The Balance By The Beach: апартаменты в Ката от ฿5.5 млн
The Balance By The Beach в Ката: апартаменты от 5.5 млн ฿ (15.7 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
The Balance By The Beach — современный премиум-кондоминиум, расположенный в районе Ката на Пхукете, всего в нескольких минутах от пляжа. Проект включает 112 квартир с разнообразием планировок — 1-спальные, 1-спальные «плюс» и дуплексы, а также 2-спальные варианты.
Коротко о проекте
- Локация: Ката, Пхукет
- Тип: кондоминиум / апартаменты
- Цена входа: от 5.5 млн ฿ (~15.7 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q2 2026
- Доходность: 6–8% годовых
- Прогноз роста цены: 7–10% в год
Жителям предложены удобства курортного уровня: общий бассейн и детский бассейн, зона йоги, сад для животных, полностью оборудованный фитнес-центр, коворкинг-пространство, BBQ-зона, библиотека, зона отдыха на крыше и парковка.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Ката, Пхукет |
| Тип объекта | Кондоминиум |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q2 2026 |
| До пляжа | 8 мин пешком |
| Уровень | PREMIUM |
| Платежи | 30%,25%,15%,10%,10%,5%,5% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
The Balance By The Beach расположен в Ката — одной из ключевых локаций Пхукета. Ката — бухта с двумя пляжами (Ката и Ката-Ной), популярна у серферов и семей. Тихий, респектабельный район. Ката Ной считается одним из самых живописных пляжей острова.
Все апартаменты оформлены в современном стиле, с высокой функциональностью, светлыми интерьерами и акцентом на комфорт. The Balance By The Beach сочетает близость к живописным пляжам Каты, развитую инфраструктуру и высокий потенциал для аренды и инвестиций.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 38–57 м² | от 5 526 128 | от 15 749 465 |
| 2 спальни | 74–76 м² | от 9 988 935 | от 28 468 465 |
Цены актуальны на апрель 2026. Курс: 1 бат ≈ 2.85 ₽.
Минимальный порог входа в The Balance By The Beach — 5.5 млн батов (~15.7 млн ₽). Это комфортный средний сегмент с балансом цены и качества.
Инфраструктура комплекса
- Современный фитнес-зал
- Коворкинг-пространство
- Детская игровая комната
- Развлекательная зона
- Pet-friendly формат
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Ката — 8 мин пешком
- Торговая зона — 10 мин на авто
- Международный аэропорт Пхукета — 60 мин на авто
GPS-координаты: 7.824581437888789, 98.30095215541292.
Почему Ката
Ката — бухта с двумя пляжами (Ката и Ката-Ной), популярна у серферов и семей. Тихий, респектабельный район. Ката Ной считается одним из самых живописных пляжей острова. Целевая аудитория района — семьи, серферы, ценители камерного отдыха, инвесторы в средний сегмент.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- пляж Ката
- пляж Ката-Ной
- Karon Viewpoint
- Phuket Zoo
Инвестиционный потенциал
Ката — бухта с двумя пляжами (Ката и Ката-Ной), популярна у серферов и семей. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для The Balance By The Beach мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Ката.
Ожидаемая доходность The Balance By The Beach: 6–8% при краткосрочной аренде, высокий сезон ноябрь–апрель (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 7–10% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть The Balance By The Beach
- Локация в Ката — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 5.5 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 7–10% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 6–8% при краткосрочной аренде, высокий сезон ноябрь–апрель — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить The Balance By The Beach: соседи по Ката
Если The Balance By The Beach не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Ката:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| The Balance By The Beach (этот проект) | 5.5 млн | 15.7 млн |
| Mutti Family Villas | 17.9 млн | 51.0 млн |
| Oliver Villa | 29.8 млн | 84.9 млн |
| Ashiyana Heights | 3.0 млн | 8.5 млн |
| Ever Prime Residences Karon | 4.0 млн | 11.4 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Ката.
Частые вопросы
The Balance By The Beach — кондоминиум в районе Ката на Пхукете. Ката — бухта с двумя пляжами (Ката и Ката-Ной), популярна у серферов и семей. Проект ориентирован на аудиторию: семьи, серферы, ценители камерного отдыха, инвесторы в средний сегмент. Кондоминиум находится в 8 мин пешком до пляжа, 60 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в The Balance By The Beach стартуют от 5.5 млн батов (~15.7 млн ₽) и доходят до 12.2 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Ката — востребованная локация для аренды на Пхукете. Тихий, респектабельный район. Ката Ной считается одним из самых живописных пляжей острова. Доходность в The Balance By The Beach оценивается в 6–8% при краткосрочной аренде, высокий сезон ноябрь–апрель. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 7–10% в год.
The Balance By The Beach расположен в Ката, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 8 мин пешком до пляжа; 60 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Ката, пляж Ката-Ной, Karon Viewpoint, Phuket Zoo.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
The Balance By The Beach — кондоминиум в районе Ката на Пхукете. Ката — бухта с двумя пляжами (Ката и Ката-Ной), популярна у серферов и семей. Проект ориентирован на аудиторию: семьи, серферы, ценители камерного отдыха, инвесторы в средний сегмент. Кондоминиум находится в 8 мин пешком до пляжа, 60 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в The Balance By The Beach стартуют от 5.5 млн батов (~15.7 млн ₽) и доходят до 12.2 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Ката — востребованная локация для аренды на Пхукете. Тихий, респектабельный район. Ката Ной считается одним из самых живописных пляжей острова. Доходность в The Balance By The Beach оценивается в 6–8% при краткосрочной аренде, высокий сезон ноябрь–апрель. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 7–10% в год.
The Balance By The Beach расположен в Ката, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 8 мин пешком до пляжа; 60 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Ката, пляж Ката-Ной, Karon Viewpoint, Phuket Zoo.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.