MORE Group

Купить недвижимость в Кате: 12 проектов от 7,6 млн ₽

Ката это две бухты, Ката Яй и Ката Ной, с виллами на холмах между ними: 12 проектов в каталоге MORE Group, 4 кондоминиума от 3 млн бат при медиане 4,3 млн и 8 вилловых посёлков от 17,9 млн при медиане 32,8 млн, все готовые. Квартира с 1 спальней сдаётся посуточно за 2 200-4 500 бат при загрузке 65-78 %, доход после расходов 5-8 % с лицензией, школа ISP в 10-15 минутах, аэропорт в 60.

12

Проектов

от 7,6 млн ₽

Цена входа

5-8 %

Доходность

0%

Комиссия

Подобрать в Кате WhatsApp О районе →

Почему покупают в Кате

Подходит: покупателей вилл с видом на две бухты и тех, кто сдаёт квартиры туристам у пляжа с сёрфом летом.

✓ Пляжи Ката Яй 1,5 км и Ката Ной 0,8 км, сёрф с мая по октябрь
✓ 4 кондоминиума и 8 вилловых посёлков в каталоге, все готовые
✓ Медиана вилл 32,8 млн бат, самая высокая на юге, вид на две бухты
✓ Карон в 5 минутах, Чалонг со школами в 15-20, Патонг в 25
✓ Школа ISP на границе с Чалонгом в 10-15 минутах
✓ Аэропорт 60 минут

Ката в цифрах по каталогу

В каталоге MORE Group на 2026-09-15 12 проектов в Кате, из них 11 на стройке. Ниже вход и медиана по типам в батах и рублях по курсу ЦБ РФ, «от» это самый доступный лот проекта, медиана это типичное предложение. Доход после содержания, налога и комиссии управляющей по практике района 5-8 %, подробно на странице района.

ТипПроектовОт, батОт, ₽Медиана, батНа стройке
Кондо и апартаменты42,99 млн бат7,6 млн ₽4,4 млн бат4
Виллы817,9 млн бат45,3 млн ₽35,8 млн бат7

Самые доступные проекты в Кате

ПроектТипОт, батОт, ₽Стадия
Ashiyana Heights в КатаКондо и апартаменты2,99 млн бат7,6 млн ₽стройка
Katabello в КатаКондо и апартаменты4,23 млн бат10,7 млн ₽стройка
Wekata 3 в КатаКондо и апартаменты4,4 млн бат11,1 млн ₽стройка
The Balance By The Beach Ката 2026 в КатаКондо и апартаменты5,53 млн бат14 млн ₽стройка
Mutti Family Villas в КатаВиллы17,9 млн бат45,3 млн ₽стройка
To'Summer VillaВиллы25,8 млн бат65,3 млн ₽стройка

Виллы в Кате

Виллы Каты это 8 посёлков в каталоге от 17,9 млн бат при медиане 32,8 млн, на холмах с видом на две бухты, у пляжа Ката Ной от 80 млн; в аренду они уходят за 80 000-250 000 бат в месяц или 8 000-25 000 в сутки в сезон. Средние террасы дают 80 % вида за 60 % цены верхних.

ПосёлокОт, батОт, ₽Стадия
Mutti Family Villas в Ката17,9 млн бат45,3 млн ₽стройка
To'Summer Villa25,8 млн бат65,3 млн ₽стройка
Laurinda Villa в Ката28,8 млн бат72,9 млн ₽стройка
Oliver Villa в Ката29,8 млн бат75,4 млн ₽стройка
Star Silas Villa в Ката35,8 млн бат90,6 млн ₽стройка
Sea Central в Ката51,9 млн бат131,3 млн ₽готовый
Aurora Villa в Ката61,6 млн бат155,8 млн ₽стройка
Katalux Beach Villas в Ката80 млн бат202,4 млн ₽стройка

Кому подходит Ката и кому нет

Подходит: покупателей вилл с видом на две бухты и тех, кто сдаёт квартиры туристам у пляжа с сёрфом летом. Пять задач ниже показывают, где район работает, а где честнее смотреть соседей; подробный разбор с ценами по типам, арендой и школами на странице района Ката.

ЗадачаПодходитПочему
Вилла с видом на море для жизни и сдачида8 посёлков на холмах, вид на две бухты
Квартира под туристическую арендудазагрузка 65-78 %, вход дешевле Патонга и Банг Тао
Жизнь у пляжа с ресторанами на холмедакафе и рестораны Каты, ISP в 10-15 минутах
Новостройка с рассрочкой на стартенетвсе 12 проектов сданы; смотрите Раваи и Лаян
Частые перелётынетаэропорт 60 минут; смотрите Лаян и Най Янг

Что проверить до депозита в Кате

  1. Виллы на крутых склонах: подпорные стены и дренаж проверяют осмотром после ливня и инженером.
  2. Посуточная сдача без лицензии: устав дома от 30 дней или оператор с лицензией.
  3. Старый фонд у пляжа 2008-2018 годов: отчёт собрания и фонд дома до депозита.

Порядок сделки для иностранца, квота 49 %, справка о вводе валюты и сбор за регистрацию 2 % разобраны в гайде как купить недвижимость в Таиланде иностранцу.

Показано 12 проектов · Сортировка по дате добавления

Ката, кратко

Сравните район по ключевым метрикам

Качество пляжа Две бухты, купание с ноября по апрель, сёрф летом
Ценовой сегмент Кондо ниже медианы запада, виллы верх юга
Спрос на аренду Туристическая с ноября по апрель, сёрферы летом
Доходность 5-8 % годовых
Лучшая стратегия Вилла с видом под себя и сдачу, кондо у пляжа под сезон
Цена входа от 7,6 млн ₽

Сколько можно заработать на аренде в Кате

Ориентир дохода после содержания, налога и комиссии управляющей при доходности 5-8 % по практике района

Инвестиция

5 млн ₽

В год после расходов

325 тыс ₽

~27 тыс ₽ / месяц

Инвестиция

10 млн ₽

В год после расходов

650 тыс ₽

~54 тыс ₽ / месяц

Инвестиция

20 млн ₽

В год после расходов

1,3 млн ₽

~108 тыс ₽ / месяц

Расчёт основан на программах управляемой аренды в Кате. Реальная доходность зависит от проекта, типа юнита и управляющей компании. Запросите расчёт по конкретному объекту.

Покупка недвижимости в Кате, частые вопросы

По каталогу MORE Group кондо от 3 млн бат за студию на склоне при медиане 4,3 млн, резиденция у пляжа 5,5 млн, то есть 7,9-14,5 млн ₽ по курсу 2,63; на вторичке студии 3-4,5 млн, 1 спальня 4,5-7 млн.

В каталоге 8 посёлков от 17,9 млн бат при медиане 32,8 млн, у пляжа Ката Ной от 80 млн бат; сдаются за 80 000-250 000 бат в месяц.

Квартира с 1 спальней сдаётся посуточно за 2 200-4 500 бат при загрузке 65-78 % за год или на год за 20 000-38 000 бат; после расходов 5-8 % с лицензией, вилла с видом 3-6 %.

Ката это виллы с видом на холмах, две бухты и сёрф, медиана вилл 32,8 млн бат; Карон в 5 минутах это длинный пляж 5 км, 3 кондоминиума и пары под посуточную аренду по цене ниже Патонга.

Проекты в других районах Пхукета

Банг Тао Bang Tao Камала Kamala Карон Karon Лаян Layan Май Кхао Mai Khao Най Харн Nai Harn

Все проекты на Пхукете →

Не знаете, что выбрать?

Ответьте на 5 вопросов, мы подберём объект под ваш бюджет и цели

Пройти квиз →

Подберём недвижимость в Кате

Расскажите о бюджете и целях, мы отправим подборку проектов в Кате с ценами и планировками. Комиссия 0%.

Пройти квиз
Написать