юридическая схема, риски.
от 15,4 млн ₽
Купить недвижимость в Най Харне: 4 проекта от 6,6 млн ₽
Най Харн это бухта с пляжем длиной около 800 метров на юге острова, где живут круглый год: 3 проекта в каталоге MORE Group, 2 кондоминиума от 2,6 млн бат до 4 млн за 1 спальню и вилловый посёлок от 19,7 млн, основной рынок вторичный. Квартира с 1 спальней сдаётся на год за 18 000-32 000 бат, доход после расходов 5-7 %, школы и клиники Раваи в 5-10 минутах, аэропорт в 60-70.
4
Проектов
от 6,6 млн ₽
Цена входа
5-7 %
Доходность
0%
Комиссия
Почему покупают в Най Харне
Подходит: тех, кто хочет жить у одного из лучших пляжей острова круглый год, и покупателей под годовую аренду живущим.
✓ Бухта с белым песком, купание круглый год, волны в сезон дождей
✓ 2 кондоминиума от 2,6 млн бат и 1 вилловый посёлок в каталоге
✓ Виллы на рынке 15-30 млн бат за 3 спальни, с видом от 35 млн
✓ Школы Lighthouse, Oasis и Kajonkiet в Раваи в 5-10 минутах
✓ Здесь живёт основатель MORE Group: кейс 12 % на руки по апартаментам за 3,5 млн бат
✓ Аэропорт 60-70 минут, Чалонг 15, Пхукет-Таун 25-30
Най Харн в цифрах по каталогу
В каталоге MORE Group на 2026-09-15 4 проекта в Най Харне, из них 3 на стройке. Ниже вход и медиана по типам в батах и рублях по курсу ЦБ РФ, «от» это самый доступный лот проекта, медиана это типичное предложение. Доход после содержания, налога и комиссии управляющей по практике района 5-7 %, подробно на странице района.
| Тип | Проектов | От, бат | От, ₽ | Медиана, бат | На стройке |
|---|---|---|---|---|---|
| Кондо и апартаменты | 3 | 2,6 млн бат | 6,6 млн ₽ | 3,96 млн бат | 2 |
| Виллы | 1 | 19,7 млн бат | 49,8 млн ₽ | 19,7 млн бат | 1 |
Самые доступные проекты в Най Харне
| Проект | Тип | От, бат | От, ₽ | Стадия |
|---|---|---|---|---|
| Utopia Mini в Най Харн | Кондо и апартаменты | 2,6 млн бат | 6,6 млн ₽ | готовый |
| Wallaya Residence Naiharn в Най Харн | Кондо и апартаменты | 3,96 млн бат | 10 млн ₽ | стройка |
| Sunny Moon в Най Харн | Кондо и апартаменты | 6,1 млн бат | 15,4 млн ₽ | стройка |
| Sunny Moon Village Най Харн в Най Харн | Виллы | 19,7 млн бат | 49,8 млн ₽ | стройка |
Виллы в Най Харне
Виллы Най Харна это в основном вторичный рынок: 15-30 млн бат за 3 спальни, от 35 млн с видом на бухту; в каталоге один посёлок от 19,7 млн бат. Дом в собственность, земля в долгую аренду или на компанию.
| Посёлок | От, бат | От, ₽ | Стадия |
|---|---|---|---|
| Sunny Moon Village Най Харн в Най Харн | 19,7 млн бат | 49,8 млн ₽ | стройка |
Кому подходит Най Харн и кому нет
Подходит: тех, кто хочет жить у одного из лучших пляжей острова круглый год, и покупателей под годовую аренду живущим. Пять задач ниже показывают, где район работает, а где честнее смотреть соседей; подробный разбор с ценами по типам, арендой и школами на странице района Най Харн.
| Задача | Подходит | Почему |
|---|---|---|
| Жизнь у пляжа круглый год | да | бухта, спокойный район, инфраструктура Раваи в 5 минутах |
| Годовая аренда живущим | да | 1 спальня 18 000-32 000 бат, спрос круглый год |
| Вилла с видом на бухту | да | вторичный рынок от 35 млн бат с видом |
| Выбор из десятков новостроек | нет | 3 проекта в каталоге; смотрите Раваи и Банг Тао |
| Посуточная аренда с высокой загрузкой | нет | туристов меньше, чем на западе; смотрите Ката и Патонг |
Что проверить до депозита в Най Харне
- Основной рынок вторичный: отчёт собрания, фонд дома и справка о долгах продавца до депозита.
- Волны в сезон дождей: летом купание опасно, посуточная загрузка падает.
- Дорога до аэропорта 60-70 минут: частым пассажирам удобнее север.
Порядок сделки для иностранца, квота 49 %, справка о вводе валюты и сбор за регистрацию 2 % разобраны в гайде как купить недвижимость в Таиланде иностранцу.
Показано 4 проекта · Сортировка по дате добавления
villa
Sunny Moon Village Най Харн в Най Харн: виллы от 51,8 млн ₽
Sunny Moon Village Най Харн, Най Харн: вход от 19,7 млн бат (51,8 млн ₽), 26 лотов 151-215 м², сдача Q3 2029. Аренда, юридическая схема, риски.
от 49,8 млн ₽
apartment
Utopia Mini в Най Харн: квартиры от 6,6 млн ₽, 2026
Utopia Mini, Най Харн: вход от 2,6 млн бат (6,6 млн ₽), 5 лотов 29-30 м², дом сдан. Аренда, юридическая схема, риски.
от 6,6 млн ₽
apartment
Wallaya Residence Naiharn в Най Харн: квартиры от 10 млн ₽
Wallaya Residence Naiharn, Най Харн: вход от 3,96 млн бат (10 млн ₽), 285 лотов 36-94 м², сдача Q1 2028. Аренда, юридическая схема, риски.
от 10,0 млн ₽
Най Харн, кратко
Сравните район по ключевым метрикам
| Качество пляжа | Один из лучших пляжей острова, бухта 800 метров |
| Ценовой сегмент | Кондо на треть дешевле запада, виллы с видом от 35 млн бат |
| Спрос на аренду | Годовая от живущих и зимовщики на 3-6 месяцев |
| Доходность | 5-7 % годовых |
| Лучшая стратегия | Жизнь у пляжа и годовая аренда |
| Цена входа | от 6,6 млн ₽ |
Сколько можно заработать на аренде в Най Харне
Ориентир дохода после содержания, налога и комиссии управляющей при доходности 5-7 % по практике района
Инвестиция
5 млн ₽
В год после расходов
300 тыс ₽
~25 тыс ₽ / месяц
Инвестиция
10 млн ₽
В год после расходов
600 тыс ₽
~50 тыс ₽ / месяц
Инвестиция
20 млн ₽
В год после расходов
1,2 млн ₽
~100 тыс ₽ / месяц
Расчёт основан на программах управляемой аренды в Най Харне. Реальная доходность зависит от проекта, типа юнита и управляющей компании. Запросите расчёт по конкретному объекту.
Покупка недвижимости в Най Харне, частые вопросы
По каталогу MORE Group кондо от 2,6 млн бат за студию до 4 млн за 1 спальню, то есть 6,8-10,5 млн ₽ по курсу 2,63; на вторичке студии в 500-800 метрах от бухты 2,5-4 млн бат.
Квартира с 1 спальней сдаётся на год за 18 000-32 000 бат, что даёт 5-7 % после расходов при входе 2,6-4 млн бат; кейс основателя MORE Group по апартаментам за 3,5 млн бат дал около 12 % на руки после управляющей компании до налога.
Най Харн это пляж и тишина с 3 проектами в каталоге, Раваи в 5-7 минутах это школы, рынок, клиники и 16 проектов; живут обычно в Раваи, купаются в Най Харне, покупают и там, и там.
Проекты в других районах Пхукета
Не знаете, что выбрать?
Ответьте на 5 вопросов, мы подберём объект под ваш бюджет и цели
Подберём недвижимость в Най Харне
Расскажите о бюджете и целях, мы отправим подборку проектов в Най Харне с ценами и планировками. Комиссия 0%.