Vimannaya Residence Phuket: виллы в Най Харн от ฿41 млн
Vimannaya Residence Phuket в Най Харн: виллы от 40.6 млн ฿ (115.7 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
Vimannaya Residence Phuket — премиальная резиденция, расположенная в районе Rawai / Nai Harn на Пхукете, в нескольких минутах от пляжей и местной инфраструктуры. Проект представляет собой закрытый комплекс из 7 эксклюзивных вилл, что обеспечивает высокий уровень приватности и уединения.
Коротко о проекте
- Локация: Най Харн, Пхукет
- Тип: виллы / резиденции
- Цена входа: от 40.6 млн ฿ (~115.7 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q4 2026
- Доходность: 6–8% годовых
- Прогноз роста цены: 8–12% в год
Проект включает в себя 3‑спальные виллы с 3–4 ванными комнатами; площадью от 372.2 до 463.6 м², при участках площадью около 600–756 м². В оформлении — современный минималистичный / тай‑модерн стиль с акцентом на натуральные материалы, большие панорамные окна и открытые планы, которые интегрируют внутреннее пространство с садом и бассейном. Интерьеры продуманы под комфорт как для круглогодичного проживания, так и для аренды премиум‑класса.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Най Харн, Пхукет |
| Тип объекта | Вилла / резиденция |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q4 2026 |
| До пляжа | 34 мин пешком |
| Уровень | PREMIUM |
| Платежи | 30%,15%,15%,15%,15%,10% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Vimannaya Residence Phuket расположен в Най Харн — одной из ключевых локаций Пхукета. Найхарн — один из самых красивых и чистых пляжей Пхукета, окружённый горами и тропическим лесом. Promthep Cape, Windmill Viewpoint, тихая бухта, защищённая от ветров. Низкая плотность застройки.
Жителям и собственникам доступны следующие удобства: частные бассейны у каждой виллы, озеленённые сады и ландшафтная территория, приватные парковочные места, 24‑часовая охрана и система видеонаблюдения.
Vimannaya Residence Phuket сочетает приватность и высокое качество исполнения с привлекательным инвестиционным потенциалом для владельцев, ищущих премиальное жильё у моря в закрытом формате.
Инфраструктура комплекса
- Pet-friendly формат
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Най Харн — 34 мин пешком
- Торговая зона — 6 мин на авто
- Международный аэропорт Пхукета — 60 мин на авто
GPS-координаты: 7.787416897863358, 98.31571401534339.
Почему Най Харн
Найхарн — один из самых красивых и чистых пляжей Пхукета, окружённый горами и тропическим лесом. Promthep Cape, Windmill Viewpoint, тихая бухта, защищённая от ветров. Низкая плотность застройки. Целевая аудитория района — покупатели премиум-вилл, ценители природы, экспаты на ПМЖ.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- пляж Найхарн
- Promthep Cape
- Windmill Viewpoint
- Nai Harn Lake
Инвестиционный потенциал
Найхарн — один из самых красивых и чистых пляжей Пхукета, окружённый горами и тропическим лесом. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для Vimannaya Residence Phuket мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Най Харн.
Ожидаемая доходность Vimannaya Residence Phuket: 6–8% при краткосрочной аренде (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 8–12% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Vimannaya Residence Phuket
- Локация в Най Харн — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 40.6 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 8–12% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 6–8% при краткосрочной аренде — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить Vimannaya Residence Phuket: соседи по Най Харн
Если Vimannaya Residence Phuket не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Най Харн:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| Vimannaya Residence Phuket (этот проект) | 40.6 млн | 115.7 млн |
| Sunny Moon Village | 19.7 млн | 56.1 млн |
| Sunny Moon | 5.1 млн | 14.6 млн |
| Wallaya Residence Naiharn | 4.0 млн | 11.3 млн |
| Capella Villas | 29.8 млн | 84.8 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Най Харн.
Частые вопросы
Vimannaya Residence Phuket — вилла в районе Най Харн на Пхукете. Найхарн — один из самых красивых и чистых пляжей Пхукета, окружённый горами и тропическим лесом. Проект ориентирован на аудиторию: покупатели премиум-вилл, ценители природы, экспаты на ПМЖ. Вилла находится в 34 мин пешком до пляжа, 60 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Vimannaya Residence Phuket стартуют от 40.6 млн батов (~115.7 млн ₽) и доходят до 49.5 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Най Харн — востребованная локация для аренды на Пхукете. Promthep Cape, Windmill Viewpoint, тихая бухта, защищённая от ветров. Низкая плотность застройки. Доходность в Vimannaya Residence Phuket оценивается в 6–8% при краткосрочной аренде. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 8–12% в год.
Vimannaya Residence Phuket расположен в Най Харн, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 34 мин пешком до пляжа; 60 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Найхарн, Promthep Cape, Windmill Viewpoint, Nai Harn Lake.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
Vimannaya Residence Phuket — вилла в районе Най Харн на Пхукете. Найхарн — один из самых красивых и чистых пляжей Пхукета, окружённый горами и тропическим лесом. Проект ориентирован на аудиторию: покупатели премиум-вилл, ценители природы, экспаты на ПМЖ. Вилла находится в 34 мин пешком до пляжа, 60 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Vimannaya Residence Phuket стартуют от 40.6 млн батов (~115.7 млн ₽) и доходят до 49.5 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Най Харн — востребованная локация для аренды на Пхукете. Promthep Cape, Windmill Viewpoint, тихая бухта, защищённая от ветров. Низкая плотность застройки. Доходность в Vimannaya Residence Phuket оценивается в 6–8% при краткосрочной аренде. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 8–12% в год.
Vimannaya Residence Phuket расположен в Най Харн, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 34 мин пешком до пляжа; 60 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Найхарн, Promthep Cape, Windmill Viewpoint, Nai Harn Lake.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.