Sunny Moon: апартаменты в Най Харн от ฿5.1 млн
Sunny Moon в Най Харн: апартаменты от 5.1 млн ฿ (14.6 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
Sunny Moon — современный жилой комплекс премиум-класса, расположенный всего в 700 метрах от пляжа Най Харн, одного из самых живописных на Пхукете. Проект предлагает уникальное сочетание архитектуры, вдохновлённой природой, и продуманной инфраструктуры для комфортной жизни и отдыха.
Коротко о проекте
- Локация: Най Харн, Пхукет
- Тип: кондоминиум / апартаменты
- Цена входа: от 5.1 млн ฿ (~14.6 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q3 2027
- Доходность: 6–8% годовых
- Прогноз роста цены: 8–12% в год
В комплексе представлены просторные апартаменты — от студий до трёхкомнатных резиденций — с тщательно продуманными планировками, отделкой из натуральных материалов и панорамными лоджиями. Пространства наполнены светом, воздухом и ощущением уединённой гармонии.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Най Харн, Пхукет |
| Тип объекта | Кондоминиум |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q3 2027 |
| До пляжа | 20 мин пешком |
| Уровень | PREMIUM |
| Платежи | 30%,20%,20%,20%,10% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Sunny Moon расположен в Най Харн — одной из ключевых локаций Пхукета. Найхарн — один из самых красивых и чистых пляжей Пхукета, окружённый горами и тропическим лесом. Promthep Cape, Windmill Viewpoint, тихая бухта, защищённая от ветров. Низкая плотность застройки.
Жителям доступны разнообразные удобства: wellness-центр с аюрведой и SPA, термальные ванны, фитнес-зона, бассейн, кофейня, коворкинг, зоны для детей и взрослых, а также панорамная терраса с баром и кинотеатром под открытым небом.
Sunny Moon — идеальное решение как для комфортного курортного образа жизни, так и для инвестиций с высоким потенциалом доходности в одном из самых востребованных районов Пхукета.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| Студия | 34–69 м² | от 5 118 300 | от 14 587 155 |
| 1 спальня | 58–90 м² | от 8 076 859 | от 23 019 048 |
| 2 спальни | 100–142 м² | от 9 922 104 | от 28 277 996 |
| 3 спальни | 145–186 м² | от 17 692 602 | от 50 423 916 |
| 4 спальни | 273 м² | от 50 932 915 | от 145 158 808 |
Цены актуальны на апрель 2026. Курс: 1 бат ≈ 2.85 ₽.
Минимальный порог входа в Sunny Moon — 5.1 млн батов (~14.6 млн ₽). Это комфортный средний сегмент с балансом цены и качества.
Инфраструктура комплекса
- Современный фитнес-зал
- Коворкинг-пространство
- Детская игровая комната
- Развлекательная зона
- Pet-friendly формат
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Най Харн — 20 мин пешком
- Торговая зона — 30 мин на авто
- Международный аэропорт Пхукета — 60 мин на авто
GPS-координаты: 7.776897523850238, 98.31419491534338.
Почему Най Харн
Найхарн — один из самых красивых и чистых пляжей Пхукета, окружённый горами и тропическим лесом. Promthep Cape, Windmill Viewpoint, тихая бухта, защищённая от ветров. Низкая плотность застройки. Целевая аудитория района — покупатели премиум-вилл, ценители природы, экспаты на ПМЖ.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- пляж Найхарн
- Promthep Cape
- Windmill Viewpoint
- Nai Harn Lake
Инвестиционный потенциал
Найхарн — один из самых красивых и чистых пляжей Пхукета, окружённый горами и тропическим лесом. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для Sunny Moon мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Най Харн.
Ожидаемая доходность Sunny Moon: 6–8% при краткосрочной аренде (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 8–12% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Sunny Moon
- Локация в Най Харн — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 5.1 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 8–12% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 6–8% при краткосрочной аренде — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить Sunny Moon: соседи по Най Харн
Если Sunny Moon не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Най Харн:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| Sunny Moon (этот проект) | 5.1 млн | 14.6 млн |
| Sunny Moon Village | 19.7 млн | 56.1 млн |
| Vimannaya Residence Phuket | 40.6 млн | 115.7 млн |
| Wallaya Residence Naiharn | 4.0 млн | 11.3 млн |
| Capella Villas | 29.8 млн | 84.8 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Най Харн.
Частые вопросы
Sunny Moon — кондоминиум в районе Най Харн на Пхукете. Найхарн — один из самых красивых и чистых пляжей Пхукета, окружённый горами и тропическим лесом. Проект ориентирован на аудиторию: покупатели премиум-вилл, ценители природы, экспаты на ПМЖ. Кондоминиум находится в 20 мин пешком до пляжа, 60 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Sunny Moon стартуют от 5.1 млн батов (~14.6 млн ₽) и доходят до 50.9 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Най Харн — востребованная локация для аренды на Пхукете. Promthep Cape, Windmill Viewpoint, тихая бухта, защищённая от ветров. Низкая плотность застройки. Доходность в Sunny Moon оценивается в 6–8% при краткосрочной аренде. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 8–12% в год.
Sunny Moon расположен в Най Харн, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 20 мин пешком до пляжа; 60 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Найхарн, Promthep Cape, Windmill Viewpoint, Nai Harn Lake.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
Sunny Moon — кондоминиум в районе Най Харн на Пхукете. Найхарн — один из самых красивых и чистых пляжей Пхукета, окружённый горами и тропическим лесом. Проект ориентирован на аудиторию: покупатели премиум-вилл, ценители природы, экспаты на ПМЖ. Кондоминиум находится в 20 мин пешком до пляжа, 60 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Sunny Moon стартуют от 5.1 млн батов (~14.6 млн ₽) и доходят до 50.9 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Най Харн — востребованная локация для аренды на Пхукете. Promthep Cape, Windmill Viewpoint, тихая бухта, защищённая от ветров. Низкая плотность застройки. Доходность в Sunny Moon оценивается в 6–8% при краткосрочной аренде. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 8–12% в год.
Sunny Moon расположен в Най Харн, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 20 мин пешком до пляжа; 60 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Найхарн, Promthep Cape, Windmill Viewpoint, Nai Harn Lake.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.